感謝邀請回答這個問題，周口作為河南省的人口大市，其房價也在近些年受到很多人的關注，那么周口未來的房價會怎么樣。周口這樣的四五線城市房價如何，歡迎關心周口房價的朋友留言、點贊、關注、轉評哦，我們都知道供過于求，價格才會下跌，供不應求才會上漲，房價上漲這是由市場決定的。

1、周口未來房價怎樣？

感謝邀請回答這個問題，周口作為河南省的人口大市，其房價也在近些年受到很多人的關注，那么周口未來的房價會怎么樣？借此機會簡單談談我的觀察。周口目前的房價情況圖上是周口市川匯區(qū)2018年的房價走勢圖，可以看到周口從2018年初的4400元到了接近5000元的地步，可以說在2018年周口市的房價經歷了一波上漲，

在全國基本所有城市都在上漲的情況下，周口自然免不了，但是個人覺得周口的房價上漲還算正常。未來周口房價離不開全國的大趨勢目前全國的房地產現狀是穩(wěn)定上漲，只住不炒的概念深入人心，可以說這也是未來房地產發(fā)展的基調，那么周口這樣的四五線城市房價如何？借此機會簡單談談我的愚見：第一、棚改因素。在過去的兩年很多四五線城市房價上漲的很大因素在于貨幣化的安置政策，包括駐馬店、許昌等等城市房價上漲的因素中都有棚改的因素，

根據查詢的結果來看，周口棚改近兩年也在如火如荼的進行中，到底如何安置（是貨幣化還是其他）對于房價影響很大。第二、房地產投資力度，在中西部很多城市尤其是四五線城市，其房價的堅挺程度跟當地的投資有很大關系，根據2017年的數據顯示，周口全市完成房地產開發(fā)投資217.22億元，商品房銷售額214.25億元，基本上投資于銷售持平。

第三、城市最終發(fā)展目標（或者城市定位），根據中原城市群規(guī)劃中（到2020年），我們可以看到周口的城市定位的發(fā)展算是規(guī)劃的最低級，這些定位決定了未來周口市的發(fā)展超脫不了中等城市的范疇。根據2017年的數據顯示，目前周口市區(qū)常住人口為50萬左右，城鎮(zhèn)化率達到41.22%，可以說未來還有50萬左右的人口缺口，

但是個人覺得周口的房價上漲應該是最慢的，畢竟總人口在這里。綜上，個人覺得目前來看周口的房價穩(wěn)定上漲（年增長10%左右）是大概率事件，但是因為本身經濟發(fā)展水平和基礎建設不足的原因，房價想要有爆發(fā)式的增長概率不大，還是一句話：想要炒房的，慎重。各位覺得呢？歡迎關心周口房價的朋友留言、點贊、關注、轉評哦，。

2、周口未來的房價還會漲嗎？

1980年以來的40年間，我國經濟平穩(wěn)高速發(fā)展，經濟社會各領域都取得了長足進步，很多方面已經走到了世界的前列，GDP總量已經躍升至世界第二位，并逐步縮小與世界第一經濟強國美國的差距，縱觀世界各國，要想經濟發(fā)展、社會進步是離不開房地產行業(yè)的支撐的，而房地產行業(yè)的高速發(fā)展也是經濟發(fā)展進步的必然結果，因為城市發(fā)展本身就是一個不斷城市化的過程，而城市化的一個顯著特點就是越來越多的農村人口向城市遷移，農村人口來到城市，總要有地方住吧？這就有了買房的需求！周口市地處豫東地區(qū)，它人口多、面積大，是個農業(yè)大市，城市化水平不高，相對來說是河南省比較“窮”的一個地級市，但是周口的房價可沒有因此低。

從2009年以來，周口的房價已經增長了三四千元，2014年到2017年，周口房價相對平穩(wěn)，總體維持在3.5K到4K的水平，過了2017年，就直線上升到5K起步了，為什么只漲不跌呢？原因如下。一是因為成本高，房地產商拿地的價格很高，在周口一畝地少說也得三百萬，建筑材料成本、勞動力成本都上升了一個檔次，而且還增加了環(huán)保投入。

成本高了房價自然也高了，二是因為供不應求。我們都知道供過于求，價格才會下跌，供不應求才會上漲，房價上漲這是由市場決定的，三是投資熱、炒房熱，房子不僅是用來住的，也是用來投資的，不僅是專業(yè)的炒房團，一般的老百姓手里有了余錢也會去多買一套房去升值，作為投資，綜上所述，總的來說房價還會漲，因為大城市發(fā)展看國外，小城市發(fā)展看大城市發(fā)展，三四線城市的發(fā)展空間很大，只要城市有發(fā)展空間，那么房價總體上就會只增不降。