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1，上海房產證辦理流程有哪些

一、房屋登記流程 (一)一般流程申請――受理――審核――記載于登記簿――繕證――收費發證――歸檔 (二)依法只進行登記不發放房屋權屬證書的房屋登記流程申請――受理――審核――記載于登記簿――歸檔 (三)查封限制由受理人員直接在登記簿上予以記載二、房屋登記承諾辦結時限和地點 (一)承諾辦結時限： 1、個人二手房轉移登記5個自然日; 2、房屋初始、轉移、變更登記20個工作日;集體土地上房屋初始、轉移、變更登記40個工作日(受理20個工作日，審核15個工作日，繕證5個工作日); 3、房屋注銷登記5個工作日; 4、遺失補證、換證4個工作日; 5、異議登記1個工作日; 6、查(解)封記載即時辦理; 7、預告登記10個工作日; 8、更正登記、地役權登記10個工作日。

上海房產證辦理流程有哪些

2，不動產登記證辦理流程怎么走

一、不動產登記程序辦理流程如下：1、不動產登記申請。尚未登記的和繼承、遺贈、產權發生改變的不動產由當事人到不動產登記機構辦理場所提出登記申請。2、提交材料。包括當事人的身份證明、不動產的產權和來源證明等。3、受理不動產登記申請。登記機構接到申請以后要對產權資料進行核實，而且對于房地產、土地附著物等進行實地查看核實無誤以后登記。二、不動產登記范圍1、住宅房產。住宅是人們居住的房屋，和我們的生活息息相關。房產作為不動產登記國家可以了解人們的居住條件、生活水平等信息，對國家保障民生起到引導作用。2、商業房產。就是不是用來居住的房產，包括工業廠房、門市、用來出租的房屋，這些房產國家會適當收稅的。3、土地。我國的土地所有權為國家所有，但是土地的使用權、開發權、集體土地所有權、承包經營權、等等都應該登記的。包括山林、草原、沙灘、礦山、牧場等。4、海域使用權。海域開發、養殖等使用權需要登記。5、探礦權和采礦權。探礦權和采礦權以非實物形式成為不動產登記的對象。

不動產登記證辦理流程怎么走

3，上海新房辦理房產證流程有哪些有什么費用

契稅 90平以下的1%，90／144／平1.5%，144平以上的3%印花稅萬分之五公共維修基金 2%或按當地政策房本工本費房屋測繪費

一、新房房產證辦理流程：1.確定開發商已經進行初始登記開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。2.到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3.拿測繪圖(表)由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4.領取相關文件在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。5.繳納公共維修基金、契稅公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。6.提交申請材料材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協議;(9)銀行的提前還貸證明。7.按照規定時間領取房產證一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。二、房產證辦理所需費用居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本其它房產建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：1、商品房契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。

上海新房辦理房產證流程有哪些有什么費用

4，不動產登記流程是怎樣

不動產登記的流程

不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。當事人申請登記除了必須提交申請書，還要提交相關材料，條例第16條第1款對此給出了明確提示，可便于申請人事先做好準備工作，它們主要涉及：（1）身份信息，包括申請人、代理人的身份證明材料；如為委托代理的，還包括授權委托書；（2）不動產權屬信息，包括不動產權屬來源證明材料、不動產權屬證書；（3）登記原因證明文件，包括買賣合同、遺囑等；（4）不動產自然狀況信息，包括不動產界址、空間界限、面積等材料；（5）與他人利害關系的說明材料等。

辦理房產登記的程序辦理房屋和土地登記，應按下列要求分別提交足以證明權屬來源的證明或證件： 1 新建房屋，須提交土地使用證明（土地出讓合同書或用地通知書），報建審核意見書，竣工圖紙（平面圖和立面圖）及竣工驗收合格證。 2 翻建、擴建或改建的房屋，需提交原土地使用證明及房屋所有權證和新的報建證明、竣工圖紙（平面圖和立面圖）及竣工驗收合格證。 3 購買已確定產權的房屋，須提交原房屋所有權證及廣州經濟技術開發區房地產事務所開出的房屋交易鑒證證明書。購買商品房屋，須提交由房地產事務所開出的房屋交易鑒證證明書。 4 受贈的房屋，須提交原房屋所有權證和贈與公證書。 5 繼承的房屋，須提交原房屋所有權證和繼承公證書。 6 交換的房屋，須提交雙方的房屋所有權證和經房地產事務所鑒證的交換協議書。 7 發生他項權利設定登記的房屋，須提交原房屋所有權證和他項權利合約書（抵押登記須提交貸款合同。如該房屋未取得房屋所有權證，需將該房屋的權屬證明書和他項權利合約書送到房地局進行抵押備案登記），以及其他必要的文件、文書（包括：營業執照、法人資格證書、經辦人身份證明等）。 8 土地使用權登記，須提交土地出讓合同書或用地通知書。 9 土地使用權轉...辦理房產登記的程序辦理房屋和土地登記，應按下列要求分別提交足以證明權屬來源的證明或證件： 1 新建房屋，須提交土地使用證明（土地出讓合同書或用地通知書），報建審核意見書，竣工圖紙（平面圖和立面圖）及竣工驗收合格證。 2 翻建、擴建或改建的房屋，需提交原土地使用證明及房屋所有權證和新的報建證明、竣工圖紙（平面圖和立面圖）及竣工驗收合格證。 3 購買已確定產權的房屋，須提交原房屋所有權證及廣州經濟技術開發區房地產事務所開出的房屋交易鑒證證明書。購買商品房屋，須提交由房地產事務所開出的房屋交易鑒證證明書。 4 受贈的房屋，須提交原房屋所有權證和贈與公證書。 5 繼承的房屋，須提交原房屋所有權證和繼承公證書。 6 交換的房屋，須提交雙方的房屋所有權證和經房地產事務所鑒證的交換協議書。 7 發生他項權利設定登記的房屋，須提交原房屋所有權證和他項權利合約書（抵押登記須提交貸款合同。如該房屋未取得房屋所有權證，需將該房屋的權屬證明書和他項權利合約書送到房地局進行抵押備案登記），以及其他必要的文件、文書（包括：營業執照、法人資格證書、經辦人身份證明等）。 8 土地使用權登記，須提交土地出讓合同書或用地通知書。 9 土地使用權轉讓登記，須提交原土地使用和轉讓合同或批復。 10 土地使用權他項權利設定登記，須提交原土地使用證和他項權利設定和約書，以及其他必要的證件、文書（包括：營業執照、法人資格證書、經辦人身份證明）。申請登記按下列手續辦理： 1 申請人應按第一項的規定提交有關的證明、證件及資料。 2 個人登記的，須提交身份證影印件；單位登記的須出具法人代表及委托代理人代辦的證明（即授權委托書）、法人代表及委托代辦的代理人身份證影印件。 3 填寫登記申報表。 4 以上資料齊備后，按開發區房地局通知領取（國有土地使用證）、《房屋所有證》、《房屋共有權證》等，領取時間，原則上三個月。收費標準：1 房屋所有權登記、房屋所有權轉移登記，按房屋評定價千分之一計收，最低收費十五元，最高七十元。 2 房屋變更登記費，按房屋評定值的萬分之一計收，最低十元，最高三十五元。 3 房屋他項權利登記，土地他項權利登記，按權利價值的收萬分之五。 4 房屋他項權證費、房地產證費、房屋共有權保持證費，每本五元。