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1，2018購房契稅征收標準是什么
2，2018年房產交易稅新政策是什么
3，三套房契稅新政策2018

1，2018購房契稅征收標準是什么

目前人們的生活條件越來越好，比如對生活的要求不至少吃飽的問題，對住的要求也提高不少。購房房屋不僅要交大額的房款，同時還應繳納各種各樣的稅，比如契稅、印花稅等。那么2018買房契稅征收標準是什么呢？下面就跟我一起來看看吧。一、2018買房契稅征收標準是什么 1、所購房屋是首套房，房屋面積小于90平方米(含90平方米)，契稅稅率為1%，如房屋面積大于90平方米，契稅稅率為1.5%；2、如所購房屋是第二套房，面積在90平方米以下(含90平方米)，契稅稅率為1%，面積大于90平方米，契稅稅率為2%；3、房屋屬于第三套房，契稅稅率為3%。二、買房需要交哪些稅 1、契稅：所買的房屋面積是在90平方米以下的普通房屋，同時是唯一住房，契稅征收的標準為減按1%，90平方米-144平方米普通住宅契稅為1.5%，面積超過144平方米契稅為3%。契稅的繳納可以與首付款一起繳納，但要對方出具繳納憑證。 2、印花稅：印花稅的繳納一般在訂立合同的時候就繳納，一般為總房款的0.05%，與首付一起繳納有助于開發商同時辦理合同登記和房產證。 3、大修基金：買房者領到鑰匙只會，在辦理入住手續時開發商會代收維修基金，其基金為總房款的2%-3%。大修基金一般用于公共設施、設備的維修和養護，比如屋頂、外墻等。繳納的標準為：無電梯：總房款X2%，有電梯：總房款X3%，有些部分試點的樓盤按照50元-60元每平方米來收取。 4、銀行按揭費用如購房選擇貸款，在簽合同時要繳納一定的按揭費用。但每個銀行的收費標準有細小的差別，一般為：抵押登記費：80元每戶，權證印花稅為5元每戶。編輯總結：以上就是關于2018買房契稅征收標準是什么的相關闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。

2018購房契稅征收標準是什么

2，2018年房產交易稅新政策是什么

1、契稅國家規定房屋交易行為需要向國家繳納一定的契稅，其契稅額按房款總價1%-3%的稅率來征收，其中90平方米以內的普通住房交易契稅為1%、90-140平方米普通住房交易契稅為1.5%、140平方米以上的普通住宅契稅為3%，如果是購買唯一住房的可以減半征收契稅，如果是購買二套普通住宅征收3%的契稅，如果是購買非住宅類的房產都按照總房價的3%來征收契稅，其征收對象為購房者。 2、營業稅房產交易中需要繳納總房款5.6%的營業稅，其營業稅主要是由城市維護建設稅、教育費附加等稅費構成的，一般來說個人購買已經滿2年的普通住宅房產是不需要繳納營業稅的，除非其面積超過140㎡，就需要繳納房產交易中產生盈利部分的5.6%為營業稅。但如果是房產證沒有滿兩年的話，買方支付就需要繳納5.6%的營業稅，其中房產面積超過140㎡的話需要繳納總房價5.6%的營業稅，在140㎡以內的房產只需要繳納交易盈利5.6%的稅額。 3、個稅 2018年規定個人如果交易滿2年家庭唯一的住宅，是不需要繳納個人所得稅的，若不是的話，就需要繳納1%-3%的個人所得稅，其中普通住房類房產交易的個稅為1%，非普通住房類房產交易個稅為1.5%，而拍賣房產需要繳納3%的個稅，都是由買方支付。 4、印花稅我國規定只要有經濟交易的活動都需要繳納印花稅，它是產權轉移書據確定征稅的憑證，印花稅的稅率為0.05%，房產交易的雙方都需要繳納。編輯小結：以上就是關于房產交易稅2018新政策的介紹，2018房產交易活動中需要繳納契稅、營業稅、印花稅、個人所得稅以及增值稅等等稅，除此之外還需繳納住宅登記費、房地產交易手續費、傭金、貼花費、評估費、抵押登記費、委托公證費等等費用，希望我分享的內容能給大家一次參考。

2018年房產交易稅新政策是什么

3，三套房契稅新政策2018

按照新的中國政策第三套房契稅需要繳納房屋價格的2％；根據中國相關法律規定，對個人購買家庭第三套的面積為90平方米及以下，將減少1％的稅率征收第三套契稅；房屋面積為90平方米以上的，將減少2％的稅率征收契稅。根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：一、首套房繳納規定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。關于三套房的稅收新政策有如下規定:1、契稅的計稅依據為不動產的價格。2、國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣,以成交價格為計稅依據。3、土地使用權贈與、房屋贈與,由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。土地使用權交換、房屋交換,為所交換的土地使用權、房屋的價格差額。4、以劃撥方式取得土地使用權,經批準轉讓房地產時,由房地產轉讓者補交契稅。計稅依據為補交的土地使用權出讓費用或者土地收入。擴展資料：第三套房產契稅的征收：1、首次購普通住房征收契稅：都包含契稅、個人所得稅、營業稅及其附加、印花稅，這些稅是否有減免或稅率有不同的選擇，都是根據您購買的第三套房屋來判定的。90平方內1％、90平方－144平內1.5％，非首次購房按2％繳納；第三套房稅收項目與前兩條房屋的稅項是一樣的，都是看購買房屋的情況來判定的。2、還有除了契稅的房產稅，是一種持有環節的稅種，和購買也就是交易的稅種是不一樣的。只有契稅不同地區可能會因為是否首套房或面積大小有一定的優惠，但計算的基數還是與所購買的第三套房的價格、面積有關。對第三套房的限制，只是看不同地區的限制購買政策了。3、家庭第三套住房，每年征收4％到5％的房產稅，且沒有減除額；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10％的房產稅，且沒有減除額；取消原《房產稅暫行條例》有關個人住宅可按收入12％每年按租金收入的12％交房產稅；交房產稅的規定；商業房產，家庭僅有的一套住宅，免征房產稅。參考資料：百度百科-房屋契稅

三套房契稅新政策2018