上海市經(jīng)適房交易政策，上海購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房可享六大貸款稅費(fèi)優(yōu)惠

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1，上海購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房可享六大貸款稅費(fèi)優(yōu)惠
2，上海經(jīng)濟(jì)適用房
3，上海放寬經(jīng)濟(jì)適用房貸款限制
4，上海經(jīng)濟(jì)適用房

1，上海購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房可享六大貸款稅費(fèi)優(yōu)惠

上海購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房可享六大貸款稅費(fèi)優(yōu)惠? ７月２４日，上海市住房保障和房屋管理局、上海市財(cái)政局和上海市地方稅務(wù)局等七部門(mén)同時(shí)制定出臺(tái)政策，規(guī)定購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房的市民最多可享受六個(gè)方面的優(yōu)惠政策。同時(shí)，徐匯和閔行兩區(qū)近日分別公布了本區(qū)的經(jīng)適房房源，兩區(qū)供應(yīng)的房源均略多于申請(qǐng)家庭，因此獲批申請(qǐng)人不必?fù)?dān)心會(huì)選不到房。此次上海市公布的經(jīng)適房稅費(fèi) 貸款政策明確，購(gòu)買(mǎi) 經(jīng)濟(jì) 適用住房的契稅，在現(xiàn)行３％契稅稅率基礎(chǔ)上減半征收。其中，首次購(gòu)買(mǎi)９０平方米及以下經(jīng)濟(jì)適用住房的，憑市房地產(chǎn)交易中心出具的首次購(gòu)房證明，契稅稅率暫按１％征收。其他優(yōu)惠政策還包括，免征購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房印花稅，免收經(jīng)濟(jì)適用住房交易手續(xù)費(fèi)，經(jīng)濟(jì)適用住房房屋登記費(fèi)減半收取。貸款政策方面，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房可以按照規(guī)定，向有關(guān)銀行申請(qǐng)商業(yè)性購(gòu) 房貸款，符合相關(guān)條件的，貸款利率、最低首付比例，可以比照首套購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策執(zhí)行。另外，徐匯、閔行兩個(gè)經(jīng)適房試點(diǎn)區(qū)分別公布了首批經(jīng)適房房源的詳細(xì)信息，包括具體位置、面積、房型、房?jī)r(jià) 等，具體的選房工作兩區(qū)都將在７月底８月初分批次展開(kāi)。據(jù)了解，此次徐匯區(qū)首批供應(yīng)的經(jīng)適房房源共有１６８１套，總套數(shù)多于該區(qū)取得選房資格的１６７４戶(hù)申請(qǐng)家庭；閔行區(qū)房源總套數(shù)４７６套，略多于４７２戶(hù)申請(qǐng)家庭。

上海購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房可享六大貸款稅費(fèi)優(yōu)惠

2，上海經(jīng)濟(jì)適用房

　　應(yīng)該屬于自己吧，本來(lái)就是自己的房產(chǎn)，ZF沒(méi)理由收回吧。　　不過(guò)申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房很難的，要好多條件呢。具體你看看上海市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦法，百度百科里有。http://baike.baidu.com/view/2727486.htm 　　上面沒(méi)提及原來(lái)那套房子。　　經(jīng)濟(jì)適用住房的供應(yīng) 　　第十四條（申請(qǐng)條件）　　符合下列條件的本市城鎮(zhèn)家庭，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)或者租賃經(jīng)濟(jì)適用住房：　　（一）家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系，且共同生活；　　（二）家庭成員具有本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口達(dá)到規(guī)定年限，且戶(hù)口在提出申請(qǐng)所在地的區(qū)（縣）達(dá)到規(guī)定年限；　　（三）住房面積低于規(guī)定限額；　　（四）可支配收入和財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定限額；　　（五）在提出申請(qǐng)前的規(guī)定年限內(nèi)，任何成員未發(fā)生過(guò)住房交易行為；　　（六）市政府規(guī)定的其他條件。　　符合下列條件的本市單身人士，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)或者租賃經(jīng)濟(jì)適用住房：　　（一）具有本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口達(dá)到規(guī)定年限，且戶(hù)口在提出申請(qǐng)所在地的區(qū)（縣）達(dá)到規(guī)定年限；　　（二）年齡符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；　　（三）具有完全民事行為能力；　　（四）住房面積低于規(guī)定限額；　　（五）可支配收入和財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定限額；　　（六）在提出申請(qǐng)前的規(guī)定年限內(nèi)，未發(fā)生過(guò)住房交易行為；　　（七）市政府規(guī)定的其他條件。　　本條第一款、第二款規(guī)定申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)、租賃經(jīng)濟(jì)適用住房的具體條件，由市政府確定并向社會(huì)公布。

