上海市小產(chǎn)權(quán)房2018新政策，小產(chǎn)權(quán)房最新政策

來源：整理時間：2023-07-27 03:22:22 編輯：上海生活手機版

1，小產(chǎn)權(quán)房最新政策

如果是小產(chǎn)權(quán)，沒有最新政策，只有一個準(zhǔn)則——國家絕對不予保護(hù)

小產(chǎn)權(quán)房最新政策

2，2018年小產(chǎn)權(quán)房政策

2018年小產(chǎn)權(quán)房政策具體如下：小產(chǎn)權(quán)房由于產(chǎn)權(quán)不完善，所以價格便宜，為了很多暫取這點蠅頭小利，很多購房人選擇購買小產(chǎn)權(quán)房，根據(jù)小產(chǎn)權(quán)房最新政策解讀，國土部嚴(yán)禁登記發(fā)證。【法律依據(jù)】《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》提出，要嚴(yán)格規(guī)范農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證行為，嚴(yán)禁搞虛假土地登記，嚴(yán)禁對違法用地未經(jīng)依法處理就登記發(fā)證。《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》明確規(guī)定，“對于借戶籍制度改革或者擅自通過村改居等方式非經(jīng)法定征收程序?qū)⑥r(nóng)民集體土地轉(zhuǎn)為國有土地、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織非法出讓或出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地、農(nóng)民住宅或小產(chǎn)權(quán)房等違法用地，不得登記發(fā)證。對于不依法依規(guī)進(jìn)行土地確權(quán)登記發(fā)證或登記簿規(guī)范造成嚴(yán)重后果的，嚴(yán)肅追究有關(guān)人員責(zé)任”。《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》規(guī)定，對于“撤村建居”后，未征收的原集體土地，只調(diào)查統(tǒng)計，不登記發(fā)證。調(diào)查統(tǒng)計時在新建單位名稱后載明原農(nóng)民集體名稱，以給國家下一步出臺相關(guān)法律政策后妥善處理該問題提供依據(jù)。

2018年小產(chǎn)權(quán)房政策

3，上海經(jīng)濟適用房需要哪些條件2018年的

申購經(jīng)濟適用住房必須同時具備下列條件：（1）家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（不包括學(xué)生戶口）5年以上（含符合安置條件的軍隊人員）；（2）已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；（3）申請家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米（含）；（4）申請家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計局每年向社會公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。

購買條件：取得本市城鎮(zhèn)戶口滿3年、收入符合標(biāo)準(zhǔn) 八類家庭可優(yōu)先購買經(jīng)濟適用房經(jīng)濟適用房的本質(zhì)是要為低收入家庭提供保障，為此新辦法對部分比較困難的家庭提供了優(yōu)先的保障；分別為老人（家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上）、嚴(yán)重殘疾人員、患有大病人員、經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地涉及的被拆遷家庭、重點工程建設(shè)涉及的被拆遷家庭、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)涉及的外遷家庭、優(yōu)撫對象和承租危房等住房困難的家庭。這八類家庭可優(yōu)先配售。

上海經(jīng)濟適用房需要哪些條件2018年的

4，2018小產(chǎn)權(quán)房政策是什么

小產(chǎn)權(quán)房是沒有繳納土地出讓金等費用的房屋，是在農(nóng)民集體土地上建的房子，它的產(chǎn)權(quán)證是由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府或是村里頒發(fā)的。農(nóng)民小產(chǎn)權(quán)房政策有哪些呢？下面就跟小編一起來看看吧。一、小產(chǎn)權(quán)房政策小產(chǎn)權(quán)房政策是：1.嚴(yán)禁對虛假土地和違法用地未經(jīng)過依法程序就登記發(fā)證；2.對不按照規(guī)章制度就登記發(fā)證并造成嚴(yán)重后果的，應(yīng)追究相關(guān)人員責(zé)任；3.在確權(quán)登記中出現(xiàn)土地矛盾并沒有解決的情況，也不能進(jìn)行登記發(fā)證；4.沒有征收的原來集體土地，只能統(tǒng)計調(diào)查，不能登記發(fā)證。二、買小產(chǎn)權(quán)房該注意什么1. 看開發(fā)主體是否合法小產(chǎn)權(quán)房的主體有的是村民，有的是具有合法資格的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的經(jīng)濟實體，同時也有村委會依法委托的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，但是主體一定要具備合法開發(fā)土地的資格。2.看是否取得了國有土地使用證因為按照有關(guān)規(guī)定，開發(fā)小產(chǎn)權(quán)房用地，要先把土地征為國有土地，實現(xiàn)了土地性質(zhì)的轉(zhuǎn)變，然后再通過招拍掛的方式交到土地使用者手里。3.看是否符合城市規(guī)劃城中村的改造項目，首要條件是要符合當(dāng)?shù)爻鞘械目傮w規(guī)劃，以為你只有符合了城市整體規(guī)劃，買小產(chǎn)權(quán)房的人的房屋所有權(quán)證書才能取得一定的保障。4. 看是否取得了建筑工程施工許可證建小產(chǎn)權(quán)房必須按照《建筑法》的相關(guān)規(guī)定，并且經(jīng)過招標(biāo)、施工等組織竣工驗收，這樣所建的房屋才有保障。5. 看有沒有商品房銷(預(yù))售許可證不管買商品房還是小產(chǎn)權(quán)房都要注意是否有商品房預(yù)售許可證，因為有了合法法律法規(guī)，才能取得預(yù)售許可證，這樣才能向社會銷售。編輯總結(jié)：以上就是關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房政策的相關(guān)闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。

