上海市 2018首臺套政策，2018年上海新政策大專學(xué)歷還加積分嗎內(nèi)行知道的講下這兩天聽

來源：整理時間：2022-12-12 22:30:38 編輯：上海生活手機(jī)版

1，2018年上海新政策大專學(xué)歷還加積分嗎內(nèi)行知道的講下這兩天聽

我就是科蜜。而且是真正的蜜。

最低要求本科的咯

2018年上海新政策大專學(xué)歷還加積分嗎內(nèi)行知道的講下這兩天聽

2，上海購房政策有哪些規(guī)定

2018購房政策內(nèi)容是什么? 1、調(diào)整公積金貸款的利率。2015年央行持續(xù)降息5次，購房者買房壓力真真的小了。若購房者在北京買房子都能省下幾十萬的利息。一些背著房奴包袱的購房者能減少很多還貸壓力。目前，期限在五年以下的公積金貸款，利率為2。75%;期限在五年以上的公積金貸款利率為3。25%。 2、鼓勵租售并舉。有關(guān)部門針對房屋租賃情況，給予補(bǔ)貼政策，鼓勵機(jī)構(gòu)投資者菜板庫存房成為租賃市場房源，從而減少庫存。2015年年底的中心經(jīng)濟(jì)事情會議明確指出，要成長住房租賃市場，鼓舞鼓勵自然人和各種機(jī)構(gòu)投資者采辦庫存商品房，成為租賃市場的房源供給者，鼓勵以住房租賃為主營業(yè)務(wù)的專業(yè)化企業(yè)買房。 3、居住證新政。居住證申請門檻降低，只要在事業(yè)地居住滿半年(部分地區(qū))，就可以領(lǐng)居住證。居住證卡伊為申請人的就業(yè)、社保、積分落戶和公積金等提供福利，以后想要落戶買房，也會更加容易。 4、農(nóng)戶購房有補(bǔ)助。為去房產(chǎn)庫存，政府鼓勵農(nóng)民工進(jìn)城買房。目前，各地也加緊時間出臺各種農(nóng)民工進(jìn)城買房的補(bǔ)貼政策。河南最先出臺農(nóng)民工進(jìn)城買房補(bǔ)貼政策:農(nóng)民工進(jìn)城買房可享受每平方米200元的補(bǔ)助，為農(nóng)民工省去一部分買房成本。上海購房政策內(nèi)容有哪些? 1、：已婚家庭(含駐滬部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭)限購兩套房(含新建商品房和二手住房);上海籍成年單身在本市未擁有住房的，限購1套住房;上海籍未成年人只要所在家庭，可以單獨上產(chǎn)證。限購政策(2011年1月31日)前上海籍購房人各自和父母共有2套以內(nèi)住房(≤2套)提供關(guān)系證明，可不計入購房套數(shù)。 2、在上海市范圍內(nèi)家庭名下無任何住宅類房屋且符合網(wǎng)簽日期前63個月內(nèi)累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非本市籍居民家庭，限購1套住宅;擁有1套及以上本市住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房; 3、無法提供符合網(wǎng)簽日期前63個月內(nèi)累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非滬籍居民家庭，暫停在本市向其售房。外地戶籍成年單身，暫停在本市向其售房;外地未成年人限購。以上是上海限購政策2018的具體內(nèi)容，在買房時可以參考以上。要買房子我們就要按照政策內(nèi)容來進(jìn)行，買房子是人生的重要事情，在買房子之前準(zhǔn)備好相關(guān)資料和證件。以上就是關(guān)于2018購房政策內(nèi)容是什么?上海購房政策內(nèi)容有哪些的相關(guān)介紹，在買房子之前可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼撸私庀庐?dāng)?shù)氐臉潜P，選擇合適的房屋。

上海購房政策有哪些規(guī)定

3，上海2018年首套 90平以下房子組合貸款最低首付到底多少

房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)首付比例會有差別。一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限最終以銀行審批為準(zhǔn);(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套房貸首付均不低于60%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;三套房不準(zhǔn)入

關(guān)鍵是不知道你要買哪的房子啊，如果你買90平米以上的，貸款最高額只能是評估值的7成，如果是90以下，最高可貸到評估值的8成，銀行的本金利息就要看你的貸款額和年限了。

