上海公租房價格表，上海現在有公租房在出售價格便宜沒有房產證敢買嗎

來源：整理時間：2022-10-19 22:28:09 編輯：上海本地生活手機版

本文目錄一覽

1，上海現在有公租房在出售價格便宜沒有房產證敢買嗎
2，上海公租房價格表
3，上海公租房申請條件2022
4，上海公租房董事長是誰
5，上海公租房租金的收費標準
6，上海公租房房租費是多少
7，上海公共租賃住房租金標準
8，上海公租房租金可用公積金嗎
9，上海徐匯區首批公租房下月起招租
10，上海徐匯公租房一室戶月租金2000元
11，上海臨港新區公租房多少一平方米

1，上海現在有公租房在出售價格便宜沒有房產證敢買嗎

小產權的房子請謹慎購買，它并不真正構成嚴格法律意義上的產權。一般來說,三證齊全方能買賣:《房屋所有權證》《國有土地使用證》《房屋契證》。希

都說是公租房了請問如何能買賣！！只能以低房租租給符合政策群體，經濟適用房可在指定期限買賣，公租房產權屬國家，你確定沒上當

上海現在有公租房在出售價格便宜沒有房產證敢買嗎

2，上海公租房價格表

上海公租房的相關信息如下：1、關于上海公租房的信息可以查閱上海發布和上海本地寶發布的相關信息。2、2021年7月市籌公共租賃住房房源信息，包括徐匯區馨寧公寓、徐匯區馨逸公寓、閔行區馨古美佳苑、浦東新區耀華濱江公寓等。可供房源總套數475套，戶型一房至三房，面積30-103平米，平均租金46.2-88.38元/月/平米。有意向的市民或單位可聯系本市公共租賃住房運營機構。3、面向社會供應的市籌公共租賃住房房源信息表如下：（數據截止到2021年6月底）房源相關補充：1、根據相關公租房運營機構制定的供應方案，目前馨寧公寓、馨越公寓、新江灣尚景園、上海晶城晶華坊、地產南站收購公租房(梅苑一居、金塘小區、東蕩小區)可由單位或家庭(個人)承租。2、馨逸公寓(一期)、馨逸公寓(二期)、馨古美佳苑、地產南站收購公租房(凌云新村)、耀華濱江公寓(一期)、耀華濱江公寓(二期)僅限單位集體租賃，對參與和服務本市科創中心、自貿試驗區建設的全市各級機關、中央在滬企事業單位、市屬重點企事業單位等予以重點支持。3、本市市籌公租房中的三居室房源，供應4人以上(含4人)家庭，也可以拆套安排使用。以上內容參考：2021上海市籌公租房房源最新消息

上海公租房價格表

3，上海公租房申請條件2022

一、2022上海公租房申請條件是什么1、2022上海公租房申請條件是：（1）具有本市常住戶口，或持有有效期內《上海市居住證》；（2）已與本市就業單位簽訂一年以上勞動或工作合同，并依法繳納各項社會保險金；（3）在本市人均住房建筑面積低于15平方米；（4）申請時未享受本市廉租住房、共有產權保障住房政策。2、法律依據：《公共租賃住房管理辦法》第七條申請公共租賃住房，應當符合以下條件：（一）在本地無住房或者住房面積低于規定標準；（二）收入、財產低于規定標準；（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。二、公租房的申請流程是什么1、受理。對申請材料齊全的，申請點應予以受理，并出具受理憑證；2、初審。自申請點受理申請之日起20個工作日內，初審機構完成初審，提出初審意見。初審合格的提交市公租房管理局復審。不合格的，書面告知申請人并說明理由；3、復審。市公租房管理局自收到初審材料之日起7個工作日提出復審意見。合格的進行公示。不合格的，書面告知申請人并說明理由；4、公示。復審合格的申請人將在市公租房信息網上進行公示，內容包括收入、住房等相關情況，時間不少于7個工作日。對公示對象有異議的，市公共租賃房管理局接受實名舉報，并在10個工作日內完成核查。經核查異議成立的，應書面告知申請人并說明理由；5、輪候。經公示無異議或異議不成立的進入申請人輪候庫，申請人可在公租房信息網或申請點查詢。輪候期間，申請人工作、收入、住房及家庭人數等情況發生變化，應主動和及時向原申請點如實提交書面材料，重新審核資格。

