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住房貸款利率，房貸利率怎么算

來源：整理 時(shí)間：2022-11-03 23:52:53 編輯：上海本地生活 手機(jī)版

1，房貸利率怎么算

幫你算算：按照5.9%的利率上浮10%和上浮8%計(jì)算如下：1.上浮10%：貸款總額 240,000.00 元 還款月數(shù) 240 月 每月還款 1,787.96 元 總支付利息 189,111.09 元 本息合計(jì) 429,111.09 元 上浮8%貸款總額 240,000.00 元 還款月數(shù) 240 月 每月還款 1,771.34 元 總支付利息 185,120.59 元 本息合計(jì) 425,120.59 元 每月差：1787.96-1771.34=16.62元總利息差3988.8元。

房貸利率怎么算

2，住房貸款利率表

一、2021各大銀行最新房貸利率例舉如下：1、建設(shè)銀行：首套房執(zhí)行利率6.226%，二套房執(zhí)行利率6.27%。2、中國(guó)銀行：首套房執(zhí)行利率6.125%，二套房執(zhí)行利率6.37%。 3、工商銀行：首套房執(zhí)行利率6.125%，二套房執(zhí)行利率5.28%。4、中信銀行：首套房執(zhí)行利率6.125%，二套房執(zhí)行利率6.125%。 5、光大銀行：首套房執(zhí)行利率6.125%，二套房執(zhí)行利率6.3%。 6、興業(yè)銀行：首套房執(zhí)行利率5.88%，二套房執(zhí)行利率6.86-7.35%。 7、浦發(fā)銀行：首套房執(zhí)行利率5.88%，二套房執(zhí)行利率6.37%。 8、平安銀行：首套房執(zhí)行利率5.88%，二套房執(zhí)行利率6.37%。 9、農(nóng)業(yè)銀行：首套房執(zhí)行利率5.88%，二套房執(zhí)行利率6.125%。 10、廣發(fā)銀行：首套房執(zhí)行利率5.88%，二套房執(zhí)行利率6.12%。 11、民生銀行：首套房執(zhí)行利率5.88%，二套房執(zhí)行利率6.09%。 12、重慶銀行：首套房執(zhí)行利率5.88%，二套房執(zhí)行利率6.125%。 13、華夏銀行：首套房執(zhí)行利率5.88%，二套房執(zhí)行利率6.125%。 14、郵政銀行：首套房執(zhí)行利率5.78%，二套房執(zhí)行利率6.125%。 15、成都銀行：首套房執(zhí)行利率5.73%，二套房執(zhí)行利率6.27%。 16、花旗銀行：首套房執(zhí)行利率5.635%，二套房執(zhí)行利率5.88%。 17、匯豐銀行：首套房執(zhí)行利率5.635%，二套房執(zhí)行利率5.88%。 18、公積金：首套房執(zhí)行利率6-6.272%，二套房執(zhí)行利率6.22-6.37%。 二、首套房有8家銀行的首套房貸款利率為5.88%;工商銀行、中國(guó)銀行、工商銀行和中信銀行的首套房房貸利率為6.125%。在調(diào)查的銀行之中，房貸利率最低的是浦發(fā)銀行，十分優(yōu)質(zhì)的客戶利率最低可以做到5.635%，請(qǐng)注意，不是人人都能享受到最低利率，而是要具體看貸款人的職業(yè)、征信和收入等資質(zhì)才能確定。光大銀行成都分行營(yíng)業(yè)部的個(gè)貸部客戶經(jīng)理表示，如果購房者的貸款金額在50萬以上，貸款利率最低是6.1%，如果在50萬以下，則最低是6.3%。

住房貸款利率表

3，房貸利率是多少

住房公積金現(xiàn)在是%0.045 商業(yè)貸款是%0.060 都是5年以上貸款的利率， 5年以下的是 住房公積金現(xiàn)在是%0.041 商業(yè)貸款是%0.061
現(xiàn)在的基準(zhǔn)利率是：一年：6.06。、一至三年：6.10、三至五年年：6.45、五年以上：6.60。
一、短期貸款 六個(gè)月以內(nèi)（含六個(gè)月） 4.86% 六個(gè)月至一年（含一年） 5.31% 二、中長(zhǎng)期貸款 一至三年（含三年） 5.40% 三至五年（含五年） 5.76% 五年以上 5.94% 以上是年基準(zhǔn)利率.上浮或下浮可以自已算.

