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1，上海施工時間規定

上海施工時間規定：家庭裝修 8:00 --- 17:30 市政施工，公安局批準，一般都是在夜間。

根據查閱上海最新家庭裝修合同范本（2006）顯示為：早上7時前及晚上7時后不得進行有噪聲的施工作業。

上海施工時間規定

2，上海市建筑市場管理條例2014修訂

第一章　總則第一條　為了加強本市建筑市場的管理，維護建筑市場秩序，保障當事人的合法權益，根據《中華人民共和國建筑法》等有關法律、行政法規的規定，結合本市實際情況，制定本條例。第二條　在本市行政區域內從事建筑市場活動，實施建筑市場監督管理，適用本條例。第三條　市建設行政管理部門負責全市建筑市場的統一監督管理。具體履行以下職責：　　（一）組織制定本市建筑市場監督管理政策；　?。ǘ┙M織編制工程建設地方標準和規范；　　（三）建立全市統一的建設工程交易市場；　?。ㄋ模┴撠熃ㄖ袌銎髽I資質和從業人員資格管理；　?。ㄎ澹┦腥嗣裾幎ǖ钠渌y一監督管理職責?！　^、縣建設行政管理部門按照其職責權限，負責本行政區域內建筑市場的監督管理。　　本市交通、水務、海洋、綠化、民防、房屋等行政管理部門（以下簡稱其他有關部門）按照市人民政府規定的職責分工，負責專業建設工程建筑市場的監督管理。　　本市發展改革、規劃國土資源、環境保護、安全生產監督、質量技術監督、財政、公安消防、經濟信息化、人力資源社會保障等行政管理部門按照各自職責，協同實施本條例。第四條　從事建筑市場活動應當遵循依法合規、誠實守信、有序競爭的原則；禁止以任何形式壟斷建筑市場，或者以不正當手段擾亂建筑市場秩序?！　〗ㄖ袌龉芾響攬猿纸y一、開放、公平、公正的原則。第五條　鼓勵建筑科學技術研究和人才培訓，支持開發和采用建筑新技術、新工藝、新設備、新材料和現代管理方法，推動先進、成熟、適用的新技術上升為技術標準，促進建筑產業現代化。第六條　建筑市場相關行業協會應當建立健全行業自律和交易活動的規章制度，引導行業健康發展，督促會員依法從事建筑市場活動；對違反自律規范的會員，行業協會應當按照協會章程的規定，采取相應的懲戒措施。第二章　市場準入和建設許可第七條　建設工程勘察、設計、施工、監理、招標代理、造價咨詢、工程質量檢測等單位應當依法取得資質證書，并在資質許可范圍內承接業務?！　〗ㄔO工程施工單位應當按照國家有關規定，取得安全生產許可證。第八條　注冊地在其他省市的單位進入本市從事建筑活動，應當向市建設行政管理部門報送國家或者省級相關行政管理部門頒發的資質證書、專業技術人員注冊執業證書等相關信息。第九條　國家規定實行注冊執業制度的建筑活動專業技術人員，經資格考試合格，取得注冊執業證書后，方可從事注冊范圍內的業務。第十條　注冊執業人員不得有下列行為：　?。ㄒ唬┏鲎狻⒊鼋枳詧虡I證書或者執業印章；　?。ǘ┏鲎詧虡I范圍或者聘用單位業務范圍從事執業活動；　?。ㄈ┰诜潜救素撠熗瓿傻奈募虾炞只蛘呱w章；　?。ㄋ模┓?、法規禁止的其他行為。第十一條　按照國家和本市有關規定配備的施工員、質量員、安全員、標準員、材料員、機械員、勞務員、資料員等施工現場專業人員，應當經過聘用單位組織的崗位培訓并通過職業能力評價。第十二條　建設單位應當在建設工程發包前，持有關文件，向市、區、縣建設行政管理部門或者其他有關部門辦理建設工程報建手續。　　建設工程報建所需資料齊全的，建設行政管理部門或者其他有關部門應當當場予以辦理；建設工程報建所需資料不齊全的，應當一次性告知辦理報建手續所需資料。第十三條　建設工程開工應當按照國家有關規定，取得施工許可。未經施工許可的建設工程不得開工?！　〕Ｃ芄こ掏?，施工單位應當在施工現場的顯著位置向社會公示建設工程施工許可文件的編號、工程名稱、建設地址、建設規模、建設單位、設計單位、施工單位、監理單位、合同工期、項目經理等事項。第三章　工程發包與承包第十四條　依法必須進行招標發包的建設項目，建設單位應當在完成建設工程的項目審批、核準、備案手續后，方可進行工程總承包或者勘察、設計、施工發包。第十五條　工程總承包、勘察、設計、施工的發包應當具備下列條件：　　（一）發包單位為依法成立的法人或者其他組織；　?。ǘ┯袧M足發包所需的資料或者文件；　　（三）建設資金來源已經落實?！　≌顿Y的建設工程的施工發包應當具有施工圖設計文件。但是，建設工程技術特別復雜或者需要使用新技術、新工藝，經市建設行政管理部門審核同意的除外。

