為什么上海崇明島房子不限購，崇明島房價(jià)便宜為何無人去買那里是否生態(tài)地

來源：整理時(shí)間：2023-02-05 15:53:12 編輯：大上海生活手機(jī)版

1，崇明島房價(jià)便宜為何無人去買那里是否生態(tài)地

那里環(huán)境確實(shí)好，但交通仍然不便。崇明島地處長江口，是中國第三大島，前景目標(biāo)定位：建設(shè)綜合生態(tài)島、海洋裝備島、生態(tài)休閑島，依托科技創(chuàng)新，推行循環(huán)經(jīng)濟(jì)，發(fā)展生態(tài)產(chǎn)業(yè)。

崇明島房價(jià)便宜為何無人去買那里是否生態(tài)地

2，問下上海不限購不限貸是不是商業(yè)住房有什么弊端好處比較適

全國各地一樣，不限購，不限貸的是40年以及50年產(chǎn)權(quán)的商住房，或是純商業(yè)房。這種房子物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)，停車費(fèi)等費(fèi)用高，住在這樣的房子里生活成本高。而且不允許使用明火1，沒有煤氣管道，。

問下上海不限購不限貸是不是商業(yè)住房有什么弊端好處比較適

3，2014上海買房不限購不限貸是什么意思

不限購：就是沒有購買房子的限制無論是誰哪里人買了幾套房子只要有錢就可以買不限貸：同樣的道理只要可以用于貸款的沒有首付限制無利息不同另外，商業(yè) 不限購不限貸（就是酒店式公寓和店鋪）外地未婚是不可以買的商住房不能辦居住證

2014上海買房不限購不限貸是什么意思

4，大家說上海哪些房子不限購

必須的

建在商業(yè)用地上的商住兩用房是不限購的，但因不是住宅，不好出手，加上上海現(xiàn)在打擊此類房子，投資價(jià)值急劇變小。法院拍賣的房子不限購，而且通常產(chǎn)權(quán)清晰，法院也會(huì)協(xié)助解決糾紛，且低于市場(chǎng)價(jià)格，但也有風(fēng)險(xiǎn)，總體來說可以撿漏。

崇明可能都限購

南寧不限購的房子有啊，五象新區(qū)那邊就有一些吧，什么長泰的就是不限購的。觀瀾溪谷也是不限購的，價(jià)格在5000左右吧，符合你的標(biāo)準(zhǔn)。

5，想買二手房看到上海同一小區(qū)房子有的限購有的不限購什么原因

上海的房子漲得很快，你可以先買酒店式公寓啊，現(xiàn)在有些公寓水電煤全通，和住宅差不多，只是產(chǎn)權(quán)不同：公寓50年，住宅70年！但是公寓可以注冊(cè)公司！到時(shí)候再轉(zhuǎn)手賣掉！一年怎么也得漲十幾萬，這要看你買在哪里、面積大小。如果預(yù)算充足，直接買商鋪，回報(bào)率更高。收益小部分來自租金，大部分還是地價(jià)增值。公寓和商鋪首付都是5成。另外說一下，在上海買住宅的條件：外地人必須已婚，三年內(nèi)繳滿兩年社保。本地人首套房首付30%，二套房首付70%。不懂的可以問我。

迎賓小區(qū)的房子二手房多少錢尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：1、網(wǎng)絡(luò)渠道：找房網(wǎng)，58，趕集，當(dāng)?shù)卣搲染W(wǎng)絡(luò)尋找（優(yōu)勢(shì)是信息量大，成本低；劣勢(shì)是虛假房源多，良莠不齊）；2、中介機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)仄放浦薪闄C(jī)構(gòu)或直接委托一家全國連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理（優(yōu)勢(shì)是房源真實(shí)有效，隨時(shí)看房，還免費(fèi)；劣勢(shì)是需要花錢）；3、個(gè)人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢(shì)是對(duì)房源絕對(duì)了解，劣勢(shì)是砍價(jià)難）。滿意請(qǐng)采納謝謝