5，2019小產(chǎn)權(quán)房子最新政策

小產(chǎn)權(quán)房子由于產(chǎn)權(quán)不完善，所以價格便宜，為了很多暫取這點蠅頭小利，很多購房人選擇購買小產(chǎn)權(quán)房子，根據(jù)小產(chǎn)權(quán)房子最新政策解讀，國土部嚴(yán)禁登記發(fā)證。《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》日前發(fā)布，其中明確了相關(guān)工作的重大政策問題。前不久，國土資源部召開通氣會表示，將力爭在明年年底前基本完成全國農(nóng)村集體土地的確權(quán)登記發(fā)證工作，并明確制定出小產(chǎn)權(quán)房子最新政策，小產(chǎn)權(quán)房子不得登記發(fā)證。目前，農(nóng)村集體土地的確權(quán)登記已完成70%-80%。根據(jù)小產(chǎn)權(quán)房子最新政策，小產(chǎn)權(quán)房子不得發(fā)證。《意見》提出，要嚴(yán)格規(guī)范農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證行為，嚴(yán)禁搞虛假土地登記，嚴(yán)禁對違法用地未經(jīng)依法處理就登記發(fā)證。《意見》明確規(guī)定，“對于借戶籍制度改革或者擅自通過村改居等方式非經(jīng)法定征收程序?qū)⑥r(nóng)民集體土地轉(zhuǎn)為國有土地、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織非法出讓或出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地、農(nóng)民住宅或小產(chǎn)權(quán)房子等違法用地，不得登記發(fā)證。對于不依法依規(guī)進(jìn)行土地確權(quán)登記發(fā)證或登記簿規(guī)范造成嚴(yán)重后果的，嚴(yán)肅追究有關(guān)人員責(zé)任”。

