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1，保障房政策中什么是先租后售

很多地方的保障房有這種政策，就是承租人在租賃期間已繳付的租金可以抵沖該房屋出租約定的買賣價格。

保障房政策中什么是先租后售

2，保障房政策法規(guī)及解讀

廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、國家發(fā)展和改革委員會聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》（建保〔2013〕178號）的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房暨保障性住房。一、標(biāo)題：2021年三胎政策文件1、人口發(fā)展是關(guān)系中華民族發(fā)展的大事情。為貫徹落實黨的十九大和十九屆二中、三中、四中、五中全會精神，促進人口長期均衡發(fā)展，現(xiàn)就優(yōu)化生育政策，實施一對夫妻可以生育三個子女政策，并取消社會撫養(yǎng)費等制約措施、清理和廢止相關(guān)處罰規(guī)定，配套實施積極生育支持措施（以下簡稱實施三孩生育政策及配套支持措施），作出如下決定。2、充分認識優(yōu)化生育政策、促進人口長期均衡發(fā)展的重大意義黨和國家始終堅持人口與發(fā)展綜合決策，科學(xué)把握人口發(fā)展規(guī)律，堅持計劃生育基本國策，有力促進了經(jīng)濟發(fā)展和社會進步，為全面建成小康社會奠定了堅實基礎(chǔ)。黨的十八大以來，黨中央高度重視人口問題，根據(jù)我國人口發(fā)展變化形勢，作出逐步調(diào)整完善生育政策、促進人口長期均衡發(fā)展的重大決策，各項工作取得顯著成效。當(dāng)前，進一步適應(yīng)人口形勢新變化和推動高質(zhì)量發(fā)展新要求，實施三孩生育政策及配套支持措施，具有重大意義。3、有利于改善人口結(jié)構(gòu)，落實積極應(yīng)對人口老齡化國家戰(zhàn)略。老齡化是全球性人口發(fā)展大趨勢，也是我國發(fā)展面臨的重大挑戰(zhàn)。預(yù)計“十四五”期間我國人口將進入中度老齡化階段，2035年前后進入重度老齡化階段，將對經(jīng)濟運行全領(lǐng)域、社會建設(shè)各環(huán)節(jié)、社會文化多方面產(chǎn)生深遠影響。實施三孩生育政策及配套支持措施，有利于釋放生育潛能，減緩人口老齡化進程，促進代際和諧，增強社會整體活力。二、關(guān)于掛戶的認定1、掛戶在親屬、朋友、同學(xué)的戶口上，且在外租房一年以上，屬于掛戶。2、子女因離婚，掛戶父母戶口上，或父母離婚，掛戶在子女戶口上，且在外租房一年以上的，屬于掛戶。3、未婚（已成年）或結(jié)婚后戶口一直在父母戶籍上，不屬于掛戶。4、戶口一直在父母戶口上，結(jié)婚沒遷出，離婚后戶口在父母處不算掛戶。5、只要認定為掛戶性質(zhì)，不需核查落戶家庭其他人員的產(chǎn)權(quán)、車輛、工商登記等情況。6、一個戶口只能申請一套公共租賃住房，如果一個戶口上有掛戶的，本身家庭也滿足申請條件，也只能申請一套公共租賃住房。法律依據(jù)：《保障性住房管理辦法》第三條保障性住房的建設(shè)和管理，應(yīng)當(dāng)適應(yīng)產(chǎn)城一體的城鎮(zhèn)化發(fā)展需要，與經(jīng)濟發(fā)展和公共服務(wù)相統(tǒng)籌，與產(chǎn)業(yè)功能、城市功能和生態(tài)功能相協(xié)調(diào)，堅持統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局，政府主導(dǎo)、社會參與，管辦分開、市場運作，保障基本、動態(tài)管理，租補分離、并軌運行，公開公正、嚴格監(jiān)督的原則。