房貸利率是多少

4，住房貸款利率如何算

這次央行提高利率，主要是針對(duì)造成投資過熱的商業(yè)貸款，為不影響人們生活，對(duì)住房按揭貸款利率提高不多。在辦理住房貸款時(shí)，本身就是按優(yōu)惠利率執(zhí)行的。 對(duì)月回款額的計(jì)算，比較麻煩，沒必要自己去算，你可以在網(wǎng)上找一款住房貸款利息計(jì)算器，很多的，把總貸款額、利率、貸款年限輸進(jìn)去，結(jié)果自動(dòng)計(jì)算出來了。 等額還款和等本還款略有不同，說不上哪個(gè)好哪個(gè)差，各人根據(jù)可需要自行選擇。月還款中，一般是先還利息，而本金占有比例小。而等本還款是每期還的本金都一樣，利息逐步減少。所以等額還款法每期還款額是相等的，而等本還款法的每期還款額逐月減少的。但幅度不是很大。我現(xiàn)在采用的是等本還款法，月還3600多，每月只減少3元。 等本還款法前期還款額大，總還款額小。 開發(fā)商在和銀行的約定中，一般不會(huì)只約定一種還款方式，你有自由選擇的權(quán)力。
貸款利率5.7%是指年利率 月利率為5.7%/12

5，2021房貸利率最新利率表是怎樣的

可以分為：短期貸款利率、中長(zhǎng)期貸款利率以及公積金貸款利率。具體分析，短期貸款：六個(gè)月（含）的貸款利率為4.35%；六個(gè)月至一年（含1年）的貸款利率為4.35%。2021年中國(guó)房貸利率將步入新模式，1月1日起，房貸利率迎來了重新定價(jià)日，所以大家都很關(guān)注2021年房貸利率會(huì)上升還是下降，畢竟房貸利率對(duì)于貸款買房的人來說至關(guān)重要。中國(guó)的房貸利率都是由央行規(guī)定的，每個(gè)銀行的房貸利率都是不同的。央行要求各個(gè)商業(yè)銀行在對(duì)個(gè)人住房貸款利率的浮動(dòng)區(qū)間下限為基準(zhǔn)利率的0.7倍。以央行的基準(zhǔn)利率為例，可以分為：短期貸款利率、中長(zhǎng)期貸款利率以及公積金貸款利率。1、短期貸款：六個(gè)月（含）的貸款利率為4.35%；六個(gè)月至一年（含1年）的貸款利率為4.35%；2、中長(zhǎng)期貸款：一至三年（含三年）的貸款利率為4.75%；三年至五年（含五年）的貸款利率為4.75%；五年以上的貸款利率為4.9%；3、公積金貸款：五年以下（含五年）的貸款利率為2.75%；五年以上的貸款利率為3.25%。

6，個(gè)人住房房貸利率

我認(rèn)為不可能相同。 有住房公積金的個(gè)人住房貸款利率要比沒有住房公積金的個(gè)人住房貸款利率百分比要高些。 按照商業(yè)銀行的有關(guān)規(guī)定，個(gè)人首次辦理住房按竭貸款的（也就是說一手房），個(gè)人住房貸款利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上優(yōu)惠（也叫下浮）10~30%左右。現(xiàn)在個(gè)貸年利率為5.94%，下浮30%的話，貸款執(zhí)行年利率就為4.158%。 如果以前享受過一手房的優(yōu)惠政策，現(xiàn)在又按竭購買第二套個(gè)人住房，那么貸款利率要在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%左右，既個(gè)貸年利率為5.94%，上浮10%的話，貸款執(zhí)行年利率就為6.534%。 個(gè)人按照當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定，繳納了一定的個(gè)人住房公積金，一般繳費(fèi)滿三年后可以向個(gè)人住房公積金管理部門申請(qǐng)住房貸款，首次購房貸款利率比商業(yè)銀行的利率要優(yōu)惠些。 購買第二套個(gè)人住房，貸款利率是否優(yōu)惠本人沒有貸過，不好說。但我個(gè)人認(rèn)為，一是不可能給貸款；二是就算能給貸款，利率也不會(huì)再優(yōu)惠了，應(yīng)該也向其他商行一樣，利率上浮百分之多少的。 我的答復(fù)您還滿意嗎？
更低一些。有具體的數(shù)字的。

