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1，房產交易需要交什么稅

房產過戶需要繳納契稅，營業稅，個稅。房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產滿五年，營業稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產權轉移登記費；第二種，房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。

房產交易需要交什么稅

2，普洱房產交易要交哪些稅費

一、買房人應繳納稅費:1、契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅:房款的0.05%3、交易費:3元/平方米4、測繪費:1.36 元/平方米5、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費: 1、交易費:3元/平方米2、印花稅:房款的0.05%3、營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的) 4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費:一般是房款的2%~3%

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普洱房產交易要交哪些稅費

3，房產交易稅指的是什么

房產交易稅：是指在房產交易過程中買方按國家規定征收一定比利的稅收，根據地區的不同稅種和稅收比利也略有不同，主要稅種有：契稅（按交易價1%~5%征收）、個稅（按交易價1%征收）、營業稅（按交易價5.55%征收）、印花稅（按交易價0.1%征收）。其中契稅是必交的；個稅征收兩個條件滿足其一就征收：（1）原主擁有兩套以上（含兩套）房產的，（2）原房證的出證日期，一般是出證日期5年以內的，營業稅是按原房證的出證日期決定的，一般是出證日期5年以內征收，5年外不收。希望對你有幫助！回答來自：百度房產交流團百度房產交流俱樂部敬請關注！

是指在房產交易過程中買方按國家規定交易房價3%-5%的稅收詳情可以參考http://wenku.baidu.com/view/9209e921dd36a32d737581b3.html

契稅，個稅，營業稅

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4，買房子交易稅是多少

二手房買賣所涉及的稅費主要有：　　1、營業稅（賣方）：財政部、國稅總局2008年12月30日聯合下發通知，二手房營業稅新的執行標準從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業稅的政策放松：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。　　2、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得（本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用）計征；②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔　　3、契稅：由于您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價征收3%由買方承擔；4、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。5、交易費：6元/平米，雙方各付一半；6、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。7、土地收益金（代收）：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。　 8、核檔費：50元/宗。　以上信息僅供參考，具體以實際交易中房管部門的收取為準

二手房還是商品房。面積多大。二手房的話房產證是什么時間辦理的

5，房產交易要交哪些稅

一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費：3元/平方米3、測繪費：按各區具體規定 4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費： 1、交易費：3元/平方米2、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）二手房過戶資料：房地產市場管理處要求房屋所有權過戶需要提供以下資料：　　1、房屋所有權證書　　2、房屋測繪圖紙(房地產交易中心提供)　　3、房屋查檔證明(房地產交易中心提供)　　4、房地產評估報告　　5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)　　6、房屋買賣合同　　7、房地產過戶申請表、保證書。(房地產交易中心提供)　　8、買房的身份證

1、過戶費用；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續費；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產權登記費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納，其它不變。

6，房產交易稅是什么房產交易稅如何計算

房產交易稅：房產交易涉及的稅收是指在房產交易過程中買方按國家規定征收一定比例的稅收，根據地區的不同稅種和稅收比例也略有不同，主要稅種有：契稅（按交易價1%~3%征收）、個稅（按交易價1%征收）、營業稅（按交易價5.55%征收）、印花稅（按交易價0.1%征收）。其中契稅是必交的；個稅征收兩個條件滿足其一就征收：（1）原主擁有兩套以上（含兩套）房產的，（2）原房證的出證日期，一般是出證日期5年以內的，營業稅是按原房證的出證日期決定的，一般是出證日期2年以內征收，2年外不收。房產交易稅計算方法：賣方：①印花稅--0.05%，②營業稅--5.5%（個人購買住房不滿5年的普通住房），③個人所得稅（轉讓收入－房屋原值－轉讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%買方：①契稅--1.5%（普通住宅享受1.5%的優惠稅率，即住宅小區建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%稅率征收契稅），②印花稅--0.05%菁英工作人員為您解答，希望可以幫助到您！

賣二手房稅費項目較多，但主要是契稅、營業稅和所得稅，其他的印花稅、交易手續費等數額都較小。在賣房前，必須請有權機構對房屋價值進行評估。契稅按評估價格的1.5%征收，非普通住宅按3%征收。按規定120平方以下為普通住宅，但標準可上浮20%，所以很多地方是以140平方為區分標準。你所在地的區分標準可去查一下。營業稅:如果你的房屋已購買5年以上，且屬于普通住宅，免征營業稅。如果不足5年，按交易額的5.55%征收。如超過5年，但屬于非普通住宅，按差額征收營業稅。所得稅：國家規定有二種征收方式，一是按差價的20%征收，二是無法確定房屋原始購買價格的，按總額的1-2%征收。這個你可以比較一下。現在很多地方都把按總額征收的標準確定為1%，只要不提供原始發票，就認為你無法確定原始價格，按總額的1%征收。你可以到當地了解一下，如果按1%標準的，對你來說，比按差額征收劃差。如果是按2%征收的，你還不能按差額交所得稅。現在我們這里通行的做法是，賣方確定一個交易價格，并約定所有稅費由買方交納。這樣對你來說操作很簡單。

