国产偷国产偷亚洲清高网站 ,成人av免费电影网站,欧美不卡一区二区三区四区

本文目錄一覽

1，在上海怎么買房
2，如何在上海買房子
3，在上海沒有社保怎么買房
4，上海買房流程包括哪些
5，上海買房流程是什么上海買房必知
6，上海買新房流程是怎樣的

1，在上海怎么買房

現(xiàn)在松江的還可以

在上海怎么買房

2，如何在上海買房子

相信大家都知道，上海是無數(shù)年輕人夢寐以求的城市，為了能夠讓自己長期在上海生存，大多數(shù)年輕人都處于努力奮斗中。而在上海買房就是大多數(shù)年輕人為之奮斗的目標(biāo)。那么，如何在上海買房子呢？上海的房價為什么那么高呢？其實這兩個難題一直是無數(shù)年輕人心中遲遲未解的困擾，下面我們就一起來摸索答案吧！一、如何在上海買房子？1、上海戶籍：只要名下沒有房子，就可以在上海購買一套房子；2、非上海戶籍：a、可以以家庭名義購買房子；b、在上海名下沒有房子；c、可以提供在購房之前在上海連續(xù)繳納了一年以上的社保或者個稅證明。二、上海的房價為什么那么高？1、其實上海的房價之所以那么高，是因為資源稀缺。上海大多數(shù)房產(chǎn)都已經(jīng)被原先的人占有了，并且基本上是不能轉(zhuǎn)讓的，而剩下的有效房產(chǎn)就變得十分緊缺了。再加上現(xiàn)在大多數(shù)剛畢業(yè)的年輕人都想要在上海長期發(fā)展、安家落戶。2、在狼多肉少的情況下，上海的房價依然是居高不下的。這就說明并不是所有的人都買得起房，但也并不是所有的人都是買不起房的。當(dāng)前的事實證明只要通過努力依然有許多人是可以買得起房子的，只不過你還沒有成為其中的一部分。編輯總結(jié)：上文給大家介紹了如何在上海買房子以及上海的房價為什么那么高的相關(guān)內(nèi)容，希望能夠給到大家一些小小的幫助。如需探索更多與在上海買房有關(guān)的內(nèi)容，就可以繼續(xù)鎖定我們的網(wǎng)站，后續(xù)一定會為大家呈現(xiàn)出更多與此相關(guān)的內(nèi)容哦！

如何在上海買房子

3，在上海沒有社保怎么買房

不能，外地戶籍在上海購房是受限制的，要同時滿足3個條件，其中之一就是要在上海連續(xù)繳納13個月以上的社保和納稅。基本上對外地戶口不限制的只有商鋪這些了。

外地戶籍的人員在上海買房，房產(chǎn)中心需要買房者提供滿一年個人所得稅納稅證明或者社保證明，二者必提供一。但是上海戶籍的在外地繳交社保也是可以在上海買房的

在上海沒有社保怎么買房

4，上海買房流程包括哪些

上海是我國經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的一線城市，經(jīng)濟(jì)十分繁榮，所以越來越多的人想要在上海購買房子，而想要在上海買房的話，必須要符合買房條件，并且要按照上海的買房流程來進(jìn)行買房，那么上海買房流程包括哪些呢？下面和小編一起來看看吧。一、上海買房流程包括哪些1、買房人選擇好樓盤，選擇好房屋戶型以后，支付意向金給賣房人，當(dāng)賣房人同意買賣后，意向金就會轉(zhuǎn)為定金，買賣雙方簽訂好定金合同以后，買房人準(zhǔn)備好買房款和買房所需的相關(guān)材料，而賣房人準(zhǔn)備好房子的相關(guān)材料，買賣雙方約定時間簽訂房屋買賣合同。2、房屋買賣合同簽好以后，買房人如果需要貸款就可以辦理貸款手續(xù)了，而交稅流程也可以同時進(jìn)行，賣房人如果有房屋貸款，就可以在一個月前開始預(yù)約還款了。3、等到貸款和稅單批下來以后，買賣雙方就可以辦理過戶了，房屋過戶手續(xù)辦完以后大約20天左右，新產(chǎn)證就可以出來了。4、買房人再把新房產(chǎn)證和房屋他項權(quán)利證一起拿到貸款銀行，大約一個星期左右，貸款銀行就會放款了，買房款結(jié)清和交完房以，整個買房流程就結(jié)束了。二、上海外地人買房條件是什么1、買房人是以家庭名義購房，也就是說買房人必須是已結(jié)婚人士。2、買房人家庭在上海沒有自住住房。3、買房人可以提供至買房合同簽署日前在上海累計連續(xù)繳納3年內(nèi)至少2年的個人所得稅或者是社會保險的繳納證明。4、買房人擁有上海長期居住證并且滿三年的，可以享受屬于上海市戶口的居民待遇，可以直接購買房屋，不需要提供個人所得稅或者是社會保險的繳納證明。5、不屬于上海市戶口的居民家庭，并且可以根據(jù)規(guī)定提供個人所得稅或者是社會保險的繳納證明的，可以在上海購買一套住房。若是已經(jīng)擁有一套及以上住房的，那么暫時不可以在上海購買住房。6、根據(jù)上海市住房限售政策規(guī)定，不屬于上海市戶口的居民家庭并且是持社會保險繳納證明購買住房的，其繳納的社會保險必須符合“自購房之日起前三年內(nèi)連續(xù)累計繳納滿2年”的要求，并且補繳的社會保險不予認(rèn)可。以上就是關(guān)于上海買房流程包括哪些的詳細(xì)介紹，在上海買房之前，一定要了解清楚當(dāng)?shù)氐馁I房政策和買房流程，因為有些地方的房屋十分的緊張，因此上海政府還頒布了限購政策等等，提前了解一下才知道自己是否具有購房資格。

