上海市積分可以申請租房補貼，上海租房補貼政策2021

來源：整理時間：2022-12-26 05:49:39 編輯：上海生活手機(jī)版

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1，上海租房補貼政策2021
2，外來人員上海租房補貼申請
3，金山區(qū)發(fā)布上海灣區(qū)人才計劃購房最高補貼200萬

1，上海租房補貼政策2021

法律分析：無房（含無自有住房、租住公房，下同）或所擁有的房屋建筑面積低于戶36平方米或人均18平方米；申報日止，三年內(nèi)出售、贈予、轉(zhuǎn)讓或被征收（拆遷）等自有住房的，原住房面積應(yīng)計入家庭住房建筑面積。已享受本市經(jīng)濟(jì)適用住房、解困房、限價房和其他保障性住房的家庭，不納入公共租賃住房保障范圍。申請家庭名下?lián)碛衅嚥坏贸^一輛，價值不得超過十萬（不含本數(shù)），車輛價格以保險機(jī)構(gòu)確定的價值為準(zhǔn)。所在單位注冊納稅在本區(qū)，且符合下列條件之一的外來務(wù)工人員（或家庭）可以申請租賃補貼：1.獲得區(qū)級及以上各類榮譽稱號的優(yōu)秀流動人員（含優(yōu)秀農(nóng)民工及相當(dāng)于此類榮譽的，各類榮譽稱號獲得時間以2007年及以后有效）；2.取得公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的《浙江省居住證》，經(jīng)區(qū)流動人口管理辦認(rèn)定，量化積分達(dá)到一定分值的。以上符合申請條件的外來務(wù)工人員（或家庭）其住房已列入城市房屋征收（拆遷）范圍的，征收（拆遷）安置前不再受理申請，征收（拆遷）安置后若符合申請條件的可按規(guī)定申請。法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦法》第七條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所；（二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；（三）租金和押金數(shù)額、支付方式；（四）租賃用途和房屋使用要求；（五）房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；（六）租賃期限；（七）房屋維修責(zé)任；（八）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費用的繳納；（九）爭議解決辦法和違約責(zé)任；（十）其他約定。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。建設(shè)（房地產(chǎn)）管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當(dāng)事人選用。

上海租房補貼政策2021

2，外來人員上海租房補貼申請

法律分析：上海租房補貼主要針對于比較優(yōu)越的人才或者是貧困人口，有一系列的申請條件。上海租房補貼政策租房補貼申請條件：1．申請家庭成員為本市市區(qū)居民戶口；2．申請家庭申請當(dāng)月前連續(xù)12個月內(nèi)人均可支配收入低于16850元；3．申請家庭人均住房建筑面積低于16㎡；4．申請家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系。所以在申請之前，應(yīng)該要準(zhǔn)備好這些條件，才能夠?qū)⒏鞣N材料都準(zhǔn)備好，進(jìn)一步到相關(guān)的部門提交申請。注：未婚者應(yīng)與其父母共同申請。具有完全民事行為能力、在本市無直系親屬的未婚者，可以單獨申請廉租住房。父母或已婚子女一方有住房且共同居住或各住一套的，按實際居住人口分?jǐn)偯娣e，若人均住房建筑面積低于16平方米且符合其它條件，無房一方可申請廉租住房保障，實際發(fā)放金額在扣除分?jǐn)偯娣e后實行差額租金補貼。法律依據(jù)：《滬府發(fā)〔2017〕93號上海市人民政府關(guān)于調(diào)整本市廉租住房部分政策標(biāo)準(zhǔn)的通知》二、租金配租分檔補貼標(biāo)準(zhǔn)人均年可支配收入低于24000元(含24000元)的3人及以上家庭，以及人均年可支配收入低于26400元(含26400元)的3人以下或經(jīng)認(rèn)定的因病支出型貧困家庭，按照基本租金補貼標(biāo)準(zhǔn)實施補貼。人均年可支配收入在24000元(不含24000元)至33600元(含33600元)之間的3人及以上家庭，以及人均年可支配收入在26400元(不含26400元)至36960元(含36960元)之間的3人以下或經(jīng)認(rèn)定的因病支出型貧困家庭，按照基本租金補貼標(biāo)準(zhǔn)的70%實施補貼。人均年可支配收入在33600元(不含33600元)至39600元(含39600元)間的3人及以上家庭，以及人均年可支配收入在36960元(不含36960元)至43560元(含43560元)之間的3人以下或經(jīng)認(rèn)定的因病支出型貧困家庭，按照基本租金補貼標(biāo)準(zhǔn)的40%實施補貼。《上海市房屋租賃條例》第十三條房屋的租金由租賃當(dāng)事人協(xié)商確定。但下列房屋的租金應(yīng)當(dāng)按照市人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：（一）公有居住房屋；（二）以行政調(diào)配方式出租的非居住房屋；（三）政府投資建造的公益性非居住房屋；