7，請(qǐng)問房貸利息怎么算

1房貸利率是基準(zhǔn)利率加上浮比例。如基準(zhǔn)利率是4.9%，上浮10%，房貸利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2貸款后，上浮比例不影響已貸房款，基準(zhǔn)利率才會(huì)影響?；鶞?zhǔn)利率隨時(shí)會(huì)變，但利率上浮或打折會(huì)一直跟隨著這筆貸款，直至還完。
一般的公式為： 等額本息還款法的計(jì)算公式為： 還款月數(shù) 貸款本金*月利率*(1+月利率) 每月等額償還貸款本息=---------------------------------- 還款月數(shù) (1+月利率)-1 每月償還貸款利息=貸款余額*日利率*實(shí)際占用天數(shù)
13萬20年，等額本息還款方式下每月還款額是1011.79元，20年總共要242829.6元，前期大部分是利息。建議15年，前期可以少付很多利息。15年的月供是1172.11元，總共還款額是210979.8,。提前還清的話利息是算到5年，后面的利息就不用付了。
首套利率4.9%。二套利率4.9%上浮10%
商業(yè)貸款，還款方式有兩種，一是等額一，等額本息是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。每月還款額計(jì)算公式如下：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]二，等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。等額本金貸款計(jì)算公式：每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率三，網(wǎng)上有貸款計(jì)算器，輸入貸款金額，年限，利率，點(diǎn)擊計(jì)算即可得出月供結(jié)果。

8，住房貸款利率是多少

這個(gè)題目其實(shí)回答起來還是有點(diǎn)復(fù)雜的。你到銀行網(wǎng)站或者是銀行柜臺(tái)上看到的利率牌，貸款方面只是基準(zhǔn)利率。就是人民銀行規(guī)定的不用期限的不同利率。實(shí)際上在操作中還有區(qū)分。 比如：商業(yè)用地或辦公用地，上?。保埃常埃ァ６胀ㄗ≌梢韵硎芷哒蹆?yōu)惠。但第二套住宅又不享受優(yōu)惠，執(zhí)行的是基準(zhǔn)利率。 在組合貸款中，你有公積金部份＋商業(yè)貸款部份。這個(gè)利率都是不同的。而且隨著存期的延長(zhǎng)，利率也會(huì)增高的。我下面給你粘貼一下貸款利率表。你根據(jù)貸款合同標(biāo)明的款項(xiàng)來再推算即可。 比如五年期及以上基準(zhǔn)利率： 5.94% 那么，上浮10%的話，就是5.94%*1.1=6.534% 另外普及一個(gè)常識(shí)，在利率后面標(biāo)千分號(hào)的是月利率，標(biāo)百分號(hào)的就是年率利。
銀行住房貸款5年以上為5.94%，住房公積金貸款3.87%
住房貸款利率是6.534000
　　　　　　　　　　　　種類 　項(xiàng)目 年利率% 　一、短期貸款 六個(gè)月（含） 4.86 六個(gè)月至一年（含） 5.31 　二、中長(zhǎng)期貸款 一至三年（含） 5.40 三至五年（含） 5.76 五年以上 5.94
個(gè)人住房貸款利率表 日期：2008-12-23 　　　　　　　　　　　　 種類 　 項(xiàng)目 年利率% 　一、個(gè)人住房公積金貸款 五年以下（含五年） 3.33 五年以上 3.87 　二、個(gè)人購置住房貸款 一年至三年（含三年） 4.59 三年至五年（含五年） 4.90 五年以上 5.05 　三、個(gè)人商用房貸款 一年至三年（含三年） 5.94 三年至五年（含五年） 6.34 五年以上 6.53
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