農(nóng)村宅基地“一戶(hù)一宅”，多岀的宅基地怎么辦。（2）但轉(zhuǎn)讓后的雙方，都需要滿足一戶(hù)一宅的原則，由于各種原因，現(xiàn)在農(nóng)村一戶(hù)有兩個(gè)宅基地的家庭還是比較多的，但就國(guó)家的一戶(hù)一宅的原則而言，一戶(hù)多宅是不被允許和承認(rèn)的，所以大家都在擔(dān)心多出來(lái)的宅基地會(huì)不會(huì)被拆除，或者是有其他的懲罰措施，今天小編就農(nóng)村一戶(hù)有兩個(gè)宅基地的問(wèn)題，來(lái)給大家詳細(xì)說(shuō)說(shuō)。

1、農(nóng)村宅基地“一戶(hù)一宅”，多出的宅基地怎么辦？

農(nóng)村宅基地“一戶(hù)一宅”，多岀的宅基地怎么辦？農(nóng)村的宅基地問(wèn)題，最好的處理方法就是：尊重歷史，承認(rèn)現(xiàn)實(shí)，維護(hù)法律的尊嚴(yán)。不能搞“一刀切”，不能顧及了這方面，損害了另一方面，農(nóng)村的宅基地，是從解放前遺留到現(xiàn)在，多少年幾經(jīng)變遷，前后經(jīng)歷了數(shù)不清的管理制度。經(jīng)歷過(guò)的農(nóng)民都知道，農(nóng)村的老房子前后發(fā)過(guò)幾次各種版本的使用證和產(chǎn)權(quán)證，而且按照當(dāng)時(shí)的說(shuō)法，都是依據(jù)法律規(guī)定辦理的，

按照這個(gè)推理來(lái)看，過(guò)去遺留的老房子都是合法的。國(guó)家岀臺(tái)的土地管理法是上個(gè)世紀(jì)八十年代，有了土地管理法后才提岀了“一戶(hù)一宅”的說(shuō)法，從解放初到八十年代，這個(gè)期間，有許多農(nóng)民戶(hù)就擁有多宅。據(jù)人民日?qǐng)?bào)海外網(wǎng)，在16個(gè)省份125個(gè)村莊的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)前農(nóng)村村莊農(nóng)民的人均宅基地面積為59.3平方米；16.8%的農(nóng)民戶(hù)在農(nóng)村擁有2套住房；5.3%的房屋長(zhǎng)期無(wú)人居住，

從這個(gè)調(diào)查數(shù)據(jù)說(shuō)明，農(nóng)民有多套宅基地的，并不是個(gè)別情況，全國(guó)有多少個(gè)農(nóng)民住戶(hù)，按照16.8%計(jì)算，一戶(hù)多宅的情況無(wú)法計(jì)算。如果按照現(xiàn)行法律，農(nóng)民必須“一戶(hù)一宅”，從根本上就無(wú)法解決，農(nóng)村的宅基地在前，法律在后，這種情況就必須尊重歷史，承認(rèn)現(xiàn)實(shí)，實(shí)事求是，逐步解決。在農(nóng)村有些地方，試圖利用不給農(nóng)民多余宅基地確權(quán)的辦法，來(lái)限制農(nóng)民多余的宅基地，其實(shí)這是沒(méi)有辦法的“辦法”，國(guó)家保護(hù)農(nóng)民的私有財(cái)產(chǎn)，就是眼時(shí)不能確權(quán)，農(nóng)民的房屋還是歸農(nóng)民個(gè)人所有，一旦拆遷賠償不會(huì)少一分錢(qián)，

就是不能拆遷，農(nóng)民自己住，也沒(méi)有人能侵占。所以用這種方法解決一戶(hù)多宅，是難以實(shí)現(xiàn)的，要真正實(shí)現(xiàn)“一戶(hù)一宅”，就要依靠土地管理法的規(guī)定，在新建房屋上下功夫，實(shí)行拆舊建新，有充足住所的農(nóng)民戶(hù)，就不能再重新審批宅基地，這樣通過(guò)努力，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的限制，最后實(shí)現(xiàn)“一戶(hù)一宅”。另外還可以通過(guò)重新規(guī)劃，農(nóng)村建房重新選址，按人口分配，這樣也可以實(shí)現(xiàn)預(yù)定的標(biāo)準(zhǔn)，

2、農(nóng)村實(shí)行一戶(hù)一宅，多出的宅基地如何轉(zhuǎn)讓才不違法？

“住宅在線”很榮幸為您作答！由于各種原因，現(xiàn)在農(nóng)村一戶(hù)有兩個(gè)宅基地的家庭還是比較多的，但就國(guó)家的一戶(hù)一宅的原則而言，一戶(hù)多宅是不被允許和承認(rèn)的，所以大家都在擔(dān)心多出來(lái)的宅基地會(huì)不會(huì)被拆除，或者是有其他的懲罰措施，今天小編就農(nóng)村一戶(hù)有兩個(gè)宅基地的問(wèn)題，來(lái)給大家詳細(xì)說(shuō)說(shuō)。農(nóng)村一戶(hù)有兩個(gè)宅基地怎么辦？針對(duì)農(nóng)村一戶(hù)有兩個(gè)宅基地的情況，需要具體問(wèn)題具體對(duì)待，畢竟不是所有的一戶(hù)多宅都是非法的，所以就農(nóng)村一戶(hù)有兩個(gè)宅基地該怎么辦的問(wèn)題，還得從宅基地的合法性入手，具體如下：一、合法的一戶(hù)有兩個(gè)宅基地將進(jìn)行確權(quán)處理針對(duì)合法的一戶(hù)多宅，國(guó)家將執(zhí)行確權(quán)處理，目前有這幾種一戶(hù)多宅可以是合法的，不過(guò)各地的政策不一樣，各地區(qū)可能會(huì)存在差異，以下情況不做統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，僅給大家作為參考，具體如下：1、因分戶(hù)而存在的一戶(hù)多宅（1）以前農(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平低下，需要很多勞動(dòng)力進(jìn)行勞作，所以多數(shù)農(nóng)村家庭多有兩個(gè)，甚至是有兩個(gè)以上的兄弟姐妹，他們多數(shù)都還是在一個(gè)戶(hù)口本上的，

（2）隨著人口逐漸增多，原有住宅就不能滿足他們的居住需求，就會(huì)重新選址進(jìn)行建房。但是他們并未進(jìn)行分戶(hù)，戶(hù)口還是在一個(gè)戶(hù)口本上，這樣也就造成了一戶(hù)多宅，（3）針對(duì)這類(lèi)一戶(hù)多宅的情況，可以進(jìn)行分戶(hù)處理，這樣多出來(lái)的宅基地就可以進(jìn)行確權(quán)處理，2、因戶(hù)口回遷造成的一戶(hù)多宅（1）以前進(jìn)城熱一直是一個(gè)潮流以及趨勢(shì)，但隨著農(nóng)村戶(hù)口的含金量凸顯，現(xiàn)在有越來(lái)越多的人，選擇回農(nóng)村建房或者是定居。