上海市浦東新區(qū)五角世貿(mào)商城，上海五角世貿(mào)商城的介紹

來源：整理時間：2023-05-14 10:29:05 編輯：上海生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，上海五角世貿(mào)商城的介紹
2，上海五角世貿(mào)改造后什么時候開業(yè)
3，上海浦東的五角大樓
4，山寨版的五角大樓上海五角世貿(mào)商城火了
5，上海五角大樓為什么十年不開張
6，上海市浦東新區(qū)東方路198號

1，上海五角世貿(mào)商城的介紹

上海五角世貿(mào)商城位于上海浦東惠南鎮(zhèn)，項目建設(shè)于2003年啟動，2009年接近完工，總建筑面積達(dá)50萬平方米。2016年1月，上海五角世貿(mào)商城因外形酷似美國五角大樓的五角世貿(mào)商城受到網(wǎng)民關(guān)注。

上海五角世貿(mào)商城的介紹

2，上海五角世貿(mào)改造后什么時候開業(yè)

2019年6月。上海五角世貿(mào)改造后2019年6月的時候開業(yè)，上海五角世貿(mào)商城位于上海浦東惠南鎮(zhèn)，項目建設(shè)于2003年啟動，2009年接近完工，總建筑面積達(dá)50萬平方米。

上海五角世貿(mào)改造后什么時候開業(yè)

3，上海浦東的五角大樓

浦東“五角大樓”-----五角世貿(mào)商城。坐落在南匯惠南鎮(zhèn)的五角世貿(mào)商城建筑設(shè)計極具創(chuàng)意，外觀呈正五角形，頗似美國的五角大樓，因而被人稱為浦東“五角大樓”，在長三角地區(qū)其建筑造型堪稱獨一無二。

上海浦東的五角大樓

4，山寨版的五角大樓上海五角世貿(mào)商城火了

最近，山寨版的五角大樓——“上海五角世貿(mào)商城”火了。因為這座建筑面積50萬平方米，外觀頗似美國五角大樓的建筑物，因地理位置、項目定位等問題招商受阻，目前僅一樓東北角入駐進(jìn)口商品直銷中心，大部分空間依舊閑置。記者了解，五角世貿(mào)商城其實早就深陷多宗集體訴訟，其開發(fā)商上海麥格茂置業(yè)有限公司(以下簡稱麥格茂)被指未能按時交房和提供小產(chǎn)證，據(jù)了解，案件自2013年起訴到法院再到庭外和解，可謂一波三折。如今，該案已經(jīng)到了法院執(zhí)行階段。業(yè)主起訴開發(fā)商據(jù)記者了解，自2013年起，就有一批業(yè)主起訴五角世貿(mào)商城開發(fā)商上海麥格茂置業(yè)有限公司，起訴理由為商城項目進(jìn)展緩慢，開發(fā)商遲遲沒有交房和辦理小產(chǎn)證。據(jù)該案代理律師高軍介紹，法庭上的焦點在于沒有辦理小產(chǎn)證的責(zé)任在誰，以及計算的違約金基數(shù)是多少。據(jù)高律師介紹，起訴業(yè)主共分兩種，一批人要退房，另一批是要求開發(fā)商支付違約金。據(jù)悉，此前麥格茂與業(yè)主簽訂的購房合同約定了辦理小產(chǎn)證的日期為2011年7月底，但實際情況是開發(fā)商沒有在約定的時間內(nèi)辦理。一參與起訴的業(yè)主告訴記者，當(dāng)初購買商鋪的原因是開發(fā)商以售后包租5年的賣點吸引業(yè)主，承諾每年返租8%。購房時，將5年的收益累計40%直接從房款中抵扣。按開發(fā)商的說法，由于簽訂了5年包租合同，所以5年內(nèi)開發(fā)商交不交房與業(yè)主沒關(guān)系。據(jù)業(yè)主介紹，小產(chǎn)證辦不下來的原因是由于商場不具備交房條件。高律師還告訴記者，此前開發(fā)商遲遲不給業(yè)主辦理小產(chǎn)證的一個原因在于業(yè)主不愿簽訂新的委托經(jīng)營管理合同。其時，老的經(jīng)營管理合同還未到期，而新的經(jīng)營管理合同上并沒有約定一年的租金回報，因此業(yè)主認(rèn)為每年收益沒有保障，故而拒絕簽訂。據(jù)了解，此前，開發(fā)商和業(yè)主簽訂的協(xié)議承諾每年收益為8%，在購房時，將5年的收益累計40%直接從房款中抵扣，即100萬元的房款按60萬元計。目前，經(jīng)過庭外和解，麥格茂公司同意退還一部分業(yè)主的購房款，并向部分業(yè)主支付違約金。據(jù)五角商場相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，原來打官司的業(yè)主已經(jīng)陸續(xù)辦到小產(chǎn)證了。項目招商出現(xiàn)問題五角商城業(yè)主介紹，由于該商場是上海市最后一批小產(chǎn)權(quán)商鋪，因而2009年入市時非常火爆。此前有媒體報道，五角世貿(mào)商城項目總面積50萬平方米，定位為長三角(3267.95,22.520,0.69%)乃至全國的進(jìn)口商品展貿(mào)平臺和集商貿(mào)物流、主題購物、休閑娛樂為一體的現(xiàn)代綜合貿(mào)易服務(wù)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園。但業(yè)主表示，由于該項目體量過大，加之地段周邊比較荒涼，許多地方尚處在開發(fā)中，進(jìn)度實在太慢。此外，開發(fā)商在項目開發(fā)過程中資金緊張，一系列因素導(dǎo)致招商出現(xiàn)了問題。記者就招商過程中存在的困難問題詢問五角商城相關(guān)負(fù)責(zé)人，對方未給予回應(yīng)。目前，隨著新的資本方介入，該商場情況有所好轉(zhuǎn)，據(jù)知情人士透露，目前信達(dá)資本已經(jīng)先后投入上千萬元資金來用以盤活該項目。而據(jù)記者了解，隨著上海迪士尼的開幕，有距離優(yōu)勢的五角世貿(mào)商城將會輻射獲益，屆時或出現(xiàn)新的轉(zhuǎn)機(jī)。小產(chǎn)證已經(jīng)沒有什么問題了，五角商城相關(guān)負(fù)責(zé)人說，運營方面的話，目前商場已經(jīng)取得了跨國采購、進(jìn)口保稅等優(yōu)惠政策，新一輪招商正在進(jìn)行中。相關(guān)閱讀：貸款政策按揭買房怎么買期房和現(xiàn)房房屋過戶費返湘置業(yè) 如何驗房返鄉(xiāng)置業(yè)