在上海買房的條件，本人外地人要什么樣的條件才能在上海買房

來源：整理時間：2023-02-06 15:44:13 編輯：大上海生活手機版

1，本人外地人要什么樣的條件才能在上海買房

1 必須已婚 2 必須購買上海社保1年以上或者交稅滿1年 3限購1套的

滿足以下3個條件可以購房：1、已婚。2、在上海無房。3、在上海交金或交稅滿5年。

本人外地人要什么樣的條件才能在上海買房

2，上海買房條件

2年的社保，不是外來人綜合保險，現(xiàn)在已經沒有這個保險了。只要最近3年累計滿2年的社保就可以滿足買房的條件，如果你要辭職建議盡快買，否則你去外地時間一拖，可能就不夠2年的社保了。另外上海買房建議到房真真這個網站看看，有過往成交記錄可以參考，可能對你買房有一定的幫助

上海買房條件中如果是購買商業(yè)用房的話那么不受任何限制的，若是居住用房，那么要證明自己已婚，還要證明自己原來在上海市沒有房子，保證自己從買房之日起可以繳納連續(xù)三年的社保，或者是三年的納稅證明都可以，我在易覽房產上看到很多這方面的信息，都比較權威，大家也可以看看。

上海買房條件

3，外地人需要什么條件可以在上海買房

根據(jù)住房限售政策規(guī)定，外地人在上海買房需要滿足以下條件：第一，為已婚人士，因為從上海限購政策執(zhí)行的實操層面來看，已經禁止外地單身人士在滬買房。第二，非本市戶籍居民家庭能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明，限購1套住房。非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前2年內累計繳納滿12個月”，補繳的不予認可。上海限購令內容規(guī)定：暫定在上海市已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。對在上海已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產登記。

外地人需要什么條件可以在上海買房

4，我需要做什么并達到什么條件才能在上海買房

外地人在上海購房需要什么條件？1、外地人在上海只能購買1套（商品房）住宅房。2、非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社?；騻€稅，自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。3、外地人在外地的房產不計算在內，只要上海沒有房產就可以購買！4、居住證滿三年（免交房產稅）所需證明：1、身份證 2、結婚證 3、戶口薄 4、收入證明 5、納稅證明 6、居住證你和你先生結婚了，就是上海家庭了，上海家庭可購買2套房子；鑒于你先生有兩個房本，參考上圖，關鍵在于那套市區(qū)老公房，若是2011.1.30之前與父母共有的話，你們新家庭可以新購房一套（貸款算二套房，首付70%）；若是2011.1.30之后與父母共有的話，加上未滿五年的經適房，那么新家庭限購了；鑒于上海限購限貸政策以家庭為單位，即使你的姓名不在你先生的房本上，今后以你的名義再買房仍然是二套房，首付70%（現(xiàn)行樓市政策不變的前提下）

大學畢業(yè)后，只要在上海找到工作，就能留在上海。外地人在上海買房，需要在上海交兩年社保或個稅，同時必須是已婚人士，就可以買房，和學歷無關，只要滿足以上條件，文盲也能買房。

5，在上海買房需要什么條件

上海外地人買房條件1、以家庭名義購房,所謂家庭指的是購房者已婚。2、該家庭在滬無房。3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。4、長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇,可以直接購房,無需提供稅單。5、2016年上海還是實行限購政策,對于非上海戶口的居民家庭如能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明,限購1套住房,已擁有1套及以上住房的,暫停在本市向其售房。6、根據(jù)本市住房限售政策規(guī)定,非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的,繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前3年內累計繳納滿24個月”,補繳的不予認可?！渡虾＞幼∽C轉常住戶口試行辦法實施細則》辦法第六條第（二）項所稱“在本市遠郊地區(qū)的教育、衛(wèi)生等崗位工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年”，是指在本市遠郊地區(qū)的教育、衛(wèi)生等崗位連續(xù)工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年。擴展資料：上海買房政策：1、商業(yè)貸款政策（1）居民家庭購買首套住房（即居民家庭名下在本市無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄）申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于35%；（2）在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業(yè)貸款首付款比例不低于50%；購買非普通自住房的，商業(yè)貸款首付款比例不低于70%。2、公積金貸款政策（1）購買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為30%（住房面積大于90平），面積小于或等于90平低首付比例為20%；（2）調高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%；二套普通商品房個人貸款高限額下調10萬元；（3）停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發(fā)放貸款；（4）借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數(shù)從40倍下降到30倍；（5）嚴格執(zhí)行住建部還款能力的計算比例調減為每月還本額占工資基數(shù)不超過40%。

