上海市歷年耕地開墾費征收標(biāo)準，農(nóng)民耕地補償標(biāo)準

來源：整理時間：2023-05-28 13:19:51 編輯：上海生活手機版

1，農(nóng)民耕地補償標(biāo)準

占用基本農(nóng)田，沒有條件開墾的，應(yīng)繳納征收該地的土地補償費2倍的耕地開墾費；開墾的耕地不符合要求的，應(yīng)繳納征收該地的土地補償費1倍以上2倍以下的耕地開墾費。占用其他耕地，沒有條件開墾的，應(yīng)繳納征收該地的土地補償費1倍的耕地開墾費；開墾的耕地不符合要求的，應(yīng)繳納征收該地的土地補償費0.5倍以上1倍以下的耕地開墾費。區(qū)片綜合地價區(qū)域耕地的土地補償費，按照區(qū)片綜合地價補償標(biāo)準的40%計算。耕地開墾費應(yīng)當(dāng)列入建設(shè)項目總投資。

農(nóng)民耕地補償標(biāo)準

2，耕地開墾費征收標(biāo)準

耕地開墾費征收標(biāo)準如下：1、非農(nóng)業(yè)建設(shè)項目占用耕地的，耕地開墾費通常按每平方米收10到14元；2、占用望天田的按每平方米收10元，占用旱地的按每平方米收12元，占用水澆地、灌溉水田、菜地的按每平方米收14元；3、非農(nóng)業(yè)建設(shè)項目占用基本農(nóng)田的，耕地開墾費每平方米收20到24元。土地利用總體規(guī)劃應(yīng)遵循什么原則土地利用總體規(guī)劃應(yīng)遵循的原則如下：1、保護耕地和控制建設(shè)用地的原則；2、提高土地利用率的原則；3、統(tǒng)籌安排用地的原則；4、可持續(xù)利用的原則。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第三十條國家保護耕地，嚴格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地。國家實行占用耕地補償制度。非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準占用耕地的，按照占多少，墾多少的原則，由占用耕地的單位負責(zé)開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母兀粵]有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費，專款用于開墾新的耕地。省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)制定開墾耕地計劃，監(jiān)督占用耕地的單位按照計劃開墾耕地或者按照計劃組織開墾耕地，并進行驗收。

耕地開墾費征收標(biāo)準

3，土地復(fù)耕費

《土地管理法》第四十二條　“因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞，用地單位和個人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定負責(zé)復(fù)墾；沒有條件復(fù)墾或者復(fù)墾不符合要求的，應(yīng)當(dāng)繳納土地復(fù)墾費，專項用于土地復(fù)墾”。一般對造成耕地或非農(nóng)用地破壞的，且沒有條件復(fù)墾或復(fù)墾不符合要求的，按照規(guī)定應(yīng)繳納“土地復(fù)耕費”。現(xiàn)在說白了就是你的地用于非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，就要收這個費用。給你舉個上海的例子：上海新開征"土地復(fù)耕費"和"土地閑置費" 發(fā)布時間：2007-10-16 日前，市物價局、財政局、房地局、市農(nóng)委聯(lián)合制定公布了"耕地開墾費"等征收范圍和標(biāo)準，從今年１月１日起實行。根據(jù)《土地法》規(guī)定，任何單位和個人占用耕地必須進行補償，以保持耕地動態(tài)平衡。原本市對占用農(nóng)村土地從事非農(nóng)建設(shè)征收的"土地墾復(fù)基金"（標(biāo)準為每畝１萬元）和占用耕地征收的"耕地有償置換費"（標(biāo)準為每畝１．５萬元）現(xiàn)新規(guī)定合并更名為"耕地開墾費"，征收標(biāo)準為每畝２．５萬元。原占用菜地的按規(guī)定應(yīng)繳納的"新菜地建設(shè)基金"（根據(jù)不同類別分別為每畝３萬元、１．８萬元、６萬元）和耕地有償置換費（同前），現(xiàn)新規(guī)定合并更名為"新菜地開發(fā)建設(shè)基金"。現(xiàn)征收標(biāo)準為：占用耕地，屬于市蔬菜保護區(qū)、蔬菜非保護區(qū)、蔬菜園藝場的分別為每畝４．５、３．３、７．５萬元；占用非耕地，屬于市蔬菜保護區(qū)、蔬菜非保護區(qū)、蔬菜園藝場的分別為每畝３、１．８和６萬元。同時，新增了"土地復(fù)耕費"和"土地閑置費"。對造成耕地或非農(nóng)用地破壞的，且沒有條件復(fù)墾或復(fù)墾不符合要求的，按照新規(guī)定應(yīng)繳納"土地復(fù)耕費"，征收標(biāo)準為：破壞耕地的每平方米１５元（每畝為１萬元）；破壞非農(nóng)用地的每平方米７．５元（每畝０．５萬元）。對有償使用國家建設(shè)用地項目，未按時開發(fā)建設(shè)，造成土閑置超過一年以上的，按照新規(guī)定應(yīng)繳納"土地閑置費"，征收標(biāo)準為：以出讓、租賃方式取得國有土地使用權(quán)，屬商業(yè)、旅游、娛樂、金融、服務(wù)業(yè)、商品房屋等的經(jīng)營性項目用地的，本市內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的１２元／年、平方米；內(nèi)外環(huán)線之間的８元／年、平方米；外環(huán)線以外的４元／年、平方米。屬工業(yè)項目用地的減半收費。對原征地過程中的"土地補償費"、"青苗補償費"，新規(guī)定重新作了確認，并按原標(biāo)準執(zhí)行。希望對你有幫助，具體的你還是得咨詢當(dāng)?shù)夭块T，祝你健康、順利！