5，上海買房流程是什么上海買房必知

商品房本身是一種商品，但它不同于一般的商品，因其成交過程時間長，價格高，手續(xù)繁瑣等特殊性，以致買賣雙方經(jīng)常產(chǎn)生一些糾紛。我們可以通過提前做好了解的方式來降低糾紛的幾率。那么，上海買房的流程是什么呢？上海買房流程如下：1、首先通過媒體收集有關(guān)房地產(chǎn)項目的各種信息。2、通過對自身的消費需求狀況(購買能力、欲購買樓盤位置、居住小區(qū)的配套、環(huán)境、物業(yè)管理、總價格、面積等)進(jìn)行全面、綜合的衡量與分析，初步確定一個適合自身實際需要的購房框架，然后結(jié)合收集的各種樓盤信息進(jìn)行篩選、比較，確定幾個備選項目。3、對備選項目通過收集的樓書資料，電話咨詢或熟悉該項目的朋友做一番初步了解，然后抽出幾天時間進(jìn)行現(xiàn)場實地考察。4、現(xiàn)場考察項目過程中，可邀請一些對建筑和環(huán)境懂行的朋友同行，這樣對選擇到好房屋會有很大的幫助。5、選定項目后，交訂金前，最好向房地產(chǎn)行業(yè)的律師或懂行的朋友咨詢一下簽訂合同時應(yīng)注意的問題，如有條件最好聘請一位房地產(chǎn)專職律師代為辦理，從而確保購房后萬一與開發(fā)商產(chǎn)生糾紛時不至于太被動。6、做好上述準(zhǔn)備后，去售樓處交訂金，并同時簽訂認(rèn)購書和確定簽署正式合同的時間。(這期間特別要注意詳細(xì)查看開發(fā)商提供的“五證”及相關(guān)文件)。7、按照約定時間與開發(fā)商簽訂正式的購房合同，按合同約定的付款方式交納購房款項。8、在規(guī)定期限內(nèi)，由開發(fā)商協(xié)助到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售合同的登記手續(xù)，并按規(guī)定交納印花稅。9、合同登記后，需要辦理購房貸款的，可以著手辦理抵押貸款手續(xù)。具體辦理辦法，可向有關(guān)部門咨詢。10、房屋竣工驗收合格后，開發(fā)商提供“入住通知書”及“收樓須知”，銷售部、物業(yè)公司財務(wù)部、管理處到現(xiàn)場集中辦公，著手辦理業(yè)主入住手續(xù)。（以上回答發(fā)布于2015-10-14，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實際為準(zhǔn)）搜狐焦點網(wǎng)，為您提供房產(chǎn)信息，房產(chǎn)樓盤詳情、買房流程、業(yè)主論壇、家居裝修等全面內(nèi)容信息

申請公積金貸款，需要提供的資料。身份證，戶口本。婚姻證明（結(jié)婚證或者未婚證），單位開具的收入證明（帶有財務(wù)章或者公章）。最近一年的流水賬。公積金繳存明細(xì)。基本就這么多了。希望對你有幫助