上海經(jīng)濟(jì)適用房

3，上海放寬經(jīng)濟(jì)適用房貸款限制

上海放寬經(jīng)濟(jì)適用房貸款限制，8月20日，上海住房保障和房屋管理局(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房管局)宣布，為支持經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)家庭購(gòu)房，上海市相關(guān)部門(mén)根據(jù)國(guó)家的有關(guān)政策，制定出臺(tái)了《關(guān)于購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房適用稅費(fèi)貸款政策的通知》，確定了購(gòu)房家庭在契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、房屋登記費(fèi)及購(gòu)房貸款等方面的優(yōu)惠政策。上海市房管局表示，上海經(jīng)適房的試點(diǎn)工作已經(jīng)進(jìn)入了購(gòu)房簽約階段。截至8月19日，已有313戶(hù)家庭簽訂了購(gòu)房合同，日均簽約戶(hù)數(shù)約為40戶(hù)。而隨著購(gòu)房簽約工作的開(kāi)展，一些家庭反映購(gòu)房時(shí)面臨一些問(wèn)題，其中包括目前的經(jīng)濟(jì)適用住房商業(yè)性貸款政策對(duì)購(gòu)房首付比例要求較高、貸款年限較短，使申購(gòu)者難以獲得所需貸款。為此上海市相關(guān)部門(mén)已經(jīng)和即將出臺(tái)一系列針對(duì)措施。在公積金貸款方面，市公積金管理中心專(zhuān)門(mén)出臺(tái)了《上海市住房公積金個(gè)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房貸款實(shí)施細(xì)則(試行)》。除規(guī)定購(gòu)房家庭申請(qǐng)公積金貸款，首付款比例最低為2成，貸款年限最長(zhǎng)為30年以外，重點(diǎn)在貸款額度計(jì)算和還款渠道兩方面有所突破。上述細(xì)則將通過(guò)增加 “共同借款人”，使家庭的公積金貸款額度可采用更寬泛的基數(shù)作計(jì)算;當(dāng)購(gòu)房家庭在還款過(guò)程中發(fā)生困難時(shí)，可以通過(guò)“補(bǔ)充還款人”的公積金繳存余額進(jìn)行還款。在商業(yè)性貸款上，中國(guó)建設(shè)銀行在上海率先開(kāi)展了個(gè)人經(jīng)濟(jì)適用住房商業(yè)性貸款業(yè)務(wù)，目前是上海唯一一家受理此項(xiàng)業(yè)務(wù)的銀行。該行針對(duì)經(jīng)適房申購(gòu)者的優(yōu)惠政策主要包括：在符合相關(guān)條件情況下，可享受目前最優(yōu)惠的首套房信貸政策;針對(duì)相當(dāng)部分購(gòu)房人為退休人員這一群體，放寬了借款人一般為在職人員的要求;根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房借款人的特殊性，在家庭還款能力的核定上，大幅提高了借款人的貸款額度;在所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房作抵押的基礎(chǔ)上，增加其他產(chǎn)權(quán)住房作抵押的，貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年。建行表示，將會(huì)同相關(guān)部門(mén)進(jìn)一步研究相關(guān)規(guī)定，如：借款人僅以所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房作抵押的，在增加相關(guān)條件的情況下，貸款年限可由目前的最長(zhǎng)為10年作適當(dāng)延長(zhǎng);積極探索借款人增加其他質(zhì)押物或擔(dān)保物的，貸款期限還可作適當(dāng)延長(zhǎng)。

上海放寬經(jīng)濟(jì)適用房貸款限制

4，上海經(jīng)濟(jì)適用房

應(yīng)該屬于自己吧，本來(lái)就是自己的房產(chǎn)，ZF沒(méi)理由收回吧。 不過(guò)申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房很難的，要好多條件呢。具體你看看上海市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦法，百度百科里有。<a href=" http://baike.baidu.com/view/2727486.htm" target="_blank"> http://baike.baidu.com/view/2727486.htm 上面沒(méi)提及原來(lái)那套房子。 經(jīng)濟(jì)適用住房的供應(yīng) 第十四條（申請(qǐng)條件） 符合下列條件的本市城鎮(zhèn)家庭，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)或者租賃經(jīng)濟(jì)適用住房： （一）家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系，且共同生活； （二）家庭成員具有本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口達(dá)到規(guī)定年限，且戶(hù)口在提出申請(qǐng)所在地的區(qū)（縣）達(dá)到規(guī)定年限； （三）住房面積低于規(guī)定限額； （四）可支配收入和財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定限額； （五）在提出申請(qǐng)前的規(guī)定年限內(nèi)，任何成員未發(fā)生過(guò)住房交易行為； （六）市政府規(guī)定的其他條件。 符合下列條件的本市單身人士，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)或者租賃經(jīng)濟(jì)適用住房： （一）具有本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口達(dá)到規(guī)定年限，且戶(hù)口在提出申請(qǐng)所在地的區(qū)（縣）達(dá)到規(guī)定年限； （二）年齡符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)； （三）具有完全民事行為能力； （四）住房面積低于規(guī)定限額； （五）可支配收入和財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定限額； （六）在提出申請(qǐng)前的規(guī)定年限內(nèi)，未發(fā)生過(guò)住房交易行為； （七）市政府規(guī)定的其他條件。 本條第一款、第二款規(guī)定申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)、租賃經(jīng)濟(jì)適用住房的具體條件，由市政府確定并向社會(huì)公布。

當(dāng)然是你自己的，產(chǎn)證在你手上，不是你的是誰(shuí)的