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本文目錄一覽

1，上海買哪里的房子居住最方便環境又好
2，上海普通住宅認定標準
3，上海什么地方高檔小區高層或公寓類型的大型住宅小區最集中
4，上海的各街巷和住宅區
5，什么叫類住宅為何要進行監管
6，上海限購政策怎樣理解
7，上海什么地方住房最便宜

1，上海買哪里的房子居住最方便環境又好

只有浦東，地方大離得又近，環境好又方便。記得采納啊

上海買哪里的房子居住最方便環境又好

2，上海普通住宅認定標準

上海普通住房認定標準：2014年11月20日起上海執行新的普通住房標準，外環外、內外環間、內環內單套建筑面積140平方米以下，價格分別低于230萬元、310萬元、450萬元的為普通住房。

上海普通住宅認定標準

3，上海什么地方高檔小區高層或公寓類型的大型住宅小區最集中

首先看公寓的結構形式是什么？最起碼你住進去要有安全感。要都是鋼筋混凝土結構就建議買公寓吧！不用一天總擔心停電，地震等因素。

西康路橋周圍的公寓不錯，有一個小區是新建的……

上海什么地方高檔小區高層或公寓類型的大型住宅小區最集中

4，上海的各街巷和住宅區

這種故事最好發生在小洋房的那塊地方。。。比如衡山路和一些小路我叫不出名字，復興路等等都可以，我建議你要來過上海看過以后才會有靈感！

你好！那我來寫小說吧！如果對你有幫助，望采納。

5，什么叫類住宅為何要進行監管

類住宅特指除了住宅、辦公樓之外的有居住功能的邊緣類產品，包括酒店式公寓、公寓式辦公、LOFT、SOHO公寓等。類住宅產品的產權大多數分為40年、50年兩種期限。與北京市場俗稱的“商住房”概念相近。由于類住宅地塊沒有辦法單獨統計，綜合多家第三方機構提供的數據可見，自2012年上海房地產市場開啟限購模式以來，上海全市出讓的691塊經營性用地中，商辦地塊有359塊，超過5成。上述業內人士透露，在郊區的辦公產權用地出讓，往往由于郊區人氣不足很難銷售或者出租，以往房企拿了這種地以后往往會改成商住兩用或者辦公產權的公寓產品，通過類住宅與純住宅的價差，推動銷售，從而加快資金回籠。這從一定程度表明在上述359幅地塊中，用于建造類住宅產品的地塊占據較大比例。12月26日，上海市房地產主管部門已開始著手上海各區排查類住宅情況，摸底類住宅整體情況。“包括無論任何形式產權的類住宅的供應量、銷售量、存量等基本情況都成為此次摸底的內容。”上海市主管部門當天已明確表態，今后對于類住宅產品的審批將會加強管控。一名資深業內人士評價稱，這表明上海有可能率先對類住宅進行整頓，以后房企要想借類住宅打住宅概念的擦邊球將會面臨阻力。“相關部門摸底調研，或許為進一步加深市場調控的信號。市場調控整體是一盤棋，不能只看某些方面，或從某些角度解讀。”（以上回答發布于2016-12-28，當前相關購房政策請以實際為準）點擊領取看房紅包，百元現金直接領

居民住宅小區物業費房管局監管，物業費分前期物業管理收費和正式物業管理收費，前期物業費的收費標準由房管部門負責對物業收費標準進行初審和批準。正式物業管理費由業主委員會、物業公司協商制定標準，或經過物業招投標形式來確定物業收費標準，并由業主大會表決通過。經業主大會通過的收費標準，由物業企業和業委會簽訂物業管理協議后，分別報房管部門和物價管理部門備案批準。根據〈物業管理條例〉物業公司的責任主要有：（一）物業共用部位、共用設施設備的使用管理和維護；（二）公共綠化的維護；（三）公共區域的保潔；（四）公共區域的秩序維護；（五）車輛的停放管理；（六）物業使用中對禁止性行為的管理措施；（七）物業維修、更新、改造和養護費用的帳務管理；（八）物業檔案資料的保管；（九）業主大會或者業主委托的其他物業服務事項。對小區物業的服務不滿的，可以去房管局物管處投訴小區物業。