上海2018年首套 90平以下房子組合貸款最低首付到底多少

4，2022上海市買房子政策都包括什么內(nèi)容

現(xiàn)在買房子還是比較普遍的現(xiàn)象，一些人可能會去外地買房子，就比如我們國家的上海，那么 2018上海市買房子政策都包括什么內(nèi)容？根據(jù)國家政策來看，無論在我們國家哪里買房子，都實行限購政策，也就是在購買第二套房子的時候首付的比例會有第一套不同。詳情請看下文。根據(jù)限購令來看，首套房的首付比例是20%，二套房的首付比例將提高到50%。貸款政策 ①全國范圍內(nèi)無房無貸：算首套 ②上海無房無貸，外地有房無貸：算首套 ③上海有房無貸：算二套 ④上海有房有貸：算二套購買第二套住房首付費(fèi)用 ①普通住房：首付50% ②非普通住房：首付70% 以下以中國銀行為例分析，每家銀行不一樣：一、貸款概要： 1、貸款利率：首套最低基準(zhǔn)利率9折;二套最低基準(zhǔn)利率上浮10%。 2、貸款年限：最長30年。按年齡計算：70年-主貸人年齡。按房齡計算：60-房齡黃埔楊浦虹口靜安普陀長寧徐匯及浦東中心區(qū)域部分 50-房齡寶山，閔行區(qū)及松江區(qū) 40-房齡除以上區(qū)域外其他區(qū)域以上兩者取低值為實際貸款年限 3、提前還款：1年內(nèi)提前還款，3% 違約金 2年內(nèi)提前還款，2%違約金 3年內(nèi)提前還款，1%違約金 4、中行差別化信貸政策：房齡貸款年限小于等于40年，首套利率最低9折房齡貸款年限大于40年小于等于50年，首套利率最低9.2折房齡貸款年限大于50年小于等于60年，首套利率最低9.5折借款人名下單筆貸款及單張信用卡有以下情況，將實行利率差異化近12個月內(nèi)征信累計逾期3次(含)以內(nèi)，且單筆不能有連續(xù)2次逾期，貸款利率不得低于9折近12個月內(nèi)征信逾期累計在3次以上6次(含)以內(nèi)，且單筆不能有連續(xù)2次逾期，貸款利率不得低于9.2折近12個月內(nèi)征信逾期累計6次以上，或單筆逾期次數(shù)為2，貸款利率不得低于9.5折近12個月，單筆最高逾期次數(shù)為3，貸款利率不得低于9.5折于基準(zhǔn)利率近12個月內(nèi)，單筆逾期次數(shù)超過3，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率上浮1.05 二、主貸人準(zhǔn)入條件： 1、主貸人年齡：18-59周歲 2、主貸人戶籍：上海戶籍無需提供其他材料;外地戶籍需要提供社保明細(xì) 3、主貸人公證委托：主貸人不可以被公證委托。三、首套二套認(rèn)定： 1、家庭(夫妻及未成年子女)名下在上海無住房，且在全國范圍內(nèi)無房貸貸款記錄，申請貸款，按照首套政策執(zhí)行，最高可付3.5貸6.5，利率最低9折。 2、對無論上海戶籍居民家庭還是外地戶籍家庭，只要名下在上海有一套住房或者在全國范圍內(nèi)有過一次及以上房貸的貸款記錄，再次申請貸款購買普通住房，執(zhí)行付5貸5，利率最低上浮10%。購買非普通付7貸3，利率最低上浮10%。 3、純商貸款允許夫妻男女雙方在2011年1月28日之前各自與自己父母共有2套住宅房不計入套數(shù)，再次購買住房申請房貸可按首套房執(zhí)行;組合改善看婚前婚后。

5，上海落戶政策2019是什么

現(xiàn)在由我為大家解答“上海落戶政策2018是什么”這個問題。根據(jù)2018年上海最新落戶政策，那么有以下幾個要求：1、擁有上海市居住證，并持證慢7年、繳納社保滿84個月；2、擁有《中級及以上職稱或職業(yè)技能證書》或按2倍以上繳納社保；擁有上海市房產(chǎn)者。當(dāng)然這條在具體規(guī)定里沒有強(qiáng)調(diào)必須擁有本市房產(chǎn)，不過沒有的話，很難批準(zhǔn)。3、最近連續(xù)3年社保高于上海社上一年度平均工資2倍、或者個稅高于同行業(yè)中管理崗位年均薪酬收入水平。這樣的情況申辦者可不需要有職稱的要求。需要說明的是:居轉(zhuǎn)戶和居住證積分沒有關(guān)系，居轉(zhuǎn)戶的條件只需持居住證滿7年，有職稱即可。

