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1，莘莊地鐵上蓋住宅開盤了嗎

還沒有造好呢，再等二年差不多。

地鐵上蓋綜合開發(fā)”已探索出一套較為成熟的模式，上海莘莊地鐵上蓋工程六月底即將破土動工。預計2022年竣工，成為土地集約利用的典范。

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2，商住房頻遭打擊買了的朋友該怎么辦

不算二套的。二套的界定是以地級為單位計算的，只要不在同一個地級購，你仍可以按照首套計算。相信我，沒錯的。管信息沒有全國聯(lián)網(wǎng)，所以沒有辦法跨地查詢的。你繳納契稅是按首套計算的，管局就是這么規(guī)定的。

最近商住市場很瘋狂，多個城市調控對“商住”下了死手！　　因為不限購，又可以居住，商住公寓從過去人見人愛的香餑餑，開發(fā)商拼命搶地的優(yōu)質資產(chǎn)，變成了人人喊打的過街老鼠。　　政策最嚴厲的莫過于北京：這一輪北京所有政策都可以說用到了極致！　　3月26日《關于進一步加強商業(yè)、辦公類項目管理的公告》　　4月18日《關于嚴格商業(yè)辦公類項目規(guī)劃建設行政審批的通知》　　4月19日《關于進一步加強產(chǎn)業(yè)項目管理的通知》　　4月21日，上海市規(guī)劃和國土資源管理局發(fā)布《關于加強本市經(jīng)營性用地出讓管理的若干規(guī)定》，加強對經(jīng)營性用地出讓的管理，本規(guī)定自2017年4月10日起施行，有效期至2022年3月31日。　　《規(guī)定》要求出讓合同中應明確辦公用地不得建設公寓式辦公，商業(yè)用地未經(jīng)約定不得建設公寓式酒店。同時提出，出讓合同約定辦公、商業(yè)可售部分以層為單元進行銷售。　　廣州不得銷售給個人：商服類（商業(yè)和辦公，下同）房地產(chǎn)項目應當嚴格按規(guī)劃用途開發(fā)、建設、銷售、使用，未經(jīng)批準，不得改變?yōu)榫幼∮猛尽！　》康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商服類物業(yè)，銷售對象應當是法人單位；法人單位購買的商服類物業(yè)不得作為居住使用，再次轉讓時，應當轉讓給法人單位。商住一直是一個尷尬的產(chǎn)物，在一二線城市因為限購或者住宅高價，才有商住的市場空間。

商住房頻遭打擊買了的朋友該怎么辦

3，房地產(chǎn)稅征收標準是什么

上海的征收標準是，免征面積60平方/人。如果購買二套房，開始計算征收房地產(chǎn)稅。超出面積部分的70%需要交稅，稅率為0.4%-0.6%之間，比如，你在上海有一套120平的房子，一家三口人，孩子未成年。你不需要繳納房地產(chǎn)稅。但是，后來你為了投資或改善，你又買了一套120平方的房子。這時候就需要計算你的房地產(chǎn)稅了。120+120-180=60平方，如果房價6萬一平，每年繳納房地產(chǎn)稅為：360萬*0.5%*0.7=12600元。房地產(chǎn)稅是政府向地產(chǎn)物業(yè)征收的一種財產(chǎn)稅，通常向房產(chǎn)的業(yè)主或租戶等使用者征收。此前，房地產(chǎn)稅已經(jīng)在上海、重慶兩地試點。上海的征收標準是，免征面積60平方/人。如果購買二套房，開始計算征收房地產(chǎn)稅。超出面積部分的70%需要交稅，稅率為0.4%-0.6%之間，比如，你在上海有一套120平的房子，一家三口人，孩子未成年。你不需要繳納房地產(chǎn)稅。但是，后來你為了投資或改善，你又買了一套120平方的房子。這時候就需要計算你的房地產(chǎn)稅了。120+120-180=60平方，如果房價6萬一平，每年繳納房地產(chǎn)稅為：360萬*0.5%*0.7=12600元。而你這套房子價值則高達720萬元，每年才繳納了12600，也就是一個半月的房租錢。對購房者和投資客來說，這點費用微不足道。如果按照當前各種消息的預測，房地產(chǎn)稅擴大試點將在2022年春節(jié)前就要搞，最遲在2022年3月之后。本次，試點的城市將從上海、重慶擴大到北京、深圳、廣州、杭州、南京以及其他新一線、二線熱門城市，這意味著絕大部分生活在城市里的居民都將受到房地產(chǎn)稅試點的直接影響。

