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1，上海建筑工程綜合預算定額
2，求上海市房地產開發各項規費匯總表
3，建筑工程上海各項取費標準
4，上海建筑設計人員工日單價
5，滬建市管201554號社會保險費率生產工人的費率是變動的嗎

1，上海建筑工程綜合預算定額

果斷說有94.95.96.版。

上海建筑工程綜合預算定額

2，求上海市房地產開發各項規費匯總表

房地產開發階段的收費項目匯總表開發用地、補償序號收費項目依據文號收費標準執收單位備注 1 土地使用權出讓金滬府發(96)59號滬房地資（97)615號參照基準地價參照土地使用費市區縣土地部門協議、招標、拍賣等方式內銷六類用地 2 土地墾復基金滬財農（95)46號 1萬元/畝市縣土地部門 3 菜地建設基金滬農委（93)172號 1.8-3萬元/畝市縣土地部門 4 土地補償費滬價房（98)139號糧棉地5200,蔬菜地8800元/畝起市區征地事務部 5 青苗補償費滬價房（98)139號糧棉地900,蔬菜地1600元/畝起市區征地事務部 6 地上地下附著物補償滬土發（90)70號按"國家建設征地財務補償標準" 市區征地事務部 7 征地包干管理費滬府發(87)58號土地補償等費用總額的2% 市區征地事務部 8 征地包干不可預見費滬府發(97)8號土地補償等費用總額的2% 市區征地事務部 9 征地勞動力安置補助費市府（94)62號令按不同安置方式確定勞動部門 10 征地養老安置費滬勞保關發（99)26號簽訂養老安置協議養老機構 11 征地農業人口安置管理費市府（94)62號令勞動力安置費用的1.4% 勞動部門 12 征地安置不可預見費市府（94)62號令勞動力安置費用的1.4% 勞動部門 13 征用占用林地補償費滬府（98)1號按"實施辦法"具體規定林業局 14 拆除私房補償費滬建研（92)1281號 "上海房屋估價暫行標準" 被拆除房屋業主 15 拆除公房補償費滬建研（92)1015號按協商簽訂的補償協議被拆除房屋業主 16 動遷貨幣化安置費滬建房（98)1056號四級地段3000元/平方米應安置居民 17 房屋拆遷安置補助費滬房地拆（95)398號補助費,獎勵費,設施移裝費應安置居民 18 房屋拆遷管理費滬建研（95)426號按補償安置費用的0.2-0.5% 市區拆遷處設計勘測、申請開工序號收費項目依據文號收費標準執收單位備注 19 規劃設計（93)價費字168號按委托項目收費設計院 20 規劃測繪滬價涉（92)230號按委托項目收費測繪院 21 檔案利用費滬價行（96)132號保護、復印、證明、查詢等按委托項目收費檔案館 22 人口資料查詢并打印滬價費（94)78號查詢4元/人次,打印報表20元/張公安警署 23 申請建設工程規劃許可證滬府發（85)28號執照費按土建水電設備工程造價0.1% 市區規劃局審照手續費按執照費的50% 市區規劃局 24 拔地釘樁費及界樁成本滬價房（98)352號 1304元/件(四個樁),10-20元/根房地測繪中心 25 臨時用電電費保證金滬電力用字（93)564號按核準的裝接容量,每千瓦50元電力部門 26 供氣設施拆除費滬價經（98)237號 150元/戶煤氣公司 27 綠地補償費滬府發（96)6號按所缺綠地面積3000-5000元/平方市區綠化管理處 28 綠化建設保證金滬府發（96)7號區50-90元,縣40元/平方園林局林業局 29 人防工程拆除補償費滬價費（95)118號按被拆工程面積3500/平方市區民房辦 30 人防工程建設費滬價房（96)179(98)211號按地面建筑面積60元/平方市區民房辦已結建的無需交納 31 住宅建設配套費滬價房（98)175號 363.75元/平方市區住宅局 32 工程設計招投標管理費滬府發（98)175號按工程總投資額0.02% 市招標辦 33 工程施工招投標管理滬府發（88)69號按中標價招標單位付0.04%中標單位0.02% 市區縣招標辦 34 建設工程招投標業務代理費滬建城（88)553號按委托項目收費有資質的代理機構 35 建設工程交易管理中心服務費滬價行（98)162號信息交易服務場地租賃等費用交易中心,分中心 36 建筑工程質量監督費滬建委（95）580滬價行（96)333號按建安工作量(直接費)0.15%,已實施監理的為0.1% 市工程質量監督站建筑施工企業序號收費項目依據文號收費標準執收單位備注 