按揭買房，指的是用所購住房為抵押的買房方式。辦理條件（1）借款人所需條件1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲（2）需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。2、購房協(xié)議書正本。3、房價20%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。（3）借款人應提供的材料1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明（銀行指定格式）4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業(yè)章程、財務報表。

6，外地人在上海買房需要滿足哪些條件

在上海工作生活的異鄉(xiāng)人都希望能夠在上海能有機會獲得自己的房子。在準備購房之前，外地人必須了解在上海購房的限制條件。一、2015外地人上海買房條件限制條件對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房！不過要繳納房產稅：2014外地人上海買房條件，對于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優(yōu)惠：一是，對符合國家和本市有關規(guī)定引進的高層次人才、重點產業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅。二是，對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅；持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。PS：如果你想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明！二、2015外地人上海買房條件——買房政策現(xiàn)在外地人上海買房政策如下：1：已婚人士，能提供結婚證（婚姻證明）ps：這也促成了很多因為買房的速配情侶，歡喜的背后盡是無奈。2：本人在上海本地無房3:能提供出在上海2年內累積繳納13個月的稅單或是社保。（注意：這里說的是累積而不是連續(xù)）三、2015外地人上海買房條件——戶口問題11類人士入滬籍可走快車道上海市人民**2010年8月制定了《上海市引進人才申辦本市常住戶口試行辦法》，據(jù)該辦法，具有博士研究生學歷并取得相應學位或具有高級專業(yè)技術職務任職資格的專業(yè)技術人員和管理人員、獲省部級及以上**獎勵的人員等11類引進人才可直接申辦本市常住戶口。引進人才已婚的，其配偶、未成年子女可同時辦理戶口遷移手續(xù)?！窈w符合三條件可申辦戶籍市人保局網站2011年1月4日公布《留學回國人員來滬工作申辦本市常住戶口實施細則》，同時具備回國后直接來上海工作；用人單位與留學回國人員簽訂的勞動(聘用)合同期限一年(含)以上，剩余合同期限須六個月(含)以上；申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上等3項條件，留學回國人員可申辦本市常住戶口。實施細則的有效期至2015年12月31日?！穹菧厴I(yè)生打分落戶2004年起，非上海生源進滬就業(yè)辦理上海市戶籍的高校畢業(yè)生將要被打分，申請者的各項要素累計分值只有高于上海市高校畢業(yè)生就業(yè)辦公室公布的“標準分”，才可以辦理上海市戶籍。點擊查看:上海戶口評分標準無房者不必買房再落戶"居轉戶"可掛靠人才中心●持《上海市居住證》落戶2009年上海市**發(fā)布《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶口試行辦法》的通知，符合條件的來滬創(chuàng)業(yè)、就業(yè)人員均可通過申請以獲得上海戶籍。(一)持有《上海市居住證》滿7年；(二)持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會保險滿7年；(三)持證期間依法在本市繳納所得稅；(四)在本市被聘任為中級及以上專業(yè)技術職務或者具有技師(國家二級以上職業(yè)資格證書)以上職業(yè)資格，且專業(yè)及工種對應；(五)無違反國家及本市計劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。（以上回答發(fā)布于2015-06-29，當前相關購房政策請以實際為準）點擊查看更多房產信息