上海公租房申請條件2022

4，上海公租房董事長是誰

不存在公租房董事長這一說。公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

支持一下感覺挺不錯的

5，上海公租房租金的收費標準

法律分析：1、公租房租金由各地縣級政府房產局公租房管理部門報物價部門核定。地區不同、房源不同，租金價格都不同。2、公租房的租金在10元／平方／月，物管費1元／平方／月左右。租滿五年后可以購買，價格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購房款，但是此房以后只能由政府回購，不能自行出售給其他第三方。3．公租房的租金低于市場價格，原則上不高于同地段同類型住房市場平均租金的70％。4．　公租房租金按照以下標準收取：公租房的月租金一般是按建筑面積乘以單價確定，各地的標準不同政府根據收入高低給予分檔租金補助，租金補助標準為市場租金的50％至80％。例如：廣州市發布2015年第1批公租房租金標準。其中，白云區龍歸花園公租房租金較低，每月租金僅12元／平方米。而越秀區北京南路公租房租金最貴，高達50元／平方米，低收入、低保、特困家庭則按照1元／平方米收取公租房租金，較低只要36元便可入住一房戶型公租房。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。第五百七十九條當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

6，上海公租房房租費是多少

公租房價格規定如下：　1、公租房租金由各地縣級政府房產局公租房管理部門報物價部門核定。地區不同、房源不同，租金價格都不同。2、公租房是不賣的，在我國公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管費1元／平方／月左右。租滿五年后可以購買，價格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購房款，但是此房以后只能由政府回購（購買價格加上利息回購），不能自行出售給其他第三方。公租房不能一直租住下去。因為公租房遠低于商場價的房錢，導致在現在的狀況下，公租房僧多粥少，請求公租房的條件也較為嚴格。公租房以5年為為一個期限，租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉公租房。或者業主租住滿5年后，能夠以成本價+銀行利購買購自住。購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢，分期付款時，未付款面積依照規則交納房錢。公租房不可以上市買賣，采購人需求轉讓的，由公租房所在的單位組織回購，回購報價為原銷售報價+同期銀行活期存款利息，不會跟著房價的上漲而上漲。一旦發現用虛假信息騙得公租房租住的，將強制請求其退出。

公租房的面積原則上40平方米左右，但要以實際為準。國務院總理2011年9月19日主持召開國務院常務會議時，研究部署了進一步做好保障性安居工程建設和管理的工作。會議要求，繼續大力推進保障性安居工程特別是公租房建設，加快實現住有所居的目標。公租房面向城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員，以小戶型為主，單套建筑面積以40平方米為主，只能適應人口較少的家庭居住。

朋友你問得也太籠統了吧？多大面積，什么地段，裝修情況都不問，怎么說呢，只能和你說個大概的1000-3000吧

7，上海公共租賃住房租金標準

1、公租房租金由各地縣級政府房產局公租房管理部門報物價部門核定。地區不同、房源不同，租金價格都不同。2、公租房的租金在10元／平方／月，物管費1元／平方／月左右。租滿五年后可以購買，價格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購房款，但是此房以后只能由政府回購，不能自行出售給其他第三方。3．公租房的租金低于市場價格，原則上不高于同地段同類型住房市場平均租金的70％。4．公租房租金按照以下標準收取：公租房的月租金一般是按建筑面積乘以單價確定，各地的標準不同政府根據收入高低給予分檔租金補助，租金補助標準為市場租金的50％至80％。例如：廣州市發布2015年第1批公租房租金標準。其中，白云區龍歸花園公租房租金較低，每月租金僅12元／平方米。而越秀區北京南路公租房租金最貴，高達50元／平方米，低收入、低保、特困家庭則按照1元／平方米收取公租房租金，較低只要36元便可入住一房戶型公租房。5.公租房租金補貼計算公式：公租房租金補貼=公租房租金標準×補貼比例×補貼面積；申請公共租賃住房，應當符合以下條件：（一）在本地無住房或者住房面積低于規定標準；（二）收入、財產低于規定標準；（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。第五百七十九條當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

