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1，上海共有產權房政策
2，上海共有產權住房價格和分布范圍
3，共同產權經濟適用房到底多少錢一平米
4，上海經濟適用房多少錢一平米
5，共有產權房
6，上海市經適房的價格

1，上海共有產權房政策

同時符合下列條件的非本市戶籍居民家庭，可申請本市共有產權保障住房：　　1.持有《上海市居住證》且積分達到標準分值；　　2.在本市無住房；　　3.已婚；　　4.在本市連續繳納社會保險或者個人所得稅滿5年；　　5.符合本市共有產權保障住房收入和財產準入標準。

上海共有產權房政策

2，上海共有產權住房價格和分布范圍

上海的共有產權住房申購價格在每平方米8000元到1.2萬元/平方米之間。共有產權住房分布比較廣泛，幾乎覆蓋了上海各區，一般可輻射到城市周邊乃至遠郊地區。

上海共有產權住房價格和分布范圍

3，共同產權經濟適用房到底多少錢一平米

等經濟適用房下來后！你和你叔叔，去公證處做房屋委托公證，（房屋委托公證的意思就是，你叔叔把房屋的產權以及使用權等一切手續都是你說了算，你可以自由買賣房屋，不需要他出面你自己便可以做主，等到經濟適用房滿5年后，過戶到你自己身上，就可以了，公證處有這個公證《房屋委托公證》如果你不明白，你可以咨詢下公證處的人，你就全明白了！很簡單的！這樣你就可以保證你自己的權益了！

從沈陽市政府了解到，今年該市經濟適用房最高限價每平方米不得高于2980元。經濟適用房是可以用公積金貸款的，但是你得符合公積金貸款的條件請公積金貸款需要具備的條件 1、本人參加住房公積金制度一年以上，并連續足額繳存住房公積金

共同產權經濟適用房到底多少錢一平米

4，上海經濟適用房多少錢一平米

價錢看所在位置與面積。1、同時符合下列標準的本市城鎮居民家庭，可以申請購買共有產權保障住房2、家庭人均住房建筑面積低于15平方米。3、3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬元、人均財產低于15萬元(含15萬元)4、家庭成員在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為。一、上海經適房多少錢最新公布上海經濟適用房價格單價在5300元/平方米-8100元/平方米之間。房地產開發企業實施開發建設的經濟適用住房項目結算價格應以保本微利為原則。結算價格由開發建設成本、利潤和稅金三部分構成。1、開發建設成本包括：(1)土地取得費用。劃撥土地為毛地的，土地取得費用為按照法律、法規規定所支付的征地和拆遷安置補償等費用;劃撥土地為凈地的，土地取得費用為向土地儲備機構支付的費用。(2)開發項目前期發生的管線搬遷、工程勘察、規劃及建筑設計、“三通一平”、災害評價、環境評價、申請報告編制、工程監理、招標代理服務等前期費用。(3)列入施工圖預(決)算項目的主體房屋建筑安裝工程費用，包括房屋主體部分的土建(含樁基、地下構筑物、結構、裝飾等)工程費用、水電氣安裝工程費用、附屬工程費用及其他工程費用。(4)在小區用地規劃紅線范圍以內，按照批準的規劃要求與住房同步配套建設的住宅小區基礎設施建設費用，按照批準的規劃要求建設的不能有償轉讓的非營業性公共配套設施建設費用，以及室外總體工程費用。(5)管理費。劃撥土地為毛地的，按不超過本條第(一)項第1、2、3、4、8目費用之和的2%計算;劃撥土地為凈地的，按不超過本條第(一)項第2、3、4、8目費用之和的2%計算。(6)貸款利息按照房地產開發企業為經濟適用住房建設項目籌措資金所發生的銀行貸款利息計算。(7)維修資金。(8)其他符合國家有關部門和市政府有關規定的成本費用支出。2、利潤，按不超過本條第(一)項第1、2、3、4、8目費用之和的3%計算。3、稅金，按國家規定稅目和稅率及相關稅收優惠政策的規定計算。二、申請經適房的條件1、準入標準同時符合下列標準的上海市城鎮居民家庭，可以申請購買經適房：(1)家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮常住戶口連續滿3年，且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年。(2)家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)。(3)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬元(含6萬元)、人均財產低于15萬元(含15萬元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產標準按前述標準上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2萬元(含7.2萬元)、人均財產低于18萬元(含18萬元)。(4)家庭成員在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。同時符合上述標準，具有完全民事行為能力的單身人士(包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士)，男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨申請購買經適房。2、供應標準對申請購買經適房的，按照下列標準供應：(1)單身申請人士，購買一套一居室。(2)2人或者3人申請家庭，購買一套二居室。(3)4人及以上申請家庭，購買一套三居室。(4)申請家庭人員較多、申請家庭人員代際結構較復雜，或者經區(縣)住房保障機構同意，申請家庭將原有住房交政府指定機構收購的，區(縣)政府可以酌情放寬住房供應標準，但須報市住房保障房屋管理局備案。上海的經濟適用房的價格大約在5300元每平方米左右，價格是相對于其他房價來說是比較低的。但并不是任何人都能申請到經濟適用房的，申請人必須是在上海市本市居住長達三年以上的，且家庭成員在申請住房的五年內不能有出售房屋的行為。

5，共有產權房

所謂共有產權房，就是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。“共有產權房”，即[1]中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產權。房屋產權可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產權。共有產權房自2007年起在江蘇省淮安市進行試點，該模式已在江蘇省其他地區獲得了推廣。2012年1月，上海降低共有產權房的準入門檻，月收入達5000元的也可以申請。2013年10月末，上海共有產權保障房開始搖號選房，2013年共籌集約3萬套房源。2014年4月，住建部召集部分城市在北京召開了一場共有產權住房試點城市座談會。在會上北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安6個城市明確被列為全國共有產權住房試點城市。[2]2017年8月，北京擬推"共有產權住房" 新北京人分配不少于30%。

