上海市住宅大市政配套費，住宅項目前期需繳納的大市政配套費90元平方米是否包含后期的

來源：整理時間：2023-06-24 08:41:41 編輯：上海生活手機版

1，住宅項目前期需繳納的大市政配套費90元平方米是否包含后期的

不包括，配套費包括城市主次干道、給排水、供電、供氣、路燈、公共交通、環境衛生和園林綠化等項目的建設和維護，都是市政府的服務工程，而燃氣和有線電視就屬于盈利類的工程了，燃氣公司承包燃氣的安裝，光纖、有線電視就是找這幾家壟斷的行業進行談判，壓低價甚至免費施工就可以了。

大市政配套費通常包括的是項目建設用地界線以外的城市規劃道路（包括路燈、綠化等等）、水（給水排水等）、電、氣（燃氣）、熱力等工程費用，但各地要求和包涵的內容也有差異。

住宅項目前期需繳納的大市政配套費90元平方米是否包含后期的

2，城市基礎設施配套費收費標準

城市基礎設施配套費按建設項目的建筑面積計征。征收標準為：（一）合肥市：住宅每平方米60—70元；非住宅（不包括工業廠房、倉儲用房，下同）每平方米100—110元。（二）其他省轄市：住宅每平方米40—50元；非住宅每平方米60—70元。（三）縣級市城區及縣城關鎮：住宅每平方米30—40元；非住宅每平方米40—50元。（四）工業廠房、倉儲用房均按當地住宅收費標準的80%征收。配套費的使用范圍為：（一）每平方米30元由市統籌用于軌道交通建設。（二）住宅項目市政公建配套建設。市政配套設施包括住宅項目建筑區劃紅線外相關城市道路、雨污水系統，供水、供電、供氣接入等市政公用設施建設、居住區集中綠化。公建配套包括為住宅項目配套的中、小學和幼兒園等教育用房；街道、居委會等地區管理用房，社區衛生、文化、為老等社區公共服務用房，環衛、公交等市政公用管理用房以及公益性室內菜市場等內容。（三）在優先確保住宅項目配套前提下，可以用于補貼以保障性住房為主的大型居住社區外圍大市政配套以及市政府同意的其他配套設施建設。拓展資料：城市基礎設施配套費屬于什么收費？城市基礎設施配套費是指按城市總體規劃要求，為籌集城市市政公用基礎設施建設資金所收取的費用，它按建設項目的建筑面積計征，其專項用于城市基礎設施和城市公用設施建設，包括城市道路、橋梁、公共交通、供水、燃氣、污水處理、集中供熱、園林、綠化、路燈、環境衛生等設施的建設。法律依據：《上海市人民政府辦公廳轉發市發展改革委等六部門＜關于本市清理規范城鎮供水供電供氣行業收費促進行業高質量發展的實施意見＞的通知》一、凡在本市城鎮國有土地上新建、改建、擴建的住宅項目，除國家和本市另有規定外，應按本通知要求繳納配套費。二、從2021年8月1日起，配套費征收標準從每平方米住宅建筑面積430元調整為550元。

城市基礎設施配套費收費標準

3，大市政配套費怎么繳納

指征用生地向當地市政交納的紅線外道路、水、電、氣、熱、通訊等的建造費、管線鋪設費等。

以住宅為例。配套是指上水、下水、通訊、煤氣、供暖、供電、有線電視、網絡等與住宅有關的配套工程。在一個住宅小區，從規劃的角度，在規劃圖上，用紅筆劃了一圈規劃控制線，因為是紅色的，一般業內叫其為紅線。紅線內是小區的，紅線外是小區以外的。在紅線內的配套工程，是小配套，需要由開發商自己來委托設計和施工。在紅線外的配套工程，大多數的城市，都是由開發商交錢，一般叫配套費，由政府或者是有關部門統一給進行配套工程。　　大配套費是指為城市公共基礎設施建設資金所收取的費用。包括城市基礎設施配套費、白蟻預防工程費、人防工程易地建設費等；小配套費是指建設工程內的四源（水、電、氣、通信）建設費用等。“城市基礎設施建設費繳費通知單”由市計委統一印制，全國不統一。