6，在上海買房送戶口不限購真的嗎

這估計(jì)是20年之前的政策了。上海現(xiàn)在對(duì)外地戶籍限購，不限購的只有店鋪等商用房，即使買了房也不能落戶上海。

1、問:什么是“本市戶籍家庭”？答:本市戶籍家庭指具有本市常住戶口的居民家庭，以及有本市單位職工集體戶口的居民家庭。shzyqiyu882、問：本市限購政策從何時(shí)開始實(shí)施？答：根據(jù)《關(guān)于本市貫徹的實(shí)施意見》等規(guī)定，本市自2011年1月31日起實(shí)施住房限購政策。3、問：限購政策所指的“家庭”是什么？答：是指夫妻雙方或夫妻雙方及未成年子女組成的家庭。4、問：限購政策中，如何判斷購買住房的時(shí)間？答：購買住房的時(shí)間以購房合同網(wǎng)上備案（網(wǎng)簽合同）日期為準(zhǔn)。5、問：本市戶籍家庭成員名下均無住房，可以購買幾套住房？答：可以購買兩套住房。6、問：本市戶籍單身人士（成年）無單獨(dú)住房，限購政策實(shí)施前與父母共有兩套及以下住房，是否還能購買住房？答：還能購買一套住房。7、問：本市戶籍單身人士（成年）已單獨(dú)擁有住房的，是否還能購買住房？答：不能。8、問：本市戶籍單身人士（成年）無單獨(dú)住房，限購政策實(shí)施前與父母共有三套及以上住房，是否還能購買住房？答：不能再購買住房。9、問：限購政策是否有面積限制？答：限購政策按住房套數(shù)計(jì)算。10、問：本市戶籍家庭，在符合限購政策的前提下，若購買住房，其未成年子女是否可以單獨(dú)作為購房人？答：可以。

不限購只能是商住兩用的，這種是不能上戶口的

7，上海崇明島的房子限購嗎

目前，上海仍嚴(yán)格執(zhí)行限購政策，崇明島屬于上海，同樣執(zhí)行。

崇明島的住宅是限購的，和上海市區(qū)限購條件一樣。您外地、未婚這種情況不可以買上海住宅。1、本地戶籍(1)已婚家庭(含駐滬部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭)限購兩套房(含新建商品房和二手住房);(2)上海籍成年單身在本市未擁有住房的，限購1套住房;(3)上海籍未成年人只要所在家庭不限購，可以單獨(dú)上產(chǎn)證。(4)限購政策(2011年1月31日)前上海籍購房人各自和父母共有2套以內(nèi)住房(≤2套)提供關(guān)系證明，可不計(jì)入購房套數(shù)。2.非上海戶籍（1)在上海市范圍內(nèi)家庭名下無任何住宅類房屋且符合網(wǎng)簽日期前63個(gè)月內(nèi)累計(jì)正常繳滿60個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市籍居民家庭，限購1套住宅;(2)擁有1套及以上本市住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房;(3)無法提供符合網(wǎng)簽日期前63個(gè)月內(nèi)累計(jì)正常繳滿60個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非滬籍居民家庭，暫停在本市向其售房。(4)外地戶籍成年單身，暫停在本市向其售房;外地未成年人限購。注：因政策偶有調(diào)整且上海各區(qū)域具體要求略有差別，如需了解更加具體的內(nèi)容可咨詢各房地產(chǎn)交易中心。上海限貸政策：1、商業(yè)貸款(1)居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于35%;(2)在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業(yè)貸款首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的，商業(yè)貸款首付款比例不低于70%。2、公積金貸款(1)購買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為30%(住房面積大于90平)，面積小于或等于90平低首付比例為20%;(2)調(diào)高對(duì)第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%;二套普通商品房個(gè)人貸款高限額下調(diào)10萬元;(3)停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發(fā)放貸款;(4)借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數(shù)從40倍下降到30倍;(5)嚴(yán)格執(zhí)行住建部還款能力的計(jì)算比例調(diào)減為每月還本額占工資基數(shù)不超過40%。小貼士：上海普通住宅和非普通住宅的區(qū)別普通住房應(yīng)該同時(shí)在房屋類型、成交價(jià)格、建筑面積三個(gè)方面滿足如下標(biāo)準(zhǔn)。不能同時(shí)滿足條件的為非普通住房。(1)房屋類型：五層以上(含五層)的多高層住房;不足五層的老式、新式里弄、舊式里弄等。(2)成交價(jià)格：內(nèi)環(huán)以內(nèi)：≤450萬元/套;內(nèi)外環(huán)之間：≤310萬元/套;外環(huán)以外：≤230萬元/套。(3)建筑面積：?jiǎn)翁捉ㄖ娣e≤140平方米