6，上海購房政策

在上海買房新政策是什么?本地戶籍一)單身：1、單獨名下有房，不可購買住房。2、單獨名下無房，和父母在2011年1月30日之前共有不超過2套(含2套)，可買一套住房。3、單獨名下無房，和父母在2011年1月30日之前有超過3套(含3套)，不可購買住房。二)結(jié)婚：1、夫妻雙方都是上海戶籍1)夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可買2套住房。2)夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方無房，可買一套住房。3)夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買一套住房。4)夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買一套住房。5)夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超過4套(含4套)，不可購買住房。2、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍1)購買首套房產(chǎn)證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅。2)購二套房產(chǎn)證必須上海戶籍的人上產(chǎn)證，否則限購。注：滿5年社保或滿5年個稅是指簽合同當(dāng)月不算，往前推算63個月中社保或個稅正常繳納滿60個月。上產(chǎn)證的兩人提供其中一個人的即可，若一個人上產(chǎn)證的，必須提供其本人的社保或稅單外地戶籍1、單身：限購。2、家庭：自簽訂買賣合同前一個月開始計算，63個月內(nèi)滿60個月正常按時繳納的，可購買一套住房。特殊客群1、本市集體戶口按上海戶籍政策執(zhí)行，但需要注意戶籍證明號：如90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號：99是掛靠上海地區(qū)戶口，并非上海戶籍，按外地戶籍政策執(zhí)行。2、外國籍或港澳臺同胞提供滿一年的勞務(wù)合同，且在有效期，可購買一套住房。3、在讀博士、博士、博士后，要求已婚并提供學(xué)校證明(學(xué)歷證明)，無需提供滿五年社保或滿五年個稅，可購買一套住房。二、購買商品房的注意事項有哪些?(一)警惕開發(fā)商虛假承諾買房時，購房者很容易被售樓小姐宣傳的配套設(shè)施所吸引，但是這些配套設(shè)施什么時候能實現(xiàn)，得到往往是一個含糊的答案。買房時，購房者不能光聽開發(fā)商說這些配套設(shè)施能夠到位、入戶，一定要弄清楚目前它的使用狀況以及開通的確定時間，并且還要簽訂到合同里去，約定好違約責(zé)任，這樣房產(chǎn)商就不能因為配套設(shè)施不能按期正常使用而找借口了。(二)不要被精美的樣板間迷惑開發(fā)商都會推出樣板間，裝修得非常漂亮，許多購房者都會受其吸引。其實這個樣板間是由專業(yè)設(shè)計師設(shè)計，裝修材料都是精品，裝修公司會仔細(xì)雕琢每個細(xì)節(jié)，普通老百姓要達(dá)到這個標(biāo)準(zhǔn)可要花費(fèi)不少。許多開發(fā)商在推出精裝修住宅項目時，都要不遺余力地花上一大筆錢請專業(yè)人士設(shè)計，請裝修公司裝飾，搭建出一套或幾套與眾不同的樣板間來。購房者千萬要擦亮眼睛，以免被蒙蔽。(三)謹(jǐn)防開發(fā)商使用綠地面積作文章去售樓部看房時，置業(yè)顧問通常告訴購房者該小區(qū)的綠化覆蓋率。但一定要注意，綠化覆蓋率和綠地率是不一樣的。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積的總和與小區(qū)用地的比率，而綠地率是指小區(qū)范圍內(nèi)各種綠地的總和與小區(qū)用地的比率。針對開發(fā)商混淆綠化覆蓋率和綠地率的概念問題，在這里提醒購房者，購房時一定要盡量爭取讓房地產(chǎn)商把自己購買房屋所在小區(qū)的整體平面圖附上在合同里，并且在圖上準(zhǔn)確標(biāo)明小區(qū)內(nèi)所有綠地面積，這樣，收房時如果綠化覆蓋率沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，就可以找開發(fā)商。(四)不要迷信沙盤或者圖紙現(xiàn)在購房者買房，除了看聽售樓小姐忽悠，就是看圖紙還有沙盤。一般情況下，開發(fā)商會把沙盤做得非常漂亮，一眼看去，樓面間距很大，綠化也多。但是沙盤做得再好，也是模型。由于燈光和視線的影響，購房者會產(chǎn)生一種錯覺，再加上一些沙盤用特殊材料且做工精細(xì)，看上去會更富有立體感。而現(xiàn)實中的房子可能與沙盤相去甚遠(yuǎn)，購房者不要僅憑沙盤圖紙就決定購房。上海在2018年的房地產(chǎn)新政策非常的詳細(xì)，分別分成了夫妻雙方都是上海的戶口，這其中還分為自己是單身狀態(tài)還是結(jié)婚狀態(tài)，另外如果兩個人都不是上海的戶口，那么對于外地人來說，如果自己是以單身的狀態(tài)在上海買房的話是不允許的。夫妻兩個人，其中有一個人是上海的戶口，另一個人是其他省市的戶口，買房政策也不一樣。

