上海市區煙囪，廈門房產稅如何征收滿足的什么樣的條件怎么樣進行征收

來源：整理時間：2023-06-10 14:15:41 編輯：上海生活手機版

1，廈門房產稅如何征收滿足的什么樣的條件怎么樣進行征收

【征收范圍】房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。由于房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不征收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。　　【計稅依據】從價計征：按照房產余值征稅的，稱為從價計征；房產稅依照房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。扣除比例由省、自治區、直轄市人民政府在稅法規定的減除幅度內自行確定。這樣規定，既有利于各地區根據本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負擔，簡化計算手續，提高征管效率。　　房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣,衛生,通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。　　從租計征：按照房產租金收入計征的，稱為從租計征，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。對投資聯營的房產，在計征房產稅時應予以區別對待。共擔風險的，按房產余值作為計稅依據，計征房產稅；對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。對融資租賃房屋的情況，在計征房產稅時應以房產余值計算征收，租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。新建房屋交付使用時，如中央空調設備已計算在房產原值之中，則房產原值應包括中央調設備；舊房安裝空調設備，一般都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值。　　稅率按房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。　　2010年6月1日，重慶房產稅方案正待批復，重慶市財政局局長劉偉表示開征房產稅只是重慶綜合方案的一部分，而整個方案實際上包含了一系列組合拳，其真正目的在于促進房地產的健康發展。已上報國務院的上海市房產稅實施細則方案修改中，房產稅稅率定為0.8%，其具體征收方式為，以契證上的購房金額為基數進行征收，可能從第三套房開始征收

公司自有房產或無償使用他人的房產以房產原值一次減除25% 后的余值為計稅依據，按1.2%的年稅率計征繳納；公司有房產出租時有房屋租金收入的，按租金額為計稅依據，稅率為12%。

廈門房產稅如何征收滿足的什么樣的條件怎么樣進行征收

2，上海近幾百年發生過大地震嗎謝謝了大神幫忙啊

據上海市地震局資料—— 【上海地區自有地震記錄（公元1475年）以來至1949年的500余年間，據不完全記載，遭受過160余次中強地震襲擊，其中發生在今上海行政區及其東側海域內的地震為70余次，地震烈度達六度的地震有以下四次： 1、1668年7月25日山東郯城地震：崇明、嘉定有破壞記載，前者為地面崩裂，后者為嘉定城南一里的留光寺（今廢）殿傾。其他只是地大動，河水盡沸，浦水（黃浦江水）騰躍，樓房有傾倒之勢。 2、1853年4月14日南黃海地震：上海全境地大震，百姓喧嘩，出立戶外，竟夕不寐。上海有的煙囪和墻壁倒塌。川沙（今浦東新區）民居有傾者。奉賢沿海產生地滑，鹽田受損。崇明河水翻激等。 3、1927年2月3日南黃海連續兩次地震：上海江灣賽馬場（原萬國體育場，今廢，現為建筑機械廠附近）俱樂部及鐘塔大片墻皮及多處石塊脫落，甚至有部分石墻坍倒。 4、1624年9月1日上海地震：上海境內唯一的一次破壞性地震，上海民居有傾者，最遠波及江蘇常熟，震級級，震中位置北緯31.2°，東經121.5°，正好位于大場—南市中更新世斷裂段的東南端部。上海東側長江口海域地震較之陸上地震頻度高、強度大，曾發生多次強烈有感地震： 1、1855年11月20日長江口5級地震，震中位置北緯31.5°，東經122.0°，波及上海地區、江蘇如皋、靖江、蘇州、吳江、震澤及浙江嘉善、慈溪、鎮海、鄞縣等。 2、1971年12月30日18時46分長江口4.9級地震，震中位置北緯31°18′，東經122°18′，波及上海地區、江蘇南通、常熟、蘇州、吳江及浙江嘉興、海鹽、舟山、慈溪、三門、象山等。佘山島、雞骨礁、嵊泗、花鳥山島烈度五度，建筑物有輕微損壞。 3、1984年5月21日23時39分南黃海6.2級地震，震中位置北緯32°27′，東經121°33′，波及蘇、滬、浙、皖、魯四省一市，江蘇大豐、東臺、常熟及上海東北部以東地區五度強烈有感，建筑物輕微損壞，上海間接死亡3人，90余人跳樓受傷，其中30余人去醫院治療，川沙少數廄棚倒塌，砸死砸傷家畜數頭。 4、1996年11月9日21時56分長江口東6.1級地震，震中位置北緯31°49′，東經123°13′。江蘇阜寧、南京，安徽蕪湖，浙江建德、金華、臺州以東有感，等震線成北東向展布。崇明東部江口鄉、港東鄉有輕微損壞。上海普遍有感，高層建筑震感強烈，東方明珠電視塔頂有三根避雷針折斷墜落，書柜傾倒，大花盆翻地等。上海地區地震災害除建筑物破損的現象外，還有： 1、地裂縫：如1668年崇明及1984年北站寶山路虬江路口，均為砂土液化所致。 2、地滑：1853年4月14日南黃海級地震時，奉賢錢橋北張村—桃花村一帶海堤南側灘涂鹽田向海中滑移，造成廬舍、船只、曬鹽工具盡失。 3、地震海嘯波及：上海及其附近沿海歷史上曾遭受數次海嘯波及，但影響不大。如1498年7月9日日本海≥8級地震時，崇明、寶山、上海、川沙、金山等曾引起海水溢； 1854年12月24日日本南海（北緯33.2°，東經135.6°）發生8.4級地震，產生的海嘯影響我國江浙滬沿海，上海黃浦江水沸，有高二三尺者，松江河水涌，突起二三尺；嘉定水溢；青浦河水涌，突起尺余，海嘯級別為-0.5～1級，上海地區無破壞報導。1960年5月23日智利8.9級地震，海嘯橫掃太平洋，上海吳淞口增水15～20cm。上海地區地震分布極不均勻，歷史上多則一年（1855年）可感受6次地震波及，少則數十年也沒有一次有感地震記載。在地震的頻度和強度方面，海域大于陸地，陸域除4次有破壞外，絕大部分只是不同程度的有感地震。震源深度據儀器監測絕大部分在10km以內。最大地震烈度為六度。】，“最近的一次大地震發生在什么時候”答案為“1927年2月3日”。

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