上海市房屋出租治安管理，出租屋治安管理?xiàng)l例

來源：整理時(shí)間：2023-09-07 02:58:08 編輯：上海生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，出租屋治安管理?xiàng)l例
2，租賃房屋治安管理規(guī)定的介紹
3，請問上海哪個(gè)部門可以管房租房和二手房棟
4，上海市房屋租賃條例是什么

1，出租屋治安管理?xiàng)l例

一般情況下沒有

出租屋治安管理?xiàng)l例

2，租賃房屋治安管理規(guī)定的介紹

是根據(jù)租賃房屋的現(xiàn)狀，在1995年3月6日公安部令第24號(hào)發(fā)布的關(guān)于租賃房屋的一系列治安管理規(guī)定。

租賃房屋治安管理規(guī)定的介紹

3，請問上海哪個(gè)部門可以管房租房和二手房棟

上海這邊對于合租房和群租房的管理部門是：物業(yè)和居委會(huì)還有片區(qū)派出所

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請問上海哪個(gè)部門可以管房租房和二手房棟

4，上海市房屋租賃條例是什么

上海市房屋租賃條例是什么？《上海市房屋租賃條例》第8條所規(guī)定的不得出租房屋是“未依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證書或者無其他合法權(quán)屬證明的；共有的房屋，未經(jīng)全體共有人書面同意的；改變房屋用途，依法須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)而未經(jīng)批準(zhǔn)的；被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；法律、法規(guī)規(guī)定不得出租的其他情形”。同時(shí)，第30條規(guī)定的不得轉(zhuǎn)租的房屋是“承租人拖欠租金的；承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的”等。第46條則規(guī)定：租賃當(dāng)事人違反上述規(guī)定，致使租賃合同無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。第47條規(guī)定：“出租人違反本條例第8條第、、、項(xiàng)的規(guī)定將不得出租的房屋出租或者承租人違反本條例第30條規(guī)定將不得轉(zhuǎn)租的房屋轉(zhuǎn)租的，由區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門責(zé)令其限期改正，沒收違法所得，并處以違法所得一倍以下的罰款”。第52條規(guī)定：“當(dāng)事人對行政管理部門的具體行政行為不服的，可以依照《中華人民共和國行政復(fù)議法》或者《中華人民共和國行政訴訟法》的規(guī)定，申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟”、“當(dāng)事人對具體行政行為逾期不申請復(fù)議，不提起訴訟，又不履行的，作出具體行政行為的行政管理部門可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行”。從上述規(guī)定可以看出，《上海市房屋租賃條例》根本沒有賦予政府部門可以強(qiáng)制性地用“榔頭敲掉群租屋還房原形”的職權(quán)。即使屬于違反了《上海市旅館業(yè)治安管理實(shí)施細(xì)則》第8條第1款“未取得開辦旅館許可證的任何單位和個(gè)人，不準(zhǔn)開辦旅館”的規(guī)定的，也是由公安機(jī)關(guān)給予相應(yīng)的警告或者處以罰款。此外，正因?yàn)檫@一“整治”行為主體不合法，且依據(jù)缺乏，其在法律上究竟是一個(gè)什么性質(zhì)的行政執(zhí)法行為，在行政法上值得探究。筆者認(rèn)為，這應(yīng)當(dāng)屬于是強(qiáng)制取締決定的行政強(qiáng)制執(zhí)行行為。但是，從媒體的報(bào)道中，并沒有看到取締的具體行政決定。僅僅根據(jù)媒體所稱，在整治之前，相關(guān)部門已對大房東、二房東、承租人進(jìn)行了法律法規(guī)宣傳，通知了整改期限。然而，媒體并沒有說明這一整治行為的性質(zhì)。根據(jù)筆者的理解，這應(yīng)當(dāng)屬于一種行政法上的行政強(qiáng)制執(zhí)行行為。然而，行政強(qiáng)制執(zhí)行的特征，應(yīng)當(dāng)是以一個(gè)合法的具體行政行為的存在為前提，僅憑一紙整改通知就進(jìn)行所謂的強(qiáng)制執(zhí)行，無論如何說是缺乏依據(jù)的。更何況，“行動(dòng)小組”并不具備相應(yīng)的行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)。即使是行政機(jī)關(guān)，在依法不具備行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的情況下，也必須申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。