上海市業主委員會選舉，業主委員會委員選舉可采取等額選舉

來源：整理時間：2023-03-23 21:35:34 編輯：上海生活手機版

1，業主委員會委員選舉可采取等額選舉

是差額選舉吧

額

業主委員會委員選舉可采取等額選舉

2，召開首次業主大會制訂好通過有關管理規約選舉產生業主委員會

D,正式啟動業主大會授權業主委員會公開招標選聘新的物業服務企業或者續聘前期物業管理服務企業

召開首次業主大會制訂好通過有關管理規約選舉產生業主委員會

3，居民小區業委會換屆選舉需要街道批嗎

業主大會換屆選舉的業委會委員名單進行公告，15日內將變更情況向縣（市）區房地產管理部門備案，主管部門收到備案材料5日內開具備案證明。

如果有20^%以上業主提出更換全部業主委員會委員的議案，或者業主委員會全體成員辭職，可以進行選舉。

居民小區業委會換屆選舉需要街道批嗎

4，房屋是父親買的房產證是女兒父親有權參加業委會選舉嗎

不能。按照物業管理條例的規定，參加業委會的選舉必須是業主，所謂業主即房產證上的所有人。有些地方放寬到法律上的共有人（夫妻）。

她對房屋有六分之一的繼承權。即使她父親贈與，六分之一份額還是她的。對方子女無權繼承。她姥姥可以將其六分之一份額給她

5，小區物業管理范圍內相關人員的戶籍遷入后能否參加業主委員會選舉

參加業主委員會的選舉不應以戶口為準，而應以產權面積為準，有些人戶口掛在這里，但他并不是業主，無權參加選舉。有的人戶口不在這，但他是房子的主人，是產權人，他有權參加業委會選舉，所以參加業委會選舉跟戶口無關，只跟他是不是業主，是不是產權人有關。只有產權人才有權參加選舉業委會。

最好成立業主委員會。要么集體向開發商施壓。好多都是開發商選聘的物業公司。希望能給你參考。

6，如何進行業委會的換屆選舉

業主委員會任期屆滿換屆的，在屆滿2個月前，本屆業主委員會應當書面告知社區，在社區領導和區物業管理行政主管部門指導下召開業主大會會議，進行業主委員會的換屆選舉；逾期未換屆的，由社區督促業主委員會按有關規定組織召開業主大會會議進行換屆。督促后2個月，仍不能組織召開業主大會會議進行換屆的，社區負責成立由社區領導的，社區、業主代表組成的籌備組，負責業主委員會換屆選舉工作，區物業管理行政主管部門負責全程指導。

《物業管理條例》第十一條：“下列事項由業主共同決定：（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員……”小區業委會的換屆選舉，工作程序多，參與的人數多，需提前很久就要做準備工作，可不是一句話兩句話能講清楚的：《物業管理條例》對此沒有明確規定，但參照《選舉法》和《居委會組織法》的規定，一般應由上屆業委會成品負責組織選舉的準備、投票等程序性工作。換屆時間和重要事項提前通知到全體業主；醞釀候選人、公示；報批；組織實施，公示；等等。需要提醒的是，各個小區人多，思想不統一，為避免出現矛盾，組織換屆選舉的所有的程序必須合法。

7，什么情況可以改選業主委員會

業主委員會委員必須符合下列條件：1、是本物業管理區域內業主;2、能夠遵守物業管理法規，規章，規范性文件和業主公約，業主委員會章程;3、有一定組織能力和必要工作時間，能夠較好履行業主委員會成員職責;4、品行端正無劣跡;5、熱心公益事業。業主委員會委員簡介業主委員會是指由物業管理區域內由業主選舉出的業主代表組成，通過執行業主大會的決定代表業主的利益，向社會各方反映業主意愿和要求，并監督和協助物業服務企業或其他管理人履行物業服務合同的業主大會執行機構，不具備獨立法人資格。以上內容參考：百度百科-業主委員會委員簡介

需要20%以上業主提出議案,50%以上業主簽名同意改選業主委員會，就可以決定業委會改選的事了,包括重新選舉成立業主委員會。延展閱讀：業主委員會委員必須符合下列條件：1. 是本物業管理區域內業主;2. 能夠遵守物業管理法規、規章、規范性文件和業主公約、業主委員會章程;3. 有一定組織能力和必要工作時間，能夠較好履行業主委員會成員職責;4. 品行端正無劣跡;5. 熱心公益事業。

一個任期內，出現業主委員會委員經遞補，人數仍不足總數的二分之一等無法正常履行職責的情形，或者業主委員會拒不履行職責的，物業所在地的居民委員會、村民委員會或者街道辦事處、鄉鎮人民政府應當組織召開業主大會臨時會議，重新選舉業主委員會。業委會委員資格取消，分為兩種情形，第一種是自然終止，第二種是罷免委員資格。業主委員會委員有下列情形之一的，委員資格自情形發生之日起自然終止，由業主委員會向業主公示，并提請業主大會確認：(一)不再是本物業管理區域內業主；(二)以書面形式向業主委員會提出辭職；(三)因健康等原因無法履行職責且未提出辭職。業主委員會委員一年內累計缺席業委會會議總次數一半以上，或者不再符合本條例第三十九條規定的委員條件的，業主委員會應當提請業主大會罷免其委員資格；業主委員會未提請的，街道(鄉鎮)政府可以責令業委會提請業主大會罷免有關委員資格。在委員資格被罷免前，業主委員會應當停止該委員履行職責，并向業主公示。業主委員會要求業主委員會委員、候補委員應當為本物業管理區域的自然人業主或者單位業主授權的自然人代表。業主是自然人的，應當符合下列條件：(一)遵紀守法、熱心公益事業、責任心強、具有一定組織能力；(二)具有完全民事行為能力；(三)符合業主委員會委員候選人產生辦法中關于居住期限的要求；(四)按時足額交納物業費、不存在欠繳專項維修資金及其他需要業主共同分擔費用的情況；(五)本人、配偶及其直系親屬與物業服務人無直接的利益關系；(六)未被列為失信被執行人；(七)未有本條例規定的房屋使用禁止規定的行為；(八)未有法律法規規定的其他不宜擔任業主委員會委員的情形。以上內容參考：北京市住房和城鄉建設信息中心-什么情況下可以重新選舉業主委員會？北京市住房和城鄉建設信息中心-什么情況下業委會委員資格會取消？

一、業主委員會，是指由業主選舉產生，代表業主利益的組織，是業主行使共同管理權的一種特殊形式。業主委員會由業主或者業主大會會議選舉產生，一般由5至11人單數組成。業主委員會不能改選，但是委員會成員是可以更改的。業主委員會的權力基礎是其對物業的所有權，它代表該物業的全體業主，對該物業有關的一切重大事項擁有決定權。二、《物業管理條例》規定:業主委員會執行業主大會的決定事項，履行下列職責:業主委員會(一)召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況;(二)代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同;(三)及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同;(四)監督管理規約的實施;(五)業主大會賦予的其他職責。三、業主委員會委員必須符合下列條件：1.是本物業管理區域內業主;2.能夠遵守物業管理法規、規章、規范性文件和業主公約、業主委員會章程;3.有一定組織能力和必要工作時間，能夠較好履行業主委員會成員職責;4.品行端正無劣跡;5.熱心公益事業。