房地產(chǎn)稅征收標準是什么

4，滬公布房產(chǎn)面積測算規(guī)范建筑面積共有面積怎么算

市住建委發(fā)布的通知明確，《上海市房產(chǎn)面積測算規(guī)范》適用于上海地區(qū)所有新建房屋和存量房屋的面積計算，成果用于本市房屋管理、房屋交易與產(chǎn)權管理。在《規(guī)范》實施前測算的房屋面積成果予以維持；《規(guī)范》實施前房屋面積已預測過的，房屋面積實測時，應按預測時的房產(chǎn)測量規(guī)定測算房屋面積。《規(guī)范》對房屋建筑面積計算細則、共有建筑面積攤算方法等均作了詳細規(guī)定。為貫徹落實《房屋交易與產(chǎn)權管理工作導則》要求，適應房產(chǎn)面積測算工作發(fā)展需要，進一步規(guī)范和完善上海市房屋建筑面積測算和共有建筑面積分攤方法，維護房地產(chǎn)市場秩序，保護房地產(chǎn)權利人合法權益，依據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》及本市有關房產(chǎn)面積測算的技術標準，結合本市房產(chǎn)面積測算的具體實踐，制定《上海市房產(chǎn)面積測算規(guī)范》（以下簡稱《規(guī)范》），并就有關問題通知如下：一、《規(guī)范》適用于上海地區(qū)所有新建房屋和存量房屋的面積計算。按《規(guī)范》測量計算的房屋面積成果用于本市房屋管理、房屋交易與產(chǎn)權管理。二、《規(guī)范》實施前測算的房屋面積成果應予以維持，若房屋面積測算成果錯誤的，糾正時，應按原測算時的房產(chǎn)測量規(guī)定測算房屋面積。三、《規(guī)范》實施前房屋面積已預測過的，房屋面積實測時，應按預測時的房產(chǎn)測量規(guī)定測算房屋面積。四、《規(guī)范》實施前已登記的房屋，其產(chǎn)權再分割、合并的房屋面積測算，應按原登記的房屋面積所對應的測量規(guī)定測算。五、《規(guī)范》實施前已登記的房屋，進行改擴建的，原有房屋部分維持原登記時房屋面積測算成果，改擴建部分的房屋應按《規(guī)范》測算。若改擴建后房屋需要進行共有建筑面積攤算的，按《規(guī)范》進行共有建筑面積攤算。六、本《規(guī)范》自2017年7月1日起施行，有效期至2022年6月30日。原《上海市房產(chǎn)面積測算規(guī)范》（滬房管規(guī)范權〔2012〕23號）同時廢止。