37 本市建筑施工企業管理費滬價費(95)149號按建安工作量(直接費)0.15% 建筑業管理辦公室 38 外省市進滬施工企業管理費滬價涉(93)65號工程合同造價(直接費)0.1% 建筑業管理辦公室 39 使用外地勞動力管理基金滬府發(96)31號每人每月25元建筑業管理辦公室 40 建筑工程質量檢測費滬價行(96)321號按委托項目收費工程質量監測機構 41 工程建設施工監理費滬建建管(95)200號按工程造價一定比例,可浮動社會監理機構 42 臨時使用帶征土地統籌費滬價涉(90)202號施工場地0.2-2.6元/月平方所在區縣土地局 43 清理場地保證金滬土發（90)122號臨時使用帶征土地統籌費的25% 土地部門結束使用清退 44 臨時占路費滬價費(95)195號 0.5-2.0元/平方米.天市區路政大隊 45 臨時占路保證金市府（95)13號令按臨時占路費的50% 市區路政大隊結束使用清退 46 建筑垃圾及渣土申報手續費滬價費(98)208號按噸位10-100元/次市區環衛局 47 建筑垃圾及渣土處置管理費滬價費(98)208號 0.5-2元/噸市區環衛局 48 工程定額編制管理費滬建建(94)660號按工程直接費0.05% 市建設工程定額總站 49 市政定額管理研究費滬建施(87)693號按工程直接費0.09% 市政定額站小區配套、竣工序號收費項目依據文號收費標準執收單位備注 50 住宅小區內供水管道工程費滬價經（98)240號 17.5元/平方市自來水公司 51 自來水增容費滬府發（94)29號最高日用量825元/噸市自來水公司住宅項目免收 52 住宅小區內燃氣管道工程費滬價經（98)115號煤氣21元,天然氣24.5元/平方市煤氣公司 53 煤氣增容費滬府發（94)29號最高日用量450元/立方市煤氣公司住宅項目免收 54 配電，臨時用電業擴工程費滬電力用字（97)241號電力部定額規定供電局 55 供、配電貼費技投（93)116號 400-450元/KVA 供電局 56 電表保證金華東電計字（90)91號單相表80元,三相表150元/只供電局入住居民支付 57 電話通訊工程費滬價經（98)132號掛空式6.5元/平方暗埋式,多層20元,高層12.5元/平方住宅通訊配套室 58 有線電視安裝費滬價費（94)121號，滬價行（97)145號市區240元,城鎮330元/終端農村不高于480元有線電視臺入住居民支付 59 房地產初始登記費滬價費(98)352號按總額的0.2-0.02% 房地登記部門 60 房地產勘丈費滬價費(98)352號 0.6-0.7元/平方測繪部門 61 地籍圖滬價費(98)352號 25元,65-120元/幅房地檔案館 62 建設工程審價費滬價行(98)124號按送審價的核增核減的比例社會審價機構被宣布取消的項目序號收費項目依據文號收費標準執收單位備注 1 地名(建筑物)申請費滬價行(96)321號建筑物命名申請費3500元滬財綜（97)69號 2 臨時性施工棚執照費滬府發(95)28號每平方米1元滬財綜（97)67號 3 征購解困房或交差價滬府發(95)22號按開發價的20%被征購或交納差價滬財綜（98)25號 4 新型墻體材料專項資金滬府(93)32號按總投資額交0.7%保證金滬財綜（98)25號 5 糧油差價補償費滬財企二(91)11號蔬菜地2500元、其他耕地1800元/畝滬財綜（98)25號 6 開發企業資質年鑒復評費滬價涉(92)347號即年審費，每戶每年200元滬財綜（98)25號 7 竣工檔案編制咨詢費滬價涉(92)230號工程造價0.06% 滬財綜（98)25號 8 建設檔案保證金滬建辦(93)247號按工程造價0.1-1% 滬財綜（98)47號 9 建設工程勘查招投標管理費滬建設(89)600號按投資總額交0.01%（民用項目）滬財綜（98)47號 10 (建筑設計)衛生審核費滬價行(96)221號按建筑面積0.3元/平方米滬財綜（98)47號 11 污廢水排放增容費滬府發(87)70號按最高日水量850元/噸滬財綜（98)47號 12 開發企業資質審查評審費滬價涉(92)347號評定費500員，開戶時一次性收取滬財綜（98)47號 13 物業管理注冊資格審查費滬價涉(92)421號評定費600員，開戶時一次性收取滬財綜（98)47號維修基金多層維修基金 1297*3%/平方米高層維修基金 1297*4%/平方米房產開發稅稅金 58881688*1808

