上海市區(qū)煙囪，廈門房產(chǎn)稅如何征收滿足的什么樣的條件怎么樣進(jìn)行征收

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-06-10 14:15:41 編輯：上海生活手機(jī)版

1，廈門房產(chǎn)稅如何征收滿足的什么樣的條件怎么樣進(jìn)行征收

【征收范圍】房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對(duì)售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅?！　　居?jì)稅依據(jù)】從價(jià)計(jì)征：按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價(jià)計(jì)征；房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納。扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計(jì)稅余值，又有利于平衡各地稅收負(fù)擔(dān)，簡(jiǎn)化計(jì)算手續(xù)，提高征管效率。　　房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有：暖氣,衛(wèi)生,通風(fēng)等，納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值?！　淖庥?jì)征：按照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稱為從租計(jì)征，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。對(duì)投資聯(lián)營(yíng)的房產(chǎn)，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)予以區(qū)別對(duì)待。共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，按房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)，計(jì)征房產(chǎn)稅；對(duì)收取固定收入，應(yīng)由出租方按租金收入計(jì)繳房產(chǎn)稅。對(duì)融資租賃房屋的情況，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)以房產(chǎn)余值計(jì)算征收，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定。新建房屋交付使用時(shí)，如中央空調(diào)設(shè)備已計(jì)算在房產(chǎn)原值之中，則房產(chǎn)原值應(yīng)包括中央調(diào)設(shè)備；舊房安裝空調(diào)設(shè)備，一般都作單項(xiàng)固定資產(chǎn)入賬，不應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值?！　《惵拾捶慨a(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。　　2010年6月1日，重慶房產(chǎn)稅方案正待批復(fù)，重慶市財(cái)政局局長(zhǎng)劉偉表示開征房產(chǎn)稅只是重慶綜合方案的一部分，而整個(gè)方案實(shí)際上包含了一系列組合拳，其真正目的在于促進(jìn)房地產(chǎn)的健康發(fā)展。已上報(bào)國(guó)務(wù)院的上海市房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則方案修改中，房產(chǎn)稅稅率定為0.8%，其具體征收方式為，以契證上的購(gòu)房金額為基數(shù)進(jìn)行征收，可能從第三套房開始征收

公司自有房產(chǎn)或無(wú)償使用他人的房產(chǎn)以房產(chǎn)原值一次減除25% 后的余值為計(jì)稅依據(jù)，按1.2%的年稅率計(jì)征繳納；公司有房產(chǎn)出租時(shí)有房屋租金收入的，按租金額為計(jì)稅依據(jù)，稅率為12%。