6，上海限購政策怎樣理解

你是可以在上海買房子的首先要把你在你爸媽那套房子上的名字去掉然后才可以再買還有就是二套房子貸款了嗎誰貸的這個你要告訴我

上海購房政策一、暫停發放第三套房貸：各商業銀行對居民家庭貸款購買商品住房的，首付款比例和貸款利率認真執行央行、銀監會的最新規定，對貸款購買第三套及以上住房的，停止發放住房貸款。二、每戶家庭在滬限購1套房：暫定本市及外省市居民家庭只能在本市新購一套商品住房（含二手存量住房）。違反規定購房的，房地產登記機構不予受理房地產登記。三、動遷房提前上市：為增加普通商品住房供應，被動遷居民家庭獲配的動遷安置房（配套商品房），允許上市交易期限，由取得房地產權證滿5年調整為滿3年。四、抓緊房產稅試點工作：按照國家加快推進房產稅改革試點的工作要求，本市將積極做好房產稅試點的各項準備工作。外地人在上海申請房貸的話，可以選擇商業貸款或是公積金貸款，但是要有1年的完稅證明和社保記錄。一套房貸款首付2-3成，貸款利率打8.5折，二套房首付5成，貸款利率上浮10%以上，公積金貸款利率1-5年期是3.75%，五年期是4.3%。假如在老家的房產戶主是你的話，貸款買房屬于二套房了。假如不是的話或是家里是自建房，沒有房產證的，在上海貸款應該是可以算是首套房的。公積金不能異地貸款，假如你在上海沒有公積金的話，就只能申請商業貸款了。最近樓市新政所規定的，外地人在上海買房貸款必須提供一年以上個人所得稅完稅證明。問題1 一個家庭中有一位上海人否可以購2套住房？答1 可以，家庭中上海戶籍的一位一定要上產證，無論家庭結構是上+外籍；上+外省問題2 限購中的“和父母共有”是否有成年前和成年后的區分？答2 沒有區分問題3 和父母共有不超過2套（滬籍）現已成年是否可以購入2套？答3 若該成年人未婚則可購入1套，若該成年人已婚則限購。問題4 年輕夫妻婚前各自和其父母共有1套，是否可以現新家庭名義新購2套？答4 只能新購一套。問題5 一滬籍家庭中父母一套，17歲子女現獨立新購一套，如超優惠人均面積，怎樣交房產稅？答5 按現行房產稅計算方式交納，待17歲子女年成年后，前往交易中心申請新家庭唯一住房即可免征房產稅。問題6 年輕夫妻婚前各自和其父母共有1套，且現夫妻名下共有一套或其配偶獨立有一套現在可以購買嗎？如不可以，是否可將配偶和其父母共有的房屋除名后新購？答6 不可以再購，新政策后除名的亦無法再購入。問題7 外籍未成年人可以獨立上產證嗎？答7 不可以。問題8 外省市未成年人可以獨立上產證嗎？答8 可以需其父母不被限購且父母任一方隨同一起上產證，且父母提供稅單。問題9 滬籍未成年人可以獨立上產證嗎？答9 可以需其父母不被限購。問題10 房產稅計算公式分滬籍和非滬籍嗎？分別如何計算？答10 是的有區分，上海人家庭（首套免征），2套=新購面積+已有面積>新購面積；則最高繳稅面積不超出新購面積。問題11 上海市2011年新購商品房成交均價是多少？與房產稅有什么關系？答11 28426元,大于該價格房產稅稅率為0.6%，小于該價格房產稅稅率為0.4%問題12 房稅稅可以退嗎？怎樣退？答12 可以，居住證年滿3年后則可退。問題13 現徐匯對居住證種類的劃分？答13 CW9--人才居住類，CW5和CW0--普通類居住證。問題14 CW9與CW5，CW0有何區別？答14 就房產稅而言CW9可以即時享免征，后者需滿3年后退稅；就限購而言CW9滿三年后可購2套。問題15 房產稅是按年交，是否持有期間一直需要交？答15 問題16 外籍人、外省市居民限購政策下交易需要什么資料？答16 外籍人在原有政策下增加稅單；外省市新增稅單、社保2選1問題17 受贈取得的房地產交房產稅嗎？限購嗎？答17 不交，不限購，但需要說明的一點贈予僅能發生在直系親屬關中。問題18 競拍取得的房地產限購房？產房產稅嗎？答18 只有司法拍賣的房地產不受限購，反之則不然，要交房產稅。問題19 現行政策下上海人未婚可以購幾套住房？已婚安家庭可以購幾套？答19 未婚的單身成年人和已婚的以家庭為單位的，都只能再購進1套。

2017上海限購政策：1、本地戶籍（1）已婚家庭（含駐滬部隊現役軍人和現役武警家庭）限購兩套房（含新建商品房和二手住房）；（2）上海籍成年單身在本市未擁有住房的，限購1套住房；（3）上海籍未成年人只要所在家庭，可以單獨上產證。（4）限購政策（2011年1月31日）前上海籍購房人各自和父母共有2套以內住房（≤2套）提供關系證明，可不計入購房套數。2、外地戶籍（1）在上海市范圍內家庭名下無任何住宅類房屋且符合網簽日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非本市籍居民家庭，限購1套住宅；（2）擁有1套及以上本市住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房；（3）無法提供符合網簽日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非滬籍居民家庭，暫停在本市向其售房。（4）外地戶籍成年單身，暫停在本市向其售房；外地未成年人限購。注：因政策偶有調整且上海各區域具體要求略有差別，如需了解更加具體的內容可咨詢各房地產交易中心。2011年1月31日上海市人民政府辦公廳發文《關于本市貫徹〈國務院辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知〉的實施意見》，2011年2月1日正式執行限購令

7，上海什么地方住房最便宜

根據工作情況，工作在哪就住哪，這是最基本的租房原則。上海沒有便宜的房子，都貴;市區租便宜的房子就是群租房，人多，價格便宜300-500一個床位，幾個人一間;郊區便宜的房租就是私房，但交通一般不方便，即使有地鐵，上班交通費及時間也很厲害;如果是即要住得舒服又要便宜，那我建議住郊區，如果為了工作方便對住宿要求不高，但價格要便宜就住市區吧!

