上海市公租房建設(shè) 管理規(guī)定，上海公租房準(zhǔn)入條件

來源：整理時(shí)間：2023-05-29 09:41:00 編輯：上海生活手機(jī)版

1，上海公租房準(zhǔn)入條件

公租房準(zhǔn)入條件根據(jù)政策設(shè)計(jì)，申請公共租賃住房的對象可以是家庭，也可以是單身人士，不過，申請必須要同時(shí)符合四項(xiàng)條件：公租房準(zhǔn)入條件一是有本市城鎮(zhèn)常住戶口或《上海市居住證》，連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)金達(dá)到規(guī)定年限。公租房準(zhǔn)入條件二是已與本市就業(yè)單位簽訂一定年限的勞動(dòng)或工作合同。公租房準(zhǔn)入條件三是在本市無自有住房或人均住房建筑面積低于15平方米；因結(jié)婚分室居住有困難的，人均面積可適當(dāng)放寬。四是申請時(shí)未享受本市其他住房保障政策。

上海公租房準(zhǔn)入條件

2，上海公租房新政策

法律分析：申請本市市籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格的單身申請人或申請家庭主申請人應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：(一) 具有本市常住戶口，或持有有效期內(nèi)《上海市居住證》；（二) 已與本市就業(yè)單位簽訂一年以上(含一年)勞動(dòng)或工作合同，并依法繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)金。申請本市市籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格的單身申請人或申請家庭全體成員應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：(一) 在本市人均住房建筑面積低于15平方米；（二) 申請時(shí)未享受本市廉租住房、共有產(chǎn)權(quán)保障住房政策。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第七條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、土地管理部門依照國務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產(chǎn)工作。縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機(jī)構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。

上海公租房新政策

3，上海廉租房管理辦法

離婚后廉租房不可以給妻子住，需要重新申請。申請條件　　1、申請人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨冢弧　?、申請人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或最低收入家庭；　　3、申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；　　4、申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的；　　5、申請人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)他處沒有住房的。　　不得申請條件　　(一)單身（含離異）申請人未滿35周歲。但經(jīng)民政部門認(rèn)定的社會(huì)救濟(jì)、社會(huì)救助的孤兒除外；　　(二)離婚不足2年的；　　(三)在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的，不納入保障范圍。但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關(guān)證明的除外；　　(四)出資安排子女出國留學(xué)或就讀高收費(fèi)學(xué)校的；（五)掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的；　　(六)擁有轎車或經(jīng)營性機(jī)動(dòng)車的；　　(七)興建、購買商業(yè)用房或高標(biāo)準(zhǔn)裝修現(xiàn)有住房的；

犯法的！

上海廉租房管理辦法

4，上海市奉賢區(qū)公租房管理規(guī)定

奉賢區(qū)公共租賃住房租賃合同期限一般為2年，合同到期后，符合申請條件的可以續(xù)租，租賃總年限累計(jì)不超過6年。根據(jù)2022年發(fā)布的《奉賢區(qū)公共租賃住房管理辦法》第十九條租賃合同規(guī)定：公共租賃住房租賃合同期限一般為2年，合同到期后承租人、居住使用人仍需繼續(xù)享受保障的，應(yīng)重新進(jìn)行資格審核，符合條件的可續(xù)租。一戶公共租賃住房保障對象(包括單身和家庭)享受公共租賃住房保障的總年限累計(jì)不超過6年。申請人確認(rèn)所選房源后，區(qū)公租房運(yùn)營公司應(yīng)出具《簽約通知單》，明確告知申請人所承租住房的地址、房(室)號等信息。申請人憑《簽約通知單》應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)攜帶本人和共同申請人的身份證明原件到區(qū)公租房運(yùn)營公司(或指定地點(diǎn))簽訂《上海市公共租賃住房租賃合同》，建立租賃關(guān)系。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的，視為放棄一次配租資格，可繼續(xù)輪候。法律依據(jù)《奉賢區(qū)公共租賃住房管理辦法》第六條申請主體單身人士或者家庭可以申請本區(qū)公共租賃住房準(zhǔn)入資格。單身人士申請的，本人為申請人。家庭申請的，應(yīng)當(dāng)確定一名主申請人，其他家庭成員為共同申請人;其他家庭成員限于主申請人配偶和未婚子女。申請家庭主申請人申請、申報(bào)等事項(xiàng)的行為，視同申請家庭全體成員的行為。第七條申請條件(一)申請本區(qū)公共租賃住房準(zhǔn)入資格的單身申請人或申請家庭主申請人應(yīng)當(dāng)符合以下條件之一：1.具有本市常住戶口，且與本區(qū)就業(yè)單位簽訂一年以上(含一年)勞動(dòng)合同，并依法繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)金;2.具有本區(qū)常住戶口，且與本市就業(yè)單位簽訂一年以上(含一年)勞動(dòng)合同，并依法繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)金;3.持有有效期內(nèi)《上海市居住證》，與本區(qū)單位簽訂一年以上(含一年)勞動(dòng)合同，并依法繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)金。(二)除符合上述條件之一外，申請本區(qū)公共租賃住房準(zhǔn)入資格的單身申請人或申請家庭全體成員應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：1.在本區(qū)無自有住房或人均住房建筑面積低于15平方米;因結(jié)婚分室居住有困難的，人均面積可適當(dāng)放寬;2.申請時(shí)，未享受本市其他保障住房政策。第八條申請方式區(qū)住房保障管理部門委托區(qū)公租房運(yùn)營公司設(shè)立受理窗口，實(shí)施本區(qū)公共租賃住房保障對象的常態(tài)化申請受理和審核工作(以下簡稱區(qū)受理機(jī)構(gòu))。單身申請人(申請家庭)可以向區(qū)受理機(jī)構(gòu)提交申請;也可由單位匯總申請材料后集中提交。第九條申請材料單身申請人(申請家庭)應(yīng)當(dāng)如實(shí)填報(bào)申請表，作出書面誠信承諾，并提交以下申請材料：(一)公共租賃住房準(zhǔn)入資格申請表;(二)單身申請人(申請家庭成員)的身份證;(三)單身申請人(申請家庭成員)的本市戶籍證明或《上海市居住證》;(四)申請家庭成員的婚姻狀況證明;(五)單身申請人(申請家庭成員)擁有本區(qū)產(chǎn)權(quán)住房的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，承租本區(qū)公有住房的《租用居住公房憑證》;(六)單身申請人(申請家庭主申請人)的社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明;(七)單身申請人(申請家庭主申請人)的勞動(dòng)或工作合同;(八)其他相關(guān)材料。上述申請材料可以在區(qū)受理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場提交，也可以按照“一網(wǎng)通辦”、“全程網(wǎng)辦”規(guī)定流程在網(wǎng)上提交;其中區(qū)受理機(jī)構(gòu)能夠通過信息化手段調(diào)取的材料，或者能夠通過數(shù)據(jù)互認(rèn)共享手段獲取的其他單位的證明材料，申請人無需重復(fù)提供。