6，上海買新房流程是怎樣的

一、選房：　　選擇地理位置對于投資者來說，應(yīng)選擇黃金地段、有政策傾斜的地段和環(huán)境、交通、基礎(chǔ)配套設(shè)施馬上會得到較大改善的地段，這樣的地段今后將有較大的升值潛力。　　對于其他購房人來說，一般老年人應(yīng)選擇環(huán)境幽雅、空氣清新的地段，就醫(yī)看病也應(yīng)是重點考慮的因素；上班族應(yīng)選擇上、下班和社會交往方便的地段；有子女上學(xué)的家庭應(yīng)考慮靠近學(xué)校的地段。　　選擇戶型近年來，開發(fā)商在房屋設(shè)計時大多遵循 “ 三大一小 ” 的原則，可以說提出這一觀點，擯棄了傳統(tǒng)的居住理念，符合百姓對住房功能不斷完善的要求。但一些開發(fā)商盲目追求 “ 三大一小 ” ，反而給消費者帶來使用上的不足或浪費。專家認(rèn)為，在追求 “ 三大一小 ” 的前提下，還應(yīng)滿足以下幾個條件：主臥室應(yīng)保證 15平米以上；起居室不要過大，一般在25平米即可。　　同時在選擇戶型時應(yīng)注意： a、廳內(nèi)戶門不要過多，面寬（或稱廳跨）應(yīng)在3.9米以上，至少也應(yīng)滿足3.6米；b、動靜區(qū)域宜分清。臥室位置要求深一些，戶門最好不要直接面對著廳，同時衛(wèi)生間與主臥的距離要近，避免穿廳；c、注意房屋通氣性。戶內(nèi)空氣對流也是考察戶型好壞的重要指標(biāo)。d、購房人在選擇居室朝向的同時，也應(yīng)考慮室外景觀。如能看到山、水、社區(qū)花園，會讓您感到心曠神怡，使您一天緊張的心情得以放松。　　考察社區(qū)環(huán)境社區(qū)內(nèi)外環(huán)境的品質(zhì)高低是體現(xiàn)居住質(zhì)量的核心。　　考察小區(qū)內(nèi)環(huán)境，可從以下幾個方面審視： 1.小區(qū)內(nèi)綠化程度；2.小區(qū)內(nèi)功能劃分；3.社區(qū)內(nèi)無干擾，人、車分流。　　社區(qū)外環(huán)境應(yīng)多觀察，是否靠近體育場、公園、高校等，或依山、臨江。　　考察配套設(shè)施購房人在選擇樓盤時，還應(yīng)考慮菜市、醫(yī)院、銀行、學(xué)校、公交線路等生活配套設(shè)施。配套設(shè)施越全，日后越會讓您感到生活的便利。　　查看法律文件法律文件包括：五證、兩書、開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照，現(xiàn)房還應(yīng)有竣工驗收報告。　　五證：建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、國有土地使用證、銷售（預(yù)售）許可證。　　兩書：是指住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書。　　二、物業(yè)管理　　詢問物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)目前北京商品房大致可分為乙級住宅、甲級住宅、公寓等幾類，北京市小區(qū)管理辦公室都做出了相應(yīng)收費標(biāo)準(zhǔn)。購房人應(yīng)先了解開發(fā)商擬定選擇的物管公司，然后了解收費標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容。這樣既可以保證您今后的合法權(quán)益不受侵害，又可以讓您對今后的生活負(fù)擔(dān)，做到心中有數(shù)。　　三、總價格、單位價格、樓面地價　　總價格：簡稱總價，是指一宗房地產(chǎn)的整體價格。一般來說，總價不能說明房地產(chǎn)價格水平的高低。　　單位價格：簡稱單價，是指單位土地面積或單位建筑物面積的地價、房價或房地價格。單價可以反映房地產(chǎn)價格水平的高低。　　樓面地價：又稱單位建筑面積地價，簡稱樓面價，是平均到每單位建筑面積上的土地價格。樓面地價 =土地總價格 ÷ 建筑總面積；樓面地價 =土地單價 ÷ 容積率。　　四、簽訂認(rèn)購書　　商品房正式銷售工作開始后，一般會設(shè)立售樓處，購房人在認(rèn)可本項目后，可到售樓處簽訂認(rèn)購書，并繳納訂金。銷售方應(yīng)實事求是地向購房人介紹項目的進(jìn)展情況，并將簽約須知及有關(guān)的宣傳資料和法律文件交給購房人。　　