上海市建筑市場管理條例2014修訂

3，關于本市既有多層住宅加裝電梯試點工作建設管理有關事項的通知搜

你好，各區（縣）建設交通委、各有關單位：　　為進一步規范本市既有多層住宅加裝電梯試點工作建設管理，現將有關事項通知如下：　　一、本通知適用于符合《本市既有多層住宅增設電梯的指導意見》規定條件的既有多層住宅加裝電梯（試點項目）的申請和審批?！　?二、本通知所指申請人為該住宅所屬小區業主委員會（未成立業主委員會的由所在地居民委員會，直管公房和系統公房由房屋所有權人或者委托管理人）或其委托的項目實施單位。　　三、既有多層住宅加裝電梯的建設管理工作分為項目報建、合同備案（設計方案咨詢）、施工許可（項目報監）和竣工驗收備案四個環節，具體流程如下：　?。ㄒ唬╉椖繄蠼āＩ暾埲嗽谌〉梅抗懿块T的項目實施計劃批文后，可向所在區（縣）建設管理部門辦理報建手續?！　?（二）合同備案（設計方案咨詢）。申請人在依法選擇具有相應資質的設計和施工單位后，簽訂設計和施工合同，并由設計單位和施工單位在網上填報并辦理合同備案?！　≡O計單位在進行設計過程中，應遵循：　　1、對于加裝電梯采用獨立結構設計、結構與既有多層住宅完全脫開的項目，其新建部分按照新建抗震標準設計?！　?、對于加裝的電梯與既有多層住宅結構相連，作為整體設計的項目，既有多層住宅應按照抗震鑒定標準進行性能鑒定，根據鑒定結果，采取必要的抗震加固措施。申請人可委托第三方有資質的設計單位對設計方案結構安全性進行專項咨詢。　　（三）施工許可（項目報監）。具備施工條件后，申請人應到區（縣）建設管理部門申請辦理施工許可并同步辦理增設電梯工程項目土建部分的報監手續?！　?（四）竣工驗收備案。加裝電梯工程建設完成后，由區（縣）房管部門組織申請人、設計單位、施工單位、規劃土地管理部門、建設管理部門和質量技術監督部門等共同完成綜合驗收，申請人向區（縣）房管部門辦理竣工驗收備案?！　∷?、在項目報建階段，申請人應提供以下資料：　　1、《上海市建設工程報建表（增設電梯工程）》（網上填報）；　　2、經房管部門審核的項目實施計劃；　　3、經辦人的身份證明（含申請人或實施單位委托書、經辦人身份證）?！　∥?、在施工許可（含項目報監）階段，申請人應提供以下資料：　　1、《上海市建設工程安全質量監督報監表》（網上填報）；　　2、《建設工程質量人員從業資格審查表》（網上下載）；　　3、《施工許可申請表》（網上填報）；　　4、建設工程規劃許可證；　　5、設計單位出具的承諾書或第三方出具的設計方案咨詢報告；　　6、申請人與增設電梯所在幢房屋的全體業主分別簽訂的增設電梯改造協議?！　√卮送ㄖＭ杉{！

操作起來非常難，建議還是放棄好了，首先你要取得“建設工程規劃許可證”，而舊樓一般所有者不是一個主體，所以這個證你就辦不下來。而且每個城市的規定都不太一樣，有的要消防、園林、城管。。。。等各部門取得同意才能進行。舊樓的結構圖紙呢？設計院呢？這也是一筆錢。就算以上所有手續你都辦完了，你還要這個地方能加裝電梯，這就要電梯專業人員來設計，但是你買電梯用什么名義和電梯廠簽合同?就算可以設計，可以簽合同，費用誰來出？一樓的肯定不愿意，后期電梯的維保費用哪個出？電梯每年維?？墒且獛浊У模€要相關部門年審，誰的名義來年審？難點1：部門多，手續多難點2：主體難統一難點3：費用公攤？包括后期維護成本。難點4：技術問題，設計院圖紙？舊樓一般內部無法改造，只能外墻加裝結構，而電梯的底坑，頂層都有要求，底坑是需要下挖的，你的下面是不是有管道？可以承重？還是挖開地基墻面開裂？如果你以上問題都解決了，基本就問題不大了，如果你真能自己搞成我就佩服你這個市場是不小，不過操作起來肯定是宏觀的，也就是說必須政府牽頭，個人不好做

