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上海市政府住宅小區(qū)，上海的各街巷和住宅區(qū)

來源：整理 時(shí)間：2022-11-25 14:30:26 編輯：上海生活 手機(jī)版

1，上海的各街巷和住宅區(qū)

這種故事最好發(fā)生在小洋房的那塊地方。。。比如衡山路和一些小路我叫不出名字，復(fù)興路等等都可以，我建議你要來過上海看過以后才會(huì)有靈感！

上海的各街巷和住宅區(qū)

2，上海市的住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)一定要報(bào)技防辦評(píng)審嗎如果不報(bào)可不

一定要辦評(píng)審的，具體的可以到上海技防辦咨詢下。
利群小區(qū)、丁香苑小區(qū)、巴什庫(kù)勒克小區(qū)、原地委家屬院、康達(dá)家屬院、運(yùn)輸公司家屬院、英阿亞提小區(qū)、政府家屬院、十一號(hào)小區(qū)、市房產(chǎn)局住宅樓、棉麻公司住宅樓、市文化局家屬樓、九號(hào)小區(qū)、十號(hào)小區(qū)等，共涉及229棟樓，7808戶21578人，建筑面積達(dá)50余萬平方米。主要維修、更換水、電、暖管網(wǎng)，安裝燃?xì)夤芫€，補(bǔ)裝小區(qū)路燈，完善綠化設(shè)施、道路、活動(dòng)場(chǎng)所，改造環(huán)衛(wèi)設(shè)施，外墻保溫，拆除亂搭亂建等。

上海市的住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)一定要報(bào)技防辦評(píng)審嗎如果不報(bào)可不

3，上海有哪些高級(jí)住宅區(qū)郊區(qū)不算

湯臣一品純屬炒做 你看開盤了 賣的盤數(shù)只有一兩套 上海高檔住宅區(qū)都聚集在長(zhǎng)寧的古北地區(qū)
上海市閘北區(qū)止園路靠近中興路的雅賓利公寓
湯臣一品房！11到12萬元一個(gè)平方，在浦東陸家嘴那里！
湯臣一品，均價(jià)14萬。翠湖天地，均價(jià)8萬。華府天地，均價(jià)6萬。
城市發(fā)展的一種趨勢(shì),隨著城市的發(fā)展,中心區(qū)人口越來越密集,交通擁擠不堪,環(huán)境污染嚴(yán)重,生活設(shè)施陳舊,使中心區(qū)的生活空間環(huán)境質(zhì)量大大降低,所以那些高級(jí)住宅區(qū)都向著城市郊區(qū)發(fā)展,中心區(qū)域逐漸就成為了低收入人群的聚居地.

上海有哪些高級(jí)住宅區(qū)郊區(qū)不算

4，上海第二批二十三個(gè)大型居住社區(qū)包括哪些

上海市規(guī)劃委員會(huì)全體會(huì)議上傳出信息，上海第二批23個(gè)大型居住社區(qū)選址方案基本確定，近期啟動(dòng)13塊地塊，可開發(fā)住宅建筑量4000萬平方米。 據(jù)市規(guī)劃委員會(huì)辦公室介紹，第二批大型居住社區(qū)規(guī)劃選址共計(jì)23塊，建設(shè)用地面積約105平方公里，其中住宅用地面積約40平方公里，預(yù)計(jì)可建住宅建筑面積約8000萬平方米。考慮選址區(qū)位、軌道交通、現(xiàn)狀情況等因素，近期啟動(dòng)13塊，包括寶山羅店、嘉定城北站、嘉定云翔拓展、青浦華新、青浦城一站、松江佘山(21丘)、松江泗涇、閔行浦江、閔行旗忠、浦東航頭、浦東民樂路、浦東川沙、奉賢南橋，合計(jì)建設(shè)用地55平方公里，可開發(fā)住宅用地20平方公里。目前，有關(guān)方面正在全力推進(jìn)控詳規(guī)劃編制和土地儲(chǔ)備工作。

