上海市拆遷一宅多子女如何賠償，上海房屋拆遷補(bǔ)償辦法

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-04 05:19:35 編輯：上海生活手機(jī)版

1，上海房屋拆遷補(bǔ)償辦法

貨幣補(bǔ)償和房屋置換

上海房屋拆遷補(bǔ)償辦法

2，上海市房屋拆遷補(bǔ)償條例

房屋動(dòng)遷通常是按照原房屋大小及房屋居住人口即被安置對(duì)象作為確定動(dòng)遷補(bǔ)償款的計(jì)算依據(jù)，如果戶口未凍結(jié)，將戶口遷入還是比較有利。具體標(biāo)準(zhǔn)樓主可見(jiàn)《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》。

你的房子應(yīng)該是產(chǎn)權(quán)房。產(chǎn)權(quán)房拆遷按產(chǎn)權(quán)面積補(bǔ)償產(chǎn)權(quán)人，與戶口沒(méi)有關(guān)系。你們肯定能得到相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)摹?/section>

上海市房屋拆遷補(bǔ)償條例

3，上海我家有四個(gè)戶口我和兒子一家三口現(xiàn)要拆遷能分多少房子

一套二室一廳一套一室一廳。也可以二套小的二室一廳。

樓主可能表達(dá)不夠清楚的.從法律角度講,小兒子對(duì)房子是否有份,是從繼承的角度來(lái)說(shuō)的,而不是由于拆遷.拆遷是安置是根據(jù)住房的面積來(lái)進(jìn)行賠償,如果是安置期間的租房的費(fèi)用,是按面積多少來(lái)的,比如一平方米5元來(lái)計(jì)算,而非人口.若是按人口,戶口遷出后,政府就不再支付安置房交付期間的租金了.所以,住房拆遷,并不妨礙小兒子對(duì)住房拆遷后安置房的繼承權(quán)的.仍然有權(quán)分得房子的.

上海我家有四個(gè)戶口我和兒子一家三口現(xiàn)要拆遷能分多少房子

4，上海拆遷安置人員認(rèn)定和補(bǔ)償款分配

現(xiàn)在動(dòng)遷,只要戶主在動(dòng)遷協(xié)議上簽字就可,所以你只能仔細(xì)查看動(dòng)遷協(xié)議,上面有被安置人名字及每個(gè)人的動(dòng)遷安置費(fèi).不論產(chǎn)權(quán)房和租賃房,都是一樣的,我也在等動(dòng)遷,我們旁邊的房子已經(jīng)拆了很多.而且我的朋友是搞動(dòng)遷的,所以比較了解.

秦兵房產(chǎn)建筑律師網(wǎng)答：根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和交易管理，房屋拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)給予房屋所有人，具體情況要看拆遷公告公布的安置補(bǔ)償辦法，如果只按照房屋面積補(bǔ)償，和戶口沒(méi)有關(guān)系，如果補(bǔ)償兼顧家庭成員數(shù)量，一般按房屋所在的戶口人數(shù)補(bǔ)償，因此補(bǔ)償款和你弟妹沒(méi)有關(guān)系。

5，上海農(nóng)村民房拆遷怎么賠償

我們這里進(jìn)院算面積。即補(bǔ)償樓房的標(biāo)準(zhǔn)為：正房加院子的建筑面積之和

關(guān)于拆遷補(bǔ)償款的算法各地都不一樣，有的是房地分算，有的合算。然后按每戶只算一定的面積或幾層（算多少平米或幾層由當(dāng)?shù)卣ǎ┏霾糠种谎a(bǔ)償造價(jià)。再給算一點(diǎn)搬遷費(fèi)、過(guò)渡安置費(fèi)、其它就沒(méi)有了。總之，各地有各地的標(biāo)準(zhǔn)，各村有各村的政策。如昆明城中村改造，一般按每戶300平米或四層（四層超過(guò)300平米的只算300平，超出部分按每平1000元，不足300平的按實(shí)際面積算）每平米4000元，搬遷費(fèi)2000元，過(guò)渡安置費(fèi)按300平乘與10元再乘與3個(gè)月。昆明現(xiàn)在與被拆房相同位置的商品房售價(jià)在每平米7000元左右。拆你300平，你出去裝修等種種只能買100平才能住進(jìn)去。反正沒(méi)有老百姓占便宜的，還沒(méi)你說(shuō)話的地方。

6，上海拆遷面積小人口多怎樣補(bǔ)償

針對(duì)這種情況有專門的“托底保障”的。當(dāng)然先要進(jìn)行居住困難家庭的認(rèn)定，該房屋中被認(rèn)定為應(yīng)安置的人口必須是沒(méi)有享受過(guò)動(dòng)拆遷政策或福利分房政策的。具體到我們普陀區(qū)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按配套安置房的建筑面積22平方/人進(jìn)行補(bǔ)償，即差不多每人20萬(wàn)左右。