外來人員上海租房補貼申請

3，金山區(qū)發(fā)布上海灣區(qū)人才計劃購房最高補貼200萬

鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)上海訊 2月24日，據(jù)上海市金山區(qū)政府官網(wǎng)消息，金山區(qū)正式發(fā)布“上海灣區(qū)”人才計劃，推出金山區(qū)人才新政。新政涵蓋高技能、農(nóng)業(yè)、教育、衛(wèi)生、文化和旅游、新聞傳媒等多個領(lǐng)域的人才隊伍建設(shè)，并新增了人才積分、產(chǎn)業(yè)人才、農(nóng)業(yè)人才和金山籍人才回流等政策。根據(jù)官網(wǎng)消息，金山將建立人才積分評價機(jī)制，對人才進(jìn)行全面評分，以人才積分作為安居申報條件。新政規(guī)定，只要人才積分達(dá)到60分，即可申請入住人才公寓，65分以上可申請租房補貼。對于那些原本因?qū)W歷、職稱受限沒能享受到安居政策但屬于市場、企業(yè)緊缺急需的人才，只要滿足積分條件，即可享受人才安居政策的紅利。更為值得關(guān)注的是，根據(jù)人才新政，金山對租房、購房補貼進(jìn)行分層分檔，補貼標(biāo)準(zhǔn)也大幅提高，租房補貼由原來的1個檔次增加到7個檔次，最高可享全額租金補貼。購房補貼由原來的1個檔次增加為3個檔次，最高可享200萬元補貼。這是繼臨港之后，近來上海又一個宣布針對人才進(jìn)行特殊購房補貼的區(qū)域。2020年起，臨港對持有“人才證”（即購房資格確認(rèn)函）的購房者有定向微調(diào)政策，其中3.1人才不打分，直接入圍，優(yōu)先搖號選房；若3.1人才認(rèn)購不超130%，3.2無房常住人口不打分直接入圍。回顧臨港最新的3.1和3.2人才規(guī)則：新片區(qū)管委會認(rèn)定符合以下單位條件之一且滿足以下個人條件之一，同時須在新片區(qū)工作滿一年以上，并與用人單位簽訂二年及以上勞動（聘用）合同（創(chuàng)業(yè)人才需提供股東證明和公司章程等），按規(guī)定在滬繳納職工社會保險的人才為滿足本次住房定向微調(diào)政策的人才。2.1 單位條件：1、符合新片區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向，且工商注冊地、生產(chǎn)經(jīng)營地和稅收戶管地均在新片區(qū)的企業(yè)；2、新片區(qū)重點支持引進(jìn)或為新片區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展做出突出貢獻(xiàn)的其他機(jī)構(gòu)。符合上述條件的單位實行清單管理，并定期更新。2.2 個人條件：1、具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷或?qū)W士及以上學(xué)位；2、具有中級及以上職稱；3、取得國家三級職業(yè)資格（高級工）及以上證書的高技能人才，工種與證書相符，且符合單位主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)或行業(yè)；4、最近3年內(nèi)累計24個月在本市繳納職工社會保險費基數(shù)等于本市上年度職工社會平均工資3倍的人才；5、由用人單位提出并經(jīng)管委會審核認(rèn)定，新片區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展緊缺急需或為新片區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展做出特殊貢獻(xiàn)的其他人才。新片區(qū)優(yōu)先選房購房制度適用對象需符合下列條件之一：3.1人才滿足上述2.2個人條件之一，同時須在新片區(qū)工作滿一年以上，并與符合2.1條件的用人單位簽訂二年及以上勞動（聘用）合同（才需提供股東證明和公司章程等），按規(guī)定在滬繳納職工社會保險，具有新片區(qū)購房資格的人才。3.2人才在新片區(qū)工作滿一年以上，并與符合上述2.1單位條件的用人單位簽訂二年及以上勞動（聘用）合同，按規(guī)定在滬繳納職工社會保險，具有本市購房資格的常住人口。

金山區(qū)發(fā)布上海灣區(qū)人才計劃購房最高補貼200萬