5，辦簽證和護照的話多久會好去韓國

要辦簽證首先要有護照，辦護照自己本人必須去到戶口所在地的公安局或出入境管理局辦理。去之前最好在公安機關指定的照相館照好像，刻好盤，準備好照片。（至少兩張，我記不太清楚了）護照在大城市的話5個工作日就可以拿到，但在小地方就需要15-20天左右. 拿到護照后，才可以辦簽證，以前要求護照要半年以上才可以，現(xiàn)在好象沒那么嚴了，你可以自己打電話去領事館問問。簽證呢，要看你申請什么種類的簽證. 如果是個人旅游,個人旅游日期不限，最多3個月，當然能申請到多長時間，關鍵看你的經(jīng)濟勢力了。錢越多越好。當然需要你的銀行凍結的存款證明了，有房產(chǎn)證，車啊的證明會有很大幫助，還要有你的在職證明，你還需要準備好其他相關材料，照片,到戶口所在地管轄范圍的韓國駐華領事館,一般是周一（好像周二也可以）我通常周一去。早晨九點開始上班,接收材料,如果材料不齊,他們會告之你不可以辦理簽證.如果一切都OK了，一般五個工作日就可以拿到簽證，手續(xù)費也不算貴。領簽證一般在下午4:30開始。我這一次是三個工作日就領到簽證了。那要看你申請什么種類的簽證了。如果參加旅行社，我就不太清楚了。希望對你有幫助。

你護照得要去你當?shù)氐呐沙鏊k理，具體護照的辦理方式如下面的鏈接，申請護照的理由可以是出國旅游. http://goabroad.sohu.doc/bb/99/article2022b99bb.sbbbl 然后就是你說的簽證問題，你需要去上海取得簽證, 因為韓國在中國只有北京的大使館，和上海的領事館，所以你要辦簽證需要把你的護照寄到那邊去，或者你本人去也可以，我建議簽證這塊你最好是找家旅行社幫你代辦這樣省事點，另外你去韓國的話需要有一定的銀行存款證明. 還有去韓國還要繳納押金. 如果還不夠詳細,可以到這淘友天下, http://url.cn/7ogdxJ 怎么搭車,哪住宿劃算,旅行指南,門票團購,都有介紹.喜歡可以幫到你

6，上湖名著怎么樣好不好值不值得買

樓盤名稱：上湖名著樓盤位置：汾湖洋砂路9號開發(fā)商：蘇州奧遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司產(chǎn)權年限：70年建筑類型：多層,高層,其他交通方式：2條高速線：距滬渝高速入口約3公里、距常嘉高速入口約5公里，周環(huán)汾湖，全國各地四通八達；1條軌交線：規(guī)劃設地鐵樞紐站，接駁上海17號線與蘇州4號線，雙城無縫互通；1條鐵路線：滬蘇湖高鐵，2022年通車運營，高鐵直達上海，加速滬蘇一體化；1座BRT：緊鄰臨滬汽車客運站，日近50趟班次，高速直達虹橋火車站及上海各大汽車站。規(guī)劃信息：其占地面積為46003.8平方米，容積率，綠化率32.72%，共0棟樓，停車位地上：86 地下：743 地下人防：66 非機動車：1642周邊配套：周邊商業(yè),商業(yè)環(huán)境：項目1.5公里范圍內(nèi)，汾湖新天地、華潤萬家、嘉樂城、永信商業(yè)街、五星級酒店知音溫德姆酒店等、星巴克、肯德基周邊商業(yè),商業(yè)環(huán)境：項目1.5公里范圍內(nèi)，汾湖新天地、華潤萬家、嘉樂城、永信商業(yè)街、五星級酒店知音溫德姆酒店等、星巴克、肯德基周邊公園：緊鄰洋砂蕩濕地公園周邊醫(yī)院(就醫(yī)條件)： 1.2公里范圍內(nèi)的莘塔醫(yī)院、3.6公里范圍有吳彤安中醫(yī)醫(yī)院，西南側4公里吳江第五人民醫(yī)院周邊學校(就學條件): 學校主要有汾湖實驗中學（路程約2.2公里），汾湖實驗小學（路程約2.5公里），吳江莘塔小學（路程約2公里），莘塔中學（路程約2公里）；私立貴族學校：中加楓華國際學校（路程約3.3公里）以及項目自帶的幼兒園（規(guī)劃中）。周邊公共交通：公交：西側臨近吳江臨滬汽車客運站；地鐵：規(guī)劃中滬蘇湖城際高鐵，規(guī)劃接駁上海M17號線規(guī)劃落定與蘇州軌交4號交接；自駕：北側臨近滬渝高速（G50），基地東側為洋砂路，北側為規(guī)劃道路，1條城市干線吳江大道內(nèi)部配套：小區(qū)內(nèi)游樂場（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）點擊查看更全面，更及時，更準確的新房信息