保障房政策法規(guī)及解讀

3，保障性住房申請有什么要求需要居住證才可以申請嗎

保障性住房，簡稱保障房。是指政府在對中低收入家庭實行分類保障過程中所提供的限定供應(yīng)對象、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價格或租金標(biāo)準(zhǔn)，具有社會保障性質(zhì)的住房。包括廉租住房、經(jīng)濟適用房、限價商品房、公共租賃房。以上四類住房也統(tǒng)稱為保障性安居工程。保障房申請條件中家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍，家庭人均年收入或是單身居民年收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的租憑保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn)。且家庭財產(chǎn)總額或是單身居民個人財產(chǎn)總額不超過規(guī)定的租憑保障性住房的財產(chǎn)限額，這些都均為保障房申請條件。

保障性住房申請有什么要求需要居住證才可以申請嗎

4，保障房申請條件2022

居民申請保障性住房條件有哪些1、每一住房困難家庭或者單身居民只能申請購買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請貨幣補貼。已婚居民應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請住房保障。2、住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：(一)家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍；單身居民申請的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍；(二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn)；(三)家庭財產(chǎn)總額或者單身居民個人財產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的財產(chǎn)限額；(四)家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房；(五)家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障；(六)市政府規(guī)定的其他條件。申請廉租住房的，除具備上述(一)、(三)、(四)、(五)、(六)條件之外，還需提供市民政主管部門出具的有效證明文件。本條例所稱自有住房，包括已經(jīng)合法登記的住房和雖未登記但有家庭成員或者單身居民以所有人或者共有人的名義擁有的住房。本條例所稱家庭成員，是指具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系并共同生活的人員。3、住房困難家庭或者單身居民申請購買保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：(一)家庭申請的，其全部家庭成員應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍。家庭成員的戶籍因就學(xué)、服兵役遷出本市的，在就學(xué)、服兵役期間視為具有本市戶籍；單身居民申請的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍；(二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的購買保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn)；(三)家庭財產(chǎn)總額或者單身居民個人財產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的購買保障性住房的財產(chǎn)限額；(四)家庭成員或者單身居民在本市和國內(nèi)其他地區(qū)無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房；(五)家庭成員或者單身居民在申請受理日之前三年內(nèi)未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)轉(zhuǎn)讓過住宅建設(shè)用地或者自有住房；(六)家庭成員或者單身居民未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)購買過具有保障性質(zhì)或者其他政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房，但作為家庭成員的子女在單獨組成家庭或者達到規(guī)定的年齡條件后申請購買保障性住房的除外；(七)市政府規(guī)定的其他條件。單身居民申請購買保障性住房的，其年齡條件和面積標(biāo)準(zhǔn)由市政府另行制定。4、未租賃保障性住房且符合本條例第1條規(guī)定條件的住房困難家庭或者單身居民，可以申請貨幣補貼。自有住房面積低于本市規(guī)定的住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)，且符合本條例第2條第一款除第(四)項規(guī)定以外條件的家庭或者單身居民，可以申請貨幣補貼。貨幣補貼按月發(fā)放，補貼金額按照戶籍人口數(shù)計算。5、租賃保障性住房的住房困難家庭或者單身居民，因經(jīng)濟原因繳納租金確有困難的，可以申請緩繳、減繳或者免繳租金。申請緩繳、減繳或者免繳保障性住房租金的具體辦法，由市政府另行制定。6、本章規(guī)定的收入線標(biāo)準(zhǔn)、財產(chǎn)限額、住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)和貨幣補貼標(biāo)準(zhǔn)，由市主管部門會同人居環(huán)境、財政、民政、人力資源和社會保障、統(tǒng)計等相關(guān)部門，每年根據(jù)本市居民收入水平、家庭財產(chǎn)狀況、住房狀況以及政府財政承受能力、住房市場發(fā)展?fàn)顩r等因素劃定，報市政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。