大市政配套費怎么繳納

4，上海商業地產項目上水供電燃氣等市政配套收費標準是什么百度

前期費用勘查設計費按照勘查點位收費，一般為1~1.5元/平方米，遠低于政府指導價土方平衡費一般辦公及酒店處于市區，要挖地下室，因此，土方需運出。土方量為建筑底面積*挖深*0.7，單價按35元/立方米計算，商業如為街鋪，則同住宅，如為購物中心，則同辦公及酒店計算。如為郊區，則土方單價為20元/立方米。可行性報告編制費專業公司每份報告約為60萬，總計按200萬元計算建筑設計費國內高水平及國外公司為100元/平方米,含施工圖;按建筑面積計算小型街鋪同住宅。景觀設計費面積較小，估算50萬元室內裝潢設計費高星級酒店200萬，辦公樓公共部位按400元/平方米計算審圖費建筑面積施工監理費監理費用以暫估工期乘以8~10萬/月計算項目咨詢費大型購物中心、高星級酒店及甲級辦公樓按200萬元計其他雜費質檢費、大產證費等政府相關部分雜費，按200萬元暫估配套費用基礎設施費綠化建設費除度假型酒店外，一般容積率高，綠化面積較少，不超過100萬元供水管道工程費按不同需要的容量配置，30元~50元/平方米燃氣管道工程費大型購物中心、酒店、辦公樓較少用燃氣，基本可忽略電話通訊工程費辦公、酒店目前市場通訊公司競爭激烈，甚至出現免費，暫估為15元/平方米，大型購物中心電信較少，可忽略。電力工程費電力配套無論辦公還是酒店或大型購物中心，均按實結算。辦公按150W/平方米配置，酒店按200W/平方米配置，大型購物中心至少150W/平方米，街鋪至少按100W/平方米。紅線外電纜平均140萬/km，市區平均1.5km，郊區平均2.5km。用戶配電站視容量而定，平均每一萬平方米，需300萬。兩者合計，預計大型購物中心在500元/平方米，辦公在500元/平方米，酒店在600元/平方米。智能化辦公酒店對智能化要求較高，甲級及高星級酒店按200~300元/平方米計算，商業主要是監控系統，按100元/平方米計算。環衛工程費按地面總建筑面積計有線電視工程費按建筑面積計，酒店按40元/平方米，辦公、大型購物中心基本無有線電視，衛星在涉外酒店可安裝，一般暫估100萬元。道路及附屬設施道路面積較少，按150元/平方米道路面積計

5，在上海買房子除了繳納房款之外還需要繳納什么費用

全以結算發票為基準除了房價還要交以下費用1、天然氣開戶費：3800元/戶（有些好像才3660，有的樓盤免）2、暖氣費，又稱集中供暖集資費、室內地暖盤管及輔設費：120元/平方（有些又150元/平方有的樓盤免）（現在好像出了政策禁止收“雙氣費用”改收城市配套費包含在房價里，反正羊毛出羊身上）3、公共維修金 65元/平方有些是總房價2% 一般開發商要求和首付一起交（具說這樣不太合理）4、有線電視 260元/戶（南方城市現在全改成數字電視是要1000多）5、契稅90平方以下1% 90平方以上2% 貸款時交 6、印花稅：總房價0.05% 交房時交7、測繪費+登記費+工本費交房時交貸款需知： 140平方以下首付要求20%，140平方以上戶型首付要求30% 抵押費0.1% 登記費80元/戶二手房買賣還要評估費用 + 中介費用（具體問房產中介一般是20%）希望對你有所幫助

一次性：房款，契稅，印花稅，維修基金，房產證費、國土證費按揭：首付房款，契稅，印花稅，維修基金，房產證費、國土證費，保險費（有的銀行已經取消了此項收費）、抵押登記費