其實名著和網(wǎng)絡文學的一個區(qū)別在于時間：名著都是經(jīng)過時間的考驗并最終殘存的精華，他更多的帶得人們的是精神上的升華和回味，它帶給人們的感悟是隨著認知的變化而變化的，是從另外一個角度或他人的立場而感知的世界，而網(wǎng)絡文學是當前的產(chǎn)物，他還沒有經(jīng)過時間的洗禮，也許隨著時間的流逝網(wǎng)絡文學的一部分也會變成經(jīng)典。二是語言的使用：名著較之網(wǎng)絡文學來說其語言更富有深意富有美感，需要用心品味方能得其真意，網(wǎng)絡文學的受眾更多得是當代青年，所以其語言往往更加直白，它可以不限篇幅的詳細到極致，使人一看就明白，省去啦大多數(shù)的思考過程，簡單比喻就如同紅酒與白開水一樣。看網(wǎng)絡小說更多的是看其情節(jié)的描述，是一種代入感，當然也有一部分小說的文筆不錯有其值得借鑒的地方，也有一部分小說確實是在發(fā)泄牢騷，講一些內(nèi)心無法實現(xiàn)的yy。看網(wǎng)絡小說好不好確實難以評說，個人有個人的看法吧，這個是不能勉強的，畢竟每一個新事物的出現(xiàn)都需要時間來讓人們接受它，當然我也喜歡看一些網(wǎng)絡小說，比如誅仙之類的！！！

7，區(qū)塊鏈發(fā)展趨勢如何區(qū)塊鏈未來發(fā)展趨勢

政策與市場雙層驅動區(qū)塊鏈行業(yè)發(fā)展前景廣闊政策與市場雙層驅動，中國區(qū)塊鏈相關產(chǎn)業(yè)有望脫虛入實在區(qū)塊鏈迅速發(fā)展的背景下，中國順應全球化需求，緊跟國際步伐，積極推動國內(nèi)區(qū)塊鏈的相關領域研究、標準化制定以及產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。與對比特幣等數(shù)字貨幣監(jiān)管日益趨嚴的背景相比，針對區(qū)塊鏈技術的支持與鼓勵已在全球范圍內(nèi)達成共識，國內(nèi)區(qū)塊鏈技術也將在未來數(shù)年內(nèi)得到國家與地方的政策支持。在政策與市場的雙層驅動下，區(qū)塊鏈相關產(chǎn)業(yè)有望脫虛入實，區(qū)塊鏈技術加速探索可能的應用場景。全球區(qū)塊鏈市場規(guī)模預測據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《區(qū)塊鏈行業(yè)商業(yè)模式創(chuàng)新與投資機會深度分析報告》數(shù)據(jù)顯示，全球區(qū)塊鏈市場規(guī)模料將從2017年的4.115億美元增至2022年的76.837億美元，折合成復合年均增長率高達79.6%。鑒于分布式賬本可應用的范圍很廣，再加上加密貨幣市值不斷上升，提高透明度、安全性、效率以及簡化流程的需求旺盛，還有區(qū)塊鏈即服務( 簡稱BaaS)也是發(fā)展的熱門，區(qū)塊鏈市場將急速擴張。此外，通訊服務、國際貿(mào)易、供應鏈管理、程式平臺、支付、智能合約、數(shù)字身份驗證等等也急需區(qū)塊鏈技術，將創(chuàng)造大量的增長機會。區(qū)塊鏈作為分布式數(shù)據(jù)存儲、點對點傳輸、共識機制、加密算法等技術的集成應用，近年來已成為聯(lián)合國、國際貨幣基金組織等國際組織以及許多國家政府研究討論的熱點，產(chǎn)業(yè)界也紛紛加大投入力度。目前，區(qū)塊鏈的應用已延伸到物聯(lián)網(wǎng)、智能制造、供應鏈管理、數(shù)字資產(chǎn)交易等多個領域，將為云計算、大數(shù)據(jù)、移動互聯(lián)網(wǎng)等新一代信息技術的發(fā)展帶來新的機遇，有能力引發(fā)新一輪的技術創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)變革。到2022年，支付板塊或占據(jù)區(qū)塊鏈市場的最大份額依托區(qū)塊鏈技術可以實現(xiàn)資產(chǎn)的即時支付，不僅具有不可篡改、數(shù)字身份驗證的特點，而且還能為金融機構、銀行大幅節(jié)省結算的成本。此外，區(qū)塊鏈讓支付的自動化成為可能，消除中間商存在的必要性，并節(jié)約人力成本、節(jié)省買賣雙方的時間。得益于以上諸多優(yōu)點，預計支付板塊將是整個區(qū)塊鏈市場上分量最重的一塊。增速最快的地區(qū)將是亞太亞太地區(qū)的區(qū)塊鏈服務提供商善于設計、開發(fā)界面友好、節(jié)省成本、速度快的加密貨幣平臺，延伸區(qū)塊鏈在多個行業(yè)的應用觸角。無論是大企業(yè)還是中小企業(yè)，都在積極尋求風險融資，投資研發(fā)最前沿的區(qū)塊鏈技術。此外，亞太地區(qū)一些國家的房地產(chǎn)業(yè)有望從半透明快速轉型至全透明，也有助于提升區(qū)塊鏈在亞太地區(qū)的發(fā)展前景。

