上海市普陀區法拍房房源，上海法拍房納入住房限購范圍競買前需確認購房資格

來源：整理時間：2023-02-23 22:38:32 編輯：上海生活手機版

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1，上海法拍房納入住房限購范圍競買前需確認購房資格
2，上海法拍房新規定是什么法拍房在哪里查看房源
3，在哪里可以看到法拍房的信息

1，上海法拍房納入住房限購范圍競買前需確認購房資格

上海樓市限購進一步加強，法拍房也被納入限購范圍。澎湃新聞注意到，1月25日，對位于上海市的住宅房產拍賣標的，包括公拍網、阿里拍賣、京東拍賣等拍賣平臺的司法拍賣頻道中的住房拍品均提示參拍者需要符合上海市商品住房限購政策。其中，由上海市拍賣行業協會建設的公拍網（www.gpai.net）在首頁展示的一套位于上海市靜安區曲沃路373弄1號1101室的商品住宅標的標有“限購”字樣。點擊該房源，即有來自上海法院特別提醒：上海法院司法拍賣的本市商品住房已納入限購政策范圍。競買人參與競買的，應當事先確定在上海市具有購房資格，拍賣成交確認后，因買受人無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。阿里拍賣網（https://sf.taobao.com）上，對于位于上海的商品住宅法拍標的，查封法院為屬地上海的法院同樣提醒：上海法院司法拍賣的本市商品住房已納入限購政策范圍。查封法院為非上海法院的，法拍標的展示頁面亦有相關提醒：買受人應自行了解當地限購政策，如因限購原因造成無法辦理產權過戶手續的由買受人自行承擔不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關房地產政策規定。京東拍賣（https://paimai.jd.com）則提醒：競買人需詳細咨詢房產過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。競拍人為自然人的，其家庭或個人應當符合當地限購政策要求，否則由其自行承擔房產不能過戶及其他相應法律后果。據上觀新聞報道，上海市房管局今天（1月25日）表示，上海法拍房將納入限購，購買法拍房需具備本市購房資格。據看看新聞網報道，法拍房是指法院強制執行拍賣的房屋，目前北京、廣州、深圳、南京等地對住宅類法拍房有限購要求，不過此前上海對于法拍房沒有限購，導致不少沒有購房資格的市民通過法拍途徑來買房。根據相關規定，網絡司法拍賣起拍價不得低于評估價或者市價的70%。實際上，由于買的人多，在上海想撿漏買法拍房的概率正在變低，有的法拍房價格已經高于市場價。購買法拍房可能存在房屋過戶稅費、落戶等風險，購房者需要防范風險。目前，上海執行的住房限購政策為：上海戶籍單身可購買一套住房，家庭可購買兩套；非上海戶籍則需結婚后可購買一套住房（滿足至少一方在上海社保五年要求）。1月21日晚，上海市住房城鄉建設管理委聯合市房屋管理局等8部門發布《關于促進本市房地產市場平穩健康發展的意見》，明確繼續嚴格執行住房限購政策。在現有限購基礎上執行：對夫妻離異3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。

上海法拍房納入住房限購范圍競買前需確認購房資格

2，上海法拍房新規定是什么法拍房在哪里查看房源

如今社會發展比較快速，房地產行業的發展也是比較快的，很多的人們會通過自己的努力購買房屋，但是在貸款辦理房屋買賣之后，可能會出現無法及時償還貸款的情況，這個時候自己的房子可能就會淪為法拍房。那么上海法拍房新規定是什么？如今社會發展比較快速，房地產行業的發展也是比較快的，很多的人們會通過自己的努力購買房屋，但是在貸款辦理房屋買賣之后，可能會出現無法及時償還貸款的情況，這個時候自己的房子可能就會淪為法拍房。那么上海法拍房新規定是什么？法拍房在哪里查看房源？下面我為大家具體的介紹相關的知識。上海法拍房新規定是什么？法拍房在購房者看來最公平的一點就是“價高者得”，近年來作為一種特殊性質的房源，正日漸走入市民的置業范圍中。 1月25日，在公拍網首頁，一套位于上海市靜安區曲沃路373弄1號1101室，將于3月8日10時拍賣，起拍價為286.5萬元，醒目位置標注了黃色字體—— 限購。《中國經濟周刊》記者點擊頁面后自動彈出提醒：上海法院司法拍賣的上海市商品住房已納入限購政策范圍。拍賣成交確認后，因買受人無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。上海市房管局確認，該房源為上海法拍房納入限購的首套房源。這意味著，上海樓市限購進一步加強，法拍房也被納入限購范圍。法拍房在哪里查看房源？ 1. 淘寶阿里拍賣，法院賣貨即可查看法拍房源 2. 進入人民法院訴訟資產網，并輸入法拍房搜索便可查看當地的法拍房源。法拍房雖然是由法院進行拍賣，但在購買法拍房時也要注意以下幾點： 1. 在購買法拍房時要注意做好原戶主的背景調查，法拍房會被法院強制執行有著這樣那樣的原因，一定要搞清楚房子是為什么被強制執行，若是因為欠款被強制執行的一定要了解清楚欠款是否還清，避免債主上門，給入住帶來不必要的麻煩。 2. 購買法拍房實地看房，不要只看評估報告和價格就盲目競拍，法院只負責將房子強制執行競拍，但對房子本身的相關情況并不了解，所以在購買法拍房時還是去實地看下房源。 3. 購買法拍房能準備好全款，有些房子被強制執行是因為持房人無法償還欠債，因此被法院執行為失信人，通過抵押房產來償還欠款，因此一般法拍房是無法進行貸款購買的，除非是在競拍文件中有做說明。以上就是關于“上海法拍房新規定是什么？法拍房在哪里查看房源”的相關知識，買房子我們要注意的事情，相對必要的無論是購買商品房還是公寓，都要考慮清楚，畢竟買房子是大事情，如果不能夠及時的還貸，給自己經濟上造成壓力，也是不好的。