7，外地人在上海買房需要哪些條件

一、外地人上海買房條件限制條件對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13 個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房！不過要繳納房產稅: 地人上海買房條件，對于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優(yōu)惠：一是，對符合國家和本市有關規(guī)定引進的高層次人才、重點產業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅。二是，對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅；持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。 ps：如果你想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明！二、外地人上海買房條件——買房政策現(xiàn)在外地人上海買房政策如下： 1：已婚人士，能提供結婚證（婚姻證明） ps：這也促成了很多因為買房的速配情侶，歡喜的背后盡是無奈。 2：本人在上海本地無房3:能提供出在上海2年內累積繳納13個月的稅單或是社保。（注意：這里說的是累積而不是連續(xù)）三、外地人上海買房條件——戶口問題 11類人士入滬籍可走快車道上海市人民**2010年8月制定了《上海市引進人才申辦本市常住戶口試行辦法》,據(jù)該辦法,具有博士研究生學歷并取得相應學位或具有高級專業(yè)技術職務任職資格的專業(yè)技術人員和管理人員、獲省部級及以上**獎勵的人員等11類引進人才可直接申辦本市常住戶口。引進人才已婚的,其配偶、未成年子女可同時辦理戶口遷移手續(xù)。 ●海歸符合三條件可申辦戶籍市人保局網站2011年1月4日公布《留學回國人員來滬工作申辦本市常住戶口實施細則》,同時具備回國后直接來上海工作;用人單位與留學回國人員簽訂的勞動(聘用)合同期限一年(含)以上,剩余合同期限須六個月(含)以上;申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上等3項條件,留學回國人員可申辦本市常住戶口。實施細則的有效期至2015年12月31日。 ●非滬籍畢業(yè)生打分落戶 2004年起,非上海生源進滬就業(yè)辦理上海市戶籍的高校畢業(yè)生將要被打分,申請者的各項要素累計分值只有高于上海市高校畢業(yè)生就業(yè)辦公室公布的“標準分”,才可以辦理上海市戶籍。點擊查看:上海戶口評分標準無房者不必買房再落戶 "居轉戶"可掛靠人才中心 ●持《上海市居住證》落戶 2009年上海市**發(fā)布《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶口試行辦法》的通知,符合條件的來滬創(chuàng)業(yè)、就業(yè)人員均可通過申請以獲得上海戶籍。 (一)持有《上海市居住證》滿7年;(二)持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會保險滿7年;(三)持證期間依法在本市繳納所得稅;(四)在本市被聘任為中級及以上專業(yè)技術職務或者具有技師(國家二級以上職業(yè)資格證書)以上職業(yè)資格,且專業(yè)及工種對應;(五)無違反國家及本市計劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。