7，2018年上海首套房問題急急急

2018年首套房、二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？首先認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位。家庭這樣定義：1、夫妻+未成年子女算一個家庭2、成年單身個人也可算為一個家庭下面的情況為首套房：全款買過一套房再貸款買房。全款買過一套房后來賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房。一般的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套；若貸款未結(jié)清——算二套2、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認(rèn)定為二套房以上。3、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例，若貸款未還清——算二套房以上4、準(zhǔn)備結(jié)婚兩人，還沒有領(lǐng)取結(jié)婚證，一方名下有房產(chǎn)和房貸未還清，另一方?jīng)]有任何房產(chǎn)和房貸記錄，現(xiàn)在兩人一起購買新房，登記兩個人名字，沒有貸款記錄的人申請貸款，二人因共為產(chǎn)權(quán)人，從銀行按揭貸款買房算二套。具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。（2）銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的，根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）、銀行信貸資金緊張度等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，國家規(guī)定首套房利率下限為85折，銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，有些打折比較多，部分銀行利率最大優(yōu)惠可達(dá)85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信貸資金相對足一些，折扣會高些，下半年，由于資金緊張等原因，首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率，有的甚至1.1倍或1.05倍。

8，在上海遺產(chǎn)最少多少錢才能公證

法律上對遺產(chǎn)金額沒有規(guī)定，只要你想去辦理就可以，不過上海對不同類別的公證費(fèi)比例有做出規(guī)定。2018年遺產(chǎn)繼承公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：目前，遺產(chǎn)繼承公證費(fèi)已經(jīng)調(diào)整了，證明財產(chǎn)繼承、贈與、接受遺贈的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不再按受益額的2%收取。根據(jù)國家發(fā)改委網(wǎng)站消息，日前，國家發(fā)展改革委、財政部發(fā)出《關(guān)于降低部分行政事業(yè)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》，決定自2013年10月1日起，降低14個部門20個行政事業(yè)性收費(fèi)項目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。其中，各類公證收費(fèi)將大幅下調(diào)，證明財產(chǎn)繼承、贈與、接受遺贈的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由之前實行的按受益額的2%收取下調(diào)為:受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2% 收取;超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取;超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收取;超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取;超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。證明單方贈與或受贈的，減半收取。機(jī)動車抵押登記費(fèi)，由現(xiàn)行的每輛次100 元降為每輛次70元。因丟失要求補(bǔ)發(fā)因私護(hù)照的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由現(xiàn)行的每本400元降為每本200元。網(wǎng)頁鏈接辦理遺囑公證和保管遺囑、清點保管遺產(chǎn)，確認(rèn)遺囑的效力1、辦理通囑公證每件收費(fèi)400元(不涉及財產(chǎn)的200元)。2、保管遺囑(1)文字遺囑(2)音帶、音像遺囑(1)每件每年收費(fèi)100元。租用銀行保管箱費(fèi)用另計。(2)每件每年收費(fèi)200元。租用銀行保管箱費(fèi)用另汁。3、清點遺產(chǎn)每宗收費(fèi)300—1000元，可由雙方在幅度內(nèi)商定。4、確認(rèn)遺囑效力控受益額的1.5%收取，最低收取200元。5、保管遺產(chǎn)每年收取保管費(fèi)300元。租用銀行保管箱、倉儲等費(fèi)用另計。網(wǎng)頁鏈接

