宜昌哪個區房價下跌最厲害，宜昌房價2012的走勢怎樣大家來探討下

來源：整理時間：2023-03-15 17:09:18 編輯：今日頭條手機版

1，宜昌房價2012的走勢怎樣大家來探討下

宜昌目前市區和沿江大道七八千，五家崗和東山開發區五千多，小溪塔四千多。不過現在宜昌的房價也開始下降了，很多樓盤都是標價不變，給他們知道的需求者打電話降價。明年房地產政策調控不變這已經得到了確認，宜昌的房價與同類城市比較已經很高了，之后一到兩年應該會有20%以上的降幅，如果買房我見意明年下半年再看，現在買房的風險很大。

宜昌房價2012的走勢怎樣大家來探討下

2，宜昌市夷陵區的房價明年有可能降嗎預計在什么時間段估計在什么價位呢

2018是夷陵區騰飛一年，不管是宜昌城中心北移，還是東站實驗片區發展，都打開了夷陵區樓市冰冷的局面。發展大道北聯夷陵，南接西陵，東面伍家崗，在城市交通中扮演著重要的角色。三峽國際會展中心、宜昌北站、萬達入駐、四大房企進軍、“七縱一橫”交通路線的互通，以及多種市政配套，生活業態綻放等，讓擁有51萬人口的夷陵區，真正具備了超越老城區西陵區的絕對實力。2019年10月31日，夷陵區自然資源和規劃局公布出了夷陵萬達廣場項目設計方案批前公示，9月7日正式奠基。項目占地面積約81畝，總建筑面積超17萬平方米，總投資超12億元，預計將在2020年底建成開業。當前夷陵區新房房價大多在六千到七千左右，萬達完工后必將再次推動夷陵區域發展，房價飆升，樓市火爆的局面將會進一步在夷陵上演。夷陵區在售新房：1、朗月半島：朗月半島項目由宜昌家旺房地產開發有限公司開發，選址湖北省宜昌市夷陵區松湖路18號，南接松湖路，直面黃柏河，與沿公園完美活，東挽希望街，背倚三峽高中，6棟26F－31F主樓高低錯落，坐北朝南。朗月半島建筑面積約85-132㎡一線濱江高層正在熱銷中！均價6880元/㎡，起價6480元/㎡起，享2萬抵4萬優惠。2、萬達大都會天樾萬達大都會天樾,大都會建筑風格，源自世界大都會，興于美國紐約，是世界建筑史上的一個重要風格流派，代表著多元、包容、高效、時尚、便捷、尺度的都市生活格調。萬達大都會天樾建筑面積約86-117㎡都會美宅正在持續銷售中！3、銀河東湖雅居B區銀河東湖雅居位于夷陵區發展大道梅子埡水庫西側，錦江大道與吉祥路交匯處，夷陵萬達斜對面，天問國際學校東。項目所處宜昌市規劃的新生態園林示范居住區。銀河東湖雅居B區約96-131㎡臻稀法式美宅正在熱銷中！買房抽寶馬，首付6萬起！認購即享1萬元家裝補貼及2萬元車位抵用券。4、恒大名都項目坐鎮城市北拓戰略高地-東城試驗區中軸地脈，享千億新區市政發展紅利，于城市繁華之上，禮遇一城。恒大名都·御峰新春大鉅惠，購房享95折，6688元/㎡起住恒大裝修美宅，建筑面積約119-180㎡墅質高層正在火爆熱銷中。更多宜昌夷陵區樓盤信息，點擊查看