活躍在區(qū)塊鏈市場的投資者，除了最普遍的傳統(tǒng)風險投資機構(ivc)外，各大型集團的獨立風險投資機構(cvc)也帶著自己的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢強勢入場，不斷進行試點和布局。同時，帶有引導社會資本作用的母基金、產(chǎn)業(yè)基金與專項基金等也加速設立，憑借政策優(yōu)勢引導區(qū)塊鏈產(chǎn)業(yè)有序發(fā)展。ivc是主流投資者據(jù)cbinsights和公開數(shù)據(jù)顯示，2012年至2017年末，區(qū)塊鏈領域中活躍的ivc總量從6家增長至141家，年均增長率高達69.24%，總體呈現(xiàn)上升趨勢。2014~2016年間活躍機構數(shù)量增速放緩甚至稍有回落，但隨即在2017年超過140家，增速高于2013至2014年間。數(shù)據(jù)顯示，2016年新設立活躍機構約占活躍機構總量的13.04%，2017年該比例上升至17.80%，投資機構對區(qū)塊鏈領域的機會產(chǎn)生了濃厚的興趣。但是作為技術驅動型行業(yè)，目前區(qū)塊鏈底層技術仍然處于探索階段，距發(fā)展成熟還有一定的差距，這在一定程度上限制了區(qū)塊鏈大型應用的開發(fā)與落地，短期內(nèi)難以達到一定規(guī)模。由此，頭部vc/pe機構對待區(qū)塊鏈投資保持高度的理性，在項目的選擇上相對保守，而成立時間相對較短、專注于投向區(qū)塊鏈行業(yè)的眾多新興機構則表現(xiàn)出了更高的活躍度，投資頻率也相對較高。報告分析指出，投資于區(qū)塊鏈的cvc與ivc近六年的變動趨勢趨同，呈曲折上升的態(tài)勢，其中傳統(tǒng)的ivc數(shù)量相較于cvc有著絕對優(yōu)勢。這可能源于ivc對市場風險的預測和調度經(jīng)驗更為豐富以及cvc的發(fā)展，特別是在中國地區(qū)的發(fā)展還相對滯后，但二者之間的差距近年來也在不斷縮小。cvc綜合了傳統(tǒng)大型企業(yè)的研發(fā)中心和ivc的優(yōu)勢，未來可能與ivc等傳統(tǒng)機構平分秋色。cvc崛起令人耳目一新?lián)煌耆y(tǒng)計，2012年區(qū)塊鏈領域活躍cvc僅有1家，截至2017年年末已升至119家，其中2014~2015年是cvc的高速發(fā)展期，增速高達394.44%。這一現(xiàn)象極大程度上源于區(qū)塊鏈技術的創(chuàng)新性與可持續(xù)性。報告分析稱，區(qū)塊鏈技術領域的研究和探索是一項長期戰(zhàn)略性投入，百度、阿里、騰訊等互聯(lián)網(wǎng)巨頭及cvc能夠利用企業(yè)的技術場景優(yōu)勢賦能區(qū)塊鏈生態(tài)，在繼續(xù)加速區(qū)塊鏈技術應用落地的同時，為更多合作伙伴輸出區(qū)塊鏈技術解決方案，實現(xiàn)合作共贏。