只要是資產(chǎn)、房產(chǎn)等這些有價值的，都是可以辦理公證的，公證費(fèi)具體看公證員具體收取多少。然后辦理繼承的時候還需要繳納繼承稅。繼承稅具體多少錢還需要對資產(chǎn)進(jìn)行評估后，才可以得到應(yīng)繳納稅率，然后繼承的部分價值乘以稅率，得到稅費(fèi)，這樣才算完結(jié)。

我不是上海人,但我是哈爾濱的房產(chǎn)部門的工作人員,我們這里的程序是: 一、拿被繼承人的房證去房產(chǎn)部門，說明要辦理繼承手續(xù)，房產(chǎn)部門會對房產(chǎn)進(jìn)行評估。房產(chǎn)部門指的是房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交易所。二、拿房產(chǎn)部門的評估報告到公證處公證，主要內(nèi)容是該房產(chǎn)的繼承人有多少，是不是都愿意將房產(chǎn)由你繼承，公證處按評估價格取得公證費(fèi)用，我們這里為評估價格的2%。三、拿著公證書、評估報告、產(chǎn)權(quán)證、繼承人身份證去財政局的契稅辦辦理免稅手續(xù)，再拿著所有這些手續(xù)回房產(chǎn)部門，房產(chǎn)部門出回執(zhí)，等待發(fā)新的所有權(quán)證。完畢。如有出入，請告之我，大家共同進(jìn)步。

證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200元的，按200元收取證明涉及財產(chǎn)關(guān)系的民事家庭財產(chǎn)分割協(xié)議、遺產(chǎn)分割協(xié)議、婚前財產(chǎn)約定、離婚財產(chǎn)分割協(xié)議等每件收費(fèi)400元。

9，外地人在上海交社保怎么辦

上海作為一線城市，吸引了很多外地人到此工作生活，對于很多年輕人來說，能夠買一套房子可以說是人生大事。上海對外地戶口買房的限制是比較多的，其中包括社保要求。那么，2018外地人上海買房社保補(bǔ)繳可以不?目前這個操作是不行的，也是為了防止房地產(chǎn)市場投機(jī)行為，具體政策大家通過下文了解下。一、2018外地人上海買房社保補(bǔ)繳可以不?社保是不能個人補(bǔ)繳的，補(bǔ)繳必須是單位。“滬九條”新政細(xì)則要求，3月25日以后(含3月25日)簽署的買賣合同，外地人社保或稅單計算到簽合同日期往前推63個月里累計滿60個月。據(jù)悉，此次只要在過去63個月里累計繳滿60個月即可買房，即時執(zhí)行。其中的“累計”是指正常繳納，補(bǔ)繳不被接受，且斷繳不超過3個月。此外，在最新的細(xì)則中規(guī)定“一手房查詢購房資格前移，簽合同后60日內(nèi)去交易中心查詢”。從內(nèi)容的指向性來看，這項細(xì)則明顯是為補(bǔ)“滬九條”政策的短板，例如一些不具備買房資格的買家可以只簽合同不過戶，或者等到有購買資格的時候再辦理過戶，某種程度上講讓不具備購買資格的買家提前釋放。二、外地人在上海購房的限制條件是什么?1、在上海市范圍內(nèi)家庭名下無任何住宅類房屋且符合網(wǎng)簽日期前63個月內(nèi)累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非本市籍居民家庭，限購1套住宅2、擁有1套及以上本市住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房3、無法提供符合網(wǎng)簽日期前63個月內(nèi)累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非滬籍居民家庭，暫停在本市向其售房。4、外地戶籍成年單身，暫停在本市向其售房;外地未成年人限購。三、上海購房的首付比例是多少?居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在上海市無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的)申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于35%。在上海市已擁有1套住房的、或在上海市無住房但有住房貸款記錄(包括商業(yè)性或公積金住房貸款記錄)的居民家庭申請商業(yè)性個人住房貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。綜上所述，根據(jù)上海市最新限購政策，外地戶口在上海買房，要連續(xù)繳納5年以上社保。2018外地人上海買房社保補(bǔ)繳是不允許的，這個社保必須是連續(xù)繳納，中間不能中斷。另外，外地人在上海只能買一套住房，如果之前有貸款記錄，則買房的首付比例是70%，這是非常高的。