5，上海買房政策2020最新

提高非上海市戶籍居民家庭購(gòu)房繳納個(gè)人所得稅或社保的年限，從自購(gòu)房之日起算的前3年內(nèi)在上海市累計(jì)繳納2年以上，調(diào)整為自購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。企業(yè)購(gòu)買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易對(duì)象為個(gè)人，按照上海市限購(gòu)政策執(zhí)行。同時(shí)，為進(jìn)一步規(guī)范交易行為，限購(gòu)審核將前置至交易備案環(huán)節(jié)。加強(qiáng)個(gè)人住房貸款管理，對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商品性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購(gòu)買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。擴(kuò)展資料上海市政府召開新聞發(fā)布會(huì)，宣布《關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場(chǎng)體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》從即日起發(fā)布實(shí)施。提高非上海市戶籍居民家庭購(gòu)房繳納個(gè)人所得稅或社保的年限，從自購(gòu)房之日起計(jì)算的前3年內(nèi)在上海市累計(jì)繳納2年以上，調(diào)整為自購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。企業(yè)購(gòu)買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易對(duì)象為個(gè)人，按照上海市限購(gòu)政策執(zhí)行。同時(shí)，為進(jìn)一步規(guī)范交易行為，限購(gòu)審核將前置至交易備案環(huán)節(jié)。參考資料來源：百度百科-上海限購(gòu)令細(xì)則中央政府網(wǎng)-上海：提高二套房首付比例　非滬籍家庭買房社保需繳滿五年
上海買房政策講解
依據(jù)上海市住建委、人民銀行上海分行、上海銀監(jiān)局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康有序發(fā)展進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策的通知》，同日，上海市住房公積金管理委員會(huì)印發(fā)《關(guān)于調(diào)整本市住房公積金個(gè)人貸款政策的通知》： 自2016年11月29日起，居民家庭購(gòu)買首套住房（即居民家庭名下在本市無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的）申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于35%。 在本市已擁有1套住房的、或在本市無住房但有住房貸款記錄（包括商業(yè)性或公積金住房貸款記錄）的居民家庭申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，購(gòu)買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購(gòu)買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。 公積金貸款政策： 在區(qū)分首套和二套購(gòu)房的前提下，調(diào)高對(duì)第二套改善型購(gòu)房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%、二套普通商品房個(gè)人貸款最高限額下調(diào)10萬元，并停止向購(gòu)買第二套非改善型住房、已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發(fā)放貸款。 借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數(shù)從40倍下降到30倍；嚴(yán)格執(zhí)行住建部還款能力的計(jì)算比例調(diào)減為每月還本額占工資基數(shù)不超過40%，以及對(duì)第二套改善型住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的口徑。 上海住房限購(gòu)從2011年1月31日開始執(zhí)行，根據(jù)今年“滬九條”新政，本市戶籍居民家庭限購(gòu)政策不變，提高了非本市戶籍居民家庭購(gòu)房繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)的年限，將自購(gòu)房之日起計(jì)算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上，調(diào)整為自購(gòu)房之日前63個(gè)月累計(jì)滿60個(gè)月。