崇明縣屬于上海管轄，當(dāng)?shù)刭彿空邎?zhí)行上海市限購規(guī)定。上海市政府2016年3月25日宣布最新住房限購政策： 1.從緊實(shí)行差別化住房信貸政策，二套普通房首付不低于五成，二套非普通首付不低于七成。2.從嚴(yán)執(zhí)行住房限購政策，非本市戶籍居民家庭購房繳納個(gè)稅或社保年限（由滿兩年）調(diào)整為滿五年。3.嚴(yán)禁房地產(chǎn)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)從事首付貸、過橋貸等場(chǎng)外配資金融業(yè)務(wù)。4.加大住房用地供應(yīng)力度，提高中小套型商品住房供應(yīng)比例。嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)違法違規(guī)行為，進(jìn)一步強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，規(guī)范從業(yè)行為。

崇明縣屬于上海管轄，當(dāng)?shù)刭彿空邎?zhí)行上海市限購規(guī)定。1.從緊實(shí)行差別化住房信貸政策，二套普通房首付不低于五成，二套非普通首付不低于七成。2.從嚴(yán)執(zhí)行住房限購政策，非本市戶籍居民家庭購房繳納個(gè)稅或社保年限（由滿兩年）調(diào)整為滿五年。3.嚴(yán)禁房地產(chǎn)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)從事首付貸、過橋貸等場(chǎng)外配資金融業(yè)務(wù)。4.加大住房用地供應(yīng)力度，提高中小套型商品住房供應(yīng)比例。嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)違法違規(guī)行為，進(jìn)一步強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，規(guī)范從業(yè)行為。拓展資料：崇明島是長江三角洲的沖積島嶼，中國第三大島嶼，面積1200.68平方公里，人口約82.15萬，島上地勢(shì)平坦、土地肥沃、自然環(huán)境優(yōu)美，適合修身養(yǎng)性，崇明島持續(xù)受到長江泥沙堆積，每年增加5平方公里土地，預(yù)計(jì)在50年后和北邊陸地接壤。崇明島屬于上海市，島上的行政區(qū)是崇明區(qū)，小部分是江蘇省的啟隆鎮(zhèn)和海永鎮(zhèn)。

