上海市維修基金編號，上海個人房屋維修基金賬戶金額查詢

來源：整理時間：2023-06-04 19:11:52 編輯：上海生活手機版

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1，上海個人房屋維修基金賬戶金額查詢
2，上海維修基金網上怎么繳費
3，上海二手房維修基金
4，網上怎么查詢房屋維修基金
5，我想知道買房但是維修基金到底怎么算別墅怎么連附送的地下
6，有人知道二手房交易后維修基金卡號怎么查

1，上海個人房屋維修基金賬戶金額查詢

個人產權商品房的專項維修資金可以去“上海市住房保障和房屋管理局”網站，點擊“商品住宅維修資金信息公開”，注冊后可查詢。是售后公房的，去“上海公積金管理中心”網站查詢。上海陳先生

我想查詢我的維修基金余額，從哪里查

上海個人房屋維修基金賬戶金額查詢

2，上海維修基金網上怎么繳費

1、首先進入上海維修基金官方網站，點擊辦事大廳再點擊辦事服務。2、其次點擊維修資金、維修資金在線交存，進入繳交住宅專項維修資金頁面。3、最后點擊交存，輸入繳存通知單編號，查詢繳費信息繳費即可。

上海維修基金網上怎么繳費

3，上海二手房維修基金

1 一般維修基金是房價的2%（你查一下原業主當年購買價是多少）2 原則上是賣方的。3 賣方不能帶走，但可以轉讓4 如果買方買下賣方的房屋，維修基金自動隨房屋轉移（最好辦一個轉移手續，作一下更名）。另：有專門的公共維修金管理處，你向房管部門查詢一下，可給管理處致電咨詢。補充回復:維修基金的享用人是房屋的產權人,目前沒有明確規定賣房時隨同房屋一并轉讓的維修基金一定得按實際金額由買方承擔,但若賣方在轉讓時向買方索要維修基金,則買方是要支付的(按實繳額的剩余額計算). 目前大部分賣方沒有意識到房屋公共維修金的費用是可以在房價之外向買方單獨按實際繳納后的余額收費的.有的是已使用過的，所以是按余額算。比如一套房交了兩萬公維金，居住三年，三年中可能花了五百塊的維修金，余額就還剩19500元。

上海二手房維修基金

4，網上怎么查詢房屋維修基金

網上查詢首先登陸當地公積金網站，找到個人賬戶信息或者余額查詢的按鈕，然后輸入公積金賬號和簽證號，輸入驗證碼后點“查詢”即可查出狀態及余額。 1.網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號（目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢）。2.房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局（房地產交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。【法律依據】《中華人民共和國建設部房屋登記辦法》第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。本辦法所稱房屋登記機構，是指直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者其設置的負責房屋登記工作的機構。第七條辦理房屋登記，一般依照下列程序進行：（一）申請；（二）受理；（三）審核；（四）記載于登記簿；（五）發證。房屋登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。第十條房屋應當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用并且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。國有土地范圍內成套住房，以套為基本單元進行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。集體土地范圍內村民住房，以宅基地上獨立建筑為基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。

5，我想知道買房但是維修基金到底怎么算別墅怎么連附送的地下

房屋維修基金商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。契稅的收取：1、購買的房產超過144平米的需要交納契稅是總房款的3%；2、購買的房產不超過144平米的需要交納契稅是總房款的1.5%；3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米包含90平米的，只需要交納契稅是總房款的1%。公共維修基金的收取：1、住宅維修基金：按照2%標準交存；2、非住宅維修基金：按照1%標準交存；3、商品住宅維修基金交存標準為：磚混結構住宅——49元/平方米，無電梯框架結構住宅——55元/平方米，有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米，有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米。

關于發布2001年新建內銷商品住宅建筑面積成本價標準的通知各區縣房地局、物價局: 市**頒布的《上海市商品住宅維修基金管理辦法》(市**令第91號)于2001年1月1日起施行,根據該《辦法》弟6條第2款規定,現就2001年新建內銷商品住宅每平方米建筑面積成本價標準通知如下,請按照按行: 2001年新建內銷商品住宅交納維修基金按每平方米建筑面積成本價1295元計算。