6，上海市政府動(dòng)遷房可以買賣嗎

動(dòng)遷房要拿到了產(chǎn)證才能判別，如果產(chǎn)證附記欄注明：重大工程配套商品房，5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。那就要等五年了，沒有辦法的。如果沒有注明，則可以轉(zhuǎn)讓。如果動(dòng)遷時(shí)于開發(fā)商簽過商品房出售合同或者存量房買賣合同，那這種房屋在那到產(chǎn)權(quán)證后肯定是可以直接轉(zhuǎn)讓的。如果是憑動(dòng)遷協(xié)議辦的產(chǎn)證，那要視情況而定了。你可以先問一下動(dòng)遷公司或者已經(jīng)辦出產(chǎn)證的業(yè)主，產(chǎn)證上會(huì)不會(huì)有“重大工程配套商品房，5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓”，沒有的話就放心吧。如果有的話，你實(shí)在有特殊原因需要轉(zhuǎn)讓，你可以到上海市住宅發(fā)展中心去問一下，如果能得到特批，也是可以轉(zhuǎn)讓的。
本律師在上海操作過很多動(dòng)遷房買賣案例，根據(jù)多年來辦理房地產(chǎn)糾紛案件的經(jīng)驗(yàn)結(jié)合動(dòng)遷房買賣實(shí)踐研究并制定了一系列的動(dòng)遷房買賣整個(gè)流程的相關(guān)文本（包括但不限于調(diào)查法律意見書、動(dòng)遷房買賣合同、賣家承諾書、買賣合同律師見證書）。由于動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)的不確定性及交易周期的長(zhǎng)期性，其風(fēng)險(xiǎn)也是很大的，必須在動(dòng)遷安置房買賣合同中將相關(guān)條款細(xì)化；否則糾紛就會(huì)在以后的時(shí)間里隨之而來，動(dòng)遷安置房有兩種：一種是基于重大市政工程動(dòng)遷而享有的動(dòng)遷安置房，根據(jù)上海市的有關(guān)政策規(guī)定，此類動(dòng)遷安置房屬配套商品房性質(zhì)，受3年限制轉(zhuǎn)讓的約束，也就是說產(chǎn)證下來后在3年內(nèi)不能辦理過戶。這種動(dòng)遷安置房買賣風(fēng)險(xiǎn)極大，由于在5年內(nèi)不能辦理過戶，如遇房?jī)r(jià)上漲，上家極易違約，如遇價(jià)格下跌，下家又會(huì)不情愿購(gòu)買了，如不能在合同中對(duì)相關(guān)情況及問題給與充分的預(yù)測(cè)和明確，就會(huì)導(dǎo)致房款交了，最終房子不是自己的。還有一種是基于房地產(chǎn)開發(fā)動(dòng)遷而享有的動(dòng)遷安置房，此類動(dòng)遷房在上海本地沒有什么限制，在產(chǎn)證下來后可自由上市交易，相對(duì)來說風(fēng)險(xiǎn)要小一些，但仍然要在買賣合同將相關(guān)的問題細(xì)化，以做到萬無一失。如果對(duì)方不配合過戶，可以訴訟強(qiáng)制過戶，但前期準(zhǔn)備一定要充分。
一、 動(dòng)遷房要拿到了產(chǎn)證才能判別，如果產(chǎn)證附記欄注明：重大工程配套商品房，5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。那就要等五年了，沒有辦法的。如果沒有注明，則可以轉(zhuǎn)讓。 第一類動(dòng)拆遷安置房，由于交易時(shí)間長(zhǎng)，受市場(chǎng)因素的影響，往往買家需要承擔(dān)極大的法律風(fēng)險(xiǎn)。主要體現(xiàn)在房?jī)r(jià)上漲后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或?yàn)楹贤穆男性O(shè)置障礙。如果是購(gòu)買還沒定位的安置房，其風(fēng)險(xiǎn)就更大。買賣雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置，但無法確定建好后安置房的具體結(jié)構(gòu)、朝向、小區(qū)環(huán)境等，辦理過戶等手續(xù)時(shí)間也會(huì)更長(zhǎng)。因此在購(gòu)買此類房產(chǎn)時(shí)，簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同就顯得至關(guān)重要。買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對(duì)房屋的增購(gòu)等費(fèi)用的支付方式、遲延交房等都作出明確的約定。 一般來說，購(gòu)置該類房屋，可以根據(jù)《民法通則》及《合同法》的相關(guān)規(guī)定，簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性，并對(duì)具體細(xì)節(jié)作出明確約定，以防合同的對(duì)方反悔，最好由專業(yè)房產(chǎn)律師進(jìn)行指導(dǎo)。 相對(duì)于第一類安置房而言，第二類的拆遷安置房則和一般的商品房交易一樣，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小。 動(dòng)遷房辦理產(chǎn)證須提交下列材料：(1) 《上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件);(2)身份證明(復(fù)印件);(3)動(dòng)遷單位原《房地產(chǎn)權(quán)證》(原件); (4)《動(dòng)遷協(xié)議》(原件);(5)地籍圖(原件兩份);(6)房屋平面圖(原件兩份);(7)契稅完稅證明(原件)。具體可到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理。

