上海市房產(chǎn) 稅租房稅率，5月1日上海營(yíng)改增后開(kāi)房屋租賃發(fā)票稅點(diǎn)改成多少了

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-02 05:31:46 編輯：上海生活手機(jī)版

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1，5月1日上海營(yíng)改增后開(kāi)房屋租賃發(fā)票稅點(diǎn)改成多少了
2，上海租房稅收是多少
3，現(xiàn)在的房屋租賃稅率是多少
4，上海房屋出租稅率
5，房屋租賃稅率是多少
6，上海租房要交房產(chǎn)稅稅5嗎
7，房屋租賃行業(yè)稅率是多少

1，5月1日上海營(yíng)改增后開(kāi)房屋租賃發(fā)票稅點(diǎn)改成多少了

屬于現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，6%。

這個(gè)的話(huà)一般來(lái)說(shuō)是百分之6或者百分之3.

5月1日上海營(yíng)改增后開(kāi)房屋租賃發(fā)票稅點(diǎn)改成多少了

2，上海租房稅收是多少

房東交，合同約定的除外

租房稅?猜是房產(chǎn)稅吧?房產(chǎn)稅分從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征兩種征收方式,邯鄲目前房產(chǎn)稅稅率如下:1.從價(jià)計(jì)征的,按照房屋原值一次扣減30%后的余值計(jì)算繳納,稅率1.2%從價(jià)計(jì)征=房產(chǎn)原值*70%*1.2%2.從租計(jì)征的,按照房租計(jì)算繳納,稅率分兩種,個(gè)人出租稅率4%,其他出租稅率12%.

上海租房稅收是多少

3，現(xiàn)在的房屋租賃稅率是多少

用于經(jīng)營(yíng)的繳12%房產(chǎn)稅，租金超過(guò)5000元的，還需要繳納營(yíng)業(yè)稅5%，附加稅費(fèi)在0.6%左右（各地規(guī)定不一）。最低稅負(fù)為17.5%。如果是個(gè)人出租的，那還要帶征個(gè)人所得稅（各地規(guī)定不一，一般在3%以下），這樣可能還是高一些。那就不用繳營(yíng)業(yè)稅了，城建稅與教育費(fèi)附加也不用繳了，個(gè)人所得稅要咨詢(xún)當(dāng)?shù)囟悇?wù)局了，估計(jì)在1%以下（有的地方征0.5%）。

現(xiàn)在的房屋租賃稅率是多少

4，上海房屋出租稅率

上海房屋出租稅率：房屋租賃稅費(fèi)計(jì)算方法有兩種。1、分開(kāi)計(jì)算：將房屋租賃稅所涉及的費(fèi)用分開(kāi)計(jì)算，比如營(yíng)業(yè)稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點(diǎn)為20000元；教育費(fèi)附加則為實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅額的3%；個(gè)人所得稅的應(yīng)納稅額就是應(yīng)納稅所得額的10%；房產(chǎn)稅則為租金收入總額的12%；城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅額的7%。2、合并計(jì)算：房屋租賃涉及的營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅，也可合并計(jì)算，根據(jù)上海市規(guī)定，針對(duì)個(gè)人出租住宅、非住宅，企業(yè)事業(yè)單位出租房屋等情況，又分不同綜合稅率。個(gè)人出租住宅，月租金5000元以下的，稅率為4%；5000元(含)-2萬(wàn)元的，為5%；2萬(wàn)元(含)以上的，為7.68%。如個(gè)人出租一套月租金3000元的住宅，每月的稅負(fù)為120元。個(gè)人出租非住宅，月租金5000元以下的，稅率為6.1%；5000元(含)-2萬(wàn)元的，為8.1%；2萬(wàn)元(含)以上的，為15.7%。對(duì)于企事業(yè)單位出租房屋，若租給個(gè)人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收；出租非住房的，按13.7%征收。

5，房屋租賃稅率是多少

房產(chǎn)租賃稅，即營(yíng)業(yè)稅，稅率為5%。（一）私人租賃房屋，需要繳納以下稅費(fèi)：（1）物業(yè)稅，4%的租金；（2）銷(xiāo)售稅，按租金的5%；（3）個(gè)人所得稅，租金不超過(guò)4000元，根據(jù)（租金已納稅800元）的10%；超過(guò)4000元的租金（含4000元），根據(jù)（租金已繳納稅款×（1-20%））10%；（4）教育的附加費(fèi)，根據(jù)3%的銷(xiāo)售稅；（5）城市建設(shè)和維護(hù)稅，根據(jù)營(yíng)業(yè)稅1%；（6）印花稅，按租金的0.1%；（7）房屋租賃管理費(fèi)，租金2%。（2）本公司的房屋租賃，需要繳納以下稅費(fèi)：（1）物業(yè)稅，根據(jù)租金12%，按年度付款；（2）銷(xiāo)售稅，按租金的5%；（3）教育的附加費(fèi)，根據(jù)3%的銷(xiāo)售稅；（4）城市建設(shè)和維護(hù)稅，根據(jù)營(yíng)業(yè)稅1%；（5）印花稅，按租金的0.1%；（6）房屋租賃管理費(fèi)，租金2%；（7）行政劃撥，房屋租金的價(jià)格，根據(jù)租金的6%，租金。（三）行政、企業(yè)、團(tuán)體租用的房屋，需要繳納以下稅費(fèi)：（1）物業(yè)稅，根據(jù)（物業(yè)的原始值×70%）1.2%，按年度支付；（2）銷(xiāo)售稅，按租金的5%；（3）企業(yè)所得稅，按（租金-交-交稅費(fèi)）15%；（4）教育的附加費(fèi)，根據(jù)3%的銷(xiāo)售稅；（5）城市建設(shè)和維護(hù)稅，根據(jù)營(yíng)業(yè)稅1%；（6）印花稅，按租金的0.1%。