關于本市既有多層住宅加裝電梯試點工作建設管理有關事項的通知搜

4，上海市建筑市場管理條例的管理條例

上海市建筑市場管理條例（1992年10月21日上海市第十屆人民代表大會常務委員會第39次會議通過；根據2003年10月10日上海市第十二屆人民代表大會常務委員會第7次會議《關于修改〈上海市建筑市場管理條例〉的決定》第1次修正；根據2010年9月17日上海市第十三屆人民代表大會常務委員會第21次會議《關于修改本市部分地方性法規的決定》第2次修正；2014年7月25日上海市第十四屆人民代表大會常務委員會第14次會議修訂）第一章總則市建設行政管理部門負責全市建筑市場的統一監督管理。具體履行以下職責:(一)組織制定本市建筑市場監督管理政策；(二)組織編制工程建設地方標準和規范;(三)建立全市統一的建設工程交易市場;(四)負責建筑市場企業資質和從業人員資格管理；(五)市人民政府規定的其他統一監督管理職責。區、縣建設行政管理部門按照其職責權限，負責本行政區域內建筑市場的監督管理。本市交通、水務、海洋、綠化、民防、房屋等行政管理部門(以下簡稱其他有關部門)按照市人民政府規定的職責分工，負責專業建設工程建筑市場的監督管理。本市發展改革、規劃國土資源、環境保護、安全生產監督、質量技術監督、財政、公安消防、經濟信息化、人力資源社會保障等行政管理部門按照各自職責,協同實施本條例。從事建筑市場活動應當遵循依法合規、誠實守信、有序競爭的原則；禁止以任何形式壟斷建筑市場，或者以不正當手段擾亂建筑市場秩序。建筑市場管理應當堅持統一、開放、公平、公正的原則。建筑市場相關行業協會應當建立健全行業自律和交易活動的規章制度，引導行業健康發展，督促會員依法從事建筑市場活動；對違反自律規范的會員，行業協會應當按照協會章程的規定，采取相應的懲戒措施。第二章市場準入和建設許可建設工程勘察、設計、施工、監理、招標代理、造價咨詢、工程質量檢測等單位應當依法取得資質證書，并在資質許可范圍內承接業務。建設工程施工單位應當按照國家有關規定,取得安全生產許可證。注冊執業人員不得有下列行為：（一）出租、出借注冊執業證書或者執業印章；（二）超出注冊執業范圍或者聘用單位業務范圍從事執業活動；（三）在非本人負責完成的文件上簽字或者蓋章；（四）法律、法規禁止的其他行為。建設單位應當在建設工程發包前，持有關文件，向市、區、縣建設行政管理部門或者其他有關部門辦理建設工程報建手續。建設工程報建所需資料齊全的，建設行政管理部門或者其他有關部門應當當場予以辦理；建設工程報建所需資料不齊全的，應當一次性告知辦理報建手續所需資料。建設工程開工應當按照國家有關規定,取得施工許可。未經施工許可的建設工程不得開工。除保密工程外，施工單位應當在施工現場的顯著位置向社會公示建設工程施工許可文件的編號、工程名稱、建設地址、建設規模、建設單位、設計單位、施工單位、監理單位、合同工期、項目經理等事項。第三章工程發包與承包工程總承包、勘察、設計、施工的發包應當具備下列條件：（一）發包單位為依法成立的法人或者其他組織；（二）有滿足發包所需的資料或者文件；（三）建設資金來源已經落實。政府投資的建設工程的施工發包應當具有施工圖設計文件。但是，建設工程技術特別復雜或者需要使用新技術、新工藝，經市建設行政管理部門審核同意的除外。建設工程的勘察、設計、施工，可以全部發包給一個承包單位實行工程總承包；也可以將建設工程的勘察、設計、施工分別發包給不同的承包單位。發包單位不得將應當由一個承包單位完成的建設工程肢解成若干部分發包給幾個承包單位。建設工程的發包分為招標發包和直接發包。建設工程招標發包分為公開招標發包和邀請招標發包。全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資，以及使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金之外的建設工程，可以不進行招標發包，但是國家另有規定的除外。政府特許經營項目已通過招標方式選定投資人，投資人具有相應工程建設資質且自行建設的，可以不進行招標發包。具備勘察、設計或者施工資質的單位自行投資建設工程的，可以在其資質許可范圍內承擔相應的工作。在建工程追加附屬小型工程或者房屋建筑主體加層工程，原承包單位具備承包能力的，可以將工程總承包或者勘察、設計、施工直接發包給原承包單位。依法必須公開招標發包的工程，發包單位應當按照國家和本市有關規定，在市建設行政管理部門等相關行政管理部門指定的媒介上發布招標公告。鼓勵使用市建設行政管理部門等相關行政管理部門制定的招標示范文本。評標由招標人依法組建的評標委員會負責。招標人與評標委員會成員串通確定中標人的，中標無效。實行建設工程總承包的，總承包單位應當具備相應的設計或者施工資質，并建立與工程總承包業務相適應的項目管理體系。實行總承包的建設工程，工程質量由總承包單位負責。總承包單位將所承包工程中的部分工作分包給其他單位的，總承包單位和分包單位應當就分包工程對建設單位承擔連帶責任。兩個以上的勘察、設計、施工單位可以組成聯合體承包工程。聯合體各方應當簽訂聯合體協議，確定一方作為聯合體主辦方，并對承包合同的履行承擔連帶責任。