上海市租用居住公房憑證能貸款嗎，上海市的租用居住公房憑證的房子可以轉讓給非上海戶口的外地人嗎

來源：整理時間：2023-03-04 14:21:16 編輯：上海生活手機版

1，上海市的租用居住公房憑證的房子可以轉讓給非上海戶口的外地人嗎

這個屬于公租房，不能直接轉讓給其他人，必須找公有住房管理部門（以前的房管所），出錢買下來變成產權房，然后找房屋中介機構進行交易。外地戶籍人員購買產權房是有限制的，必須繳納社保滿五年等條件才行。

上海市的租用居住公房憑證的房子可以轉讓給非上海戶口的外地人嗎

2，上海市租用公房憑證可以辦理公積金裝修貸款嗎

公積金裝修貸款前提條件你必須有“產證”租賃的房子沒有產權不能做抵押所以不能做公積金裝修！

不行的

住房公積金可以在對房產進行修繕的時候進行領取,但貸款要求只能用于購房! 詳細申請事項請向當地繳存公積金中心進行查詢! 請采納我!

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3，上海租用居住公房憑證可以用來代替房產證辦簽證嗎

不可以的，簽證要求財產是在申請人本人名下或者是愛人名下的才有說服力

你好！上海租用居住公房憑證不可以用來代替房產證，要辦簽證：1. 簽證要求財產是在申請人本人名下或者是愛人名下的才有說服力；2. 就要辦這個了若房子是老公房，房子也不是產權的，防止群租現象的舉措之一；3. 也沒有什么好不好的。當然這個措施也是近期上海規范租房，因為之前也有這個憑證的，只是要換發了；4. 這個不是指自己家房子已經出租給別人的那類住房，且還是每個月交很少金額的房租；5. 房承租人憑公房承租人身份證和收證收據到原受理窗口領取新的租用公房憑證工作。從提交之日起50個工作日后，租用公房憑證。我的回答你還滿意嗎~~

上海租用居住公房憑證可以用來代替房產證辦簽證嗎

4，上海市公積金貸款操作步驟跟申請條件

上海公積金貸款一. 貸款條件 1.具有城鎮戶口. 2.自申請之日起前六個月必須正常匯繳公積金,補繳不算正常匯繳. 3.購房首付金額不得低于規定比例,現一手房為20%、二手房為20%，五年內竣工的二房視為一手房。 4.申請人有一定的償還能力。 5.沒有其他公積金個貸債務及其他尚未還清并數額較大、可能影響到貸款償還能力的債務。二.需要提供的材料 1.純公積金貸款 ①主貸人、配偶、共同借款人的公積金帳號、婚姻證明 ②主貸人、配偶、共同借款人或產權共有人的身份證、戶口本原件及復印件 ③購房合同 ④首付的發票原件及復印件 ⑤一手房房產商或代理商的收款帳號；二手房上/下家的收款帳號。注：指定銀行的活期存折 ⑥一手房預售證/大產證復印件;二手房上家產證復印件 ⑦房產商營業執照復印件、二手房的評估報告。二手房評估報告：貸款額超過房價50%、90年以前的房屋超過房價30%需要評估，另環線內、五年以內竣工、貸款成數＜5成和優質客戶的二手房都不需作評估 ⑧代理商的營業執照復印件及代理商委托書原件。注：沒中介的話就不需要提供 2.純商業貸款和組合貸款 ①主貸人、配偶、共同借款人的公積金帳號、婚姻證明 ②主貸人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證、戶口本原件及復印件 ③購房合同 ④首付的發票原件及復印件 ⑤一手房房產商或代理商的收款帳號；二手房上/下家的收款帳號。注：指定銀行的活期存折 ⑥一手房預售證/大產證復印件;二手房上家產證原件 ⑦房產商營業執照復印件、法人代表身份證和資質證書、二手房的評估報告注：二手房評估報告：都是由指定的評估公司操作的，貸款額超過房價50%、90年以前的房屋超過房價30%需要評估，另組合貸款、環線內、五年以內竣工、貸款成數＜5成和優質客戶的二手房都不需作評估 ⑧代理商的營業執照復印件及代理商委托書原件。注：沒中介的話就不需要提供 ⑨上家產證上權力所有人包括其配偶的身份證復印件 ⑩提供收入證明三.貸款結清,領取抵押注銷資料 1.擔保借款合同. 2.擔保費發票. 3.銀行出具的貸款結清證明. 4.借款人身份證原件四．貸款方式及辦理機構純公積金貸款由擔保公司受理,組合貸款由各大銀行受理，現全市有16家銀行可辦住房公積金個貸還款方式在還款期內不可變更. 還款方式:等額本息和等額本金(適于提前還款) 五.貸款額度 1.不得高于按照借款人公積金帳戶余額的倍數所確定的貸款限額.(基本--40倍補充--20倍) 2.不得高于按照房屋總價格的比例所確定的貸款限額.( 現一手房為80%、二手房為70%) 3.不得高于按照還款能力所確定的貸款限額. 公積金月繳存額的工資基數÷2x12個月x貸款年限=貸款額度 4.不得高于最高貸款額度.(現基本公積金為30萬補充公積金為10萬) 六.補充 1.直系血親在購買二套房屋時可分別貸款，如果是同一套房屋只能做為參貸人 2.房產證上有二個人的名字，但這二個人無任何關系（不是直系血親也不是配偶）時，只有一方貸款一方提取 3.夫妻比如有一方在婚前已有公積金貸款，另一方只能做為該套房屋參貸人，在前套房屋公積金貸款還未還清的前提下，即使買另一套房屋也不能申請公積金貸款 4.產證上有多位無關系的房屋共同所有人，讓其自行商量決定其中一戶家庭辦理提取事宜