6，有人知道二手房交易后維修基金卡號怎么查

1、購買沒有繳過住宅專項維修資金的房屋時，一定要先到房管部門查詢其維修資金賬戶余額。查詢時須攜帶產權人的身份證或房屋產權證。2、有些房屋在辦理產權證時已經繳過住宅專項維修資金。此情況下：（1）如果賬戶余額不足30%，那就需要按現行標準補繳這塊費用后再過戶；（2）如該住宅專項維修資金賬戶余額為首繳標準的30%以上，辦理產權過戶時，維修資金同時過戶。根據《住宅專項維修資金管理辦法》的明確規定，今后以下四項費用不得從住宅專項維修資金中列支:1、依法應當由建設單位或者施工單位承擔的住宅共用部位、共用設施設備維修、更新和改造費用;2、依法應當由相關單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設施設備的維修、養護費用;3、應當由當事人承擔的因人為損壞住宅共用部位、共用設施設備所需的修復費用;4、根據物業服務合同約定，應當由物業服務企業承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修和養護費用。

購買者可能都知道，購買二手房正常狀況下，是不求交納修理基金的，買新房的修理基金現已交納了，可是一旦買新房的過程修理基金緩交等狀況，就需補繳修理基金，不然不能辦房產產權證。二手房房屋維修基金要怎么算?以下小編就來為我們介紹買二手房要交納多少修理基金問題。二手房房屋維修基金怎樣交本來是不必交納，修理資金是新建商業房在收房的過程由業主來交納的，而且是一次性繳清。在進行二手房銷售的過程，不必從頭交納修理資金，只需將原業主名下的修理資金過戶到自己的名下就能夠了。業主應當在處理住所交給手續前，一次性足額交存首期修理資金，不然無法獲得房產證。”據工作人員介紹，關于沒有交納住所修理資金的業主，需按狀況進行補交或緩交。“如果房產已歸入住所修理資金繳存規模，但業主如果沒有交的就需進行補交。如果沒有歸入繳存規模的則施行暫緩繳存。例如某小區有2000戶左右居民，1000戶左右已交納住所修理資金，其他未交納的業主就需進行補交。”工作人員表明，修理資金余額缺少首期繳存額30%的相同需進行補交，但這個錢終究誰出，由銷售兩邊自己進行洽談。二手房房屋維修基金要怎么算售房單位代為收取的修理基業主共有，不計入住所出售收入。首期專項修理資金交存的現行規范為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米?多層(含別墅)50元/平方米。商業房出售時，購房者與售房單位應當簽定有關房產修理基金交繳約好，購房者應當按購房款2-3%的份額向售房單位交納房產修理基金。詳細要求，首期修理基金由開發建造單位和購房人以購房款總額為基數，分別按以下份額繳存：1?裝備電梯的產品住所，開發建造單位按1.5%?購房人按1%繳存修理基金。2?不裝備電梯的產品住所，開發建造單位和購房人各按1%繳存修理基金。《住所公共修理基金運用處理辦法》要求：“修理基金專項用于住所共用部位共用設備設備保修期滿后的修理工程”。換言之，這筆錢的運用權不在個別業主，支配權也不在個別業主，既然如此，“過戶”豈不是多此一舉?1?絕大多數二手房銷售時，已在合同約好公共修理基金變更事項。中介?律師也認為修理基金無須獨自過戶，九成以上購房人都不知道甚至沒有意識到這項要求。2?現在銷售二手房修理基金過戶的方針在履行中明顯也有不小的難度，需求銷售兩邊一同出場，要有修理基金專用收據的原件及復印件，關于買房現已有些年頭的業主來說明顯不太實際。3?買二手房時沒有過戶修理基金后的成果很可能是實在的業主不知道自家小區修理金的用處。。二手房房屋維修基金辦理流程是什么1?到總咨詢臺初審，打印合同(報稅用，報輔導價)，需供應銷售兩邊身份證?婚姻文件，以及產權證。2?查檔窗口，賣方自己出示身份證和產權證，填表排號查詢。3?報稅，一樓總工作臺產權證?婚姻文件?兩邊身份證?合同復印件各一份(一同出示以上證件原件)，查擋材料，有公正書的需交公證書和受托人身份證復印件。4?遞件窗口，出示產權證?銷售兩邊身份證?婚姻文件?合同原件，收取取件通告單。5?取件窗口拿取件通告單收取修理基金票到總工作臺，交稅后單方取件只需買方出示身份證，填寫取件確認單后打印新產權證到窗口貼完稅證明。以上就是關于二手房房屋維修基金要怎么算問題的介紹了，別的在這兒提示必定要留心一些產權不明的二手房，便不好處理二手房房屋維修基金要怎么算的問題了。菁英地產很高興為您解答