聯合體各方應當在各自的資質許可范圍內承接工程；資質類別相同但資質等級不同的企業組成聯合體的，應當按照資質等級低的承包單位的資質許可范圍承接工程。已經參加聯合體的單位不得參加同一建設工程的單獨投標或者其他聯合體的投標。實行施工總承包的，總承包單位應當自行完成主體結構工程的施工,在主體結構工程施工中應當承擔下列責任：（一）在施工現場設立項目管理機構；（二）按照規定在施工現場配備本單位的管理人員；（三）加強施工現場質量和安全管理；（四）自行采購、供應主體結構工程的主要材料；（五）法律、行政法規規定的其他責任。總承包單位和建設單位應當在總承包合同中對分包工程、建設工程材料和設備供應方式等內容予以明確。建設行政管理部門和其他有關部門應當加強對總承包單位施工現場的監管。建設單位需要在施工總承包范圍內確定專業分包單位或者建設工程材料、設備供應單位的，應當在招標文件中明示或者事先與總承包單位進行協商，并在施工總承包合同中約定；確定的專業分包單位或者材料、設備供應單位應當接受總承包單位的管理，并由總承包單位進行相關工程款項的結算和支付。建設單位需要將施工總承包范圍外的專業工程另行發包的，應當事先與施工總承包單位書面約定現場管理方式。采取前兩款發包方式的，建設單位與施工總承包單位的承包合同應當明確建設單位的責任。工程總承包、勘察、設計、施工、監理單位承接建設工程時不得有下列行為：（一）借用他人資質或者以他人名義承接工程；（二）以賄賂等不正當手段承接工程；（三）參與有利害關系的招標代理機構代理的建設項目的投標；（四）提供偽造或者變造的資料；（五）未以投標方式承接必須投標承包的建設工程；（六）法律、法規禁止的其他行為。承包單位不得轉包工程。承包單位有下列情形之一的，屬于轉包行為：（一）工程總承包單位將其資質范圍內的全部設計或者施工業務交由其他單位或者個人完成；（二）勘察、設計承包單位將全部的勘察或者設計業務交由其他單位或者個人完成；（三）施工總承包單位將全部的施工業務交由其他單位或者個人完成。施工承包單位不得違法分包工程。施工承包單位有下列情形之一的，屬于違法分包行為：（一）將建設工程分包給不具備相應資質的單位或者個人的；（二）專業分包單位將其承包的建設工程再實行專業分包的；（三）勞務分包單位將其承包的勞務作業再分包的；（四）法律、行政法規規定屬于違法分包的其他情形。建設單位可以委托具有建設工程設計、施工、監理、招標代理或者造價咨詢相應資質的項目管理單位，開展工程項目全過程或者若干階段的項目管理服務。項目管理單位應當配備具有相應執業能力的專業技術人員和管理人員，提供工程項目前期策劃、項目設計、施工前準備、施工、竣工驗收和保修等階段的項目管理服務，也可以在其資質許可范圍內，為同一工程提供工程監理、招標代理、造價咨詢等專業服務。設計、施工單位從事項目管理的，不得承接同一建設工程的工程總承包、設計或者施工項目。本市逐步推進政府投資的建設工程委托項目管理單位實行全過程管理。第四章工程合同和造價承接建設工程總承包、勘察、設計、施工項目的，應當簽訂書面的建設工程合同。承接建設工程項目管理、招標代理、造價咨詢、監理、檢測等業務的，應當簽訂書面的委托合同。鼓勵使用國家或者本市制定的合同示范文本。實行招標發包的建設工程，其承發包合同的工程內容、合同價款及計價方式、合同工期、工程質量標準、項目負責人等主要條款應當與招標文件和中標人的投標文件的內容一致。合同簽訂后三十日內，發包單位、委托單位應當向建設行政管理部門或者其他有關部門報送工程內容、合同價款、計價方式、項目負責人等合同信息。合同信息發生變更的，發包單位、委托單位應當于變更事項發生后十五日內,向原報送部門報送變更信息。經依法報送并履行完畢的合同項目，方可作為業績在企業申請資質升級增項、參與招標投標過程中予以使用。全部使用國有資金投資或者國有資金投資為主的建設工程的施工發包和承包應當采用工程量清單方式計價。工程量清單應當按照國家和本市的清單計價規范編制。全部使用國有資金投資或者國有資金投資為主的建設工程實行施工招標，招標人應當在發布招標文件時,公布最高投標限價，并報送建設行政管理部門或者其他有關部門備查。鼓勵其他資金投資的建設工程的施工發包和承包采用工程量清單方式計價。發包單位應當按照法律規定和合同約定,進行工程預付款、工程進度款、工程竣工價款的結算、支付。建設工程竣工后，發包單位和承包單位應當按照合同約定進行工程竣工結算。承包單位應當在提交竣工驗收報告后，按照合同約定的時間向發包單位遞交竣工結算報告和完整的結算資料。發包單位或者發包單位委托的造價咨詢機構應當在六十日內進行核實，并出具核實意見。合同另有約定的除外。竣工結算文件確認后三十日內，發包單位應當將雙方確認的竣工結算文件報建設行政管理部門或者其他有關部門備案。市建設行政管理部門應當會同其他有關部門制定全市工程造價信息數據標準，建立全市工程造價信息平臺。全部使用國有資金投資或者國有資金投資為主的建設工程，建設行政管理部門和其他有關部門應當將最高投標限價、中標價、竣工結算價在市建設行政管理部門指定的網站上公開，接受社會監督。建設工程合同當事人可以采取投標擔保、履約擔保、預付款擔保、工程款支付擔保等擔保方式,降低合同履行的風險。發包單位要求承包單位提供履約擔保的，應當同時向承包單位提供工程款支付擔保。