上海市方正律師事務(wù)所張儀律師，法律咨詢想咨詢下交通事故的賠償問題還有對造事者的懲罰問題

來源：整理時(shí)間：2023-05-16 20:37:01 編輯：上海生活手機(jī)版

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1，法律咨詢想咨詢下交通事故的賠償問題還有對造事者的懲罰問題
2，原告證據(jù)充足法院為什么遲遲不判
3，Offer是否具有法律效力
4，買房應(yīng)注意哪些問題

1，法律咨詢想咨詢下交通事故的賠償問題還有對造事者的懲罰問題

城鎮(zhèn)戶口與農(nóng)村戶口的確有區(qū)別，這是中國的現(xiàn)狀，已經(jīng)呼吁很久就是沒有改正，無奈！但是你若可以提供在城鎮(zhèn)居住一年以上證明的話，也可以按城鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)賠償；肇事者若承擔(dān)事故主要責(zé)任或全部責(zé)任，構(gòu)成交通肇事罪

法律咨詢想咨詢下交通事故的賠償問題還有對造事者的懲罰問題

2，原告證據(jù)充足法院為什么遲遲不判

可以呀。

我來回答這個問題，如果原告證據(jù)重復(fù)法院為什么遲遲不判，有可能有的事情法院還在調(diào)查。

法官一般手上同時(shí)有好幾個案子，而且，案件都是有審限的，在審限內(nèi)基本都會出結(jié)果。當(dāng)然不排除有些法官有拖延癥，不到最后不出判決。你可以打電話詢問負(fù)責(zé)的書記員，讓她催一下法官。

兩種可能一是被告方正在準(zhǔn)備相關(guān)的證據(jù)。其次，根據(jù)高級人民法院的司法解釋，有新的判決標(biāo)準(zhǔn)需要到審判員會討論后進(jìn)行宣判供參考。

原告證據(jù)充足法院為什么遲遲不判

3，Offer是否具有法律效力

有的，如果是勞動合同的話視為合同中的要約邀請。是用人單位向勞動者發(fā)出簽訂勞動合同的邀請。

1、單純的offer是錄取用知書，在勞動合同法上是沒有法律效力的；2、三方協(xié)議在法律上是有效力的，但是前提是必須有三方正式的簽訂或者蓋章；但是在offer上簽字是沒有法律保護(hù)的，所以按照你的說法，三方暫時(shí)還沒有生效，所有不存在違約行為或者事實(shí)；3、對于你所說的新舊單位我不能理解。按照上述的說法，你暫時(shí)還不存在新舊的說法。4、三方協(xié)議上已經(jīng)有明確的權(quán)利義務(wù)的約定，另外勞動部門也有正規(guī)的格式勞動合同書，所以不需要自己起草合同，自己起草的合同公司也不會用你自帶的。所以你毋須糾結(jié)這個問題。學(xué)盟精英俱樂部祝你成功就業(yè)。

Offer是否具有法律效力

4，買房應(yīng)注意哪些問題

一、簽約之前應(yīng)該注意： 1、土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，有無遺留糾紛問題；　　2、銷售商執(zhí)照印章和各種法定批文是否屬于原件，與被確認(rèn)的名稱是否相符；　　3、房屋結(jié)構(gòu)、套型、質(zhì)量、配套設(shè)施等是否與廣告內(nèi)容一致；　　4、供水、供電、供氣能否保證，交通、排污、通訊是否通暢；　　5、房屋的面積是否按國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行計(jì)算，有無“短尺少寸”現(xiàn)象；　　6、房價(jià)計(jì)算是否已經(jīng)按照優(yōu)惠的價(jià)格執(zhí)行，是否合理；　　7、其他承諾的條件（如戶口、物業(yè)管理等）能否兌現(xiàn)。二、簽約時(shí)應(yīng)注意：　　1、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn)，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設(shè)計(jì)不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問題。　　2、爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認(rèn)購書等，否則，容易被動和受制約。實(shí)在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。　　3、按照法律規(guī)定，將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機(jī)，將開發(fā)商的口頭承諾錄下來。　　4、簽訂合同時(shí)，按照法律規(guī)定，同時(shí)也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時(shí)物業(yè)管理費(fèi)發(fā)生變化（漲價(jià)等）。　　5、列明應(yīng)交費(fèi)用清單，避免亂收費(fèi)。　　6、注意律師代表誰？目前在房地產(chǎn)領(lǐng)域，辦理房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的律師有3種，其中包括：開發(fā)商的律師、銀行的律師、業(yè)主的律師。只有業(yè)主自己聘請的律師才能替業(yè)主自己說話。　　7、簽訂盡可能詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議（注意審查出賣人提供的補(bǔ)充協(xié)議），或集體簽約；并寫明如何承擔(dān)違約責(zé)任，退房或不退房。退房包括哪些費(fèi)用？不退房如何承擔(dān)違約責(zé)任？很多業(yè)主合同簽完后，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字體，這樣太被動。三、收樓時(shí)應(yīng)注意：　　1、根據(jù)合同列明的交樓時(shí)應(yīng)提交的相關(guān)文件，如：測繪部門實(shí)測面積文件、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》等進(jìn)行驗(yàn)收，據(jù)此辦理入住手續(xù)。實(shí)在不行則注明“室內(nèi)情況尚不清楚”，避免既成事實(shí)。　　2、根據(jù)合同列明的交樓標(biāo)準(zhǔn)實(shí)地進(jìn)行驗(yàn)收，并在辦理入住手續(xù)時(shí)注明相應(yīng)的問題。如果不讓您入室查驗(yàn)，則注明“室內(nèi)情況尚不清楚”，避免既成事實(shí)。　　3、注意相互聯(lián)系，為業(yè)主委員會的建立打下基礎(chǔ)。四、發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)注意：　　1、從簽約的開始就要注意留好證據(jù)，要盡可能多地收集對方的書面材料。　　2、確定正確的訴訟策略，如：先行政訴訟還是先民事訴訟？這是決定官司成敗的關(guān)鍵。　　3、可能的情況下，發(fā)揮集體的力量或請消協(xié)或媒體介入。希望我的回答可以對你有些幫助，呵呵！具體參考 http://51ajia.com/Family_Residence.aspx