土地復(fù)耕費

4，耕地開墾費征收標(biāo)準

耕地開墾費征收標(biāo)準如下：1、非農(nóng)業(yè)建設(shè)項目占用耕地的，耕地開墾費通常按每平方米收10到14元；2、占用望天田的按每平方米收10元，占用旱地的按每平方米收12元，占用水澆地、灌溉水田、菜地的按每平方米收14元；3、非農(nóng)業(yè)建設(shè)項目占用基本農(nóng)田的，耕地開墾費每平方米收20到24元。耕地開墾是指在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，實施城市規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃占用耕地以及在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外的能源、交通、水利、礦山、軍事設(shè)施等建設(shè)項目。【法律依據(jù)】《中華人民共和國土地管理法》第三十條國家保護耕地，嚴格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地。國家實行占用耕地補償制度。非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的單位負責(zé)開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母兀粵]有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費，專款用于開墾新的耕地。省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)制定開墾耕地計劃，監(jiān)督占用耕地的單位按照計劃開墾耕地或者按照計劃組織開墾耕地，并進行驗收。第三十一條縣級以上地方人民政府可以要求占用耕地的單位將所占用耕地耕作層的土壤用于新開墾耕地、劣質(zhì)地或者其他耕地的土壤改良。第三十二條省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)嚴格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，采取措施，確保本行政區(qū)域內(nèi)耕地總量不減少、質(zhì)量不降低。耕地總量減少的，由國務(wù)院責(zé)令在規(guī)定期限內(nèi)組織開墾與所減少耕地的數(shù)量與質(zhì)量相當(dāng)?shù)母兀桓刭|(zhì)量降低的，由國務(wù)院責(zé)令在規(guī)定期限內(nèi)組織整治。新開墾和整治的耕地由國務(wù)院自然資源主管部門會同農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門驗收。個別省、直轄市確因土地后備資源匱乏，新增建設(shè)用地后，新開墾耕地的數(shù)量不足以補償所占用耕地的數(shù)量的，必須報經(jīng)國務(wù)院批準減免本行政區(qū)域內(nèi)開墾耕地的數(shù)量，易地開墾數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母亍?

5，土地復(fù)耕費評審標(biāo)準

“土地復(fù)墾投資估（概）算”。根據(jù)工程設(shè)計及工程量，采用《土地開發(fā)整理項目預(yù)算定額標(biāo)準》等相關(guān)定額標(biāo)準進行編制。在編制土地復(fù)墾投資估（概）算時，按現(xiàn)行價格估（概）算。人工費單價、材料費單價應(yīng)采用相關(guān)部門公布的價格信息。詳細內(nèi)容參考百度文庫《專家評審標(biāo)準》: 網(wǎng)頁鏈接

6，土地復(fù)耕費和土地管理費的區(qū)別

待攤投資是基本建設(shè)單位用科目。一般子科目有:建設(shè)單位管理費、土地征用及遷移補償費、勘察設(shè)計費、研究試驗費、可行性研究費、臨時設(shè)施費、設(shè)備檢驗費、負荷聯(lián)合試車費、壞賬損失、借款利息、合同公證及工程質(zhì)量檢測費、土地使用稅、匯兌損益、國外借款手續(xù)費及承諾費、報廢工程損失、耕地占用稅、土地復(fù)墾及補償費、固定資產(chǎn)損失、器材處理虧損、設(shè)備盤虧及毀損、調(diào)整器材調(diào)撥價格折價、企業(yè)債券發(fā)行費用、社會中介機構(gòu)審計費、其他待攤投資等。