上海市補辦購房合同，購房合同如何補辦才好房管部門人士親解

來源：整理時間：2023-10-11 15:59:10 編輯：上海生活手機版

1，購房合同如何補辦才好房管部門人士親解

購房合同如何補辦才好?房管部門人士親解當購房合同丟失的時候，購房合同如何補辦是很多購房者頭疼的問題時，應首先憑個人身份證到市房管局市場科，查詢原購房合同是否已由開發商登記備案。如已登記備案，購房者便可以放心和開發商重新簽訂購房合同。不過，在重簽合同之前，應由開發商持重新簽訂合同的申請，與購房人一起到房管局申請注銷已登記備案的原購房合同，然后再重新簽訂合同并備案。購房合同如何補辦這樣的事，若購房者還是有擔心，可同開發商簽訂相關協議。協議中，應劃分合同丟失的責任歸屬，并約定開發商應履行原購房合同中的內容。此外，購房者也可以和開發商一起到市房管局進行房屋產權的預告登記，提前確定自己對房屋擁有產權。如未登記備案，重新簽訂合同時，購房者可根據原購房合同的復印件，要求開發商不得變更原合同中的內容，并和開發商在約定時間內到房管局將購房合同登記備案。

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2，上海市房產證和密碼紙丟失了有沒有辦法加急補辦

需要房產證登記人和共有人，持身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，購房合同，買房票據，到住房所屬房管部門，申請掛失房產證。憑掛失手續，當事人持上述證件證明，到本地報社，申請刊登房產證丟失的聲明。再憑報紙和上述證件，當事人回到住房所屬房管部門，申請補領房產證，申請查驗或修改密碼。

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3，購房合同丟失了如何補辦

本帖最后由一戀之間于 2011-11-6 10:40 編輯市房屋交易產權登記管理中心答復：第一，如果購買的是現房，按我國現行規定，房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續方為有效成立。購房合同丟失前未經登記的，房屋買賣合同不生效，法律不予保護。因此，購房合同丟失若已經辦理了過戶登記手續，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患，只需補辦購房合同丟失的材料就可以了。第二，如果購買的是期房，并且沒有辦理房產登記，可以到當地(縣級以上)人民政府房地產管理部門和土地管理部門查詢。根據《城市商品房銷售管理辦法》的規定，商品房預售，開發經營企業應當與購房人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續。如果已辦理產權登記，自然也就不必擔心因購房合同丟失和收據所造成的隱患。另外，也可以采取以下辦法：首先，向開發商說明情況，與開發商協商解決，最好能重新簽訂購房合同，并就所支付購房款事宜要求開發商出具相關證明。其次，倘若不幸與無誠信的開發商遭遇，你可以設法就所購房屋的細節問題與開發商另行簽訂補充協議，并注明補充協議與原合同具有同等法律效力。在補充協議中可以隱蔽地提到原合同主要條款和已交購房款等事實，這樣補充協議就可以起到與原合同相等的作用。在此建議購房者不要輕易隨身攜帶合同和房款收據憑證原件，以防萬一購房合同丟失。若須辦理相關房產手續，可以先將所有資料復印一份。這樣如果丟了原件還有復印件做證明，能夠在以后通過法律或其他途徑解決爭端時提供證據

購房合同丟失了如何補辦

4，上海經適房購房合同編號知道但合同丟了

補辦就可以了。如果購買的是現房,房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續方為有效成立。未經登記的,房屋買賣合同不生效,法律不予保護;因此,若已經辦理了過戶登記手續,就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患,只需補辦丟失的材料就可以了。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百一十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。

5，我的購房合同丟了怎么補啊

購房合同是一式4份（貸款的話可能是6份），你的丟了可以去合同備案部門借閱復印下！如果房產證已辦理就無需合同了！

購房合同丟失了如何補辦?　　市房屋交易產權登記管理中心答復：第一，如果購買的是現房，按我國現行規定，房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續方為有效成立。未經登記的，房屋買賣合同不生效，法律不予保護。因此，若已經辦理了過戶登記手續，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患，只需補辦丟失的材料就可以了。　　第二，如果購買的是期房，并且沒有辦理房產登記，可以到當地(縣級以上)人民政府房地產管理部門和土地管理部門查詢。　　根據《城市商品房銷售管理辦法》的規定，商品房預售，開發經營企業應當與購房人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續。如果已辦理產權登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據所造成的隱患。　　另外，也可以采取以下辦法：　　首先，向開發商說明情況，與開發商協商解決，最好能重新簽訂購房合同，并就所支付購房款事宜要求開發商出具相關證明。　　其次，倘若不幸與無誠信的開發商遭遇，你可以設法就所購房屋的細節問題與開發商另行簽訂補充協議，并注明補充協議與原合同具有同等法律效力。在補充協議中可以隱蔽地提到原合同主要條款和已交購房款等事實，這樣補充協議就可以起到與原合同相等的作用。　　在此建議購房者不要輕易隨身攜帶合同和房款收據憑證原件，以防萬一丟失。若須辦理相關房產手續，可以先將所有資料復印一份。這樣如果丟了原件還有復印件做證明，能夠在以后通過法律或其他途徑解決爭端時提供證據。

6，商品房買賣合同丟失怎么補辦

你好！中介公司那里有底搞，去復印1份就可以了。希望能幫到你。

購房合同丟失了怎樣辦保險一、購房合同丟失了怎樣辦保險購房者在遇到該問題時,應首先憑個人身份證到市房管局市場科,查詢原購房合同是否已由開發商登記備案。如已登記備案,購房者便可以放心和開發商重新簽訂購房合同...

情況一:已登記備案時,房屋買賣合同丟失該怎么辦,購房合同遺失該如何補辦?購房者在遇到該問題時,應首先憑個人身份證到市房管局市場科,查詢原購房合同是否已由開發商登記備案。如已登記備案,購房者便可以放心和開發商重新簽訂購房合同。不過,在重簽合同之前,應由開發商持重新簽訂合同的申請,與購房人一起到房管局申請注銷已登記備案的原購房合同,然后再重新簽訂合同并備案。若購房者仍有擔心,可同開發商簽訂相關協議。協議中,應劃分合同丟失的責任歸屬,并約定開發商應履行原購房合同中的內容。此外,購房者也可以和開發商一起到市房管局進行房屋產權的預告登記,提前確定自己對房屋擁有產權。情況二:未登記備案時,房屋買賣合同丟失該怎么辦,購房合同遺失該如何補辦?如未登記備案,重新簽訂合同時,購房者可根據原購房合同的復印件,要求開發商不得變更原合同中的內容,并和開發商在約定時間內到房管局將購房合同登記備案。再次提醒購房者:購房者和開發商簽訂購房合同后,該合同就是證明購房者購買房屋的合法憑證。一份完整的購房合同共有四本:開發商二本,房管部門備案一本,購房者一本。如果購房者要辦理銀行按揭的話,購房者所有的那本合同要放在銀行質押。

這里的補充協議其實是新訂立的合同。有效。既然是補充，之前的條款其表示默許。對于前一開發商，可以要求法院設立公示催告程序，要求逃跑開發商支付約定的違約金。對于后一開發商，其已經違約，在約定的時間內沒有完成合同的約定的義務屬違約，應當承擔違約責任，支付違約金。總而言之，兩開發商都存在違約的行為，承擔違約責任。可以先協商，協商不成向法院起訴。