微.信公.眾號(hào)：舊改征收律師；頭.條號(hào)：舊改征收律師根據(jù)《上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》第三十一條（居住困難戶的優(yōu)先保障）按照本市經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)住房面積核定規(guī)定以及本條第二款規(guī)定的折算公式計(jì)算后，人均建筑面積不足22平方米的居住困難戶，增加保障補(bǔ)貼，但已享受過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房政策的除外。增加的保障補(bǔ)貼可以用于購(gòu)買產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。折算公式為：被征收居住房屋補(bǔ)償金額÷折算單價(jià)÷居住困難戶人數(shù)。保障補(bǔ)貼=折算單價(jià)×居住困難戶人數(shù)×22平方米-被征收居住房屋補(bǔ)償金額。折算單價(jià)由區(qū)（縣）人民政府公布。符合經(jīng)濟(jì)適用住房政策規(guī)定條件的居住困難戶，可以優(yōu)先購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。第三十二條（優(yōu)先住房保障的申請(qǐng)和審核）居住困難的被征收人、公有房屋承租人應(yīng)當(dāng)向所在區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)提出居住困難審核申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照本細(xì)則以及本市經(jīng)濟(jì)適用住房的相關(guān)規(guī)定對(duì)居住困難戶進(jìn)行認(rèn)定，并將經(jīng)認(rèn)定符合條件的居住困難戶及其人數(shù)在征收范圍內(nèi)公示，公示期為15日。公示期內(nèi)有異議的，由區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)在15日內(nèi)進(jìn)行核查和公布。據(jù)此，被拆遷房屋內(nèi)戶口比較多面積比較少的，可以申請(qǐng)居住困難戶保障補(bǔ)貼。綜上，上海動(dòng)遷補(bǔ)償主要看面積，但人均建筑面積不足22平方米的，也看戶口情況。

首先你想把這些親屬戶口遷進(jìn)來(lái);這些人應(yīng)該是沒(méi)有享受過(guò)動(dòng)遷的;要是他們家里已經(jīng)動(dòng)遷過(guò)了那就沒(méi)有意思了;因?yàn)榘凑諊?guó)家的動(dòng)遷政策是一個(gè)人不能享受兩次動(dòng)遷待遇;等到他們自己動(dòng)遷了,要是面積不到國(guó)家的待遇政策,那你的這些親屬可要吃大虧的;不要貪一時(shí)的好處反而丟了更多的;還是先咨詢一下有關(guān)的動(dòng)遷知識(shí)與相應(yīng)政策;

7，一戶多宅拆遷應(yīng)該怎么補(bǔ)償

房屋拆遷補(bǔ)償方式有三種：1、純貨幣補(bǔ)償：最低標(biāo)準(zhǔn)：房屋的重建成本價(jià)+宅基地地價(jià)2、房屋產(chǎn)權(quán)置換：相同地段按照面積最低拆一還一；3、另劃分宅基地建房：這里需要明確的是，另行批準(zhǔn)宅基地安置的，會(huì)另外補(bǔ)償房屋的重建成本價(jià)；注：房屋重置成新均價(jià)具體標(biāo)準(zhǔn)由縣政府按照區(qū)域內(nèi)房屋建設(shè)情況在400~700元/平方米內(nèi)確定；戶均安置面積按照100~150平方米控制；房屋區(qū)位補(bǔ)償：720元/平方米*房屋安置基準(zhǔn)面積；土地補(bǔ)償：征用耕地、菜地：按照該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的6倍給予補(bǔ)償；征用魚塘、藕塘、果園等：按照該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的5倍給予賠償；征用柴山、水塘等有收益的非耕地：按照該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的3倍賠償；注：各農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，賠償標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)存在差異，另農(nóng)村土地的價(jià)值會(huì)有所波動(dòng)，因此賠償標(biāo)準(zhǔn)每?jī)扇陸?yīng)該都會(huì)有所變動(dòng)；

凱諾拆遷律師賈啟華，一般情況下，如要一戶多宅遇到拆遷，可能超出的面積會(huì)不予賠償，也就是說(shuō)部分違法建筑沒(méi)有賠償，當(dāng)然也要看具體的情況。

一 2017年農(nóng)村土地征收補(bǔ)償安置最新標(biāo)準(zhǔn) 農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。一、土地補(bǔ)償費(fèi) 土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢?土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。二、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi) 按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。三、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。四、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)埂⒇i圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要求 1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。 2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。 3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。