上海臨港新城新房樓盤(上海臨港新城新房樓盤價(jià)格)

來源：整理時(shí)間：2022-11-27 03:24:06 編輯：上海天氣手機(jī)版

1. 上海臨港新城新房樓盤價(jià)格

江陰經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)百強(qiáng)縣第二，樓房均價(jià)20000左右

2. 上海臨港新城房?jī)r(jià)

我認(rèn)為奉賢最便宜

目前房?jī)r(jià)由高到低地排列如下表所示：

2022年9月

松江區(qū)

36859

嘉定區(qū)

36700

青浦區(qū)

36150

浦東-臨港新城

32776

奉賢區(qū)

23436

松江區(qū)、嘉定區(qū)和青浦區(qū)的房?jī)r(jià)比較接近，臨港新城的房?jī)r(jià)略低，而奉賢區(qū)的房?jī)r(jià)要明顯低于其它新城。

3. 上海臨港新城新開盤樓盤

江陰臨港新城均價(jià)現(xiàn)在大概在9千到1萬左右。

至于發(fā)展，最近江陰官方發(fā)布了一張江陰板塊圖，其中明確提到了有臨港產(chǎn)業(yè)城。

可以預(yù)見，江陰政府未來將大力開發(fā)這一板塊。

至于投資房產(chǎn)，目前臨港新城也是值得投資的，相對(duì)于其他板塊新房1萬6到2萬多的價(jià)格，臨港新城的新房?jī)r(jià)格著實(shí)很便宜，去年開盤的朗詩大概只有8000多的均價(jià)，十分的便宜。價(jià)格低并不代表投資回報(bào)率低，升值的幅度其實(shí)和其他區(qū)域是差不多的，甚至超過某些區(qū)域。

缺點(diǎn)是人氣一直不溫不火，難以帶動(dòng)該區(qū)域商業(yè)，周邊工廠有點(diǎn)多。

4. 上海臨港新城房源

上海浦東新區(qū)南匯新城既臨港新城這一塊，目前有好幾所大學(xué)，如海洋大學(xué)，海事大學(xué)，上海電機(jī)學(xué)院，上海建橋大學(xué)，上海電力學(xué)院，…。

上海自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)的建立，更一進(jìn)步加快臨港新城的城建基礎(chǔ)設(shè)施的腳步，

碧云一號(hào)，浦東新區(qū)臨港新城758弄，小學(xué)：明珠臨港小學(xué)、上海市臨港第一小學(xué)中學(xué)：上海中學(xué)東校、耀華中學(xué)、上海市臨港第一中學(xué)、上海市臨港實(shí)驗(yàn)中學(xué)

宜浩佳苑，宜浩歐景，保利鈴蘭，滴水湖馨苑，（宏兆綿庭，水蕓路303弄）（海上風(fēng)華，鈴蘭路688弄）（頤景園江南院，順榮路299弄）臨港首府，竹柏路503弄，（陸家嘴滴水蓮岸環(huán)湖西二路90號(hào)）（綠地東岸漣城，古棕路168弄）綠地藍(lán)海庭古棕路250弄，都是不錯(cuò)的學(xué)區(qū)房

5. 上海臨港新城購房

這主要是為吸引外國(guó)人和高端人才落戶臨港片區(qū)，為新片區(qū)帶來更多的住房購買需求。

政策之下，臨港的商辦項(xiàng)目也將獲得市場(chǎng)關(guān)注，更多企業(yè)會(huì)選擇臨港作為辦公場(chǎng)所。因此，無論是臨港的住宅還是商辦市場(chǎng)都將隨著加入自貿(mào)區(qū)而獲得更大的發(fā)展空間。

這一區(qū)域距離上海中心較遠(yuǎn)，其購房人群以自住為主，區(qū)域主打“產(chǎn)城融合”。此次政策的推出，實(shí)質(zhì)是解決區(qū)域內(nèi)工作人群的居住問題，與房地產(chǎn)調(diào)控本身的關(guān)聯(lián)度并不大。而相比嘉定新城、青浦新城這些熱門板塊，臨港新城明顯在發(fā)展速度上稍遜一籌。