7，上海怎么申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房

上海市2012年共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟(jì)適用住房）準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)　根據(jù)《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦法》（滬府發(fā)[2009]29號(hào)）的規(guī)定，制訂本市2012年共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟(jì)適用住房）準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)如下：　　一、準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)　　同時(shí)符合下列標(biāo)準(zhǔn)的本市城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請(qǐng)購(gòu)買共有　　產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟(jì)適用住房）：　　（一）家庭成員在本市實(shí)際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請(qǐng)所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年?！　。ǘ┘彝ト司》拷ㄖ娣e低于15平方米（含15平方米）?！　。ㄈ?人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬元（含6萬元）、人均財(cái)產(chǎn)低于15萬元（含15萬元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按前述標(biāo)準(zhǔn)上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2萬元（含7.2萬元）、人均財(cái)產(chǎn)低于18萬元（含18萬元）?！　。ㄋ模┘彝コ蓡T在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)未發(fā)生過住房出售行為和贈(zèng)與行為，但家庭成員之間住房贈(zèng)與行為除外。　　同時(shí)符合上述標(biāo)準(zhǔn)，具有完全民事行為能力的單身人士（包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士），男性年滿30周歲、女性年滿28周歲，可以單獨(dú)申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟(jì)適用住房）。　　二、供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)　　對(duì)申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟(jì)適用住房）的，按照下列標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)：　?。ㄒ唬﹩紊砣耸炕蛘?人家庭，購(gòu)買一套一居室?！　。ǘ?人家庭或者原有住房建筑面積低于規(guī)定限額（即人均15平方米建筑面積限額×申請(qǐng)家庭人員數(shù)-申請(qǐng)家庭原有住房建筑面積）在15平方米（含15平方米）以上的2人家庭，購(gòu)買一套二居室。　　（三）4人及以上家庭，購(gòu)買一套三居室?！　。ㄋ模┘彝ト藛T較多、家庭人員代際結(jié)構(gòu)較復(fù)雜，或者經(jīng)區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)同意，申請(qǐng)家庭將原有住房交政府指定機(jī)構(gòu)收購(gòu)的，區(qū)（縣）政府可以酌情放寬住房供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)報(bào)市住房保障房屋管理局備案?！　∩暾?qǐng)家庭可以根據(jù)自身情況和房源供應(yīng)數(shù)量，選擇申請(qǐng)購(gòu)買較小的房型?！　∪?、實(shí)施日期　　上述準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，自2012年3月1日起實(shí)施。 帶好身份證 ，戶口簿，產(chǎn)權(quán)證到戶籍地所在地街道（鎮(zhèn)）社區(qū)事務(wù)服務(wù)中心去咨詢或申請(qǐng)~~申請(qǐng)后必須進(jìn)行小區(qū)公示，房地局網(wǎng)站公示，進(jìn)入選房搖號(hào)，購(gòu)房~~大致時(shí)間在3到4個(gè)月的時(shí)間
上海市政府例行新聞發(fā)布會(huì)上，上海市住房保障和房屋管理局局長(zhǎng)劉海生表示，目前，對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房準(zhǔn)入條件的初步標(biāo)準(zhǔn)，需要同時(shí)具有以下條件，主要包括戶籍、居住面積、人均收入、可支配收入等標(biāo)準(zhǔn)。 在戶籍方面，申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的家庭成員，必須具有上海常住戶口7年以上，同時(shí)，需要戶籍在申請(qǐng)區(qū)5年以上。同時(shí)，人均居住建筑面積在15平方米以下；家庭月均可支配收入2300元以下，可支配財(cái)產(chǎn)7萬元以下。此外，在申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房前5年，未發(fā)生過房產(chǎn)交易行為。 初步選擇具備房源供應(yīng)等條件的閔行、徐匯兩區(qū)展開申請(qǐng)審核、輪候供應(yīng)試點(diǎn)工作，取得經(jīng)驗(yàn)后在上海全市推開。 目前，上海還在外環(huán)線周邊、位于軌道交通沿線處統(tǒng)籌建設(shè)一批經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，主要分布在浦東三林、寶山顧村、閔行浦江、松江泗涇、嘉定江橋等大基地。 其中，嘉定江橋基地已于24日動(dòng)工，這也是上海市首批大社區(qū)基地中第一個(gè)啟動(dòng)的項(xiàng)目。江橋基地坐落于上海市嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)西南部，占地面積50公頃，規(guī)劃建筑面積約67萬平方米，總投資約30億元，將建設(shè)成為擁有學(xué)校、社區(qū)商業(yè)等完善公建配套的大型保障性居住社區(qū)。 供應(yīng)采取兩次公開搖號(hào)方式 劉海生表示，今年上海經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)目標(biāo)是，到今年年底，加上去年開工的部分，上海將會(huì)有600萬平方米的開工量。 關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格，劉海生表示，經(jīng)濟(jì)適用住房銷售基準(zhǔn)價(jià)格和浮動(dòng)幅度，以經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目結(jié)算價(jià)格為基礎(chǔ)，兼顧相鄰區(qū)域、地段內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目?jī)r(jià)格平衡等因素，由組織出售經(jīng)濟(jì)適用住房的區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)擬訂。 劉海生表示，經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格，不得高于銷售基準(zhǔn)價(jià)格及上浮幅度；經(jīng)濟(jì)適用住房租金不得高于基準(zhǔn)租金及上浮幅度。 按照公開、公平、公正的原則，經(jīng)濟(jì)適用住房的供應(yīng)采取兩次公開搖號(hào)方式，第一次由區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)結(jié)合經(jīng)濟(jì)適用住房的供應(yīng)情況，采用搖號(hào)方式對(duì)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)登記的申請(qǐng)戶進(jìn)行排序，并建立輪候名冊(cè)；第二次由區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)根據(jù)房源類型和輪候次序，分期分批通過搖號(hào)等方式組織申請(qǐng)戶購(gòu)買或者租賃經(jīng)濟(jì)適用住房。 劉海生表示，上海對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房也設(shè)定了監(jiān)督管理。將實(shí)行備案抽查制度和接受社會(huì)監(jiān)督，對(duì)涉及虛假申請(qǐng)、虛假證明等行為的相關(guān)人員和單位，將按規(guī)定納入上海市個(gè)人、或者企業(yè)信用聯(lián)合征信系統(tǒng)。 具體的還是要咨詢當(dāng)?shù)?，希望?duì)你有幫助，祝你健康、幸福！
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