8，上海公租房租金可用公積金嗎

上海公租房租金可以用公積金的。租房提取公積金所需資料：1. 房屋租賃合同的原件及復印件;2. 房租完稅發票的原件及復印件;3. 公積金提取職工本人的身份證原件及復印件;4. 公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號;職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主租房人公積金提取記錄單的復印件；5. 提供稅務局網站查詢發票真偽的復印件。步驟/方法：1. 職工持相關提取憑證原件，向單位提出提取申請；2. 經單位核實后，由單位的住房公積金專管員完整填寫《住房公積金提取申請書》，并加蓋印鑒；3. 職工(或者專管員)持提取申請書及相關提取憑證原件及復印件，到與單位相應的住房公積金管理分理處申請提取住房公積金；4. 分理處對相關資料進行審核，作出準予提取或者不準予提取的決定；5. 如經審核準予提取，那么職工就可以憑準予提取的申請書，到受委托銀行辦理提取手續了，受委托銀行依照管理中心核定的提取額度以入卡(折)方式支付。

可以使用，具體的可參考：《上海市公積金管理中心公共租賃住房租賃價格管理辦法》上海公租房申請需要滿足四大條件：1.具有本市常住戶口或持有《上海市居住證》兩年以上，并連續繳納社會保險金(含城鎮社會保險)達到一年以上;2.已與本市就業單位簽訂一定年限的勞動或工作合同;3.在本市無自有住房或人均住房建筑面積低于15㎡;4.申請時未享受本市其他住房保障政策。注意事項：目前，各相關區公租房運營機構已設立窗口啟動咨詢接待，符合條件的單位和職工可向單位所在區的公租房運營機構提出咨詢和申請，先接受單位集中申請，再接受個人單獨申請。受理結束后，各區將對申請對象是否具備準入資格開展審核，并組織公開選房活動。上海公租房申請流程：1.提出申請。申請對象主要向工作單位所在地的運營機構提出申請，也可向本市戶籍所在地的運營機構提出申請。2.提交材料。申請對象應如實填報申請表，按要求提交戶籍證明或居住證、身份證、勞動或工作合同、住房狀況等資料，承諾對提交資料的真實有效性負責，經申請對象所在單位蓋章確認，交運營機構審核。3.資格審核。嚴格申請和審核程序。運營機構受理申請后，對申請人進行資格審核。需要對住房面積審核的，可委托政府指定的機構審核。審核通過的，運營機構應出具登記證明，報區(縣)住房保障機構備案。4.抽查監督。區(縣)住房保障機構應對申請審核情況進行抽查，發現有不符合規定的，向運營機構提出整改意見，運營機構應當及時落實整改。5.輪候供應。對符合條件的對象，根據房源供應等情況，可實行輪候供應制度。為提高房源使用效率，各區(縣)應根據申請對象的人口結構、住房需求、承受能力等情況，制定公共租賃住房的租賃供應標準。

可以，半年一次，拿著發票，去區公積金管理中心申請。

9，上海徐匯區首批公租房下月起招租

本帖最后由一個人的世界于 2011-11-13 16:16 編輯在上海中心城區工作的“夾心層”無房戶有了好消息：徐匯區公租房項目已進入“收官”階段，從11月開始供應市場的公租房項目有兩處，分別為馨寧公寓和田東佳苑，在建項目是龍南佳苑。馨寧公寓位于華發路406弄，小區分為東西兩片，西片為公租房，有11幢高層，共有房屋2900套；東區片為配套商品房。小區內有小塊集中綠化、兒童游樂區、社區醫療衛生點及集中式商業。周邊以住宅小區為主，有多條公交線路，距上海南站約4公里左右，從幼兒園到大學一應俱全。商業與公共配套設施有超市、商業街、大華醫院、長橋街道社區健康中心等。徐匯區公租房田東佳苑位于漕東路，小區為1幢15層高層建筑，共有房屋124套。周邊配套設施成熟，超市、菜場、銀行、醫院、教育等一應俱全，小區位于上海體育館附近，交通便利。龍南佳苑東靠長峰小區，西依疊加苑小區，南臨夏泰浜路，北鄰龍水南路，項目將于近期開工，建成后可解決近1500戶家庭的階段性居住困難。為盡快完成招租準備工作，徐匯區組建了兩家公租房運營機構。其中，匯成公租房公司負責區籌公租房建設事宜，惠眾公租房公司負責區籌房源的分配、審核、供應和管理等。徐匯區房管局住房保障科科長周雄鷹介紹，徐匯區的公租房租金由運營機構委托有資質的專業估價機構評估產生，按略低于市場租金水平確定租賃價格。目前，馨寧公寓租金的市場評估價格為每月每平方米48元，本次供應將不高于市場租金水平。田東佳苑的租金標準為1房1廳不高于每月每平方米57元，2房1廳不高于每月每平方米56元。徐匯區公租房無需繳納物業管理費，但應按時繳納房屋使用過程中所產生的水、電、煤、通訊、有線電視等相關費用。租賃合同期限不能超過入住對象與申請單位簽訂的勞動合同期限，一般不少于2年。合同到期后仍需租賃的，應在租賃期限屆滿前一個月內向運營公司提出申請，運營公司應重新進行資格審核，徐匯區公租房符合條件的可續租，統一入住對象租賃的期限累計不得超過6年，且承租期內不得增加共同居住人員。

