上海市農(nóng)村宅基地使用證注銷，村里可以注銷宅基地證嗎

來源：整理時(shí)間：2023-03-04 16:09:57 編輯：上海生活手機(jī)版

1，村里可以注銷宅基地證嗎

村里肯定是不能注銷宅基地證的，因?yàn)檎刈C是縣（市）政府頒發(fā)的，而不是村委會(huì)頒發(fā)的。

不可以。因?yàn)槟銉鹤拥膽艨诒蛔N了。讓你兒子重新落戶口落到你們村可以的。

村里可以注銷宅基地證嗎

2，我是城市戶口在上海郊區(qū)農(nóng)民宅基地使用證上有我的名字他哥哥

合法啊，因?yàn)槲覈梢?guī)定宅基地只能是農(nóng)農(nóng)村戶口的有土地權(quán)通俗地講就是在農(nóng)村的地是農(nóng)村的人【也就是你哥哥的】但是在那個(gè)地上有你的房子那房子是你的但土地還是歸你哥哥的。【只要你哥哥是農(nóng)村戶口】他就可以取消你的宅基地?fù)頇?quán)注意一下1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無效：（1）城鎮(zhèn)居民購買；（2）法人或其他組織購買；（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；（4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件

我是城市戶口在上海郊區(qū)農(nóng)民宅基地使用證上有我的名字他哥哥

3，上 海市變更宅基地使用證可以嗎

可以。《物權(quán)法》第152條至第155條專門對(duì)宅基地使用權(quán)的問題做出了規(guī)定，它明確：宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用《土地管理法》等法律和國家有關(guān)規(guī)定。宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地。已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。

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4，上海市農(nóng)村宅基地使用證作用

請(qǐng)問上海市農(nóng)村宅基地使用證作用有何作用？是否證明這塊地就是屬于土地使用者?答:上海市農(nóng)村宅基地使用證,證明這塊地就是屬于該戶為合法土地使用者.如土地使用者過失了，應(yīng)當(dāng)如何處理？答:經(jīng)集體(即村委會(huì))同意,去房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行變更(有必要的,需做繼承公證.第一頁上面有一個(gè)印花稅像郵票一樣的東西，上面敲了注銷兩個(gè)字？是不是代表這張證已經(jīng)無用了？答:說明已付印花稅(防止私自翻貼造假),上海市農(nóng)村宅基地使用證還是有用的.另外,農(nóng)村宅基地使用證上只記載戶主一人，是一種通行做法，類似于戶口簿上也只記載戶主一人，房地產(chǎn)權(quán)利屬于登記簿記載的全體權(quán)利人共同所有。 2、有關(guān)房屋翻建問題，以規(guī)劃部門的批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。