5，2020保障性住房的申請條件

申請保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件： (一)具有本市中心城區(qū)戶籍。家庭成員的戶籍因就學(xué)、服兵役遷出本地的，在就學(xué)、服兵役期間享受本辦法規(guī)定的住房保障待遇; (二)家庭財產(chǎn)總額及人均年可支配收入不超過市人民政府規(guī)定的財產(chǎn)限額及收入線標(biāo)準(zhǔn)。政府引進的特殊專業(yè)人才，全國、省部級勞模，全國英模，榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人的收入標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)放寬; (三)在中心城區(qū)無住宅建設(shè)用地或者無自有住房，或者有自有住房，但住房面積低于市人民政府規(guī)定的住房保障面積標(biāo)準(zhǔn); (四)未享受政府住房保障(夫妻雙方有一方戶口不在本市的，需提供戶口所在地住房保障部門出具的住房證明); (五)市人民政府規(guī)定的其他條件。在中心城區(qū)連續(xù)繳納社會保險費或住房公積金達到兩年的外來務(wù)工人員符合政府規(guī)定的收入和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，可以申請公共租賃住房。

6，保障性住房政策制度

國家推行了保障性住房政策是為了解決低收入家庭住房困難的。那國家推行的保障性住房政策制度有什么內(nèi)容呢一起來了解一下。保障性住房政策制度：１、廉租房對象１９９９年出臺的《城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》規(guī)定：“城鎮(zhèn)廉租住房是指政府和單位在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣Ｕ下毮埽蚓哂谐擎?zhèn)常住居民戶口的低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房。”２、經(jīng)適房對象２００７年修訂后的《經(jīng)濟適用住房管理辦法》規(guī)定：“經(jīng)濟適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。”３、公租房對象２０１０年頒布的《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》規(guī)定：“公共租賃住房供應(yīng)對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭。有條件的地區(qū)，可以將新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來務(wù)工人員納入供應(yīng)范圍。公共租賃住房的供應(yīng)范圍和供應(yīng)對象的收入線標(biāo)準(zhǔn)、住房困難條件，由市、縣人民政府確定。已享受廉租住房實物配租和經(jīng)濟適用住房政策的家庭，不得承租公共租賃住房。”。

7，保障性住房政策

保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。 1、經(jīng)濟適用房經(jīng)濟適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金，實行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導(dǎo)價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。 2、廉租房廉租房是政府或機構(gòu)擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。 3、公共租賃房指通過政府或政府委托的機構(gòu)，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補貼。 4、定向安置房安置房是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶。 5、兩限商品房為解決城市居民自住需求，保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)，經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。兩限房并不是嚴格意義上的“保障性住房”。 6、安居商品房指實施國家“安居（或康居）工程”而建設(shè)的住房（屬于經(jīng)濟適用房的一類）。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低于成本、由政府補貼的非盈利性住房。