崇明島的住宅是有限制的，就像在上海購買的限制一樣。你不能在這一領(lǐng)域購買上海住房。1，地方戶籍制度（1）已婚家庭（包括上海軍人，武警等），限購兩套（包括新建商品房和二手房）；（2）上海市的一個(gè)成年人沒有自己的住房，1個(gè)住房單位的購買受到限制。（3）上海未成年人只能在不限制購買的情況下自行出示證件。（4）在限購政策（2011年1月31日）之前，上海購房者和他們的父母分別有兩套住房（2套），不包括在住房數(shù)量上。2，非上海戶籍（1）上海市非住宅戶名義上沒有住宅，在網(wǎng)絡(luò)簽字前63個(gè)月內(nèi)累計(jì)繳納正常社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅60個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)限制一個(gè)住房單位。（2）本市有一個(gè)或多個(gè)住宅單位的非居民家庭，暫停在本市出售房屋；（3）非上海居民在簽約之日起63個(gè)月內(nèi)無法提供社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的家庭，將停止在本市銷售房屋。（4）在戶籍領(lǐng)域，一名成年人將被停業(yè)出售。注：由于在上海偶爾出現(xiàn)政策調(diào)整和地區(qū)特殊要求，您可以向房地產(chǎn)交易中心咨詢更具體的信息。上海的信貸限額政策：1，商業(yè)貸款。（1）居民家庭購買第一套住房（即以居民家庭名義沒有住房，無商業(yè)住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄），申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，第一次支付的比例為：l不小于35%；（2）對(duì)于那些擁有一套住房的本市，在本市沒有住房，但住房公積金貸款記錄或商業(yè)住房貸款記錄，貸款首付款比例不得低于50%，普通自住房，對(duì)于那些購買非O俄羅斯自住房，商業(yè)貸款首付款比例不得低于70%。2，公積金貸款（1）對(duì)公積金貸款的首付比例仍為30%（住房面積超過90平方米）的公寓，首付20%小于或等于90平方米為誰買了第一套住房，從未使用過公積金的家庭釹（2）提高第二改善房屋50%的非普通商品房普通商品房和70%的首付比例，由10%增加兩普通商品住房貸款利率；降低兩普通商品房個(gè)人貸款上限100000元；（3）停止貸款給員工家屬，記錄兩公積金貸款。（4）借款人的貸款額度的公積金賬戶余額確定已從40倍降至30倍；（5）嚴(yán)格執(zhí)行住房和建設(shè)部的還款能力計(jì)算比減少每月還款不超過工資的40%。提示：普通和非普通住房在上海之間的差異普通住房應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)的住房類型，交易價(jià)格和面積。不滿足要求的同時(shí)，非普通住房。（1）房屋類型：五層以上（含五層）的多層住宅；五層以下的舊的，新的，舊的，等等。（2）交易價(jià)格：內(nèi)環(huán)內(nèi)：＜450萬元/套；內(nèi)外環(huán)之間：＜310萬元/套；外環(huán)以外：＜230萬元/套。（3）建筑面積：?jiǎn)翁捉ㄖ娣e小于140平方米。拓展資料崇明島的住宅是有限制的，就像在上海購買的限制一樣。你不能在這一領(lǐng)域購買上海住房。1，地方戶籍制度（1）已婚家庭（包括上海軍人，武警等），限購兩套（包括新建商品房和二手房）；（2）上海市的一個(gè)成年人沒有自己的住房，1個(gè)住房單位的購買受到限制。（3）上海未成年人只能在不限制購買的情況下自行出示證件。（4）在限購政策（2011年1月31日）之前，上海購房者和他們的父母分別有兩套住房（2套），不包括在住房數(shù)量上。2，非上海戶籍（1）上海市非住宅戶名義上沒有住宅，在網(wǎng)絡(luò)簽字前63個(gè)月內(nèi)累計(jì)繳納正常社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅60個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)限制一個(gè)住房單位。（2）本市有一個(gè)或多個(gè)住宅單位的非居民家庭，暫停在本市出售房屋；（3）非上海居民在簽約之日起63個(gè)月內(nèi)無法提供社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的家庭，將停止在本市銷售房屋。（4）在戶籍領(lǐng)域，一名成年人將被停業(yè)出售。注：由于在上海偶爾出現(xiàn)政策調(diào)整和地區(qū)特殊要求，您可以向房地產(chǎn)交易中心咨詢更具體的信息。上海的信貸限額政策：1，商業(yè)貸款。（1）居民家庭購買第一套住房（即以居民家庭名義沒有住房，無商業(yè)住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄），申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，第一次支付的比例為：l不小于35%；（2）對(duì)于那些擁有一套住房的本市，在本市沒有住房，但住房公積金貸款記錄或商業(yè)住房貸款記錄，貸款首付款比例不得低于50%，普通自住房，對(duì)于那些購買非O俄羅斯自住房，商業(yè)貸款首付款比例不得低于70%。2，公積金貸款（1）對(duì)公積金貸款的首付比例仍為30%（住房面積超過90平方米）的公寓，首付20%小于或等于90平方米為誰買了第一套住房，從未使用過公積金的家庭釹（2）提高第二改善房屋50%的非普通商品房普通商品房和70%的首付比例，由10%增加兩普通商品住房貸款利率；降低兩普通商品房個(gè)人貸款上限100000元；（3）停止貸款給員工家屬，記錄兩公積金貸款。（4）借款人的貸款額度的公積金賬戶余額確定已從40倍降至30倍；（5）嚴(yán)格執(zhí)行住房和建設(shè)部的還款能力計(jì)算比減少每月還款不超過工資的40%。提示：普通和非普通住房在上海之間的差異普通住房應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)的住房類型，交易價(jià)格和面積。不滿足要求的同時(shí)，非普通住房。（1）房屋類型：五層以上（含五層）的多層住宅；五層以下的舊的，新的，舊的，等等。（2）交易價(jià)格：內(nèi)環(huán)內(nèi)：＜450萬元/套；內(nèi)外環(huán)之間：＜310萬元/套；外環(huán)以外：＜230萬元/套。（3）建筑面積：?jiǎn)翁捉ㄖ娣e小于140平方米。