揚州雖然是一個三線城市，但高校還是比較多的，全市共有普通高校8所。揚州平均工資4400元，按照樓主的說法，揚州平均年工資是528可以購買3.83平方米，普通高等教育招生2.87萬人，在校生8.69萬人，畢業生2.29萬人；其中研究生教育招生0.32萬人，在校生0.79萬人，畢業生0.19萬人，高等教育比較發達，會帶來高知階層的不斷流進，高知階層收入也比較高也比較穩定，對于住房需求也比較大，這可能會刺激地產需求揚州出美女，揚州地處淮河和長江交匯地帶，是重要的交通樞紐，又是重要的旅游城市，是世界遺產城市、世界美食之都，旅游交通城市，一般而言，流動人口較大，地產價格比較高，像杭州、北京和桂林等地房價都是不便宜的。

1、江蘇徐州為什么是幸福城市，揚州為什么不是？

徐州是我離開老家南京以后已經生活50多年的第二故鄉，50多年來，我確實感到徐州是一座幸福城市。首先，徐州極端惡劣天氣很少，因為徐州的氣候屬于溫帶季風氣候，但距離亞熱帶季風氣候僅150公里，因此夏天沒有南方的悶熱，經常南面臺風來了下暴雨，徐州頂多下個小雨，還帶來絲絲涼意，而冬天也沒有北方那么寒冷，因為徐州的位置是剛剛進入溫帶季風氣候，山東下大雪，我們這兒下小雪，不僅不成災，還有利于農作物的生長，因此，生活在沒有極端惡劣氣候的城市，確實是一種幸福。

徐州的物價比較穩定，消費水平也不是很高，也有很多南北方人都適宜的美食，比如早晨辣湯煎包適合于北方人口味，豆漿油條適合南方人口，改革開放以來，全國各地的美食，徐州都有，因為徐州是交通樞紐，京滬和隴海鐵路線就在徐州交匯，再次，徐州近幾年以來城市建設很快，地鐵已通車三條線路了，公交四通八達，三級甲等醫院也分布在城市的各個區域，就醫也方便。

2、江蘇揚州地屬蘇北地區、長江以北，為什么有人說揚州是江南名城？揚州屬于江南嗎？

歷史上的揚州，一直被稱為江南，歷史上的江南指揚州、蘇州、杭州等地，歷史上揚州是“江南”的杰出代表，富庶、繁榮，如果沒有揚州，“江南”將大為遜色，甚至可以講，沒有揚州就沒南有“江南”。現在極少部分升斗小民，把“江南”曲解為以為是現在長江以南的地理位置來劃分，這種說法是狹隘的，也是無知的，請問歷史上長江以南的城市，除了蘇州、杭州以外，有你們什么事？有誰知道你們？中國歷史上提到過你們這些地方嗎？你們不覺得可笑嗎？夸張一點講，歷史上如果沒有揚州，也許“江南”就不會這么出名，長江南后來的這些城市，來蹭“江南”的熱度，強行以長江劃界，簡直滑天下之大稽。

3、揚州作為三線城市，為什么房價達到二線甚至一線城市的價格？

揚州的房價平均已經達到13794元/平，排名江蘇省第六位，緊逼南通、無錫等二線大城市！揚州平均工資4400元，按照樓主的說法，揚州平均年工資是52800，可以購買3.83平方米，計算房價收入比不能按照平均工資計算，要按照可支配收入計算，而且是城鎮可支配收入計算。2018年揚州城鎮居民人均可支配收入41999元，一般而言，可支配收入要高于工資性收入，我查到的數據要低于樓主提供的數據，

揚州房子今年均價如下，與樓主提供的相差不大。2019年12月房價13068元/㎡0.04%↓2019年11月房價13074元/㎡0.09%↑2019年10月房價13063元/㎡0.26%↓2019年09月房價13097元/㎡1.51%↑2019年08月房價12903元/㎡1.57%↑2019年07月房價12704元/㎡0.18%↑2019年06月房價12682元/㎡1.33%↑2019年05月房價12516元/㎡0.55%↑2019年04月房價12448元/㎡0.13%↑2019年03月房價12432元/㎡0.25%↑2019年02月房價12402元/㎡0.16%↓2019年01月房價12422元/㎡按照揚州可支配收入和房價看，揚州的房價是比較高的，買房的壓力是很大的，

那么揚州房價緣何比較高，房價長期走勢看人口增量，年末全市常住人口453.1萬人，比上年末增加2.28萬人，增長0.51%。0－14歲人口51.09萬人，15－64歲人口324.97萬人，65歲及以上人口77.04萬人，全年人口出生率7.43‰，比上年上升0.03個千分點；人口死亡率7.92‰，比上年上升0.61個千分點；人口自然增長率-0.49‰，比上年下降0.58個千分點。