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1，上海 買房新政策

一、暫停發(fā)放第三套房貸：各商業(yè)銀行對(duì)居民家庭貸款購買商品住房的，首付款比例和貸款利率認(rèn)真執(zhí)行央行、銀監(jiān)會(huì)的最新規(guī)定，對(duì)貸款購買第三套及以上住房的，停止發(fā)放住房貸款。二、每戶家庭在滬限購1套房：暫定本市及外省市居民家庭只能在本市新購一套商品住房（含二手存量住房）。違反規(guī)定購房的，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予受理房地產(chǎn)登記。三、動(dòng)遷房提前上市：為增加普通商品住房供應(yīng)，被動(dòng)遷居民家庭獲配的動(dòng)遷安置房（配套商品房），允許上市交易期限，由取得房地產(chǎn)權(quán)證滿5年調(diào)整為滿3年。四、抓緊房產(chǎn)稅試點(diǎn)工作：按照國家加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的工作要求，本市將積極做好房產(chǎn)稅試點(diǎn)的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。

上海買房新政策

2，上海現(xiàn)在試點(diǎn)的房產(chǎn)稅是會(huì)一直實(shí)行還是今后

目前我國房產(chǎn)稅的試點(diǎn)城市如下：1、房產(chǎn)稅是指以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。鑒于房產(chǎn)稅全國推行難度較大，試點(diǎn)從個(gè)別城市開始試點(diǎn)。2、鑒于房產(chǎn)稅全國推行難度較大，試點(diǎn)從個(gè)別城市開始試點(diǎn)。2011年1月28，上海、重慶開始試點(diǎn)房產(chǎn)稅，2013年5月24日，房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)容被證實(shí)，將增加房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)城市，專家稱直指一二線高房?jī)r(jià)城市，房產(chǎn)稅確定向增量開刀。2011年1月27日，上海、重慶宣布次日開始試點(diǎn)房產(chǎn)稅，上海征收對(duì)象為本市居民新購房且屬于第二套及以上住房和非本市居民新購房，稅率暫定0.6%;重慶征收對(duì)象是獨(dú)棟別墅高檔公寓，以及無工作戶口無投資人員所購二套房，稅率為0.5%-1.2%。

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上海現(xiàn)在試點(diǎn)的房產(chǎn)稅是會(huì)一直實(shí)行還是今后

3，上海購房新政策又出臺(tái)

上海購房新政策又出臺(tái)？為進(jìn)一步深化落實(shí)今年以來國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的各項(xiàng)政策措施，鞏固調(diào)控成果，今天(10月7日)，上海市政府批轉(zhuǎn)了市住房保障房屋管理局等五部門《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控加快推進(jìn)住房保障工作的若干意見》。意見共十二條，主要內(nèi)容如下：一是嚴(yán)格執(zhí)行差別化信貸政策，抑制不合理住房需求。各商業(yè)銀行對(duì)居民家庭貸款購買商品住房的，首付款比例和貸款利率認(rèn)真執(zhí)行央行、銀監(jiān)會(huì)的最新規(guī)定，對(duì)貸款購買第三套及以上住房的，停止發(fā)放住房貸款。嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定，對(duì)非本市居民在本市購買住房申請(qǐng)貸款的，應(yīng)提供從申請(qǐng)之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上的個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明。不能提供的，商業(yè)銀行暫停發(fā)放住房貸款。住房公積金貸款政策也作相應(yīng)調(diào)整，停止對(duì)購買第三套住房及以上家庭住房公積金貸款。二是在一定時(shí)期內(nèi)限定居民家庭購房套數(shù)。暫定本市及外省市居民家庭只能在本市新購一套商品住房(含二手存量住房)。違反規(guī)定購房的，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予受理房地產(chǎn)登記。三是發(fā)揮稅收在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控中的作用。按照國家加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的工作要求，本市將積極做好房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。加強(qiáng)土地增值稅征管，按不同的銷售價(jià)格確定土地增值稅預(yù)征率，重點(diǎn)對(duì)定價(jià)明顯超過周邊房?jī)r(jià)水平的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，進(jìn)行土地增值稅清算和稽查。住房開發(fā)項(xiàng)目銷售均價(jià)低于項(xiàng)目所在區(qū)域(區(qū)域按外環(huán)內(nèi)、外環(huán)外劃分)上一年度新建商品住房平均價(jià)格的，預(yù)征率為2%；高于但不超過1倍的，預(yù)征率為3.5%；超過1倍的，預(yù)征率為5%。