1.契稅：2002年7月1日以后，購買建筑面積在120平方米以下的房屋，按照總房價的1.5%交納；購買建筑面積在120平方米以上的房屋，在交納契稅時，120平方米以上部分按照3%的比例交納，120平方米以下部分仍按照1. 5%的比例交納。　　2.共用部位共用設施維修基金：按照總房價的2%交納；等到成立了業主委員會后，由業主委員會管理。　　3．房屋產權登記費：按照每套房屋80元的價格交納；　　4.房屋所有權證：所有權證每件4元；　　5.印花貼稅：每件5元。　　這些就是您在購買一套商品房時需要交納的費用，但是，買不同的房需要交納的費用是不同的，因人而異。交納采暖費和物業管理費　　當然，您在辦理入住的同時，還要交納一些費用，通常開發商會與入住通知單一并寄給業主一份《繳費通知單》，其中詳細列明了應交納的各項費用。　　1．物業管理費：一般物業管理公司會收取一年的物業管理費用。　　2.供暖費：小區供暖的方式不同，所交納的供暖費用是不同的。如果是市熱力集團供應的，則是每建筑平方米、采暖季為24元；燃煤鍋爐（直供方式）供應的每建筑平方米、

小錢不管！大錢主要兩方面！一，中介費。二，購置稅！

6，什么是配套費

配套費是主要用于建設項目以外的市政公用配套設施，包括城市主次干道、給排水、供電、供氣、路燈、公共交通、環境衛生和園林綠化等項目的建設和維護，是市政基礎設施建設資金的補充，與各項城市建設資金合并部分收費項目，適當降低收費標準。擴展資料：配套費一般按新建，擴建，改建的面積作為征收基數,每平方的價格各地不同。同時,一般規定可以減免的建設項目，有些項目能否減免不明確，可以提出申請經過審批可能減免。基礎設施配套項目所包含的內容各地又有很大差別,有些沒有包含的項目會另外收取。降低政府部門收取的征地管理費、房屋拆遷管理費、工程質量監督費、勞動合同鑒證費、建筑合同鑒證費、工程承包合同鑒證費，收費標準均按現行收費標準的70%計收，并由省級價格、財政部門逐項予以重新核定。按照從嚴控制住房建設收費的原則，改革白蟻防治費、地震安全性評價費、核設施環境影響評價費、房屋所有權登記費等收費項目的計費方式，重新核定收費標準，具體辦法由國家計委、財政部另行制定。整頓規范住房交易服務收費。勘察設計、工程監理、房地產評估、委托拆遷服務等經營服務性收費要堅持自愿委托的原則，嚴格按規定的收費辦法執行。參考資料來源：搜狗百科-房屋配套費參考資料來源：搜狗百科-城市基礎設施配套費

是部分地方政府發文授權電力公司對新建住宅小區的配電設施從設計、施工、監理，到設備、材料的采購，全部由供電企業一家壟斷性經營，小區建設單位按政府制定的標準，支付給供電公司的費用。由供電企業對新建住宅供配電設施統一建設并收費（簡稱“電力配套費”）

按上海實際情況來講，配套費全稱為“住宅建設配套工程費”。自上世紀90年代開始就存在了。按開發的住宅小區建筑面積量，規定一個單價，目前是每平米320元。用途：1、用于市政配套的有：住宅項目周邊的城市道路、雨污水系統、供水、供氣和公交站點，還包括全部為住宅服務的污水廠的部分建設費用；2、用于公建配套的有：居住區內按規劃要求建設的中小學、幼兒園、托兒所、街道辦事處、居委會、派出所、老年活動室、公共廁所、環衛分所、小區公園（征地費）和3000平方米以上的集中綠地。其原理是，開發商在此地建了住宅小區，必然將居民人口引進該地，隨之而來，政府的社會服務職能要跟進，需要設施投入。但建商品房住宅小區是商業行為，所以，費用來源也采取了市場化做法，即規定由開發商掏錢。在實際執行過程中，交了這筆錢之后，開發商如果又自己完成了其中的部分項目，則對應部分的資金可以返還給開發商。具體由房管局驗收后審核。