建設工程合同對建設工程質量責任采用質量保證金方式的，使用財政資金的建設工程應當按照國家有關規定,將質量保證金預留在財政部門或者發包單位。建設工程合同對建設工程質量責任采用工程質量保險方式的，不再設立建設工程質量保證金。第五章市場服務與監督建設行政管理部門和其他有關部門應當通過全市統一的建設工程管理信息系統，實施行政許可、招標投標監督管理、合同管理、注冊執業人員管理、工程質量和安全監督等監督管理活動。市建設行政管理部門應當會同市人力資源和社會保障行政管理部門,建立施工作業人員勞務信息系統，向勞務用工單位提供實名登記的施工作業人員信息，并向勞務人員提供勞務用工單位的用工需求信息。市建設行政管理部門應當會同其他有關部門,按照國家和本市有關規定以及本市建設工程技術評審管理的實際需求，建立建設工程評標專家庫和專項技術評審專家庫。在本市建設工程交易中心進行評標，以及按照國家或者本市規定開展專項技術評審活動的，應當分別從本市建設工程評標專家庫或者專項技術評審專家庫中選取專家。專家在評標或者開展專項技術評審過程中，應當客觀、公正地履行職責，遵守職業道德，并對所提出的評審意見承擔個人責任。施工圖設計文件審查機構應當按照國家或者本市有關規定開展施工圖設計文件審查活動，不得有下列行為：（一）超出范圍從事施工圖審查；（二）使用不符合條件的審查人員；（三）未按照規定的內容進行審查；（四）未按照規定的時間完成審查；（五）法律、法規禁止的其他行為。建設行政管理部門和其他有關部門應當對建筑市場活動開展動態監督管理。發現企業資質條件或者安全生產條件已經不符合許可條件的，應當責令限期改正，改正期內暫停承接新業務；逾期未改正的，由許可部門降低其資質等級或者吊銷資質證書；屬于進滬的其他省市企業的，應當提請發證部門依法作出處理。建設行政管理部門和其他有關部門在施工現場開展監督檢查時，應當對合同的主要內容和現場情況進行比對。本市推進建筑市場信用體系建設。建設行政管理部門和其他有關部門應當建立信用信息數據庫，記載建筑市場活動中各單位和注冊執業人員的信用信息。信用信息應當向市公共信用信息服務平臺歸集，并向社會公布。政府投資建設工程的建設單位應當在招標投標活動中使用信用信息。鼓勵其他主體在建筑市場活動中使用信用信息。建設行政管理部門和其他有關部門應當根據建筑市場活動中各單位和注冊執業人員的信用狀況實行分類管理，加強對失信單位和人員的監管，對信用良好的單位和人員實施便利措施。本市按照國家有關規定開展建設領域稽查工作，對建設行政管理部門、其他有關部門貫徹執行法律、法規、規章、標準及相關政策的情況進行監督檢查。第六章法律責任違反本條例第二十六條規定，工程總承包、勘察、設計、施工、監理單位有下列情形之一的，由建設行政管理部門或者其他有關部門按照下列規定予以處罰：（一）未取得資質證書，借用他人資質或者以他人名義承攬勘察、設計、監理工程的，責令停止違法行為，對違反規定的勘察、設計、監理單位分別處合同約定的勘察費、設計費、監理費兩倍以上四倍以下的罰款；對違反規定的工程總承包、施工單位處工程合同價款百分之五以上百分之十以下的罰款；有違法所得的，沒收違法所得；并可以責令停業整頓、降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書。（二）以賄賂等不正當手段承攬工程的，責令改正，對違反規定的勘察、設計、監理單位分別處合同約定的勘察費、設計費、監理費兩倍以上四倍以下的罰款；對違反規定的工程總承包、施工單位處工程合同價款百分之五以上百分之十以下的罰款；并可以責令停業整頓、降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書。（三）提供偽造或者變造的資料的，責令限期改正，處十萬元以上三十萬元以下的罰款；有違法所得的，沒收違法所得；情節嚴重的，暫扣或者吊銷資質證書。（四）未以投標方式承接必須投標承包的建設工程的，責令停止建筑活動，處一萬元以上三萬元以下的罰款。相關行政管理部門的工作人員違反本條例規定，有下列情形之一的，由所在單位或者上級主管部門依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任：（一）違法實施行政許可或者行政處罰的；（二）違法干預建設工程的發包和承包的；（三）未按照本條例規定履行監督檢查職責的；（四）發現違法行為不及時查處，或者包庇、縱容違法行為，造成后果的；（五）其他玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的行為。第七章附則本條例有關用語的含義：（一）建設工程，是指土木工程、建筑工程、線路管道和設備安裝工程、裝修工程、園林綠化工程及修繕工程。（二）建筑市場活動，是指在建設工程新建、擴建、改建和既有建筑物、構筑物的裝修、拆除、修繕過程中，各方主體進行發包、承包、中介服務，訂立并履行合同等活動。（三）政府投資，是指在本市行政區域內使用政府性資金進行的固定資產投資活動。政府性資金包括財政預算內投資資金、各類專項建設基金、統借國外貸款和其他政府性資金。第六十二條本條例自2014年10月1日起施行。