但區(qū)塊鏈技術的日益發(fā)展使得更多的利益相關者紛紛到場，cvc的戰(zhàn)略布局更應側重區(qū)塊鏈技術的殺手級應用開發(fā)及落地。母基金及專項基金紛紛成立隨著區(qū)塊鏈熱度不斷上升，市場化母基金及引導基金的設立速度也隨之加快。自2017年4月起，浙江、江蘇、貴州、江西、廣東、北京、上海等多個省市已有數(shù)十只市場化母基金或引導基金宣告成立，2018年新設區(qū)塊鏈母基金和引導基金的數(shù)量及頻率與往年相比有明顯提升，市場化機構和國有資產(chǎn)蓄勢待發(fā)，特別是區(qū)塊鏈投資專項基金紛紛亮相，為精準投資區(qū)塊鏈技術助力。與單一基金相比，母基金的分散布局更具平滑風險的優(yōu)勢，大體量、多渠道的配置方式也更加容易整合行業(yè)內(nèi)基金、項目和相關的服務機構，降低項目的準入門檻，形成完整的投資生態(tài)圈，加速資本的流通。除市場化機構外，國有資本的加速入場也為區(qū)塊鏈行業(yè)的發(fā)展助力。一方面，國有資本的權威性能夠為區(qū)塊鏈企業(yè)吸引人才提供支持和背書，緩解區(qū)塊鏈行業(yè)人才短缺的窘境;另一方面，國有資本流通及使用過程中的制度性和規(guī)范性能夠有效推動區(qū)塊鏈企業(yè)的規(guī)范化發(fā)展，提升行業(yè)合規(guī)水平，使區(qū)塊鏈行業(yè)在資本和人才的雙重推動下實現(xiàn)高效、正規(guī)、有序發(fā)展。前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《區(qū)塊鏈行業(yè)商業(yè)模式創(chuàng)新與投資機會深度分析報告》主要分析了中國區(qū)塊鏈行業(yè)的發(fā)展背景及機遇、國外區(qū)塊鏈行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀和投融資情況、中國區(qū)塊鏈行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及市場前景、區(qū)塊鏈生態(tài)系統(tǒng)的構建與戰(zhàn)略規(guī)劃、中國區(qū)塊鏈行業(yè)商業(yè)模式創(chuàng)新策略、區(qū)塊鏈對傳統(tǒng)行業(yè)的顛覆及投資機會、區(qū)塊鏈對各個應用領域的影響及投資建議、國內(nèi)外區(qū)塊鏈典型應用案例和領先企業(yè)發(fā)展情況、中國區(qū)塊鏈行業(yè)投資機會及建議。同時，佐之以全行業(yè)近年來全面詳實的一手連續(xù)性市場數(shù)據(jù)，讓您全面、準確地把握整個新零售行業(yè)商業(yè)模式創(chuàng)新走向及發(fā)展趨勢以及投資機會。