上海市松江區的住房相比較會便宜一些。周邊的學校，超市，醫院，賣場，交通等相關配套設施也比較齊全。我之前是做房地產的，所以相對于周邊的形勢比較了解。希望你找到一個好的居住地

看看合不合適~~ 三居室/好放出租.不容錯過啊~~(浦東新區) 800元 (2007/09/04) 下南路附近/錦繡華庭小區/成山路路口一切該有的都有,反正都有啦,出租其中一間,因本人有事離開上海,小區環境相當好,安全措施那是絕對不用擔心的,房間寬敞明亮,而且是新房子.. 一居室/出租一間15平米價格800元每月交通便利(浦東新區) 800元 (2007/09/03) 博興路附近/金橋小區/荷澤路口本房3房1廳全新裝修，設備齊全，交通便利，有85/774/783/843/716/981/638/785/大橋3線/川歇線/大橋4線等，并有包月寬帶，現出租其1間，800元.. 三居室/張江地鐵旁，精裝修房尋單身白領！(浦東新區) 1800元 (2007/09/03) 湯臣附近地處張江高科技園區中心，地鐵張江站旁，周邊超市、餐廳、等配套齊全，高檔小區景觀房，精裝修，配全新家具家電，出租朝南臥室，尋高素質單身白領！很超值,個人出.. 二居室/棗莊路金臺路有2室1廳好房出租(浦東新區) 750元 (2007/09/02) 金楊附近/金楊小區/棗莊路口轉租2室1廳中的一間臥室，客廳可共用，簡單裝修，臥室為木地板，有熱水器、廚房，公寓式享受,小區環境清靜優雅,附近公交方便.一趟車到市里有遂.. 三居室/不要錯過的好放單間出租(浦東新區) 1200元 (2007/09/01) 淵深體育中心附近/山水國際小區/民生/羽山路口房型朝南,里面配有空調,冰箱,全自動洗衣機,席夢思床,茶幾,沙發,電視機,熱水器,飲水機,衣櫥.寬帶有線免費.小區環境優美,交通.. 二居室/陽光苑兩單間房出租 (9月中旬可入住)(浦東新區) (2007/09/01) 陽光苑附近/民耀路口小區環境幽雅安靜;毛坯房(墻壁已粉刷,水泥地),廚房,衛生間,熱水器,洗衣機公用 1.朝南主臥室:此單間內有兩張雙人席夢司床,兩張書桌,一組合衣柜(三組式).. 三居室/王港華昌小區(浦東新區) (2007/09/01) 王港華昌小區出租3室1廳中一單間一居室/外高橋5號門楊園鎮鎮南路小區(浦東新區) 450元 (2007/08/31) 近外高橋五號門附近/楊園鎮鎮南路小區/農工商超市路口楊園鎮鎮南路小區,外高橋保稅區5號門,小區環境清幽,電子門禁,菜場,超市,公交不超過兩百米,保稅區,第一八佰伴公交直達.. 三居室/張江湯臣豪園二期出租(浦東新區) 4500元 (2007/08/31) 晨暉路825弄附近豪華裝修，全配，包括電視機冰箱洗衣機空調等，隨時入住二居室/東陸路1456弄6樓，近長島路(浦東新區) (2007/08/31) 東陸路1456弄6樓，近長島路兩房都朝南，光照充足。每間房都是明間，南北通風。家電，家具配套齊全。二居室/全新裝修，出租雅居(浦東新區) 2200元 (2007/08/31) 塘橋附近/微山三村小區全新裝修，地段好周遍生活購物極其方便：有沃爾瑪,易初蓮花。公交站線超多交通便利到陸家嘴,人民廣場,徐家匯多條線路是上班族的首選租房,隨時看房.. 三居室/張楊路(浦東新區) (2007/08/31) 張楊路空調電器全配,交通便利,高檔小區，附近有易初蓮花大賣場，周邊生海活設施齊全全，只需每月1000/月。好房不等人，希望有誠意租房者請盡快與我聯系,希望合作愉快! 我..

郊區，反正越偏越便宜

實話講，問別人沒多大用，想知道詳細的情況，可以去58同城網站的二手房交易版面。那里搜集了好多賣房子和租房子的業主，想知道價錢進去查看一目了然，可以分區查，也可以按價錢，戶型等等其它查詢方式

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