現(xiàn)行政策規(guī)定，只要參加工作，不論你是否本地人，也不論是城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口（也就是農(nóng)民工），都可以在工作在地辦理社會保險。如果如果我將來跳槽不在這個城市了，你已交的社會保險，個人賬戶部分可以全額轉(zhuǎn)移，而統(tǒng)籌賬戶資金部分中大部可轉(zhuǎn)12%（如果現(xiàn)在公司按基礎(chǔ)工資20%繳納，轉(zhuǎn)移時是按基礎(chǔ)工資的12%）。如果你連續(xù)在上海繳費(fèi)10年，就可以要求在上海辦理待遇領(lǐng)取手續(xù)，享受當(dāng)?shù)鼗攫B(yǎng)老保險待遇。基本養(yǎng)老保險關(guān)系不在戶籍所在地，在達(dá)到繳費(fèi)年后，其領(lǐng)取基本養(yǎng)老保險待遇政策如下： 1、基本養(yǎng)老保險關(guān)系不在戶籍所在地，而在其基本養(yǎng)老保險關(guān)系所在地累計繳費(fèi)年限滿10年的，在該地辦理待遇領(lǐng)取手續(xù)，享受當(dāng)?shù)鼗攫B(yǎng)老保險待遇。 2、基本養(yǎng)老保險關(guān)系不在戶籍所在地，且在其基本養(yǎng)老保險關(guān)系所在地累計繳費(fèi)年限不滿10年的，將其基本養(yǎng)老保險關(guān)系轉(zhuǎn)回上一個繳費(fèi)年限滿10年的原參保地辦理待遇領(lǐng)取手續(xù)，享受基本養(yǎng)老保險待遇。 3、基本養(yǎng)老保險關(guān)系不在戶籍所在地，且在每個參保地的累計繳費(fèi)年限均不滿10年的，將其基本養(yǎng)老保險關(guān)系及相應(yīng)資金歸集到戶籍所在地，由戶籍所在地按規(guī)定辦理待遇領(lǐng)取手續(xù)，享受基本養(yǎng)老保險待遇。以上回答，供你參考。

10，上海對外地貨車限行規(guī)定

上海市對外來機(jī)動車（客車暫緩）實行限制通行，限制通行區(qū)域由下列道路組成：浦西地區(qū)：以楊浦大橋下橋向東，周家嘴路—軍工路—逸仙路—場中路—滬太路—汶水路—真北路—北翟路—吳漕路—吳翟路—老滬青路—華翔路—滬清平公路—七莘路—漕寶路——虹梅路——滬閔路—漕溪路—龍漕路—龍吳路—龍華西路—龍華路—宛平南路—中山南路上南浦大橋到江邊所構(gòu)成的范圍（不含上述道路）。浦東地區(qū)：以南浦大橋下橋向東，龍陽路—楊高路—羅山路—楊浦大橋到江邊所構(gòu)成的范圍（不含上述道路）。已領(lǐng)取《通行牌》的車輛，可以在上述限制通行區(qū)域內(nèi)的道路上行駛，但貨運(yùn)機(jī)動動車必須遵守本市關(guān)于貨運(yùn)機(jī)動車夜間運(yùn)輸?shù)耐ㄐ幸?guī)定，在7時至20時的時間范圍內(nèi)不準(zhǔn)進(jìn)入下列道路組成的限制通行區(qū)域：惠民路—大連路、大連西路—廣中路（大連西路—中山北一路）—中山北一路（廣中路—西寶興路）—中山北路—中山西路—漕溪北——斜土路—斜土東——西藏南路—陸家浜路連接黃浦江所組成的范圍（含上述道路或路段）；控江路（大連路—黃興路）；內(nèi)環(huán)線高架道路（源林路上匝道西向東車輛除外）、南北高架道路。臨時來滬的貨運(yùn)機(jī)動車因裝運(yùn)鮮活農(nóng)副產(chǎn)品以及急需辦理空運(yùn)、水運(yùn)、鐵路托運(yùn)手續(xù)等情況必須進(jìn)入限制通行區(qū)域的，可以在辦理臨時通行手續(xù)后按臨時通行證指定的路線行駛。臨時通行證當(dāng)日有效。擴(kuò)展資料《道路交通安全違法行為記分分值》中規(guī)定：第三條機(jī)動車駕駛?cè)擞邢铝羞`法行為之一，一次記3分：（一）駕駛營運(yùn)客車（不包括公共汽車）、校車以外的載客汽車載人超過核定人數(shù)未達(dá)20%的；（二）駕駛中型以上載客載貨汽車、危險物品運(yùn)輸車輛在高速公路、城市快速路以外的道路上行駛或者駕駛其他機(jī)動車行駛超過規(guī)定時速未達(dá)20%的；（三）駕駛貨車載物超過核定載質(zhì)量未達(dá)30%的；（四）駕駛機(jī)動車在高速公路上行駛低于規(guī)定最低時速的；（五）駕駛禁止駛?cè)敫咚俟返臋C(jī)動車駛?cè)敫咚俟返模?（六）駕駛機(jī)動車在高速公路或者城市快速路上不按規(guī)定車道行駛的；（七）駕駛機(jī)動車行經(jīng)人行橫道，不按規(guī)定減速、停車、避讓行人的；（八）駕駛機(jī)動車違反禁令標(biāo)志、禁止標(biāo)線指示的；（九）駕駛機(jī)動車不按規(guī)定超車、讓行的，或者逆向行駛的；（十）駕駛機(jī)動車違反規(guī)定牽引掛車的；（十一）在道路上車輛發(fā)生故障、事故停車后，不按規(guī)定使用燈光和設(shè)置警告標(biāo)志的；（十二）上道路行駛的機(jī)動車未按規(guī)定定期進(jìn)行安全技術(shù)檢驗的。參考資料來源：中國上海-上海市公安局關(guān)于貫徹實施《上海市外地來滬機(jī)動車交通安全管理辦法》若干問題的通知

