上海市非本市戶籍房產稅，外地人在上海買房需要交房產稅嗎

來源：整理時間：2023-05-28 05:40:06 編輯：上海生活手機版

1，外地人在上海買房需要交房產稅嗎

前提需要交的，滿3年以后再退回

要交的，而且是沒有人均面積說法的，只能買一套，不管面積大少，都按市場價的70%來交稅。不過持有本市長期居住證的，三年后可退稅。

非滬籍人在上海買房全額認定交房產稅，具體為房價*70%*0.6%（0.4%，單價低于全市的均價），對其買房后滿3年居住證的給予退稅。

當然要交羅，這不管是哪里人的，只要買房就要交

外地人在上海買房需要交房產稅嗎

2，外地戶口在上海買房要交房產稅

法律主觀：外地戶口在上海買房需要什么條件，在本市能提供自購房之日起算的前2年內，在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明，或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。非滬籍人士要在上海買房需要同時滿足三個條件：一、以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚;二、是該家庭在滬無房;三、是能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。

外地戶口在上海買房要交房產稅

3，外地戶口上海市購買新房房產稅怎么收

你好！在上海松江新橋買了一套52.95平方的一居室的二手房，請問房產稅是怎么收的呢？大概需要多少錢呢？謝謝了。

房產稅是按照市場單價乘以70%乘以千分之四或者六，再乘以產證面積。

全額征收，房子總價的70%，再乘以0.6%或0.4%。

合同價×0.7%×0.4&

您好，外地戶口有兩種情況是免征的： 1、持CW0-8開頭居住證滿三年的免征； 2、持CW9開頭在有效期內居住證的免征。如果以上兩點都不符合，則每年應繳納房產稅=新購（建筑面積）×新購住房單價×折后70%×稅率0.4%或0.6%如果對我的答案滿意，請采納，并好評。謝謝

外地戶口上海市購買新房房產稅怎么收

4，外地戶口上海房產稅退稅

法律主觀：上海房產稅退稅主要適用于以下情況：針對本市戶籍家庭而言，可辦理上海房產稅退稅的情況為：本市居民家庭在新購一套住房后的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按本暫行辦法規定計算征收的房產稅，可予退還。針對非本市戶籍家庭而言，可辦理上海房產稅退稅的情況為：持有本市居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按本暫行辦法規定計算征收房產稅，待持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。此外，待其持證3年內積分達到標準分值120分，則可退還持證期間已繳納的房產稅。上海房產稅退稅需提供材料：1、全額房產稅繳款書(原件及復印件)2、出售合同及購進新房合同<如果是預售房，還需提供房屋交接書>(原件及復印件)3、第一次原有住房查詢結果4、新購房屋房地產權證(原件及復印件)5、納稅人身份證<未成年人為出生在>(原件及復印件)6、戶口簿、結婚證、單身證明、出生在(原件及復印件)7、上海市長期居住證8、積分滿120分上海居住證需要提供積分通知書，如之前居住證連續有效，必須提供派出所出具的有效連續居住證證明。(備注：派出所證明有效期限必須和居住證有效期限一致)(原件及復印件)9、積分未滿120分上海居住證需提供派出所開具的有效連續滿三年的居住證證明或老式的CW9人才類上海居住證副聯通知書(原件)10、納稅人上海開戶銀行11、稅務機關需要納稅人提供的其他退稅材料備注：各區域房管局退稅材料可能有所不同，詳細情況以房管局要求資料為準。法律客觀：《國務院辦公廳關于轉發人力資源社會保障部、財政部城鎮企業職工基本養老保險關系轉移接續暫行辦法的通知》第六條跨省流動就業的參保人員達到待遇領取條件時，按下列規定確定其待遇領取地：（一）基本養老保險關系在戶籍所在地的，由戶籍所在地負責辦理待遇領取手續，享受基本養老保險待遇。（二）基本養老保險關系不在戶籍所在地，而在其基本養老保險關系所在地累計繳費年限滿10年的，在該地辦理待遇領取手續，享受當地基本養老保險待遇。（三）基本養老保險關系不在戶籍所在地，且在其基本養老保險關系所在地累計繳費年限不滿10年的，將其基本養老保險關系轉回上一個繳費年限滿10年的原參保地辦理待遇領取手續，享受基本養老保險待遇。（四）基本養老保險關系不在戶籍所在地，且在每個參保地的累計繳費年限均不滿10年的，將其基本養老保險關系及相應資金歸集到戶籍所在地，由戶籍所在地按規定辦理待遇領取手續，享受基本養老保險待遇。

