上海市房產稅繳納3年，上海居住證滿3年如何退還房產稅

來源：整理時間：2022-12-14 01:12:04 編輯：上海生活手機版

1，上海居住證滿3年如何退還房產稅

居住證要拿到手以后，滿3年才不用交，3年后會退還；也就是說，3年里面該交多少還得交，至于退得話，到交易中心資訊臺問一下，但是3年里面交的單據，發票一定要放好，包括購房的房產證，密碼，契稅發票，購房發票一樣不能少。1、如果你的長期居住證是屬于人才引進類的，帶好產證，身份證，居住證就去交易中心稅務窗口做房產稅變更。2、滿3年之后可以申請退稅，比如說居住證登記日期是2012年9月1日，那么三年之后之退從2012年9月1日之后的稅費，之前的是不退的。3、現在必須繳納，并且要繳納三年。等居住證滿期之后才能申請退稅，然后才開始免交。4、去房地產交易中心稅務窗口。擴展資料：一、房產稅征收標準從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值；（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。二、房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：（1）以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）（2）以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)參考資料來源：百度百科-房產稅

上海居住證滿3年如何退還房產稅

2，上海房產稅要交幾年怎么退稅

法律分析：上海房產稅退稅主要適用于兩種情況：1、本市居民家庭在新購一套住房后的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按本暫行辦法規定計算征收的房產稅，可予退還。2、持有本市居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按本暫行辦法規定計算征收上海房產稅，待持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的上海房產稅，可予退還。此外，待其持證3年內積分達到標準分值120分，則可退還持證期間已繳納的上海房產稅。1、上海房產稅的退稅流程是這樣的：2、排隊拿號;3、交材料的原件和復印件，讓工作人員核對;4、材料遞交以后會告訴你到指定的復審窗口等材料，所有的原件會從復審窗口退還，然后再交一份材料復印件;5、拿著復審的材料(原有住房信息查詢申請表)重新拿號;6、到號以后，會給你一張告知書，還有查詢申請單。上面會注明你什么日期再來拿查詢結果;7、在告知的時間再次前來，去排隊拿號;8、上交材料，拿到“上海市個人住房房產稅認定通知書”和“查詢結果”;9、用完稅憑證去退稅窗口退稅。五個月以后可以查看退稅結果。法律依據：《中華人民共和國不動產登記條例》第二十一條國務院國土資源主管部門應當會同有關部門建立統一的不動產登記信息管理基礎平臺。各級不動產登記機構登記的信息應當納入統一的不動產登記信息管理基礎平臺，確保國家、省、市、縣四級登記信息的實時共享。第二十二條不動產登記有關信息與住房城鄉建設、農業、林業、海洋等部門審批、交易等信息應當實時互通共享。國土資源、公安、民政、稅務、工商、金融、審計、統計等部門應當加強不動產登記有關信息互通共享。不動產登記機構能夠通過互通共享取得的信息，不得要求不動產登記申請人重復提交。第二十三條權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記資料，不動產登記機構應當提供。

上海房產稅要交幾年怎么退稅

3，上海個人房產稅征收標準2022

2022年上海個人住房房產稅征收標準具體如下：1、免征點為60平方米/人；2、稅率：房產稅按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納，適用稅率0.6%。對住房每平方米市場交易價格低于當地上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，稅率暫減為0.4%；3、房產稅征收標準計算公式：上海應稅住房年應納房產稅稅額=新購住房應征稅的面積（建筑面積）*新購住房單價（或核定的計稅價格）*70%*稅率。上海房產稅免征情況具體如下：1、上海家庭（夫妻雙方及未成年子女18歲內，三位其中一位是上海戶口的在上海無任何房產，本次購房屬于首次購房）；2、具有人才引進類居住證（積分滿120分），沒有時間要求，在上海無任何房產，本次購房屬于首次購房；3、具有其他類居住證連續滿3年，在上海無任何房產，本次購房屬于首次購房；4、具有其他類居住證不滿3年的，應全額繳納房產稅，但待居住證滿3年后可申請退還該3年內已繳納的全部房產稅，并申請免征后續房產稅手續；5、持護照、臺胞證的客戶，后面的簽注是居留許可或者居留簽注的連續滿3年的，需提供婚姻狀況，結婚證需經認證和翻譯。港澳就比較麻煩，必須提供b類的人才引進型居住證。法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

上海個人房產稅征收標準2022