祖?zhèn)魉椒吭谏虾Ｊ胁疬w，上海私房拆遷政策是數(shù)磚頭和算人頭保底相結(jié)合的我想問我們是否能

來源：整理時間：2023-05-17 04:33:40 編輯：上海生活手機版

本文目錄一覽

1，上海私房拆遷政策是數(shù)磚頭和算人頭保底相結(jié)合的我想問我們是否能
2，上海私房動遷政策規(guī)定
3，上海遺產(chǎn)私房動遷
4，上海私房拆遷補償標準
5，上海私房拆遷款繼承的有關(guān)問題

1，上海私房拆遷政策是數(shù)磚頭和算人頭保底相結(jié)合的我想問我們是否能

應(yīng)該不是吧。

你可以查看當時對方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，看下是何種情況所辦的產(chǎn)權(quán)登記

上海私房拆遷政策是數(shù)磚頭和算人頭保底相結(jié)合的我想問我們是否能

2，上海私房動遷政策規(guī)定

上海私房動遷政策：被拆遷私房所有人保留房屋產(chǎn)權(quán)的，拆遷人可參照被拆除房屋建筑面積，用新建房屋或其他住房互換產(chǎn)權(quán)。私房所有人與拆遷人應(yīng)按照互換房屋面積、質(zhì)量的差異結(jié)算差額價款?；Q的新房在人均建筑面積二十四平方米以內(nèi)、不超過原建筑面積的，按新房成本價的三分之一出售;人均建筑面積二十四平方米以上、不超過原建筑面積的，二十四平方米以上的部分按新房的成本價出售?；Q房屋的差額價款應(yīng)一次付清。私房所有人須付清互換房屋差額價款方能取得房屋所有權(quán)，并向區(qū)、縣房產(chǎn)登記機關(guān)和土地管理部門申請領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證。私房拆遷在具體分配征收補償利益時需考慮被征收房屋的性質(zhì)和來源，住房、生活以及安置對象在征收安置時的不同身份、實際居住情況等具體因素予以確定。而土地補償，則是根據(jù)它的性質(zhì)分檔次，按每畝多少錢來算補償金。房屋估價往往是由被拆遷房屋的市場單價和它的建筑面積相乘，若得出的房屋市場單價低于標準的話，則按同等房屋均價來算。貨幣補償通常聘請專門的評估機構(gòu)來完成房屋的估價，從而根據(jù)結(jié)果來進行補償金的計算，做到有據(jù)可循。同時還對會市場房價加以分析，對所拆遷的房屋進行估算，從而算出房產(chǎn)均價。同時產(chǎn)權(quán)置換也需進行房屋評估，根據(jù)它的價值，再來實行等價置換。也就是說根據(jù)拆遷房屋大小，在拆遷方所提供安置區(qū)域，獲得相應(yīng)面積大小的房屋。但置換還需根據(jù)它的價值，來進行折算，實行調(diào)換。由于大部分地區(qū)都在不斷建設(shè)和發(fā)展，因此拿地成本和房價一直走高，因此拆遷補償，不能單單使用一種方式。上海市拆遷補償標準：1.拆除居住房屋價格補貼系數(shù)為30%2.套型面積補貼標準為每戶15平方米（建筑面積）。法律依據(jù)：《上海市普陀區(qū)人民政府關(guān)于確定本區(qū)房屋拆遷套型面積補貼標準及價格補貼系數(shù)標準的通知》第一條套型面積補貼標準被拆除房屋屬于舊式里弄房屋、簡屋以及其他非成套獨用居住房屋的，適用套型面積補貼。套型面積補貼按照滿足被拆除房屋基本使用功能的原則，以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用公房憑證計戶。本區(qū)套型面積補貼標準為每戶15平方米（建筑面積）。

上海私房動遷政策規(guī)定

3，上海遺產(chǎn)私房動遷

你的問題比較復雜，如果父母被列為被安置人，你可以獲得更多；如果在動遷發(fā)生時早已去世，那么你只能繼承父母的遺產(chǎn)。而父母遺產(chǎn)的確定要根據(jù)房屋的建房申請人確定份額。你僅能在你父母享有的房產(chǎn)份額內(nèi)繼承父母的遺產(chǎn)。但是，畢竟上述解釋是依據(jù)的法理。司法實踐中，法院的處理方法有時會大相徑庭，你獲得170萬的1/6并非沒有可能。鑒于有關(guān)事實你沒有敘述清楚，上述解答僅供參考。

