上海市物業(yè)收費標準備案資料，上海物業(yè)管理費收取標準

來源：整理時間：2023-06-29 21:59:48 編輯：上海生活手機版

1，上海物業(yè)管理費收取標準

根據(jù)自己的標準來定價，然后去物價局批的。物業(yè)服務收費管理實施辦法

這個沒標準的各個小區(qū)物業(yè)根據(jù)自己的標準來定價，然后去物價局批的。

上海物業(yè)管理費收取標準

2，上 海市物業(yè)管理費有沒有什么執(zhí)行標準

這規(guī)定里面寫得很具體詳細，希望對你有幫助上海市住宅物業(yè)服務分等收費管理暫行辦法 http://www.gywygl.com/54/3931.html 關于上海市新建配套商品房前期物業(yè)服務和收費的若干意見 http://www.gywygl.com/54/8307.html

按大小來收的,業(yè)內估計在0.7元/平方米.月左右；

按房屋面積收取

上海市物業(yè)管理費有沒有什么執(zhí)行標準

3，上海商業(yè)用房物業(yè)管理費收費標準是怎樣的有沒有明確的文件和依據(jù)

沒有。不同的商業(yè)房，設備設施的配備，服務標準等都不相同，因此無法制定統(tǒng)一標準。事實上，全國的物業(yè)費不管是商業(yè)還是住宅，都沒有統(tǒng)一標準。唯一有地方標準的，是各地區(qū)的經濟適用房。僅此一項。其余的都是市場機制，協(xié)商議價

按《物業(yè)管理條例》第四十一條：物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業(yè)服務收費辦法，在物業(yè)服務合同中約定。商業(yè)用房是按照市場價格調節(jié)，業(yè)主與物業(yè)企業(yè)按服務要求，測算成本加合理利潤，形成費用標準，在合同中約定，并報物價局、房地局備案即可。

上海商業(yè)用房物業(yè)管理費收費標準是怎樣的有沒有明確的文件和依據(jù)

4，物價局辦理物業(yè)費需要哪些手續(xù)

那你還不如求助市里的物業(yè)辦公室呢他們應該知道當?shù)匚飿I(yè)最高限價另外，如果你投訴物業(yè)公司，亂收費，也可以找他們

物業(yè)服務企業(yè)向物價部門辦理物業(yè)收費備案需提交以下資料：1、物業(yè)收費備案申請表；2、物業(yè)費用核算表；3、房屋管理部門備案的物業(yè)管理合同；4、物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照副本及復印件。《物業(yè)服務收費管理辦法》第四條二款規(guī)定，縣級以上地方人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門負責本行政區(qū)域內物業(yè)服務收費的監(jiān)督管理工作。第六條，物業(yè)服務收費應當區(qū)分不同物業(yè)的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節(jié)價。具體定價形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門確定。第七條，物業(yè)服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準價和浮動幅度在物業(yè)服務合同中約定。實行市場調節(jié)價的物業(yè)服務收費，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務合同中約定。

小區(qū)物業(yè)費收取標準需要由物價局審核。小區(qū)物業(yè)費收取，物業(yè)公司首先要向物價局提出申請，由物價局根據(jù)小區(qū)條件和公司服務水平進行成本核審批復，并發(fā)給收費許可證。物業(yè)費包括：1、管理費:用于物業(yè)管理區(qū)域的日常管理，包括物業(yè)管理區(qū)域內的巡視、檢查、物業(yè)維修、更新費用的帳務管理、物業(yè)檔案資料的保管和其他有關物業(yè)管理服務;2、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;3、房屋設備運行費:用于電梯、水泵等房屋設備運行服務所需的費用:4、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊;5、物業(yè)管理區(qū)域保潔費:用于物業(yè)管理區(qū)域內日常保潔服務所需的費用;6、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費、保安費:用于物業(yè)管理區(qū)域內日常安全保衛(wèi)服務所需的費用。