上海出臺限購政策，規(guī)定：在上海已有1套住房的本地戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內在上海累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非本地戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);擁有2套及以上的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭以及不能提供相關個稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，則暫停向其售房。　　附：《關于上海市貫徹執(zhí)行住房限售等政策有關問題的通知》　　各區(qū)縣住房保障房屋管理局、各房地產交易中心、市房屋狀況信息中心、各房地產開發(fā)企業(yè)、各房地產經紀機構、各有關單位: 　　現(xiàn)就執(zhí)行《關于貫徹落實〈國務院辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知〉的實施意見》(滬府辦發(fā)〔2011〕6號，以下簡稱《實施意見》)住房限售規(guī)定，以及配合實施《上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點的暫行辦法》(滬府發(fā)〔2011〕3號)的有關問題通知如下：　　一、自《上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點的暫行辦法》施行之日起，凡在本市購買住房的，購房人在申請房地產轉移登記時，除按照《上海市房地產登記技術規(guī)定(試行)》提交相關文件外，還應當提交稅務機關出具的《上海市個人住房房產稅認定通知書》。　　二、自《實施意見》發(fā)布之日起，凡在本市購買住房(含新建商品住房和二手住房，下同)的，均應執(zhí)行《實施意見》中的限售規(guī)定，購買住房的時間以購房合同網上備案日期為準：　　1、除取得動遷安置房(包括實物安置和貨幣安置)、經濟適用住房等保障性住房等以外，購房人在簽訂購房合同(包括商品房預售合同、商品房出售合同、房地產買賣合同，下同)時，應如實填寫《購房人家庭成員及名下住房情況申報表》(以下簡稱《申報表》，見附件1)，并在申請房地產預告登記或轉移登記時提交。　　2、房地產開發(fā)企業(yè)、房地產經紀機構(下稱房地產企業(yè))應當嚴格執(zhí)行本通知規(guī)定，不得違反限售規(guī)定從事房地產銷售、經紀業(yè)務;在簽訂售房合同、經紀合同時，應當履行告知義務，督促購房人如實填寫《申報表》，核對購房人及其家庭成員的戶籍、婚姻等證明材料(對非本市戶籍居民家庭購房的，還應核對納稅或社會保險繳納證明)，并在《申報表》中簽署意見和蓋章。對已簽售房合同(包括預訂合同)但不符合住房限售規(guī)定、當事人已收到《不予辦理房地產交易、過戶通知》(見附件2)的，房地產企業(yè)應當配合辦理解除合同等手續(xù)，房地產開發(fā)企業(yè)不得以違約為由要求購房人(預訂人)承擔違約責任。　　3、購房人在申請房地產轉移登記前，應當向區(qū)縣房屋狀況信息查詢窗口查詢購房人及其家庭成員在本市擁有住房情況，區(qū)縣房屋狀況信息查詢窗口按規(guī)定出具《查詢結果》(見附件3)，由購房人在申請房地產轉移登記時一并提交。　　4、房地產交易中心應當加強審核。在受理預告登記時，應當查驗《申報表》，對非本市戶籍居民家庭購房的，還應當查驗其納稅或社會保險繳納證明等材料;在受理轉移登記時，應當根據(jù)《查詢結果》及限售的政策口徑，查驗購房人家庭成員戶口簿、結婚證等證明材料，對非本市戶籍居民家庭購房的，還應當查驗其納稅或社會保險繳納證明等材料。　　凡預告登記已查驗的材料，在辦理房地產轉移登記時不再提交。　　5、對違反限售規(guī)定購房的，已辦理合同備案、尚未辦理預告登記或轉移登記的，不再受理預告登記或轉移登記;已辦理預告登記、尚未辦理轉移登記的，不再受理轉移登記;已辦理轉移登記的，不得受理相關轉移、抵押等登記(銀行實現(xiàn)抵押權等情形除外)。凡不予受理預告登記或轉移登記的，交易中心出具《不予辦理房地產交易、過戶通知》。對于上述應當限制的情形，應在交易登記系統(tǒng)中予以注記。　　三、各區(qū)縣房管部門應加強監(jiān)管，督促房地產企業(yè)妥善處理因違反限售規(guī)定不予辦理房地產登記引發(fā)的解除合同等問題。對房地產企業(yè)違反限售規(guī)定從事銷售、經紀業(yè)務的，責令限期整改，不良記錄記入企業(yè)誠信檔案;拒不整改的，可按規(guī)定暫停網上備案，并將違規(guī)的房地產企業(yè)名單提供給市局，由市局按照住房和城鄉(xiāng)建設部《關于進一步加強房地產市場監(jiān)管完善商品住房預售制度有關問題的通知》(建房〔2010〕53號)的要求，統(tǒng)一提交市規(guī)土、稅務、工商、銀監(jiān)、公積金等部門。　　四、本通知自發(fā)布之日起施行。原我局印發(fā)的有關規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準。　　上海市住房保障和房屋管理局　　二○一一年二月十七日