8，保障性住房土地政策有哪些做出了哪些規(guī)定

2012年，財政部發(fā)布了《關(guān)于切實做好2012年保障性安居工程財政資金安排等相關(guān)工作的通知》，要求各級政府拓寬保障房資金來源渠道。那么，保障房資金來源究竟有哪些呢？保障房資金來源一應(yīng)該加大中央政策實施力度，確保資金的足額流入保障性住房建設(shè)。自我國實行土地招拍制度以來，土地出讓收入逐年攀升成為了地方政府的重要收入來源也是城市建設(shè)，基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)的重要資金來源，所以地方政府對土地的依賴性很高，一些財政收入?yún)T乏的城市表現(xiàn)更為突出，而保障性住房用地都是以財政劃撥為主，造成地方政府缺乏積極性，相關(guān)數(shù)據(jù)表明2010年國有土地出讓收入達到29109.94億元，扣除征地拆遷等補償成本性支出13395.6億元，土地出讓凈收益為15714.34億元，而其中用于住房保障的支出僅463.62億元，僅占土地出讓凈收益的2.95,%，而中央要求的土地出讓凈收益不低于10%的資金投入保障性住房的規(guī)定目標(biāo)顯然沒有達到。所以地方在保障房的建設(shè)資金投入和運用方面仍然不足。保障房資金來源二雖然中央財政保障性的安居工程支出逐年增加，并且幅度很大，但是國家撥款必定有限，而保障性住房資金規(guī)模大，所以社會資金投資保障性住房是保障性住房建設(shè)的不可或缺的力量。運用“創(chuàng)新的財政支持方式”，引導(dǎo)社會資金投資保障性安居工程刻不容緩。各級財政部門要積極支持成立專門的企業(yè)，負責(zé)建設(shè)、運營、管理公共租賃住房等保障性住房，嚴格按照有關(guān)規(guī)定足額安排資本金，利用國家政策引導(dǎo)企業(yè)通過銀行貸款、發(fā)行企業(yè)債券、社會投資等籌集建設(shè)資金。也可以用“政府出地，企業(yè)出資”的方式吸引社會機構(gòu)參與建設(shè)。保障房資金來源三保障性的住房成本有很大一部分是控制在各種稅費上的，要想降低建設(shè)成本就要切實落實稅費優(yōu)惠政策，降低保障安住建設(shè)成本，要嚴格按照國家有關(guān)規(guī)定，落實保障性安居工程基金免繳政策，一律免繳土地出讓收入，落實營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、契稅等稅收減免優(yōu)惠政策。保障房資金來源是保障房建設(shè)的基礎(chǔ)，只有不斷拓寬保障房資金來源，才能推動保障房的更快發(fā)展。另外，明確保障房資金來源后，保障房資金運用管理也不容忽視，要確保資金專款專用，以防資金滯留、擠占和挪用等發(fā)生。

9，保障性住房申請條件有哪些

一、每一住房困難家庭或者單身居民只能申請購買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請貨幣補貼。已婚居民應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請住房保障。二、住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍；單身居民申請的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍；（二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn)；（三）家庭財產(chǎn)總額或者單身居民個人財產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的財產(chǎn)限額；（四）家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房；（五）家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障；（六）市政府規(guī)定的其他條件。三、住房困難家庭或者單身居民申請購買保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）家庭申請的，其全部家庭成員應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍。家庭成員的戶籍因就學(xué)、服兵役遷出本市的，在就學(xué)、服兵役期間視為具有本市戶籍；單身居民申請的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍；（二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的購買保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn)；（三）家庭財產(chǎn)總額或者單身居民個人財產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的購買保障性住房的財產(chǎn)限額；（四）家庭成員或者單身居民在本市和國內(nèi)其他地區(qū)無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房；（五）家庭成員或者單身居民在申請受理日之前三年內(nèi)未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)轉(zhuǎn)讓過住宅建設(shè)用地或者自有住房；（六）家庭成員或者單身居民未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)購買過具有保障性質(zhì)或者其他政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房，但作為家庭成員的子女在單獨組成家庭或者達到規(guī)定的年齡條件后申請購買保障性住房的除外；（七）市政府規(guī)定的其他條件。四、未租賃保障性住房且符合本條例第1條規(guī)定條件的住房困難家庭或者單身居民，可以申請貨幣補貼。自有住房面積低于本市規(guī)定的住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)，且符合本條例第2條第一款除第（四）項規(guī)定以外條件的家庭或者單身居民，可以申請貨幣補貼。貨幣補貼按月發(fā)放，補貼金額按照戶籍人口數(shù)計算。五、租賃保障性住房的住房困難家庭或者單身居民，因經(jīng)濟原因繳納租金確有困難的，可以申請緩繳、減繳或者免繳租金。申請緩繳、減繳或者免繳保障性住房租金的具體辦法，由市政府另行制定。六、本章規(guī)定的收入線標(biāo)準(zhǔn)、財產(chǎn)限額、住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)和貨幣補貼標(biāo)準(zhǔn)，由市主管部門會同人居環(huán)境、財政、民政、人力資源和社會保障、統(tǒng)計等相關(guān)部門，每年根據(jù)本市居民收入水平、家庭財產(chǎn)狀況、住房狀況以及政府財政承受能力、住房市場發(fā)展?fàn)顩r等因素劃定，報市政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。