看自己的個人需求：喜歡多層、高層、還是小高層。看采光如何，通風(fēng)的情況、房子的年限、屋子的格局、面向大小，喜歡裝修過的還是毛坯的，喜歡一梯幾戶，小區(qū)環(huán)境如何：綠化呀衛(wèi)生呀，物業(yè)費(fèi)的高低呀，停車位充不充足呀，地段怎么樣，可不要以看江景，周圍有沒有輻射？有沒有工廠？有無噪音？空氣質(zhì)量如何，有無運(yùn)動的場所，商場、菜市場、醫(yī)院、學(xué)校離得近不近，老人生病的話方便跑，小孩上學(xué)也方便。地段好的話增值空間就大。還要看房子有無缺陷，有無房產(chǎn)證、土地證，是不是軍產(chǎn)房。是軍產(chǎn)房的話沒有保障，如果政府收回作軍產(chǎn)作的話，補(bǔ)償會比市價(jià)低。還要查檔看別人有沒有一房多賣，有沒有被查封拍賣等。所以買房要注意，希望能幫到你。

要看：樓層，房號，采光，朝向，戶型，停車位，小區(qū)位置，交通是否便利，樓房是否出現(xiàn)漏水，裂縫等注意：價(jià)格，稅費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)，怎么樣辦理房產(chǎn)證，什么時(shí)候收房，月供等。

質(zhì)量！！！！如果可以的話，你用一顆釘子來釘一下墻就知道好跟差了。容易釘進(jìn)去的就差了

每個人的主力需求點(diǎn)不同，所以問的側(cè)重點(diǎn)都不同。我只說明必須要問的一些大范圍的保障性問題。 1、是否具備收房款的資格（是否有預(yù)售許可證、建筑施工類的許可證）這個是一手房必須要問的,二手房只需查看產(chǎn)證,核對信息是否是本人的. 2、紅線內(nèi)外不利因素（紅線內(nèi)是指小區(qū)內(nèi)，有無變電箱變電站小壓站等；紅線外是指小區(qū)外，附近有無垃圾站、公廁、基站發(fā)射塔、高壓線、化工廠、火葬場等等） 3、上下家哪些情況下存在違約，以及違約的賠償如何（比如不按照小區(qū)的平面圖施工或者不按期交房；業(yè)主沒有及時(shí)收房或沒有及時(shí)付房款或銀行貸款批不下來怎么辦），這些違約金賠款是否和業(yè)主的違約金對等且平等。 4、小區(qū)附近的規(guī)劃和升值潛力（如果是據(jù)說，可能之類的話，你就打個二折聽聽就可以了）另，還有一些其它因素，你可以根據(jù)自己的需求問問，如附近的交通、醫(yī)療、娛樂、對口中小學(xué)等等。這是按照大環(huán)境來挑房的，如果你只是想詢問看房時(shí)需要注重什么，我個覺得最重要的是漏水機(jī)率、采光性能、隔音，特別是頂樓和一樓，一定要特別注意一下。

這個問題比較復(fù)雜，要分成幾個方面來說。 1 朝向古語有云，正所謂坐南朝北，帝王之相。南北向的房子里面最好的是房間朝南，并且房前有水或者綠化帶，可以過濾空氣 2 環(huán)境居住環(huán)境的舒適度 3 陽光的充足度比如大概估算下陽光的照射時(shí)間。如果西面有采光面，應(yīng)看下是否有直射西曬，是否有建筑物遮擋2到4點(diǎn)的太陽。 4 風(fēng)水不干凈的房子不要買，中國人的傳統(tǒng) 5 污染這里說污染說的有噪音水電磁波灰塵等 6 個人以為家里必須有個外陽臺，利于晾曬衣物，方便老人曬太陽。 7 交通便利。周邊的設(shè)施要齊全，購買房屋需要照顧到小孩讀書啊，老人看病，上班方便等眾多因素 8 不是說越方正的房子就一定比不方正的要好，主要看個人的喜好。但一般方正的房子比較利于擺設(shè)家具家電。最后一點(diǎn)說的是新舊程度以及建筑質(zhì)量了，這個是可以核實(shí)的到的，就不說了。本人從事房產(chǎn)行業(yè)，個人心得僅供參考。

找個好的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人很正要不要你就浪費(fèi)的精力時(shí)間相對多還有如果有看中的房子一定要見到房東或者見到房東之前幾個小時(shí)付其他的都沒什么了