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1，小區不住物業費要交嗎
2，新房不住人是否要交物業費
3，新房沒入住就必須交物業管理費嗎
4，房子沒住需要交物業費嗎
5，買房沒住需交物業費嗎
6，新房沒住就交物業費合理嗎
7，商品房沒有居住還要繳物業費嗎

1，小區不住物業費要交嗎

自房屋所有權屬于你的當天開始計算收取物業費。換句話說，這個房子已經屬于你了，因此產生的物業費你就得交了。至于你有沒有入住，這個不是物業公司的問題，所以就算不入住物業費也照樣要繳納。除非有證據表明房屋當時不具備接受條件，無法裝修和居住。否則自開發商交房哪一天起就開始計算收取物業費了。

小區不住物業費要交嗎

2，新房不住人是否要交物業費

新房不住人，需要交物業費的?！　　段飿I管理條例》　　　第四十二條　業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任?！　∫芽⒐さ形闯鍪刍蛘呱形唇唤o物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

物業管理公司提供的服務是一種公共性服務，這種公共性服務不會因為某一個人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少。因此，購房者長期不住的房屋，同樣應當交納物業管理費。所以，你就別想其他的了交吧

要

新房不住人是否要交物業費

3，新房沒入住就必須交物業管理費嗎

實踐中，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由不交物業費的，人民法院不予支持?！　∫簿褪钦f，如果業主以未享受物業服務企業已經提供的服務(比如業主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務)或者無需接受相關物業服務(比如低樓層業主提出其從未乘坐電梯等)提出物業費抗辯的，法院都不會予以支持。絕大多數商住小區的物業公司或業主委員會，都要求業主只要有拿到鑰匙的房子在小區，就不管你住不住都要與常住者一樣，交納相同標準的物業費。

沒有入住,也要交物業管理費.如果你已經在開發商那里辦理了入伙手續,就是沒有入住在里面,也要交一定的物業費.但可以不用交全部.

要

應該是業主收到開發商入住通知，沒有正當理由而不辦理入住手續的業主物業管理費從發出的入住通知日期開始計算。

新房沒入住就必須交物業管理費嗎

4，房子沒住需要交物業費嗎

房子沒住需要交物業費的，物業公司服務的對象是業主房屋，而非業主。解釋：1、目前物業管理費的構成主要包括垃圾清運費、保潔費、保安費、綠化費、化糞便費、小區公用設備維修費、公共照明的電費、電梯運行費等。從構成可以看出，物業費大部分屬于為全體業主公共部分的管理、共用設施設備維修而支出的費用，多為針對整個小區全體業主而支出的費用，并不是專門針對某一業主進行的服務。2、從這個意義上講，物業公司服務的對象是業主房屋，而非業主。業主的房屋是否使用，并不影響物業公司對整個小區提供服務。業主構買房屋的目的是投資，而物業服務也為業主的房屋起到了保值的作用，業主亦是物業服務的受益者。3、實踐中，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由不交物業費的，人民法院不予支持。4、也就是說，如果業主以未享受物業服務企業已經提供的服務(比如業主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務)或者無需接受相關物業服務(比如低樓層業主提出其從未乘坐電梯等)提出物業費抗辯的，法院都不會予以支持。

5，買房沒住需交物業費嗎

物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由不交物業費的，人民法院不予支持。也就是說，如果業主以未享受物業服務企業已經提供的服務(比如業主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務)或者無需接受相關物業服務(比如低樓層業主提出其從未乘坐電梯等)提出物業費抗辯的，法院都不會予以支持。選聘物業服務企業是業主共同作出的決定，只要物業服務企業按照合同約定提供了相關服務，則物業費的交納義務對全體業主而言都是均等的。除非管理規約或者物業服務合同等有另外的規定或者約定。當然，以上只是目前的通說，在各個地區可能還會有某些特別的規定，比如石家莊新出臺的《物業管理條例修訂案》規定，空置房空置在3個月以內的，不交物業費;空置超過3個月的，則交20%的物業費。

需要的，，，

不管你住與不住，物業都要派人進行園區的維護，這是其一；其二：我國物業費的收取規范就這樣定的，即使收全額物業費了，那也是明文規定的，至少現在還沒有細化到不住或具體住多久，就收相應物業費的地步。所以說，只要你是業主，就需要交全額物業費。