稅率全國(guó)統(tǒng)一。根據(jù)財(cái)稅2016第36號(hào)的《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第十五條增值稅稅率：（一）納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第（二）項(xiàng)、第（三）項(xiàng)、第（四）項(xiàng)規(guī)定外，稅率為6％。（二）提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。

6，上海租房要交房產(chǎn)稅稅5嗎

是每個(gè)月交租金的5%,正常來(lái)講應(yīng)該是房東承擔(dān),但最終還是強(qiáng)加在租客身上的.【房產(chǎn)稅最新規(guī)則】2014年1月1日起，對(duì)擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費(fèi)，每年按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)征收1%-3%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額;家庭第三套住宅，每年征收4%-5%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額;家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額;取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個(gè)人住宅可按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅的規(guī)定;所有商業(yè)房產(chǎn)，每年均按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。家庭僅有的一套自住住宅，免征房產(chǎn)稅。　　全面征收房產(chǎn)奢侈稅促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展　　一、限購(gòu)政策退出，代之以稅收手段　　1、明確時(shí)間表。建議由國(guó)務(wù)院適時(shí)發(fā)布通知，決定以下事項(xiàng)：　　2013年12月31日以前，全國(guó)所有城鎮(zhèn)都必須將其紙質(zhì)房產(chǎn)檔案錄入電子信息庫(kù)，并建立本地的住房信息系統(tǒng);　　2013年12月31日以前，全國(guó)所有地級(jí)以上城市的住房信息系統(tǒng)都必須與住建部聯(lián)網(wǎng)，不得以任何借口推延;　　2014年12月31日以前，全國(guó)所有城市的住房信息系統(tǒng)都必須與住建部聯(lián)網(wǎng)，不得以任何借口推延;　　2014年1月1日起，全國(guó)所有城市的住宅限購(gòu)政策停止執(zhí)行;　　2014年1月1日起，在全國(guó)住房信息已聯(lián)網(wǎng)的城市范圍內(nèi)征收房產(chǎn)稅。2015年1月1日起，建制鎮(zhèn)房產(chǎn)是否征收房產(chǎn)稅，由各地省級(jí)人民政府規(guī)定。

理論上應(yīng)該是房東交的稅金，不過(guò)你讓他全部交他可能會(huì)把房租提高再租給你，要不你跟他商量一下一人一半算了，是月租金的5%，每月都要交，可以幾個(gè)月一開(kāi)，到區(qū)、街道財(cái)稅局開(kāi)

7，房屋租賃行業(yè)稅率是多少

房屋租賃行業(yè)稅率分為兩種情況：一、企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營(yíng)應(yīng)繳納稅款1、房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。2、營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。4、企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。5、印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。二、企業(yè)納稅人按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房應(yīng)繳納稅款1、房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納(根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件的規(guī)定)。2、營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。4、企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。5、印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。擴(kuò)展資料：房屋租賃所要交納的稅：1、要向國(guó)家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅。2、印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時(shí)應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。3、營(yíng)業(yè)稅，單位和個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的百分之五交納營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營(yíng)業(yè)稅。4、所得稅，如出租方為企業(yè)，應(yīng)交納企業(yè)所得稅;如出租方為個(gè)人，應(yīng)交納個(gè)人所得稅。參考資料來(lái)源：搜狗百科-房屋租賃稅費(fèi)

房屋租賃營(yíng)業(yè)稅稅率5%，但是房屋租賃并不僅僅只交一種稅，而且營(yíng)業(yè)稅分行業(yè)稅率也是不同的，有5%、3%、20%的稅率，繳納的稅種也不一樣，有增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅等。房屋租賃稅種如下：1、房產(chǎn)稅按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人出租房屋，應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。對(duì)私有房產(chǎn)主將房屋出租給個(gè)人居住，凡經(jīng)房管部門(mén)備案并執(zhí)管部門(mén)規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。2、城鎮(zhèn)土地使用稅擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人，出租的房屋位于城鎮(zhèn)土地使用稅開(kāi)征范圍內(nèi)，應(yīng)按房屋土地(含出租的院落占地)面積，依土地的等級(jí)及適用的土地等級(jí)稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)國(guó)稅發(fā)〔2003〕89號(hào)文件的規(guī)定，出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。3、增值稅個(gè)人及增值稅小規(guī)模納稅人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納增值稅，個(gè)人出租房屋月收入在800以下的免征營(yíng)業(yè)稅。增值稅一般納稅人出租房屋應(yīng)按租金收入的511%繳納增值稅，