5，上海市公租房政策有哪些

公共租賃住房是指由國家提供政策支持，社會(huì)各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個(gè)國家住房保障體系的重要組成部分。關(guān)于申請條件一、上海公租房去各區(qū)縣住房保障房屋管理局申請。二、上海公租房申請條件具體細(xì)則有:具有本市常住戶口或持有《上海市居住證》兩年以上,并連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)金(含城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))達(dá)到一年以上。已與上海市就業(yè)單位簽訂一定年限的勞動(dòng)或工作合同。在上海市無自有住房或人均住房建筑面積低于15平方米。申請時(shí)未享受上海市其他住房保障政策。三、申請上海市籌公租房準(zhǔn)入資格的單身申請人或申請家庭主申請人應(yīng)當(dāng)符合以下條件之一:具有上海常住戶口,且與上海市單位簽訂一年以上(含一年)勞動(dòng)合同,持有《上海市居住證》達(dá)到兩年以上(之前持有《上海市臨時(shí)居住證》年限可合并計(jì)算),在滬連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)金達(dá)到一年以上,且與本市單位簽訂一年以上(含一年)勞動(dòng)合同。持有《上海市居住證》或《上海市臨時(shí)居住證》,在滬繳納社會(huì)保險(xiǎn)金,與本市單位簽訂兩年以上(含兩年)勞動(dòng)合同,且單位同意由單位承租公租房的。

6，上海租用公房作為經(jīng)營辦公用房有那些規(guī)定

一。租用公有非居住房屋作為經(jīng)營辦公用房租用公有非居住房屋作為經(jīng)營辦公用房，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)使用上海市房地資源局制訂的非居住房屋租賃合同，租賃合同的期限最長不超過20年。出租人應(yīng)當(dāng)在收到承租人提供的有關(guān)調(diào)配文件后15日內(nèi)與承租人簽訂租賃合同。公有非居住房屋出租及轉(zhuǎn)租，由租賃當(dāng)事人到房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理租賃合同登記備案手續(xù)，并提交以下書面材料：房地產(chǎn)權(quán)證或授權(quán)委托書、租賃（轉(zhuǎn)租）合同、租賃當(dāng)事人的身份證明。公有非居住房屋租賃，出租人可以收取租賃保證金，租賃保證金最高不得超過6個(gè)月的房屋租金。出租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃保證金，在房屋租賃期間，不得挪用租賃保證金。租賃關(guān)系終止時(shí)，租賃保證金除用以抵充承租人拖欠的租金、損壞房屋的賠償、違約金等合同約定的費(fèi)用外，剩余部分應(yīng)當(dāng)歸還承租人，不足部分出租人可以向承租人追索。二。租用公有居住房屋作為經(jīng)營辦公用房租用公有居住房屋作為經(jīng)營辦公用房的，必須經(jīng)房屋所有人、相鄰房屋所有人、使用人和業(yè)主委員會(huì)書面同意，并報(bào)區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門審批。區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門承租人要求改變公有房屋用途必須符合下列條件：（1）符合城市規(guī)劃要求。（2）符合房屋使用安全。（3）不影響相鄰房屋的使用。（4）不影響文物和優(yōu)秀近代建筑保護(hù)。改變房屋用途涉及規(guī)劃建設(shè)管理的，還須報(bào)規(guī)劃管理部門審批。