上海法拍房新規定是什么法拍房在哪里查看房源

3，在哪里可以看到法拍房的信息

法拍房可以在淘寶法拍，京東法拍等網站上查看相關的房源信息。法拍房是指拍賣公司受銀行、司法機關等單位或社會個人的委托，向社會公告房地產出售信息，通過競拍人競拍的方式使房地產所有權發生轉移。法拍房是什么？1、法拍房是指拍賣公司受銀行、司法機關等單位或社會個人的委托，向社會公告房地產出售信息，通過競拍人競拍的方式使房地產所有權發生轉移。2、一般情況下，拍賣房價格都要比同小區普通房源的便宜。法拍房怎么買?1、需求分析。首先，根據自身需要確定房源的的區域、戶型、價位，可通過各網絡平臺或實地考察的方式了解房產交易情況和購房政策，比如市場價格、配套設施、學區劃分、落戶政策和限購限貸政策等。2、查詢房源。充分調查市場后，可以到司法拍賣網站上尋找合適的房源標的。3、了解房源信息。仔細閱讀司法拍賣網站上列明的各種公告和文件：“競拍公告”、“競拍須知”、“標的物介紹”、“評估報告”、“視頻介紹”、“圖片介紹”等，在網站中會列明很多購房參考的重要信息，比如房屋類型、拍品現狀、權屬狀況、是否帶租、是否占用、戶口情況、稅費承擔方式、欠費情況等等，均需仔細了解清楚。4、實地看樣。實地看樣有助于降低購買法拍房的風險。5、準備資金方案。法拍房的付款周期一般在10天左右，需要支付全部款項，所以購房者需提前做好資金準備。6、報名參拍。房屋的拍賣是在法院指定的拍賣平臺上舉行，參拍者可通過途徑獲得競拍資格。目前上海的法拍房集中在阿里拍賣、京東拍賣和公拍網上，也有一些其他拍賣平臺有法拍房。但這樣的話，大家需要去各個網站查找房源，而且沒有推薦選擇，如果想比較簡單直接地看到上海的全部法拍房源，可以到上海宅暢拍賣的官網上搜索，上面不僅有最新最全的法拍房源，還可以定制一整套的買房方案和資金計劃，買到最合適的房子，做到成本最低。可以通過下面的步驟進行操作：1在搜索引擎上輸入“宅暢拍賣” 2進入官網首頁在官網首頁就可以看到上海全部的法拍房房源，你可以輸入具體的房源信息進行查找，也可以通過篩選房產類型、行政區、區域位置、拍賣輪次、起拍價區間、房產面積、拍賣狀態、開始時間等選項進行查找，而且可以將房源以價格、面積或時間進行排序，快速便捷地找到合適的房源。還可以使用地圖找房的功能查找房源，并結合篩選選項，可以一目了然地看到房源的具體位置、周邊環境和交通情況。3點擊房源點擊打開其中的一套房源，可以查看房屋的基本信息。點擊“查看原網站”，可以直接鏈接到各大網站的法拍房源。 4“宅暢不動產服務中” 作為房產本身，只知道有哪些房源在上拍還是不夠的。長沙的限購導致很多本地人和外地人都沒有購房資格了，所以選擇購買法拍房就成了避開限購的一種方法，那么長沙法拍房在哪個網站能看到？下面湖南法拍網就為大家來介紹一下。長沙市最新法拍房信息在哪些網站能看到？想要了解長沙地區法拍房的信息，我們可以登錄湖南法拍網和淘寶京東等司法拍賣平臺上看到，可以看到相關的房源信息，也可以點擊競買公告、標的物介紹等了解房子的基本情況。但是網上的信息也并不齊全，所以一定要現場看房才行，一定要做詳細的房屋盡職調查，去了解房子是否能過戶及其稅費情況等各種信息才行。

在哪里可以看到法拍房的信息