在上海的每日7時至10時、15時至20時，以下道路禁止懸掛外省市機(jī)動車號牌的小客車、使用臨時行駛車號牌的小客車、未載客的出租小客車及實習(xí)期駕駛員駕駛的小客車通行（周六、周日、國定假日除外）。根據(jù)上海市公安局下發(fā)的《關(guān)于調(diào)整本市部分高架道路（城市快速路）交通管理措施的通告》第一條每日7時至10時、15時至20時，以下道路禁止懸掛外省市機(jī)動車號牌的小客車、使用臨時行駛車號牌的小客車、未載客的出租小客車及實習(xí)期駕駛員駕駛的小客車通行（周六、周日、國定假日除外）：（一）延安高架路（S20以東段）；（二）南北高架路（呼瑪路至魯班立交段）；（三）逸仙高架路（全線）；（四）滬閔高架路（全線）；（五）中環(huán)路（全線）；（六）華夏高架路（全線）；（七）羅山高架路（全線）；（八）度假區(qū)高架路（中環(huán)路至秀浦路段）；（九）內(nèi)環(huán)高架路（除內(nèi)圈中山北二路入口至錦繡路出口、外圈錦繡路入口至黃興路出口以外的路段）；（十）南浦大橋；（十一）盧浦大橋；（十二）延安東路隧道。擴(kuò)展資料：《中華人民共和國道路交通安全法》第三十九條　公安機(jī)關(guān)交通管理部門根據(jù)道路和交通流量的具體情況，可以對機(jī)動車、非機(jī)動車、行人采取疏導(dǎo)、限制通行、禁止通行等措施。遇有大型群眾性活動、大范圍施工等情況，需要采取限制交通的措施，或者作出與公眾的道路交通活動直接有關(guān)的決定，應(yīng)當(dāng)提前向社會公告。第四十條　遇有自然災(zāi)害、惡劣氣象條件或者重大交通事故等嚴(yán)重影響交通安全的情形，采取其他措施難以保證交通安全時，公安機(jī)關(guān)交通管理部門可以實行交通管制。參考資料來源：上海市公安局——關(guān)于調(diào)整本市部分高架道路交通管理措施的通告