6，新房沒住就交物業費合理嗎

根據《物業管理條例》，業主即房屋的所有權人?！段飿I管理條例》中規定了業主在物業管理活動中享有的具體權利和義務。其中，業主在物業管理活動中應履行的義務規定，業主應按時交納物業管理服務費用。房屋交接前由建設單位交，交接后由業主交。不管你用了沒有。交了之前的物業費才能拿鑰匙，這是不對的，房子是你的，他們不能扣留你的鑰匙，具體要交多少跟他們協商一下。

新房未住要交物業費嗎？

這些都要和他們協商，可以講價的，你的房產證和其他的證件都辦齊了，只是沒住進去的話，要交一部分的，具體要協商，砍價砍好了也交不了多少錢。

這要看你購房時合同約定的交房時間，物業費一般是從合同約定交房時間的次月記起，如果到了規定交房的時間，是由于你自己的原因未來交房拿鑰匙，那之前的物業費該由你承擔，如果是開發商的原因導致不能按時交房拿鑰匙，那物業費可協商由責任方承擔。

新房不住需要要交物業費，是合法的?！段飿I服務收費管理辦法》第十六條納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或者物業服務資金由開發建設單位全額交納。

7，商品房沒有居住還要繳物業費嗎

在我還沒有搬進去之前，我的父親去世了，所以我和愛人一起搬到了母親的住處陪她，自己的房屋一直沒有去住?？墒墙衲昴瓿?，我購買房屋處的物業管理部門卻找到我，讓我繳納近兩年的物業管理費，我覺得自己雖然買了房子，但一直沒有去那里居住，根本沒有讓他們管理，不繳物業費也是有道理的，等我搬進去時再開始交，請問我的想法有道理嗎？華林華林：像類似于你提出的問題還挺多，首先應該告訴你，物業管理部門收取你的物業費是有道理的。盡管你的新房近兩年一直空置沒有居住，但物業公司并沒有因此而減少他們的服務，因為它提供的是一種公共性、普遍性的服務，不會因為你一個人的減少而降低他們的服務標準。比如現在很多小區管理部門為了業主利益，為整個小區提供24小時的監控巡邏，并且還要雇傭保安員，還有整個小區的保潔、綠化，小區公共場所的維護與保養等工作，都是為所有業主服務的，并且不能間斷，物業管理部門不會因為你沒有在此居住就減少他們的服務，降低他們的管理成本，所以說，從你辦理入住手續開始便應交納物業管理費。有關物業費的收費標準市物價局和房地產局都有明確的收費標準。（編輯：離地七寸）

物業費按合同約定交付日開始計算沒有收房，物業費還要交嗎，不收房期間的物業管理費該由誰承擔？對此，烏市房產局物業處的工作人員明確表示，業主不管是什么時候收房，物管費都要從合同約定的交付日開始計算。事實上，對于不收房，商品房合同里是有明確規定的，只是很多人在購買時沒有仔細看而已。在目前通行的《商品房買賣合同》中，對于業主逾期不收房并沒有統一的約定，相關責任條款由各樓盤開發商和業主協商擬訂。多數開發商會在這一條款上做明確約定，如合同范本中，明確約定“由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：1、買受人應在出賣人寄發的《商品房交付通知書》上規定的收房時間、收房地點辦理收房手續。如買受人逾期未辦理收房手續，買受人應當自《商品房交付通知書》規定的收房截止日起承擔該商品房毀損、滅失的風險……3、買受人購買的該商品房計交物業管理費的時間自合同規定交付日起開始計算”。從這些合同條款看，如果購房者沒有正當理由，那么不收房期間房子可能發生的風險都要由購房者自己承擔了。但如果是因為房子沒有達到業主的整改要求而不收房，期間發生的風險該由誰承擔呢？有關人士表示，這要看房子是否達到交付標準。如果房子主體質量沒有什么問題，符合國家的交付標準，那么當視為已達到交付要求，不收房的責任在業主，否則應該由開發商承擔。有業內人士表示，如果沒有特殊原因，收房階段涉及到的物業維修基金等費用業主最好按時去交。如果業主拖延不收房或不交物業維修基金，可能會影響到房產證的辦理。

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房子不住要交物業費嗎，小區不住物業費要交嗎

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3，新房沒入住就必須交物業管理費嗎

4，房子沒住需要交物業費嗎

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