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1，家庭成員房屋過戶
2，上海市父子間的房產過戶更名需要繳納哪些費用如何計算辦理時需
3，在上海如何將自己的房子過戶給子女
4，上海辦理房屋過戶手續有哪些怎樣辦理

1，家庭成員房屋過戶

如果是夫妻更名，是不花錢的，交個工本費就行。家庭其他成員過戶就要交契稅了，如果房本不滿五年還得交營業稅及個稅。只是不發生房款。

費用各地均不相同，到房屋所在地的房屋管理局辦理過戶手續。需要的材料有1、產權證原件2、身份證、戶口本原件及復印件3、贈與合同等。

家庭成員房屋過戶

2，上海市父子間的房產過戶更名需要繳納哪些費用如何計算辦理時需

過戶費用如下；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續費；按房屋建筑面積3元/平方米交納（6）房屋產權登記費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納

你好！咨詢當地房產主管部門，一般是房產交易中心，一般有個稅和契稅。如果對你有幫助，望采納。

上海市父子間的房產過戶更名需要繳納哪些費用如何計算辦理時需

3，在上海如何將自己的房子過戶給子女

有三種方式：（1）以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。（2）以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅，根據國家的相關規定也是免征個人所得稅的，所以贈與過戶只需要繳納房款1%公證費用及過戶的時候相關的契稅。（3）以繼承的方式將房屋過戶給子女：繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。房屋過戶給子女省錢的方式：（1）繼承過戶最省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經濟快捷的途徑，因為我國還沒有開征遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。當然，也有父母考慮得很遠，打算寫下遺囑把房產留給孩子。（2）五年以內的房產贈與過戶更省錢：根據國家政策，父母把房產贈與子女是免征營業稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價1%的公證費和3%的契稅即可。但如果買賣過戶雖不用繳納公證費，但除了契稅外還要繳納下面的稅費：房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時要征收營業稅。房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿5年但并不是家庭唯一住房的，買賣過戶時要征收個人所得稅。（3）五年以上房產買賣過戶更省錢：根據國家政策，如房產購買已超過五年，則免征營業稅和個人所得稅，只需交納契稅，比贈與過戶少繳納一個公正的費用。

在上海如何將自己的房子過戶給子女

4，上海辦理房屋過戶手續有哪些怎樣辦理

在上海辦理房屋過戶手續需要注意什么？上海房產證過戶費是多少？上海房產證過戶費因為繼承、贈予、買賣三種類型不同，費用也不同。本文將就在上海辦理房屋過戶手續進行討論，希望能幫助大家在過戶問題上解決問題。上海辦理房屋過戶手續1.上海房產證過戶費之繼承主要費用：繼承權公證繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。實際操作中，因為繼承是遺產人死后才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產需要滿足以下三個條件：第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二，遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產;第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意并簽字方可生效。2.上海房產證過戶費之贈與主要費用：個稅+契稅+公證費以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費。不過，對于贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。3.上海房產證過戶費之買賣主要費用：營業稅+個稅+契稅以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產滿五年，營業稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產權轉移登記費;第二種，房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。個貸專家指出，在房產過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價比較低的話，日后出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。

辦理條件房地產權利人將房地產無償地贈送給受贈人的，雙方當事人應按規定辦理房地產贈與所有權轉移登記，辦理房產證。辦理材料 1.上海市房地產登記申請書(原件) 2.當事人身份證明(原件及復印件) 3.委托書(原件)及代理人身份證明(原件及復印件) 4.房地產權證(原件) 5.房屋平面圖(原件二份) 6.地籍圖(原件二份) 7.契稅辦理證明(原件) 8.經公證的贈與書與受贈書，或贈與合同(原件) 辦理流程步驟一：購房人看房，網上簽約房屋買賣合同; 步驟二：買賣雙方準備登記材料并向房產交易管理中心提出書面申請，提交原件及復印件，接受詢問; 步驟三：登記機構進行初次審核，買賣雙方繳納各種稅費; 步驟四：登記機構出具受理通知書，審核通過，領取房產證。辦理地址上海市南泉北路201號2、7樓(周一至周五) 浦東新區南泉北路201號1樓(對公業務：周一至周五) 張楊路受理處：張楊路2899號(近德平路) 惠南受理處：惠南鎮聽潮路101弄2號上海市房地產交易中心辦理時限及費用辦理時限：自受理登記申請之日起20日內。如補件，文件補齊日為受理日。 (一)交易手續費： 1.存量非住房按成交價的0.5%，由受讓人繳納 2.新建非住房由轉讓雙方各按成交價的0.08%繳納 3.新建住房按每平方米3元，由轉讓方繳納;存量住房按每平方米5元，由轉讓雙方各繳納50% 4.房屋交換按差額部分的0.5%,由支付差額一方繳納;繼承、遺贈、公有住房出售不交手續費 (二)登記費：土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登記單元;車位80元/個由權利人繳納經濟適用住房、配套商品房、公有住房出售減半收取登記費農民利用宅基地建設的住房，不收房屋登記費，只收取權屬證書工本費10元/本由權利人繳納 (三)圖紙費由房地產交易中心代收 (四)契稅、印花稅由相關部門征收或代收