7，房產交易稅有哪些

房產交易稅計算方法：賣方：①印花稅--0.05%，②營業稅--5.5%（個人購買住房不滿5年的普通住房），③個人所得稅（轉讓收入－房屋原值－轉讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%買方：①契稅--1.5%（普通住宅享受1.5%的優惠稅率，即住宅小區建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%稅率征收契稅），②印花稅--0.05%為讓大家更清楚所需交納的稅費情況，特舉例說明：第一類：二手商品房甲購買了一套70平米的房子，假設房屋原值為48萬，現在以65萬元出售給乙。那么（一）甲轉讓房屋需要交納的稅費為：印花稅＝成交額×0.05％＝65萬×0.05％＝325元營業稅＝成交額×5.5％＝65萬×5.5％＝35750元根據規定：如果不能提供房屋原值的，將按納稅人住房轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額；能提供完整資料的，按應繳個稅額的20%計算。那么，就該套房屋而言，其個稅將會有兩種算法：①按照20%征稅：（商品房及其他住房合理費用為：最高扣除限額為房屋原值的10%。）個稅＝（轉讓收入－房屋原值－轉讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20% ＝(65-48-3.575-0.0325-4.8)×20％萬＝17185元②按照1%征稅：個稅＝住房轉讓收入×1%＝65萬×1%＝6500元如果按20%征收個稅，那么，甲所需交納的稅費總額為53260元；如果按1%征收個稅，那么，甲所需交納的稅費總額為42575元。（二）乙購買房屋需要交納的稅費為：由于該套房屋符合普通住宅的條件，因此其契稅按1.5%的優惠稅率征收。契稅＝成交額×1.5%＝65萬×1.5%＝9750元印花稅＝成交額×0.05%＝65萬×0.05％＝325元乙所需交納的稅費總額為10075元。第二類：已購公房甲購買了一套60平米的房子，假設房屋原值為30萬，現在以50萬元出售給乙。由于該套房屋已滿五年并且屬于家庭唯一生活用房，因此甲出售時無需交納營業稅和個人所得稅。其它稅費為：（一）甲轉讓房屋需要交納的稅費為：印花稅＝成交額×0.05％＝50萬×0.05％＝250元甲所需交納的稅費總額為250元。（一）乙轉讓房屋需要交納的稅費為：由于該套房屋符合普通住宅的條件，因此其契稅按1.5%的優惠稅率征收。契稅＝成交額×1.5%＝50萬×1.5%＝7500元印花稅＝成交額×0.05%＝50萬×0.05％＝250元乙所需交納的稅費總額為7750元。第三類：二手經濟適用房甲購買了一套120平米的房子，假設房屋原值為36萬，現在以54萬元出售給乙。根據政策規定，未滿五年的經濟適用房出售時不用交納個稅。其稅費具體為：（一）甲轉讓房屋需要交納的稅費為：印花稅＝成交額×0.05％＝54萬×0.05％＝270元營業稅＝成交額×5.5％＝54萬×5.5％＝29700元甲所需交納的稅費總額為29970元。（二）乙轉讓房屋需要交納的稅費為：由于該套房屋符合普通住宅的條件，因此其契稅按1.5%的優惠稅率征收。契稅＝成交額×1.5%＝54萬×1.5%＝8100元印花稅＝成交額×0.05%＝54萬×0.05％＝270元乙所需交納的稅費總額為8370元。1、契稅有1.5％和3％兩種。契稅征收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的。普通住宅界定標準為：住宅小區建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。這3個條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受1.5%的優惠稅率，非普通住宅則按3%稅率征收契稅。2、營業稅有征收和不征收兩種。如果個人購買的住房不滿5年就轉讓，則業主需支付成交額的5.5％作為營業稅；如果已滿5年則不需支付該稅。3、營業稅有全額營業稅和差額營業稅兩種。如果個人購買的住房不滿5年就轉讓，那么必須支付成交額5.5％的全額營業稅；如果個人購買的住房已滿5年再轉讓，普通住宅不用再征收營業稅，而非普通住宅（標準同契稅優惠中談到的普通住宅標準）則需付售房收入減去購房價款的差額征收5.5％的營業稅。4、個稅有20％和1％兩種。根據地稅局現行執行的政策，如果不能提供房屋原值的，將按納稅人住房轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額。