上海市農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償相關(guān)文件，上海拆遷補(bǔ)償政策

來源：整理時(shí)間：2023-05-19 17:37:39 編輯：上海生活手機(jī)版

1，上海拆遷補(bǔ)償政策

《試行辦法》第三條規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是指市政府(93)38號(hào)令第39條規(guī)定。私房所有人選擇不保留私房產(chǎn)權(quán)，用公房安置或貨幣化安置的，其私房補(bǔ)償款按估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的60%計(jì)算。

上海拆遷補(bǔ)償政策

2，上 海市房屋拆遷補(bǔ)償條例

房屋動(dòng)遷通常是按照原房屋大小及房屋居住人口即被安置對(duì)象作為確定動(dòng)遷補(bǔ)償款的計(jì)算依據(jù)，如果戶口未凍結(jié)，將戶口遷入還是比較有利。具體標(biāo)準(zhǔn)樓主可見《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》。

上海市房屋拆遷補(bǔ)償條例

3，上海市農(nóng)村房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)

具體標(biāo)準(zhǔn)很難說清的，還是看看這里，希望對(duì)您有所幫助： http://www.baidu.com/s?ie=gb2312&bs=ufo%CA%C7%CA%B2%C3%B4&sr=&z=&cl=3&f=8&tn=baidu&wd=%C9%CF%BA%A3%CA%D0%C5%A9%B4%E5%B7%BF%CE%DD%B2%F0%C7%A8%B1%EA%D7%BC&ct=0

上海市農(nóng)村房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)

4，上海農(nóng)村宅基地房屋拆遷

宅基地土地使用證是關(guān)于房屋下面土地合法使用權(quán)的證件；而建房許可證是關(guān)于所建造房屋合法性的證件。一般情況下，拆遷都要將宅基地土地使用證收回，即便你沒有了這個(gè)證件，關(guān)于你對(duì)宅基地?fù)碛械暮戏ㄊ褂脵?quán)還是可以到檔案室查詢的。所以問題不是很大。

估計(jì)你是遷不回去了，如果有拆遷，肯定會(huì)在之前的準(zhǔn)備工作中把戶口、宅基地、房屋翻建等審批凍結(jié)，另外，你就是遷回去了，也未必能獲得，政策一般都會(huì)規(guī)定時(shí)限，比如說，時(shí)間不足一年的，不予補(bǔ)償或者按比例支付等等如果有關(guān)心的話另當(dāng)別論，關(guān)系有一直存在的，和臨時(shí)開發(fā)的，樓主明白了嗎

不一樣的不可以!

宅基地使用證和建房許可證是不一樣的,法律效力也不一樣.宅基地使用證是證明你對(duì)建房用地的使用權(quán)憑證,是國(guó)土部門代表政府頒發(fā)的.建房許可證是建設(shè)部門頒發(fā)準(zhǔn)許建房的憑證.但建房許可證的前提必須是建房用地已取得國(guó)土部門的批準(zhǔn).因此,你只有建房許可證,只是沒有辦理宅基地使用證而已,對(duì)你沒有什么影響,你可以到建設(shè)或國(guó)土部門查一下自己的建房檔案,只要查到建房用地的審批文書就萬事OK了.

建房許可證，是城鎮(zhèn)規(guī)劃部門頒發(fā)的，是你的房子建設(shè)符合城鎮(zhèn)規(guī)劃的總體要求。你應(yīng)該憑建房許可證到國(guó)土部門辦理土地證，并到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)證。你可以拆遷前任建房許可證先去辦理這兩證。

宅基地使用證和建房許可證是不一樣的，法律效力也不一樣，宅基地使用證是證明你對(duì)建房用地的使用權(quán)憑證，是國(guó)土部門代表政府頒發(fā)的，建房許可證是建設(shè)部門頒發(fā)準(zhǔn)許建房的憑證，但建房許可證的前提必須是建房用地已取得國(guó)土部門的批準(zhǔn)。因此，你只有建房許可證，只是沒有辦理宅基地使用證而已，對(duì)你沒有什么影響，你可以到建設(shè)或國(guó)土部門查一下自己的建房檔案，只要查到建房用地的審批文書就行了。建房許可證，是城鎮(zhèn)規(guī)劃部門頒發(fā)的，是你的房子建設(shè)符合城鎮(zhèn)規(guī)劃的總體要求。你應(yīng)該憑建房許可證到國(guó)土部門辦理土地證，并到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)證。你可以拆遷前任建房許可證先去辦理這兩證。