上海購房新政策又出臺(tái)

4，上海放寬經(jīng)濟(jì)適用房貸款限制

上海放寬經(jīng)濟(jì)適用房貸款限制，8月20日，上海住房保障和房屋管理局(以下簡(jiǎn)稱房管局)宣布，為支持經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)家庭購房，上海市相關(guān)部門根據(jù)國家的有關(guān)政策，制定出臺(tái)了《關(guān)于購買經(jīng)濟(jì)適用住房適用稅費(fèi)貸款政策的通知》，確定了購房家庭在契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、房屋登記費(fèi)及購房貸款等方面的優(yōu)惠政策。上海市房管局表示，上海經(jīng)適房的試點(diǎn)工作已經(jīng)進(jìn)入了購房簽約階段。截至8月19日，已有313戶家庭簽訂了購房合同，日均簽約戶數(shù)約為40戶。而隨著購房簽約工作的開展，一些家庭反映購房時(shí)面臨一些問題，其中包括目前的經(jīng)濟(jì)適用住房商業(yè)性貸款政策對(duì)購房首付比例要求較高、貸款年限較短，使申購者難以獲得所需貸款。為此上海市相關(guān)部門已經(jīng)和即將出臺(tái)一系列針對(duì)措施。在公積金貸款方面，市公積金管理中心專門出臺(tái)了《上海市住房公積金個(gè)人購買經(jīng)濟(jì)適用住房貸款實(shí)施細(xì)則(試行)》。除規(guī)定購房家庭申請(qǐng)公積金貸款，首付款比例最低為2成，貸款年限最長(zhǎng)為30年以外，重點(diǎn)在貸款額度計(jì)算和還款渠道兩方面有所突破。上述細(xì)則將通過增加 “共同借款人”，使家庭的公積金貸款額度可采用更寬泛的基數(shù)作計(jì)算;當(dāng)購房家庭在還款過程中發(fā)生困難時(shí)，可以通過“補(bǔ)充還款人”的公積金繳存余額進(jìn)行還款。在商業(yè)性貸款上，中國建設(shè)銀行在上海率先開展了個(gè)人經(jīng)濟(jì)適用住房商業(yè)性貸款業(yè)務(wù)，目前是上海唯一一家受理此項(xiàng)業(yè)務(wù)的銀行。該行針對(duì)經(jīng)適房申購者的優(yōu)惠政策主要包括：在符合相關(guān)條件情況下，可享受目前最優(yōu)惠的首套房信貸政策;針對(duì)相當(dāng)部分購房人為退休人員這一群體，放寬了借款人一般為在職人員的要求;根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房借款人的特殊性，在家庭還款能力的核定上，大幅提高了借款人的貸款額度;在所購經(jīng)濟(jì)適用住房作抵押的基礎(chǔ)上，增加其他產(chǎn)權(quán)住房作抵押的，貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年。建行表示，將會(huì)同相關(guān)部門進(jìn)一步研究相關(guān)規(guī)定，如：借款人僅以所購經(jīng)濟(jì)適用住房作抵押的，在增加相關(guān)條件的情況下，貸款年限可由目前的最長(zhǎng)為10年作適當(dāng)延長(zhǎng);積極探索借款人增加其他質(zhì)押物或擔(dān)保物的，貸款期限還可作適當(dāng)延長(zhǎng)。