宜昌市夷陵區的房價明年有可能降嗎預計在什么時間段估計在什么價位呢

3，宜昌市房價

二手房銷售價格漲幅位居全國第一，新建房銷售價格漲幅位居全國第三。在深圳等一線城市“領跌”房價的9月，作為三線城市的宜昌為何會有如此之高的漲幅？據宜昌市房管局統計，2008年1—9月，中心城區西陵區的新建住房均價為4400元/平方米；宜昌市居民人均收入與房價比為1：8.8左右，一個僅有400萬人口的地級市，房價為何會如此之高？在一線城市“領跌”的同時，帶著市民關心的這些問題，記者昨日走訪了相關部門。 1—9月城區新建住房（住宅）均價同比上漲10.26% 宜昌房價漲幅竟然位居全國第一，昨日，市房管局房政科宋科長對此表示很驚訝。據他提供的數據顯示，2008年1—9月，宜昌市城區新建住房（綜合）銷售均價為 3166.4元/平方米，2007年同期水平為2762.9元/平方米，同比上漲14.61%；2008年1— 9月城區新建住房（住宅）銷售價格均價為2840.2元/平方米，2007年同期水平為 2575.9元/平方米，同比上漲10.26%。據市房管局統計數據，2008年9月，宜昌市城區西陵區新建住房均價為4400元/平方米、伍家崗區新建住房均價為3900元/平方米、夷陵區新建住房均價為2300元/平方米、宜昌開發區新建住房均價為3200元/平方米。土地、融資、拆遷等成本居高不下宜昌房價為何如此堅挺？是什么原因讓宜昌房價這么高？三峽大學經管學院老師王瓊海分析，宜昌房價居高不下的主要原因在于宜昌特殊的地理位置，可利用土地不多，開發商土地成本過高。 “宜昌市的房價確實有點高，居民人均收入與房價比約是1：8.8，而發達國家僅 1：6。”市房管局房政科宋科長在分析宜昌房價過高原因的時候，除了同意王瓊海分析的土地成本居高之外，他還認為宜昌房地產開發企業的拆遷周期長導致拆遷成本高和建筑用工人力成本過高，也是開發商成本高而導致宜昌房價過高的原因之一。 “今年宜昌的土地價格比去年大約上漲了10%以上，加上銀行調息，開發商融資難度增加，這都是宜昌房價居高不下的原因。”市統計局物價科科長樊文勝分析說。據市房地產主管部門相關人士介紹，宜昌房價依然保持堅挺，應與四大因素有關：一是宜昌房地產的泡沫、水分并不多，不存在太大的下降空間，房價上漲受到了建材價格和人工成本上漲的影響；二是隨著宜昌城市化進程加快，以及居民改善性購房需求大，因此宜昌房市總體前景向好，剛性需求依然存在；三是宜昌仍有部分相當強的購買力，包括部分高收入群體、居民的改善性購買力、城市化進程中周邊縣市進城人員購房需求等；四是宜昌良好的居住、創業環境，也吸引了大量的投資者到宜昌置業興業。二手房受新建商品房價格堅挺的影響，也保持了較大的漲幅。采訪中，很多開發商表示，房地產行業實際上并不是老百姓所想象的一個暴利行業，這里面的行業成本和市場風險是一個復雜并長期存在的問題。交易速度放緩但降價空間不大據市房管局統計數據顯示，2008年1—9月，全市空置住房建筑面積14.41萬平方米，而去年僅13.27萬平方米。“今年的住房交易數量明顯下降，有些樓盤一個月甚至連一套都賣不出去。”樊文勝如此形容宜昌今年房市的萎靡情況。他的話得到了市房管局房政科宋科長的證實：“今年宜昌房地產開工面積和銷售面積都在下降，但是價格卻在上漲。”宋科長舉例說，2008年1—9月，宜昌市二手房成交6555套，交易面積 89.54萬平方米，交易量同比下降12.7%。樓盤賣不動，空置住房增多，宜昌房價會不會有大的降幅空間？三峽大學經管學院老師王瓊海在分析多方面因素后認為宜昌房價下降的空間不大。市統計局物價科樊文勝也說：“現在宜昌市民是在持幣觀望，實際上宜昌住房的需求量還比較大，單就需求來說宜昌房價大幅下降的空間不大。” 市房地產主管部門相關人士分析，宜昌房地產受到全國經濟形勢及房地產市場變化的影響也是不可避免的。他說，我市房地產交易量從二季度以來下降是很明顯的，在全國大的形勢變化和預期下，許多市民預期宜昌的房價會像外地一樣有所下跌，于是持幣觀望；而開發商也在對形勢的變化保持觀望，雙方都在觀望。他認為，宜昌作為三線城市，房價的變化還有待進一步觀察，不會像一線城市反應得那么快。據相關部門透露，目前市政府已著手組織相關部門對房地產市場相關課題進行專題研究，以拿出一個客觀、科學的情況報告，為政府決策提供依據。

宜昌市房價