據新民晚報報道，上海徐匯區公租房項目已進入“收官”階段，從11月開始供應市場的公租房項目有2處，分別為馨寧公寓和田東佳苑，在建項目是龍南佳苑。為盡快完成招租準備工作，徐匯區組建了2家公租房運營機構。其中，匯成公租房公司負責區籌公租房建設事宜，惠眾公租房公司負責區籌房源的分配、審核、供應和管理等。徐匯區房管局住房保障科科長周雄鷹介紹，徐匯區的公租房租金由運營機構委托有資質的專業估價機構評估產生，按略低于市場租金水平確定租賃價格。目前，馨寧公寓租金的市場評估價格為每月每平方米48元，徐匯區公租房本次供應將不高于市場租金水平。田東佳苑的租金標準為1房1廳不高于每月每平方米57元，2房1廳不高于每月每平方米56元。

10，上海徐匯公租房一室戶月租金2000元

[font=arial][font=arial]據上海商報報道，[/font]徐匯公租房項目已進入“收官”階段，從下月起，該區兩處公租房項目就將啟動招租，它們分別是位于華發路的馨寧公寓和漕東路的田東佳苑，租金大約在每月50元／平方米左右。粗略估算，一套一室戶房源一個月的月租金也要2000多元。雖然這一價格與目前周邊市場行情相比還是偏低，但不少業內人士表示“公租房這個價格不便宜”。[/font] [font=arial][b]徐匯公租房月租金略低于市場價[/b][/font] [font=arial]據了解，徐匯公租房租金由運營機構委托有資質的專業估價機構評估產生，按略低于市場的租金水平確定租賃價格。徐匯區房地部門表示，公租房無需繳納物業管理費，但應按時繳納水、電、煤、通訊、有線電視等相關費用。租賃合同期限不能超過入住對象與申請單位簽訂的勞動合同期限，一般不少于2年。合同到期后仍需租賃的，應在租賃期限屆滿前一個月內向運營公司提出申請，運營公司應重新進行資格審核。統一入住對象租賃的期限累計不得超過6年，且承租期內不得增加共同居住人員。[/font] [font=arial]目前，馨寧公寓租金的市場評估價格為每月每平方米48元，田東佳苑的租金標準為1房1廳不高于每月每平方米57元，2房1廳不高于每月每平方米56元。以馨寧公寓為例，該小區內的房型分三種，一房為45平方米，二房為65平方米，三房為75平方米。按上述每月每平方米48元的租賃價格估算，徐匯公租房這批房源的月租金預計為2160－3600元。[/font] [font=arial]商報記者昨日從滬上一些中介門店了解幾處公租房的行情。據悉，目前華涇周邊的多層老公房（一室戶）最低的月租金為1300－1500元／月，高層公寓（2005年之前）的1800－2000元／月。而田林地區面積在30－40平方米的一室戶月租金大約在2500－2800元，而50－60平方米的兩房月租金最高至3500元。[/font] [font=arial]“田林附近的房子大多為多層老公房，高層房子很少，新建的更少。”21世紀不動產上海銳豐萬體店分行副經理吳翠玲告訴商報記者，“這里的房子越是小越是好借，價格也越貴。稍微新一點比如科匯景苑，一套100平方米的房子月租金也就5000元，平均每月每平方米50元。”[/font] [font=arial]由于徐匯公租房皆為裝修新房源且又是高層，所以與目前該地區周邊的市場行情難以比較，“如果硬是要說的話，應該比市場租金便宜10%－20%吧。”吳翠玲說。[/font] [font=arial][b]徐匯公租房租金如何確定[/b][/font] [font=arial]首批公租房的租金有點出乎市場預料。“如果是田東佳苑這里的房子，按照目前這個租賃價格來算，一室戶每月還要近3000元呢。”同策咨詢研究部總監張宏偉表示，“這樣看下來，（公租房這個價格）給我的感覺并不低。”[/font] [font=arial]事實上，國內公租房的租金定價一直是難點。清華大學法學院副院長申衛星就曾表示，公租房不是純粹的市場行為，也不是純粹的救濟行為，處于中間位置比較尷尬，徐匯公租房租金水平難以確定。 [/font]