簽訂認(rèn)購書是商品房銷售程序的一個環(huán)節(jié)，買賣雙方簽訂認(rèn)購書的主要內(nèi)容包括：　　（1）開發(fā)商名稱、地址、電話；銷售代理商名稱、地址、電話；認(rèn)購方名稱、地址、電話、身份證件；指定律師所名稱、地址、電話。　　（2）認(rèn)購物業(yè)的樓層；戶型；房號；面積。　　（3）房價。包括單價；總價。　　（4）付款方式。包括一次性付款；分期付款；按揭付款。　　（5）認(rèn)購條件。包括：定金金額；簽訂正式契約的時間、地點；付款地址和帳戶，簽認(rèn)購書至正式簽約期間違約補償方式和爭議解決方式。　　當(dāng)簽訂完認(rèn)購書后，銷售方應(yīng)給購房人《簽約需知》，以使購房人清楚下一環(huán)節(jié)及簽約有關(guān)細(xì)節(jié)。簽約須知主要內(nèi)容包括：　　? 項目法律文件：國有土地使用證號、銷售許可證。　　? 購房人應(yīng)攜帶的有效身份證件。公司應(yīng)攜帶的文件、購房批文等。　　? 房款支付方式。　　? 購房應(yīng)繳納的稅費說明：印花稅、契稅、手續(xù)費、房產(chǎn)權(quán)屬登記費、權(quán)證工本費、權(quán)證印花稅。　　五、預(yù)售　　買賣雙方只有辦理完預(yù)售登記后，契約方能具備法律效力。買賣雙方應(yīng)在契約簽訂后 30日內(nèi)，到所屬房屋土地管理局市場處辦理。同時交納印花稅。在此期間，買方如轉(zhuǎn)讓其所購房產(chǎn)，買方與受讓人應(yīng)在契約上做背書，在背書簽字之日起十五日內(nèi)，雙方持有關(guān)證件到市場處辦理轉(zhuǎn)讓登記，在轉(zhuǎn)讓登記申請表上簽字，市場處在辦理轉(zhuǎn)讓登記之日起十日內(nèi)通知賣方。　　六、簽訂買賣契約　　購房人在簽訂認(rèn)購書后，應(yīng)在認(rèn)購書中約定的時間內(nèi)到指定地點簽訂正式契約。契約包括：內(nèi)銷商品房銷售契約、內(nèi)銷商品房預(yù)售契約、外銷商品房銷售契約、外銷商品房預(yù)售契約、經(jīng)濟(jì)適用住房買賣契約等。　　簽訂買賣契約是整個購房程序中最重要一環(huán)，契約也是銷售中最重要的法律文件。契約一般為一式肆份，其中正本貳份，開發(fā)商和購房人各執(zhí)壹份。副本貳份，開發(fā)商和當(dāng)?shù)胤抗懿块T各壹份。契約的主要條款包括：　　（1）土地使用證號及使用年限　　（2）商品房銷售許可證號　　（3）房產(chǎn)名稱及購房人購買房產(chǎn)的類型　　（4）所購物業(yè)的樓層、面積、房號、戶型、交付使用日期　　（5）房價款。包括單價和總價　　（6）付款方式　　（7）雙方違約條款　　（8）保修條款　　（9）買方接受物業(yè)管理公司管理條款　　（10）預(yù)售登記　　（11）房屋轉(zhuǎn)讓　　（12）房屋過戶　　（13）糾紛、爭議的解決方式　　（14）附件一：房屋戶型圖　　（15）附件二：裝修設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)　　（16）附件三：共有共用部位　　同時購房人與開發(fā)商還可就其它內(nèi)容簽訂補充條款。　　七、辦理入住　　簽物管合同，辦理入住手續(xù)：當(dāng)購房人按契約有關(guān)條款約定付清房款后，開發(fā)商入住通知單，并安排購房人與物管公司接洽。物管公司將給購房人出具物管公約和收費標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)購房人與物管公司簽訂管理公約并付清管理費后，就可以拿鑰匙入住了。　　八、過戶　　辦理產(chǎn)權(quán)過戶、領(lǐng)房產(chǎn)證：最后開發(fā)商要到權(quán)屬處為購房人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，即確權(quán) ,并繳納契稅、過戶手續(xù)費。然后到指定房管所辦理產(chǎn)權(quán)證，交納房產(chǎn)權(quán)屬登記費，權(quán)證工本費，權(quán)證印花稅。

貸款客戶需準(zhǔn)備身份證明(身份證、戶口簿、婚姻證明等)，收入證明，買賣合同、產(chǎn)權(quán)證明簽訂買賣合同——簽署貸款合同——提交貸款材料——審批貸款(審核通過3-5個工作日)——辦理過戶以及房屋抵押——產(chǎn)證辦結(jié)以及領(lǐng)取他證——銀行放款