上海市國有資產出租規定，國資委的房子能否出租有沒有相關法律

來源：整理時間：2023-05-16 17:08:51 編輯：上海生活手機版

本文目錄一覽

1，國資委的房子能否出租有沒有相關法律
2，國有房產租賃規定
3，國有資產租賃管理辦法
4，國有資產出租最新規定是什么
5，國有資產門面公開招租應該遵從哪些法律法規
6，上海租用公房作為經營辦公用房有那些規定

1，國資委的房子能否出租有沒有相關法律

那要看當初給你住的時候，有沒有這方面的限制之類的協議。如果沒有，理論上是可以把你的使用權轉租出去

國資委的房子屬于國有資產，可根據情況出售或出租，為國有資產增值。其法規為：國有資產管理辦法。

國資委的房子能否出租有沒有相關法律

2，國有房產租賃規定

（一）凡閑置的國有資產，在不影響正常工作的前提下均可租賃；凡危及國有資產安全的（如易燃易爆物品生產經營及腐蝕性物資存放）不得出租。（二）凡零星租賃的，實行一年一定；對整體租賃的，原則上一年一定，如遇特殊情況，可延長至三年。法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。第七百一十五條承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

國有房產租賃規定

3，國有資產租賃管理辦法

1.C； 2.C； 3.D； 4.A

國有資產租賃制度一、租賃條件（一）凡閑置的國有資產，在不影響正常工作的前提下均可租賃；凡危及國有資產安全的（如易燃易爆物品生產經營及腐蝕性物資存放）不得出租。（二）凡零星租賃的，實行一年一定；對整體租賃的，原則上一年一定，如遇特殊情況，可延長至三年。二、辦法和程序（一）國有資（房）產出租，必須實行全社會公開招標，任何單位和個人不得擅自出租或續租。（二）國有資（房）產出租，事先必須報區局審批，出租方上報時具體寫明承租方、承租生產經營項目、租賃底價及租賃年限等。（三）公開招租由出租方按有關規定自行組織進行，經公開投標中標后，租賃雙方必須簽訂協議書，寫明安全生產責任條款，并報局備案。（四）企業內部實行承包資（房）產的，也必須在企業內部實行公開、公平、公正競爭。（五）原租賃到期的，如需續租或重新出租的，則必須按本制度辦理。本局管理的資產租賃也按照上述規定辦理。

國有資產租賃管理辦法

4，國有資產出租最新規定是什么

【法律分析】：國有資產出租最新規定國有資產租賃制度一、租賃條件(一)凡閑置的國有資產，在不影響正常工作的前提下均可租賃；凡危及國有資產安全的(如易燃易爆物品生產經營及腐蝕性物資存放)不得出租。(二)凡零星租賃的，實行一年一定；對整體租賃的，原則上一年一定，如遇特殊情況，可延長至三年。二、辦法和程序(一)國有資(房)產出租，必須實行全社會公開招標，任何單位和個人不得擅自出租或續租。(二)國有資(房)產出租，事先必須報區局審批，出租方上報時具體寫明承租方、承租生產經營項目、租賃底價及租賃年限等。(三)公開招租由出租方按有關規定自行組織進行，經公開投標中標后，租賃雙方必須簽訂協議書，寫明安全生產責任條款，并報局備案。(四)企業內部實行承包資(房)產的，也必須在企業內部實行公開、公平、公正競爭。(五)原租賃到期的，如需續租或重新出租的，則必須按本制度辦理。本局管理的資產租賃也按照上述規定辦理。【法律依據】：《行政單位國有資產管理暫行辦法》第五條行政單位國有資產管理的內容包括：資產配置、資產使用、資產處置、資產評估、產權界定、產權糾紛調處、產權登記、資產清查、資產統計報告和監督檢查等。我國《行政單位國有資產管理暫行辦法》第二十四條行政單位擬將占有、使用的國有資產對外出租、出借的，必須事先上報同級財政部門審核批準。未經批準，不得對外出

5，國有資產門面公開招租應該遵從哪些法律法規

國有資產公開招租遵循的法律法規就是經濟法律法規，或者是保密的法律。

沒有特別要注意的地方，就是價格要滿足國有資產的管控要求，不能造成流失

承租人應該按照正常的租賃合同來辦，不準許毀壞或者是私自亂改。

國有土地使用權出讓可以采取拍賣、招標或者雙方協議的方式。商業、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的必須采取拍賣、招標方式；沒有條件的，可采用雙方協議的方式，但協議的方式出讓的土地價格不得低于國家所規定的最低價。 1、招標方式。招標出讓是指土地所有者（出讓人）向多方土地使用者（投標者）發出投標邀請，通過各投標者設計標書的競爭，來確定土地使用權受讓人的方式。招標出讓方式的特點是有利于公平競爭，適用于需要優先土地布局、重大工程的較大地塊的出讓。 2、拍賣方式。拍賣出讓是按指定時間、地點，在公開場所出讓方用叫價的方法將土地使用權拍賣給出價最高者（競買人）。它的特點是有利于公平競爭，適用于區位條件好，交通便利的鬧市區，土地利用上有較大靈活性的地塊的出讓。 3、協議出讓。協議出讓指政府作為土地所有者（出讓方）與選定的受讓方磋商用地條件及價款，達成協議并簽訂土地使用權出讓合同，有償出讓土地使用權的行為。特點是自由度大，不利于公平競爭。適用于公共福利事業和非盈利性的社會團體、機關單位用地和某些特殊用地。

6，上海租用公房作為經營辦公用房有那些規定

一。租用公有非居住房屋作為經營辦公用房租用公有非居住房屋作為經營辦公用房，租賃當事人應當使用上海市房地資源局制訂的非居住房屋租賃合同，租賃合同的期限最長不超過20年。出租人應當在收到承租人提供的有關調配文件后15日內與承租人簽訂租賃合同。公有非居住房屋出租及轉租，由租賃當事人到房屋所在地的區、縣房地產交易中心辦理租賃合同登記備案手續，并提交以下書面材料：房地產權證或授權委托書、租賃（轉租）合同、租賃當事人的身份證明。公有非居住房屋租賃，出租人可以收取租賃保證金，租賃保證金最高不得超過6個月的房屋租金。出租人應當妥善保管租賃保證金，在房屋租賃期間，不得挪用租賃保證金。租賃關系終止時，租賃保證金除用以抵充承租人拖欠的租金、損壞房屋的賠償、違約金等合同約定的費用外，剩余部分應當歸還承租人，不足部分出租人可以向承租人追索。二。租用公有居住房屋作為經營辦公用房租用公有居住房屋作為經營辦公用房的，必須經房屋所有人、相鄰房屋所有人、使用人和業主委員會書面同意，并報區、縣房地產管理部門審批。區縣房地產管理部門承租人要求改變公有房屋用途必須符合下列條件：（1）符合城市規劃要求。（2）符合房屋使用安全。（3）不影響相鄰房屋的使用。（4）不影響文物和優秀近代建筑保護。改變房屋用途涉及規劃建設管理的，還須報規劃管理部門審批。