5，關于推進既有多層住宅加裝電梯的實施意見

原發布者:弘利教育法律資格類既有多層住宅加裝電梯工作實施方案為適應社會經濟發展和人口老齡化的需求，進一步完善我市既有多層住宅建筑使用功能，提高居住品質，方便居民生活，根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國特種設備安全法》、《X省物業管理條例》等法律、法規和國務院辦公廳《關于全面開放養老服務市場提升養老服務質量的若干意見》以及《X省開展既有居住建筑加裝電梯試點工作的實施方案》精神，結合X實際，就開展既有多層住宅加裝電梯工作提出如下實施方案。一、基本原則開展既有多層住宅加裝電梯工作應當堅持“政府引導、業主自愿、充分協商、兼顧各方、保障安全、費用共擔、質量第一”的原則；既有多層住宅加裝電梯應結合使用要求和原有建筑的既有條件，不改變原有建筑主體結構形式和不破壞原建筑基礎，滿足規劃、建筑結構、消防及安全疏散等要求；既有多層住宅加裝電梯應采用新技術、新材料、新工藝、新設備，提高科技含量，提高環保節能水平。二、加裝條件（一）申請加裝電梯的既有多層住宅應當具有合法的房屋權屬證明，未列入房屋征收和拆除計劃，滿足建筑物結構安全、消防安全等有關規范要求，且加裝電梯在建筑物建設用地紅線范圍內。（二）加裝電梯應經過所在小區、樓幢或單元所有業主同意；擬占用業主專有部分的，應當征得該專有部分權利人的同意；加裝電梯后可能受到通行、采光、通風和噪聲等直接影響的利益相關方未提反對意見。（二）加裝電梯資金籌集5．辦理手續四、保障措施