5，外地人在上海買房的房產稅

現在外地人在上海沒有戶口的情況下只能買一套房，面積超出規定，也是會繳房產稅的

根據最新實施的《上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點的暫行辦法》非本市居民家庭在本市新購的住房的需要納稅。但是，你已經有居住證超過7年，可能可以申請免征收，但是條件還是相當嚴格的：【第六條（四）符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產稅。（五）持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產稅；持有本市居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按本暫行辦法規定計算征收房產稅，待持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。】你在外地買房的貸款的事實，與上海買房表面上無關，但是在認定是否屬于家庭唯一住房是要考察的因素之一。按你目前的情況，應該不用繳納稅，因為你符合“（五）持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產稅”。

如果你持有的是上海的長期居住證并且滿三年同時家庭成員達到三人及以上是不要交的，如果只有兩個人就是交5個平方的，一個就交65個平方的房產稅。如果你持有的不是長期居住證不論什么情況都要交，而且是年年交。貸款現在查的嚴，不論是否結清都是按第二套算的，不過你是外地的貸款記錄，可以在上海做成首套的。全手打，專業房產經濟人為您解答

6，上海房產稅如何征收標準

上海人人均60平米，超出部分按照市場價格乘面積的總價打七折外環以外再乘以千分之四，外環以內乘以千分之六。外地人則是整個產證面積都算在內

您好！房產稅是從2011年1月28開始起征收的，凡在上海購入新建商品住房或存量二手住房的客戶。房產稅的征收針對滬籍、非滬籍中國居民和外籍人有不同的政策。免征的情況有：1、上海人首套購房2、非滬籍中國居民有上海市長期居住證滿三年且在有效期免征，居住證以cw9開頭的免征。3、境外人士連續出入境三年，可以免征。4、非滬籍中國居民有上海市長期居住證，未滿三年且編號非cw9開頭，先全額繳納到居住證滿三年后申請退還。全征的情況有：外地客戶沒有上海市長期居住證的全額繳納房產稅，即合同價X70X稅率。房產稅優惠的情況：上海人二套購房人均優惠60平，超出部分面積繳納。新購入房屋的應稅面積新購入房屋的單價X70%X稅率。稅率分0.4%，0.6%。新購入房屋的單價＜26896元/平米的按0.4%征收；新購入房屋的單價＞＝26896元/平米的按0.6%征收。希望我的回答對您有所幫助，如果您對我的回答滿意，請給我好評！謝謝！如果您還有關于二手房買賣的問題可以向我咨詢。最后祝您工作順利，生活愉快！信專業選鏈家！

房產稅是只從2011年1月28日起,在上海新購住房的購房人！征收的標準:上海市居民家庭人均不超過60平方米的,其新購的住房暫免征收房產稅。稅基暫按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納,適用稅率暫定為0.6%。對住房每平方米市場交易價格低于當地上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的,稅率暫減為0.4%。計算方法:上海應稅住房年應納房產稅稅額(元)=新購住房應征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率。Eg:一居民家庭3人原先有105平存量房,現新購123平米,單價21500元計算方式:105123-180=48平482150070%0.6%=4334.4元。申報辦理房產稅征免認定手續所需材料:房產稅認定申報表,并提交房產交易合同(包括新建商品住房的房屋交接書),新購住房的契稅完稅憑證,購房人及其家庭成員的有效身份證明,購房人的戶籍(或居住)證明和婚姻狀況證明,無住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明(申請計入無住房同住人的提供)等資料。領取《原有住房信息查詢申請表》、管稅務機關收到購房人提供的原有住房書面查詢結果后的10個工作日內,根據審核認定結果,向購房人簽發《上海市個人住房房產稅認定通知書》納稅人應當在每年的12月31日前,憑有效身份證明原件自行向主管稅務機關申報繳納稅款,繳清當年度應納稅款。未按時足額繳納的,逾期繳納的稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。如果我的答案您還滿意請您給我一個好評謝謝！

1.契稅 ▲首套房（90㎡以下1%，90㎡-144㎡以下是1.5%，144㎡及以上3%） ▲二套房：3% 2.營業稅（5.6%） ◆房屋產權證滿五年，且面積低于144㎡免征 ◆房屋產權證滿五年，面積大于等于144㎡征收 ◆房屋產權證不滿五年，所有房屋均要征收 3.個人所得稅（1%或者差額的20%） 4.評估費0.5% 謝謝采納！！！

您好,房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施，僅供上海市：1.上海人：首套是免征房產稅的，不管面積是多少，再買二套就要征收房產稅和第一套的面積加在一起人均超出60平之外的就要征收房產稅（單價在2.83w以下x總價x0.7x0.4%or單價在2.83w以上x總價x0.7x0.6%）就是要征收的房產稅！2.非本地人：直接征收房產稅面積（單價2.83w以下)x總價x0.7x0.4%or(單價2.83w以上)x總價x0.7x0.6%就是要交的房產稅祝您生活愉快、工作順利。如果我的回答對您有幫助，請好評采納。謝謝