根據(jù)《上海市公安局關(guān)于調(diào)整本市部分高架道路（城市快速路）交通管理措施的通告》，每日7-10時、15-20時，對延安、滬閔等高架道路禁止懸掛外省市號牌小客車、未載客的出租小客車及實習(xí)期駕駛?cè)笋{駛的小客車通行(周六、周日、國定假日除外)。外牌限行道路包括延安高架路（S20以東段）、南北高架路（呼瑪路至魯班立交段）、逸仙高架路（全線）、滬閔高架路（全線）、中環(huán)路（全線）、華夏高架路（全線）、羅山高架路（全線）、度假區(qū)高架路（中環(huán)路至秀浦路段）、內(nèi)環(huán)高架路（除內(nèi)圈中山北二路入口至錦繡路出口、外圈錦繡路入口至黃興路出口以外的路段）、南浦大橋、盧浦大橋、延安東路隧道、虹梅高架路主線（中環(huán)立交—S20外環(huán)高速）。外地車牌照在上海規(guī)定道路限行時間上高架，處罰為扣3分，罰200元。擴(kuò)展資料：不受限行措施影響的幾種車輛：（1）執(zhí)行任務(wù)的消防車、救護(hù)車、工程救險車;（2）公交車、出租汽車(不含租賃車輛)、新能源汽車、省際長途客運(yùn)車輛及大型客車、郵政專用車、持有交通運(yùn)輸管理部門核發(fā)的旅游客車營運(yùn)證件的車輛、學(xué)校校車;（3）噴涂統(tǒng)一標(biāo)識并執(zhí)行任務(wù)的行政執(zhí)法車輛和清障專用車輛;（4）園林、道路養(yǎng)護(hù)的專項作業(yè)車輛，殯儀館的殯葬車輛;（5）“使”、“領(lǐng)”字頭號牌車輛及經(jīng)批準(zhǔn)臨時入境的車輛。參考資料來源：人民網(wǎng)-上海“限行”微面又出升級版

上海對外地貨車限行規(guī)定：本地貨車與外地貨車一樣，白天都禁止進(jìn)入外環(huán)線以內(nèi)。（8:00------20:00）

上海市公安局2016年4月1日下午發(fā)布通告，對本市部分高架道路(城市快速路)交通管理措施進(jìn)行調(diào)整。為緩解道路交通擁堵，均衡高架和地面道路機(jī)動車流量，改善城市快速干道通行秩序，根據(jù)《中華人民共和國道路交通安全法》有關(guān)規(guī)定，對本市部分高架道路(城市快速路)交通管理措施進(jìn)行調(diào)整。4月15日起，每日7-10時、15-20時，對延安、滬閔等高架道路禁止懸掛外省市號牌小客車、未載客的出租小客車及實習(xí)期駕駛?cè)笋{駛的小客車通行(周六、周日、國定假日除外)。2018上海限行最新規(guī)定(時間+區(qū)域范圍)：2018上海外牌限行時間周一至周五：上午：7:00--10:00;下午：15:00--20:00;(周六，周日，國家法定節(jié)假日不限行)上海外牌，臨牌限行路段范圍：(一)延安高架路(S20以東段);(二)南北高架路(呼瑪路至魯班立交段);(三)逸仙高架路(全線);(四)滬閔高架路(全線);(五)中環(huán)路(全線);(六)華夏高架路(全線);(七)羅山高架路(全線);(八)度假區(qū)高架路(中環(huán)路至秀浦路段);(九)內(nèi)環(huán)高架路(除內(nèi)圈中山北二路入口至錦繡路出口、外圈錦繡路入口至黃興路出口以外的路段);(十)南浦大橋;(十一)盧浦大橋;(十二)延安東路隧道。【上海限行違法處理】違反上海高架限行時間規(guī)定將處以200元罰款，記3分上海高架限行時間限行范圍擴(kuò)大。新增羅山高架路(全線)、逸仙高架路(全線)、度假區(qū)高架路(中環(huán)路-秀浦路)、南浦大橋、延安東路隧道，南北高架北段從中環(huán)延伸至呼瑪路均被納入

外地車牌上海長期停留沒有限制外地車上海行駛的限制：禁止外省市號牌7:30—9:30和16:30—18:30（除周六、日及國定假日外）在市內(nèi)高架道路通行。（含延安路高架、南北高架路、盧浦大橋、內(nèi)環(huán)高架路、中環(huán)高架路、華夏高架路）沒有其他的限制了

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