求上海市房地產開發各項規費匯總表

3，建筑工程上海各項取費標準

114

額

建筑工程上海各項取費標準

4，上海建筑設計人員工日單價

工日單價（針對甲方版本）：一年的建筑設計助理：750元/天；二年~四年的建筑設計師：1500元/天；五~八年的資深建筑設計師：3000元/天；八~十二年的建筑設計經理或副總監：4500元/天；十三~二十年的建筑設計總監：8000元/天；二十年以上的老總：10000~50000元/天外籍設計師給個系數1.2~2。僅供參考。

綜合單價計價的工程計算工程造價，看合同約定材料、人工是否可以調整，如允許則可以調整。在綜合單價里已包含管理費和利潤。

5，滬建市管201554號社會保險費率生產工人的費率是變動的嗎

保險只要買了肯定好呀！

關于貫徹執行上海市城鄉建設和管理委員會《關于調整社會保險費取費和繳交核付辦法的通知》的通知滬建市管[2015]54號各有關單位：　　為做好本市建筑業外來從業人員參加社會保險工作，維護外來從業人員合法權益，根據上海市城鄉建設和管理委員會《關于調整社會保險費取費和繳交核付辦法的通知》（滬建管[2014]1065號）的要求，現對本市建設工程施工發承包中社會保險費取費調整如下：　　一、采用工程量清單計價進行招標的施工項目，招標人在工程量清單招標文件規費項目中列支社會保險費，社會保險費包括管理人員和生產工人的社會保險費，管理人員和生產工人社會保險費取費費率固定統一。投標人在投標時分別填報管理人員和生產工人的社會保險費金額，兩項合計后列入評標總價參與評標。　　二、工程量清單招標文件規費項目中的社會保險費應以分部分項工程、單項措施（可計量措施項目）和專業暫估價的人工費之和為基數，乘以相應社會保險費費率（市政養護、綠地養護仍以人工費為基數）。其中，專業暫估價中的人工費按專業暫估價的20%計算；社會保險費費率中管理人員部分為5.55%，其余為生產工人部分。　　三、水利工程相關費率由市水務工程造價管理部門另行發布。　　四、本通知自發布之日起施行。原《關于對本市建設工程施工招投標中社會保障費報價及評審方法的監管工作規則》（滬建市管[2012]82號）、《關于進一步完善本市建設工程施工招標投標社會保障費評審規則的通知》（滬建市管[2014]2號）廢止。凡發布之日前已發出招標文件或已簽訂施工合同的工程建設項目，仍按原招標文件或施工合同執行。　　附件：上海市建設工程造價中的社會保險費費率表上海市建筑建材業市場管理總站 2015年5月11日附件：上海市建設工程造價中的社會保險費費率表工程類別計算基礎計算費率備注管理人員生產工人合計建筑和裝飾工程分部分項工程、單項措施和專業暫估價的人工費之和5.55%23.86%29.41%安裝工程23.59%29.14%市政工程土建26.61%32.16%安裝23.59%29.14%軌道交通工程土建26.61%32.16%安裝23.59%29.14%公用管線工程25.48%31.03%園林工程園林綠化26.26%31.81%園林建筑23.86%29.41%民防工程23.86%29.41%房屋修繕工程27.11%32.66%市政養護土建人工費32.05%37.60%含城市道路、城市快速路、越江隧道、黃浦江大橋機電設備33.55%39.10%綠地養護28.39%33.94%