廈門房產(chǎn)稅如何征收滿足的什么樣的條件怎么樣進(jìn)行征收

2，上海近幾百年發(fā)生過(guò)大地震嗎謝謝了大神幫忙啊

據(jù)上海市地震局資料—— 【上海地區(qū)自有地震記錄（公元1475年）以來(lái)至1949年的500余年間，據(jù)不完全記載，遭受過(guò)160余次中強(qiáng)地震襲擊，其中發(fā)生在今上海行政區(qū)及其東側(cè)海域內(nèi)的地震為70余次，地震烈度達(dá)六度的地震有以下四次： 1、1668年7月25日山東郯城地震：崇明、嘉定有破壞記載，前者為地面崩裂，后者為嘉定城南一里的留光寺（今廢）殿傾。其他只是地大動(dòng)，河水盡沸，浦水（黃浦江水）騰躍，樓房有傾倒之勢(shì)。 2、1853年4月14日南黃海地震：上海全境地大震，百姓喧嘩，出立戶外，竟夕不寐。上海有的煙囪和墻壁倒塌。川沙（今浦東新區(qū)）民居有傾者。奉賢沿海產(chǎn)生地滑，鹽田受損。崇明河水翻激等。 3、1927年2月3日南黃海連續(xù)兩次地震：上海江灣賽馬場(chǎng)（原萬(wàn)國(guó)體育場(chǎng)，今廢，現(xiàn)為建筑機(jī)械廠附近）俱樂(lè)部及鐘塔大片墻皮及多處石塊脫落，甚至有部分石墻坍倒。 4、1624年9月1日上海地震：上海境內(nèi)唯一的一次破壞性地震，上海民居有傾者，最遠(yuǎn)波及江蘇常熟，震級(jí) 級(jí)，震中位置北緯31.2°，東經(jīng)121.5°，正好位于大場(chǎng)—南市中更新世斷裂段的東南端部。上海東側(cè)長(zhǎng)江口海域地震較之陸上地震頻度高、強(qiáng)度大，曾發(fā)生多次強(qiáng)烈有感地震： 1、1855年11月20日長(zhǎng)江口5級(jí)地震，震中位置北緯31.5°，東經(jīng)122.0°，波及上海地區(qū)、江蘇如皋、靖江、蘇州、吳江、震澤及浙江嘉善、慈溪、鎮(zhèn)海、鄞縣等。 2、1971年12月30日18時(shí)46分長(zhǎng)江口4.9級(jí)地震，震中位置北緯31°18′，東經(jīng)122°18′，波及上海地區(qū)、江蘇南通、常熟、蘇州、吳江及浙江嘉興、海鹽、舟山、慈溪、三門、象山等。佘山島、雞骨礁、嵊泗、花鳥山島烈度五度，建筑物有輕微損壞。 3、1984年5月21日23時(shí)39分南黃海6.2級(jí)地震，震中位置北緯32°27′，東經(jīng)121°33′，波及蘇、滬、浙、皖、魯四省一市，江蘇大豐、東臺(tái)、常熟及上海東北部以東地區(qū)五度強(qiáng)烈有感，建筑物輕微損壞，上海間接死亡3人，90余人跳樓受傷，其中30余人去醫(yī)院治療，川沙少數(shù)廄棚倒塌，砸死砸傷家畜數(shù)頭。 4、1996年11月9日21時(shí)56分長(zhǎng)江口東6.1級(jí)地震，震中位置北緯31°49′，東經(jīng)123°13′。江蘇阜寧、南京，安徽蕪湖，浙江建德、金華、臺(tái)州以東有感，等震線成北東向展布。崇明東部江口鄉(xiāng)、港東鄉(xiāng)有輕微損壞。上海普遍有感，高層建筑震感強(qiáng)烈，東方明珠電視塔頂有三根避雷針折斷墜落，書柜傾倒，大花盆翻地等。上海地區(qū)地震災(zāi)害除建筑物破損的現(xiàn)象外，還有： 1、地裂縫：如1668年崇明及1984年北站寶山路虬江路口，均為砂土液化所致。 2、地滑：1853年4月14日南黃海級(jí)地震時(shí)，奉賢錢橋北張村—桃花村一帶海堤南側(cè)灘涂鹽田向海中滑移，造成廬舍、船只、曬鹽工具盡失。 3、地震海嘯波及：上海及其附近沿海歷史上曾遭受數(shù)次海嘯波及，但影響不大。如1498年7月9日日本海≥8級(jí)地震時(shí)，崇明、寶山、上海、川沙、金山等曾引起海水溢； 1854年12月24日日本南海（北緯33.2°，東經(jīng)135.6°）發(fā)生8.4級(jí)地震，產(chǎn)生的海嘯影響我國(guó)江浙滬沿海，上海黃浦江水沸，有高二三尺者，松江河水涌，突起二三尺；嘉定水溢；青浦河水涌，突起尺余，海嘯級(jí)別為-0.5～1級(jí)，上海地區(qū)無(wú)破壞報(bào)導(dǎo)。1960年5月23日智利8.9級(jí)地震，海嘯橫掃太平洋，上海吳淞口增水15～20cm。上海地區(qū)地震分布極不均勻，歷史上多則一年（1855年）可感受6次地震波及，少則數(shù)十年也沒(méi)有一次有感地震記載。在地震的頻度和強(qiáng)度方面，海域大于陸地，陸域除4次有破壞外，絕大部分只是不同程度的有感地震。震源深度據(jù)儀器監(jiān)測(cè)絕大部分在10km以內(nèi)。最大地震烈度為六度。】，“最近的一次大地震發(fā)生在什么時(shí)候”答案為“1927年2月3日”。

上海近幾百年發(fā)生過(guò)大地震嗎謝謝了大神幫忙啊