共有產權房政策下來后，住房剛需者可以只用商品房價格的一半來購房，這無疑對住房剛需者是利好消息，而對商品房市場造成一定沖擊

所謂共有產權房，就是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。"共有產權房"，即中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產權。房屋產權可由政府和市民平分，市民可向政府"贖回"產權。共有產權房自2007年起在江蘇省淮安市進行試點，該模式已在江蘇省其他地區獲得了推廣。2012年1月，上海降低共有產權房的準入門檻，月收入達5000元的也可以申請。2013年10月，上海共有產權保障房開始搖號選房，共籌集約3萬套房源。2017年7月，北京擬推"共有產權住房"，新北京人分配不少于30%。9月30日，《北京市共有產權住房管理暫行辦法》正式實施。

6，上海市經適房的價格

尊敬的百度用戶您好！歡迎使用百度知道！很高興為您解答！　　上海經濟適用房申請條件：　　很多人就是因為不了解經濟實用房申請條件，為了經濟適用房而不停地來回奔波。上海經濟適用房申請條件有哪些呢?申請中又要哪些需要注意的地方呢?　　經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。　　上海經濟適用房申請條件：　　時隔半年，再次放寬經濟適用住房(共有產權房)的申請準入標準：由人均月收入2900元以下、人均財產9萬元以下，調至人均收入3300元以下、人均財產12萬元以下，在近期舉行的市府專題新聞發布會上宣布了這一消息。龐元表示，再次放寬經適房準入標準后，三口之家月可支配收入限額已接近一萬元。　　準入：月均3300元即可申請　　關于“今后是否還會繼續就準入標準作動態調整”的提問時透露，此次再次放寬準入，戶籍年限、住房困難面積標準、五年內未出售和贈與住房的限制條件、單身人　　士年齡標準等不作調整，主要放寬收入和財產準入標準：3人及以上申請家庭的人均年可支配收入限額調整為39600元 (相當于月均3300元)、人均財產限額調整為12萬元;2人及以下申請家庭的　　收入和財產標準在此基礎上進一步上浮10%，即人均年可支配收入限額為43560元、人均財產限額為13.2萬元。本市將進一步建立和完善經適房的準入標準動態調整機制，今后將根據本市經濟　　社會發展狀況、政府的保障能力、中低收入家庭住房困難狀況、房源供應等條件和因素，繼續合理放寬經適房的準入標準。　　定價：浮動幅度不超過±10%　　市房管部門對外通報，經核準后的各項目銷售基準價格、產權份額可分為三類——　　第一類，購房人產權份額占70%，具體項目有：浦東周浦，浦東航頭1號、3號地塊、4號地塊，閔行浦江7號地塊、10號地塊，松江泗涇新凱項目，青浦(社區網論壇商鋪)(社區網論壇商鋪)華新項目，銷售基準價格在5200元/　　平方米-5800元/平方米;　　第二類，購房人產權份額占65%，具體項目有：青浦諸光路，江橋(社區網論壇商鋪)(社區網論壇商鋪)，嘉定南翔，寶山顧村(社區網論壇商鋪)(社區網論壇商鋪)，銷售基準價格在6700元/平方米-7000元/平方米;　　第三類，購房人產權份額占60%，具體項目有：浦東三林(社區網論壇商鋪)(社區網論壇商鋪)1號、3號地塊，浦東三林2號、4號、5號、6號、7號地塊，寶山廟行共康(社區網論壇商鋪)(社區網論壇商鋪)項目，銷售基準價格在8000元/平方米-8500元/平方米。　　目前所公布的均為每個項目的銷售基準價格，在此基礎上，將根據樓層、朝向、位置等因素確定上下浮動幅度。單套住房的銷售價格，按照銷售基準價格和浮動幅度確定，浮　　動幅度不超過±10%。　　有分析人士估算，按照現已公布的定價方案，遵照正負不超過10%的浮動幅度來計算，本批次經適房房源的單位面積售價，最高不會超過9350元，最低不會低于4680元。　　上海經適房的基本戶型為一室戶、兩室戶和三室戶。本次市統籌經適房項目的房源中，兩室戶比例最大，占70%。　　貸款：商業貸款將有優惠政策　　關于商業貸款，提請購房家庭注意，這次全市多個區面上推開，公積金貸款跟上次徐匯、閔行試點的時候差異不是很大。涉及到相當一部分家庭他們沒有繳納公積金，不能享受公積金的貸款;有的則是繳納額度比較少，不能享受全部的公積金貸款，可能需要借助銀行的商業貸款。上海經濟適用房條件限制，在貸款利率的優惠上，以及今后利息的上下浮動等方面，可能會與試點的時候有些差別。　　據其透露，除了公積金貸款一如既往地支持保障性住房的購買外，在商業性貸款方面，上海經濟適用房條件目前建設銀行上海分行和交通銀行上海分行均確定開展個人經適房商業性貸款業務。　　本解答由【謝小夫】友情提供！若有不足之處望諒解，希望本次解答對您有幫助！望您能及時【采納】，在此表示謝謝！有緣下次再見！！！！—————————————————————————————————————————— 為了更好的解答大家的問題，服務廣大網民。【百度知道顧問團】現招募知道行家、名人、達人、熱心知友。朋友，你有問題？點擊連接，直接提問！感謝大家對【百度知道顧問團】http://zhidao.baidu.com/team/view/%E7%99%BE%E5%BA%A6%E7%9F%A5%E9%81%93%E9%A1%BE%E9%97%AE%E5%9B%A2 的支持與關注，祝大家天天快樂。

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