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1，上海靜安區租房房價一般在多少啊
2，上海靜安區一40平房產將拍賣以199萬元起拍你覺得這個定價合理嗎
3，上海靜安區有哪些小區買房子怎么選位置

1，上海靜安區租房房價一般在多少啊

建議你到上海熱線的租房版看看，能有更全面的了解。http://rent.online.sh.cn/chuzulist.php（還有其他kijiji 趕集都可以查詢一下，物美價廉的好房子嘛還是要看運氣的）有些老房子是比較便宜的，住宿條件不好。平房是沒有的，都是樓房。簡單裝修的1室（是指：一室戶/一室一廳/兩室一廳中的一室價格等），大概在1500-2000。豪華裝修的1室，大概4000左右。

上海靜安區租房房價一般在多少啊

2，上海靜安區一40平房產將拍賣以199萬元起拍你覺得這個定價合理嗎

從市場的價值來進行分析，上海靜安區的這套房產的定價顯然是不合理的，最多達到180萬，已經算是比較高的溢價水平了，以199萬元的起拍價格計算，平均每平米的價格已經達到了5萬塊。從網絡上流傳的照片可以看得出來，這套房產的內部裝修并不完美，而且房屋存在著老化的現象，并且已經有了超過20年的歷史了。雖然上海的房地產市場的價格普遍比較高，但是這套房地產的價格明顯屬于偏高的位置，對于普通老百姓來說，其實沒有任何購買的必要。靜安區并不屬于上海的中心。大家都知道浦東區是上海的市中心，而且也是整個國家的金融中心，靜安區雖然在上海也算是繁華的一個區域，但是遠遠不及浦東區。靜安區的房地產市場的價格普遍是在4萬塊錢到47,000塊錢之間的價格，并沒有理由上漲到5萬塊錢的。40平米的房子內部比較破爛。40平米的房子的內部是比較破爛的，基本上和現場里面塑造的房子一樣破爛，之所以會有很多人有這樣的需求，完全是因為大部分的人并沒有足夠的資金，所以只能夠選擇40平米左右的房子，這只不過是一個暫時居住的場所而已。市場上存在著炒作的嫌疑。40平米的房產之所以能夠賣到200萬元的高價，完全是因為市場當中擁有著一定的需求量，在此基礎上有不少的炒房客在根據市場的情緒進行價格的推高。也就是說這一次的拍賣屬于溢價拍賣，溢價拍賣的那一部分是由市場上的廠家進行推動的。上海作為我們國家的金融中心以及制造業中心，擁有著不可或缺的地位，在上海如果能夠獲得一套房產，自然而然也算是人生的贏家。如果從實用性的角度來講，200萬元在其他的城市，完全可以購買一套超過80平米精裝修的房屋了，完全沒有必要在上海進行購買的。

上海靜安區一40平房產將拍賣以199萬元起拍你覺得這個定價合理嗎

3，上海靜安區有哪些小區買房子怎么選位置

上海是我們國家的一線城市，經濟發展也是比較快速的，如果要在上海購買房屋的話，就要了解一下，選擇合適地段的房屋，同時要注意一下房屋具體的情況，選擇合適的校區，這樣能夠適合家人的生活。那么上海靜安區有哪些小區？上海是我們國家的一線城市，經濟發展也是比較快速的，如果要在上海購買房屋的話，就要了解一下，選擇合適地段的房屋，同時要注意一下房屋具體的情況，選擇合適的校區，這樣能夠適合家人的生活。那么上海靜安區有哪些小區？買房怎么選位置？下面我為大家具體的介紹一下相關的知識。上海靜安區有哪些小區？靜安熱搜小區排名，數據顯示，8月第1周（8.1-8.2）靜安二手房小區熱搜榜名是延平路312弄公房，排在第二位的是華僑城蘇河灣、卓悅居、慧芝湖花園一期、三和花園、靜安楓景苑、望景苑、精文城上城、華僑城蘇河灣別墅、靜安豪景苑分別排在熱搜榜單的第三到十位。據了解，延平路312弄公房，目前價格約為81129元/平米，有2套房源在售。周邊商場有久光百貨、伊美時尚廣場(靜安寺廣場)、靜安寺商廈有限公司、半島休閑廣場、久百城市廣場，此外學校有上海市靜安區常熟路幼兒園、余姚路第二幼兒園、膠州路幼兒園、常德書法幼兒園、上海市靜安區南西幼兒園、長壽路幼兒園，上海市靜安區膠州路第二小學、靜安區第二中心小學、上海市一師附小、上海市靜安區中心小學、同濟大學附屬七一中學分部、上海戲劇學院附屬高級中學、康定中學、上海市第三女子中學，華東政法大學(長寧校區)、上海戲劇學院(本部)，醫院包含江寧路街道社區衛生服務中心、靜安寺街道社區衛生服務中心、上海市兒童醫院、上海市靜安區中心醫院、上海交通大學附屬兒童醫院、靜安區婦幼保健所。配套較為完善，備受購房者青睞。榜單中的10大小區都是當前搜索熱度排名靠前的小區，相信也是市場中更受關注的小區，買房的你不妨去這些小區走走看看。買房子怎么選位置？ 1、就近選擇。許多購房者買房時往往會遵循就近原則，即以自己原先居住的地點為中心，這樣自己的生活環境就不會出現太大變化，也就避免了水土不服的情況。此外，隨著城市的快速發展，許多地方都出現了區域經濟中心，而就近原則也就延伸到了貼近這些區域中心，越來越多的購房者都會靠近市中心的房子。 2、價格優先。房價那么高，錢包卻那么癟！房子位置再好，沒錢也是不行的！所以，買房要遵循價格優先原則。所謂價格優先，不僅僅只是看房價，還要注意自己的經濟能力，這就需要購房者做好預算規劃，給自己定個心理價位，一旦確定了，就絕不能超過這個價位，否則很可能陷入資金荒。 3、方便家人。多數購房者都是以家庭為單位來買房的，所以，買房時就要遵循方便家人的原則，即房子必須化的滿足大多數家庭成員的利益，這也就意味著房子周邊配套要完善，比如家中有老人、小孩，那就需要特別關注醫療與教育。 4、交通方便。購房者大多都是打工族，買房時必然會優先考慮交通條件。如果因為交通不方便，每天都是早出晚歸，那么即便樓盤再好，也不值得買！要知道時間就是金錢，如果上下班花費太多時間，那么購房者就要計算一下時間成本了。 5、緊跟城市規劃。正所謂“地鐵一響，黃金萬兩”，如果你提前洞察了城市規劃，先他人一步買了房，那無疑會大賺特賺。所以，買房要遵循緊跟城市規劃的原則，這樣你的房子才有巨大的空間。 6、其他因素。買房最看重的就是居住的舒適程度，如果你所選擇的房屋的樓棟靠近地下車庫的出入口、小區內的交通干道或者靠近馬路等，那就一定要謹慎了，否則肯定會受到噪音污染的影響。另外，還要記得盡量避開離鐵路、地鐵、高架等過近的樓棟。購房者在選房的時候，一定要留意一下該樓棟周圍是否有未標明用途的空地，因為這些空地的不確定性較大，如果后期要建新的樓房則會影響采光，如果是要建設小區的垃圾站、配電房等，那就更加需要謹慎考慮了。以上就是關于“上海靜安區有哪些小區？買房子怎么選位置”的相關知識，上海經濟發展比較快速，如果要在上海購買房屋的話，要考慮一下房屋的位置和房屋周邊的情況，注意一下交通和出行等相關問題，這樣將來入住后才會更加的方便一些。

上海靜安區有哪些小區買房子怎么選位置