上海遺產(chǎn)私房動遷

4，上海私房拆遷補償標準

浦東新區(qū)規(guī)土局、各區(qū)、縣房地局、房管局、崇明縣建委：為貫徹執(zhí)行《上海市危棚簡屋改造地塊居住房屋拆遷補償安置試行辦法》(以下簡稱《試行辦法》)，現(xiàn)就有關(guān)問題提出如下實施意見：一、關(guān)于適用范圍《試行辦法》第二條關(guān)于“經(jīng)市建設(shè)委員會核定的危棚簡屋改造地塊”是指1996年4月22日后由市房地局具體確認的危棚簡屋改造地塊。二、關(guān)于指定銀行《試行辦法》第十二條中指定的銀行，是指中國建設(shè)銀行上海市分行。三、關(guān)于房屋拆遷許可證申請事項凡屬危棚簡屋改造地塊的拆遷基地，拆遷人應(yīng)在拆遷計劃和拆遷方案中具體明確貨幣化安置方案，并將不低于拆遷安置總費用的10%的資金存入拆遷基地所在區(qū)、縣的建設(shè)銀行支行和建設(shè)銀行浦東分行，以確保拆遷貨幣化安置的實施。非危棚簡屋地塊的拆遷基地，拆遷人參照本《試行辦法》的，也應(yīng)按本條上款規(guī)定執(zhí)行。上述資金經(jīng)銀行驗資證明后方可抵沖相應(yīng)現(xiàn)房數(shù)量。四、關(guān)于私房補償標準《試行辦法》第三條規(guī)定的補償標準，是指市政府(93)38號令第39條規(guī)定。私房所有人選擇不保留私房產(chǎn)權(quán)，用公房安置或貨幣化安置的，其私房補償款按估價標準的60%計算。五、關(guān)于安置人口的計算《試行辦法》中凡涉及人口計算的，仍按《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》第四十四條、第四十五條核定。六、關(guān)于安置地段劃分《試行辦法》第六條中的安置房屋地段，按滬房地拆(1997)第489號文執(zhí)行。七、關(guān)于面積換算原公有居住房屋居住面積，換算成建筑面積按滬房地拆(1997)557號文的規(guī)定執(zhí)行。八、關(guān)于應(yīng)安置面積《試行辦法》中的應(yīng)安置面積指以《試行辦法》第五、六、七條面積的總和。九、關(guān)于被拆遷人安置方式的選擇被拆遷人選擇貨幣化安置方式的，應(yīng)當以書面形式向拆遷人提出。被拆遷私有房屋共有人書面提出放棄私房產(chǎn)權(quán)的，但共有人之間對公有房屋安置與貨幣化安置達不成一致意見時，應(yīng)當用房屋安置。十、關(guān)于貨幣化安置款同等分配比例的問題《試行辦法》第十二條“將貨幣化安置款按同等分配比例”，是指扣除獨生子女增加建筑面積的貨幣安置款后，房屋各使用人平均分配，獨生子女增加面積部分的款額應(yīng)加在該獨生子女名下。十一、關(guān)于貨幣化安置款余額的問題《試行辦法》第十五條“余額部分可以由被拆遷房屋使用人以現(xiàn)金方式提取”，其中余額須在安置款額的30%以下，方可以現(xiàn)金方式提取。同時，被拆遷人購買商品住宅不得造成居住困難(人均建筑面積不低于10平方米)。十二、關(guān)于參照執(zhí)行問題1、《試行辦法》第十八條關(guān)于本市市區(qū)范圍，也包括五、六級地段。2、被拆除房屋地段在五級地段的，原地安置時，不增加安置面積;五級地段安置到六級地段的，按照《試行辦法》第五條規(guī)定的計算標準增加20%安置面積。拆除房屋在六類地區(qū)的，被拆遷人在同一類地區(qū)從較好區(qū)位遷入較差區(qū)的，其增加安置房屋面積的具體標準，由被拆除的房屋所在地的區(qū)、縣人民政府制定。貨幣化安置時，安置款的計算按五或六級地段空置商品住宅的平均售價計算，即：貨幣化安置款=五或六級地段商品住宅的平均售價×在五或六級地段安置應(yīng)得的房屋建筑面積×80%。、關(guān)于非危棚簡屋地塊拆遷基地，被拆遷人要求按《試行辦法》補償安置的，拆遷人應(yīng)當按照《試行辦法》執(zhí)行。

5，上海私房拆遷款繼承的有關(guān)問題

私房評估價格部分屬于共有產(chǎn) 原則上在第一順序繼承人中平均分配其余部門除特別約定屬于人口因素相關(guān) 原則上在應(yīng)安置人口當中均分

太麻煩了，你媽媽跟著那男人，其實現(xiàn)實點還是要看那男人肯不肯了，假如法律上可以的話，那男的不同意也蠻麻煩的。畢竟土地歸他的。你最好去專業(yè)地方咨詢下，不報到男的那里是不是一樣拿房子。再做決定。不過現(xiàn)在拿房子很格算，基本還給裝修費，給房子。建議盡快解決吧那你去報他那我具體也不清楚，你最好去相關(guān)法律，房產(chǎn)那去問下。假如他跟你媽媽關(guān)系蠻好也不排斥你，基本是沒問題的