11，上海臨港新區公租房多少一平方米

——————————————————————————————————————————新的一年好。。希望你在新的一年做什么都比較順心順意還過年了，可能租房的話，房源是有，但是建議還是過年后租房好點可以的，不過有的地方要辦理個暫時證，快過年要提前運籌帷幄啊如果是日租房的話，要提前定好啊，如果不是特別的時間不是很急很高興能為你解答問題，下面是我個人的一點看法價格一般是便宜點的幾個平方200-400 好一點的地方貴點是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區工作過基本房價便宜的都是300-400左右的了我在比較落后的城市廣東省中山市也工作過那邊的房價是160-300之間不等這個我就不好推薦了因為我可能對當地的不是很了解，怕誤導了你這個我只能把自己曾經租房的經驗和你分享希望能對你有用和幫組到你有多網上的租房的公司都是中介或者是騙子發的一般市區的房租都比較貴，可以和熟人合租減少自己的成本，但是得先都商量好下面我就和你分享我這幾年的租房經歷把一、如果你想租房先大概的確定下方位1、你要知道當地那個地方的房子價格有優勢點和自己租房子的預算2、可以適當的到分類信息或者是社區貼吧還有當地的群問下3、去租房子的地方看的時候不要帶太多現金和偏僻的地方不要一個人去4、說的天花亂墜的不要信，小心騙子5、租房和有熟人的在一起，也適當的有個照應6、把對方的劣勢看了說下，好有談價的籌碼二、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠近，離市場遠近。2、樓層如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎么樣了3、不然到了下雨下雪的天很可能會滲水，發潮。而且樓頂一般是冬冷夏熱4、進了房子的里面就要看水電煤氣是不是都好用5、水是包括上水和下水的廚房衛生間都要看看，電源的插頭。6、如果家里有家電要看看好不好用（這是在你看完房子以后真的決定租之前看的）7、其實這些問題都是決定幫助砍價用的，我就是干租賃的8、如果這些我說的已經構成了問題，在房租方面就要適當的讓步。三、去看房子和租房的時候注意安全 1、要注意安全，上家下家最好都帶兩三個人2、以免落單時碰到歹徒，前兩天還有個單身女的被兩個看房子的劫持綁架了3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產權歸誰4、還有這個房東的身份真偽需要仔細辨別5、以免別人偽造身份證房產證把房子租給你撈一票走了6、身份證房產證都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，最好能換下9、要看環境是否有危險的高壓線等10、要看房屋的安全門和窗的防盜，基本上差不多了四、確定租住了要和房東簽定書面的租賃合同。1、查看出租人的房產證明和有效身份證明 2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔。3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。 4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據。 5、應對能否轉租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。 6、要明確違約責任和違約的補償標準。 7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任。曾經我也為租房子而奔波，不過現在住公司了，希望你能租住到合適的房子在外面為了生活奔波挺不容易的，雖然可能沒解決你的實際問題但是我還是很高興的能為你解答，你的采納和好評就是我最大的動力雖然累，但幫組別人的路上卻是快樂著如果有熟人可以找別人合租，這樣減少自己的成本，多存點錢對自己有好處的—————————覺得好就請點采納答案把，給個好評，祝愿你生活更美—————————?——————————希望你的生活越過越好，工作順利，幸福美滿————————————