，各區（縣）建設交通委、各有關單位：為進一步規范本市既有多層住宅加裝電梯試點工作建設管理，現將有關事項通知如下：一、本通知適用于符合《本市既有多層住宅增設電梯的指導意見》規定條件的既有多層住宅加裝電梯（試點項目）的申請和審批。二、本通知所指申請人為該住宅所屬小區業主委員會（未成立業主委員會的由所在地居民委員會，直管公房和系統公房由房屋所有權人或者委托管理人）或其委托的項目實施單位。三、既有多層住宅加裝電梯的建設管理工作分為項目報建、備案（設計方案咨詢）、施工許可（項目報監）和竣工驗收備案四個環節，具體流程如下：（一）項目報建。申請人在取得房管部門的項目實施計劃批文后，可向所在區（縣）建設管理部門辦理報建手續。（二）備案（設計方案咨詢）。申請人在依法選擇具有相應資質的設計和施工單位后，簽訂設計和施工，并由設計單位和施工單位在網上填報并辦理備案。設計單位在進行設計過程中，應遵循：1、對于加裝電梯采用獨立結構設計、結構與既有多層住宅完全脫開的項目，其新建部分按照新建抗震標準設計。2、對于加裝的電梯與既有多層住宅結構相連，作為整體設計的項目，既有多層住宅應按照抗震鑒定標準進行性能鑒定，根據鑒定結果，采取必要的抗震加固措施。申請人可委托第三方有資質的設計單位對設計方案結構安全性進行專項咨詢。（三）施工許可（項目報監）。具備施工條件后，申請人應到區（縣）建設管理部門申請辦理施工許可并同步辦理增設電梯工程項目土建部分的報監手續。（四）竣工驗收備案。加裝電梯工程建設完成后，由區（縣）房管部門組織申請人、設計單位、施工單位、規劃土地管理部門、建設管理部門和質量技術監督部門等共同完成綜合驗收，申請人向區（縣）房管部門辦理竣工驗收備案。四、在項目報建階段，申請人應提供以下資料： 1、《上海市建設工程報建表（增設電梯工程）》（網上填報）；2、經房管部門審核的項目實施計劃；3、經辦人的身份證明（含申請人或實施單位委托書、經辦人身份證）。五、在施工許可（含項目報監）階段，申請人應提供以下資料：1、《上海市建設工程安全質量監督報監表》（網上填報）；2、《建設工程質量人員從業資格審查表》（網上）；3、《施工許可申請表》（網上填報）；4、建設工程規劃許可證；5、設計單位出具的承諾書或第三方出具的設計方案咨詢報告；6、申請人與增設電梯所在幢房屋的全體業主分別簽訂的增設電梯改造協議。特此通知。！

每個地方的流程可能有些不同，最好咨詢下所在地的規劃國土部門，然后根據要求的相關資料一步步準備，申請既有住宅增設電梯的相關程序也要很多的，通過后再去咨詢下安裝哪個品牌的電梯。（松達電梯）