6，上海經(jīng)濟適用房申請條件2018

2018年上海經(jīng)濟適用房申請條件：家庭申請共有產(chǎn)權(quán)保障房的，全體成員為共同申請人。共同申請人應(yīng)當(dāng)共同生活，并具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系，主要包括具有下列關(guān)系的人員：(一)配偶(結(jié)婚需滿1年)；(二)父母、子女與祖父母、外祖父母，祖父母、外祖父母與父母雙亡的孫子女、外孫子女；(三)兄、姐與父母雙亡的未成年弟、妹。下列人員的申請，應(yīng)當(dāng)按照以下規(guī)定：(一)配偶應(yīng)當(dāng)一同申請；(二)年滿70歲的老人(孤老除外)應(yīng)當(dāng)與本條第一款規(guī)定的對其承擔(dān)法定贍養(yǎng)義務(wù)的家庭成員一同申請；(三)未成年子女以及不得單獨申請共有產(chǎn)權(quán)保障房的成年單身子女應(yīng)當(dāng)與其父母一同申請，父母雙亡的應(yīng)當(dāng)與本條第一款規(guī)定的具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系的家庭成員一同申請；(四)父母離婚后，與子女共同生活的一方死亡、另一方不愿與子女一同申請的，未成年子女以及不得單獨申請共有產(chǎn)權(quán)保障房的成年單身子女應(yīng)當(dāng)與本條第一款規(guī)定的具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系的家庭成員一同申請；共同申請人應(yīng)當(dāng)書面推舉一名具有完全民事行為能力的成員作為申請人代表，申請人代表辦理申請、選房等事項的行為，視同共同申請人的行為。擴展資料：供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)：對申請購買經(jīng)適房的，按照下列標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)：1、單身申請人士，購買一套一居室。2、2人或者3人申請家庭，購買一套二居室。3、4人及以上申請家庭，購買一套三居室。(四)申請家庭人員較多、申請家庭人員代際結(jié)構(gòu)較復(fù)雜，或者經(jīng)區(qū)(縣)住房保障機構(gòu)同意，申請家庭將原有住房交政府指定機構(gòu)收購的，區(qū)(縣)政府可以酌情放寬住房供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，但須報市住房保障房屋管理局備案。申請所需材料：1、申請表：申請對象以及申請對象戶口所在地其他家庭成員等簽名的共有產(chǎn)權(quán)保障房申請表2、身份證：申請對象的身份證明材料3、戶籍證明：申請對象的戶口簿等戶籍證明4、婚姻狀況證明：申請對象的婚姻狀況證明，離婚的應(yīng)當(dāng)提交離婚協(xié)議書或者法院離婚判決書5、房地產(chǎn)權(quán)證：申請對象戶口所在地住房和他處住房的《房地產(chǎn)權(quán)證》等有效權(quán)屬憑證或者《租用居住公房憑證》等有關(guān)憑證;原住房已被征收(拆遷)的，應(yīng)當(dāng)提交征收(拆遷)補償安置憑證6、收入證明材料：申請對象在提出申請時的規(guī)定申請期起始日上1個月前溯1年內(nèi)的收入證明材料，包括單位證明，失業(yè)證明，無業(yè)證明，領(lǐng)取各類補助、補貼的證明。領(lǐng)取贍養(yǎng)費、撫(扶)養(yǎng)費的收入說明，房屋出租協(xié)議或者合同，以及《上海市經(jīng)濟適用住房申請家庭經(jīng)濟狀況核對實施細(xì)則》規(guī)定的其他收入證明材料7、財產(chǎn)情況證明：申請對象在提出申請時的規(guī)定申請期起始日上1個月末的財產(chǎn)情況證明材料，包括證券對賬單，債券憑證，商業(yè)保險合同，車輛登記證書，非居住類房屋或者外地房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》等有效權(quán)屬憑證。或者《公有非居住房屋租賃合同》等有關(guān)憑證，以及《上海市經(jīng)濟適用住房申請家庭經(jīng)濟狀況核對實施細(xì)則》規(guī)定的其他財產(chǎn)證明材料。存在規(guī)定申請期起始日上1個月末前溯1年內(nèi)出售、贈與、支取使用較大價值財產(chǎn)情形的，還需要提供有關(guān)說明和有效憑證8、書面文件：申請對象簽名的同意接受政府指定機構(gòu)核查其住房和經(jīng)濟狀況并公示核查結(jié)果的書面文件。9、其他：街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機構(gòu)審核需要的其他材料。參考資料來源：上海民政官網(wǎng)--上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房核對實施細(xì)則上海民政官網(wǎng)--（滬民救發(fā)〔2014〕75號）有效期的通知

上海經(jīng)濟適用房申請需要哪些條件?上海申請經(jīng)濟適用房如何辦理?本文為您介紹上海經(jīng)濟適用房申請條件及申請流程等相關(guān)信息。一、經(jīng)濟適用房申請對象(一)同時符合下列標(biāo)準(zhǔn)的本市城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房：家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。(二)家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)。(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬元(含6萬元)、人均財產(chǎn)低于15萬元(含15萬元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按前述標(biāo)準(zhǔn)上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2萬元(含7.2萬元)、人均財產(chǎn)低于18萬元(含18萬元)。(四)家庭成員在提出申請前5年內(nèi)未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。二、經(jīng)濟適用房申請條件家庭申請共有產(chǎn)權(quán)保障房的，全體成員為共同申請人。共同申請人應(yīng)當(dāng)共同生活，并具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系，主要包括具有下列關(guān)系的人員：(一)配偶(結(jié)婚需滿1年);(二)父母、子女與祖父母、外祖父母，祖父母、外祖父母與父母雙亡的孫子女、外孫子女;(三)兄、姐與父母雙亡的未成年弟、妹。下列人員的申請，應(yīng)當(dāng)按照以下規(guī)定：(一)配偶應(yīng)當(dāng)一同申請;(二)年滿70歲的老人(孤老除外)應(yīng)當(dāng)與本條第一款規(guī)定的對其承擔(dān)法定贍養(yǎng)義務(wù)的家庭成員一同申請;(三)未成年子女以及不得單獨申請共有產(chǎn)權(quán)保障房的成年單身子女應(yīng)當(dāng)與其父母一同申請，父母雙亡的應(yīng)當(dāng)與本條第一款規(guī)定的具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系的家庭成員一同申請;(四)父母離婚后，與子女共同生活的一方死亡、另一方不愿與子女一同申請的，未成年子女以及不得單獨申請共有產(chǎn)權(quán)保障房的成年單身子女應(yīng)當(dāng)與本條第一款規(guī)定的具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系的家庭成員一同申請;共同申請人應(yīng)當(dāng)書面推舉一名具有完全民事行為能力的成員作為申請人代表，申請人代表辦理申請、選房等事項的行為，視同共同申請人的行為。