6，上海市關于實行建筑工程使用預拌商品砼的通知

關于印發上海市預拌（商品）砂漿產品認定管理辦法的通知索取號 AB4101058-2004-072 載體類型光盤發布機構上海市建設和管理委員會文件編號滬建材辦(2003)第002號記錄形式文本公開類別主動公開關鍵詞內容描述滬建材辦〔2003〕002號各有關單位: 為了貫徹落實滬建建〔2002〕656號《關于在本市建設工程使用預拌(商品)砂漿的通知》,適應本市建設工程使用預拌(商品)砂漿的需要,強化文明施工管理,改善生態環境,保障工程質量,現將《上海市預拌(商品)砂漿產品認定管理辦法》印發給你們,請遵照執行。上海市建材業管理辦公室上海市建筑業管理辦公室二00三年一月七日上海市預拌(商品)砂漿產品認定管理辦法第一條為了適應本市建設工程用砂漿成品化、商品化的需要,提高文明施工程度、改善生態環境、保證預拌(商品)砂漿的生產質量和工程質量,根據《上海市建設工程材料管理條例》和《關于在本市建設工程使用預拌(商品)砂漿的通知》的要求,制定本辦法。第二條本辦法所稱的預拌(商品)砂漿,是指由專業廠(站)生產的,用于建設工程各類砌體砌筑、面層抹灰和飾面材料助灰等砂漿拌合物。第三條本市對建設工程用預拌(商品)砂漿實行認定管理。凡在本市建設工程中使用的預拌(商品)砂漿,應當取得《上海市新型建設材料認定證書》(以下簡稱《認定證書》),生產單位憑《認定證書》向市建委領取本市建設工程材料準用證。第四條上海市建材業管理辦公室(以下簡稱市建材辦)和上海市建筑業管理辦公室是本市預拌(商品)砂漿生產和使用的監督管理部門。上海市建筑材料發展應用管理辦公室(以下簡稱市建材發展辦)和上海市建筑材料質量監督站(以下簡稱市建材質監站)受市建材辦的委托,具體負責組織實施本市預拌(商品)砂漿的日常管理工作。其他相關職能部門按各自職責做好配合工作。第五條申請認定的預拌(商品)砂漿生產企業,應當符合"上海市預拌(商品)砂漿生產企業基本條件"和"上海市預拌(商品)砂漿生產企業試驗室基本條件"(見附件1和附件2)。第六條辦理申請《認定證書》的企業,應當提供下列資料: (一)《上海市新型建設工程材料認定申請表[預拌(商品)砂漿]》(以下簡稱《申請表》); (二)《企業法人營業執照》; (三)企業現行產品標準和質量保證書; (四)具有相應檢測資格的機構出具的1年有效期內的產品型式檢驗合格報告。第七條申辦《認定證書》手續按下列程序進行: (一)申辦企業填報一式兩份的《申請表》,并提交相關資料; (二)市建材發展辦應當對申辦企業提交的資料當場進行核對,凡符合要求的,當場在兩份《申請表》上加蓋"預拌(商品)砂漿申請資料受理章",其中一份交由申辦企業保存,一份留市建材發展辦存檔。凡申請資料經核對不符合要求的,說明理由并當場予以退回; (三)市建材發展辦應當自同意受理申請之日起15個工作日內,委托組織專家評審,市建材發展辦根據專家的評審意見提出初步認定結果,報市建材辦認定; (四)市建材辦將在收到認定資料之日起5個工作日內完成認定工作,并對符合條件的企業核發《認定證書》; (五)市建材發展辦通知申辦企業領取《認定證書》。市建材辦將不定期向社會公告獲得《認定證書》的預拌(商品)砂漿生產企業名單。第八條市建材發展辦應當對持證企業建立"新材料監管手冊",將企業的日常管理、推廣應用和社會監督投訴等情況記錄在"新材料監管手冊"中。第九條預拌(商品)砂漿生產企業應當按照《認定證書》批準的范圍進行生產和經銷,每批預拌(商品)砂漿必須向用戶提供產品出廠合格證和質量保證書。第十條預拌(商品)砂漿生產企業的《認定證書》有效期為2年。在期滿前3個月,《認定證書》持有人應當向市建材發展辦提出更換申請;市建材發展辦應當在期滿前1個月內完成對持證企業的核驗工作。經復驗合格的,重新換發《認定證書》;復驗不合格或到期不申請的,由市建材辦公告其《認定證書》失效。第十一條在《認定證書》有效期內,持證企業發生下列變更情況之一時,應當在發生變更之日起30日內,向市建材發展辦提出書面申請,并提交相應的變更證明資料,由市建材發展辦復核符合要求后報市建材辦審批,對相應事項予以變更: (一)企業名稱變更; (二)生產工藝、主機設備等主要生產條件變更; (三)產品規格型號等變更; (四)生產、經營場地或者企業注冊地變更。第十二條在《認定證書》有效期內,市建材發展辦應當對預拌(商品)砂漿生產企業的經營行為進行監督檢查;市建材質監站應當對進入本市建設工程施工現場的預拌(商品)砂漿產品質量進行監督檢查。預拌(商品)砂漿持證企業經日常監督檢查其經營行為或者產品質量不合格的,市建材發展辦或者市建材質監站應當責令持證企業限期整改;逾期不改正或者復檢仍不合格的,市建材辦將予以通報,并注銷其《認定證書》。在《認定證書》有效期內,預拌(商品)砂漿持證企業的產品質量兩次夜元左不合格的,市建材辦將注銷其《認定證書》。凡被注銷《認定證書》的生產企業,自作出處理決定之日起1年內,不得重新申辦《認定證書》。國家或者本市有關管理部門組織的預拌(商品)砂漿質量抽查不合格的,視同日常監督檢查不合格。第十三條《認定證書》每年復驗一次。市建材發展辦在每年12月份辦理《認定證書》年度復驗。持證企業有下列行為之一的,暫緩辦理《認定證書》年度復驗手續,并予以通報批評: (一)兩次經營行為監督檢查不合格或者一次產品質量監督檢查不合格的; (二)經查實,申請資料嚴重失實的; (三)擅自涂改、出借《認定證書》的; (四)"新材料監管手冊"中不良行為超過三次的; (五)《認定證書》有效期內不能提供由本市具備相應檢測資格的機構出具的、每年兩份產品型式檢驗合格報告的。第十四條《認定證書》持證企業應當按月統計產品生產、銷售量,并在每月10日之前向市建材發展辦報送;市建材發展辦應當在每月15日之前匯總統計和整理分析,并報送市建材辦。第十五條本辦法由市建材辦負責解釋。第十六條本辦法自頒布之日起施行。附件1:上海市預拌(商品)砂漿生產企業技術條件附件2:上海市預拌(商品)砂漿生產企業試驗室基本條件