上海郊區(qū)的房子限購嗎，上海周邊哪里的房子不限購

來源：整理時(shí)間：2023-02-05 12:59:59 編輯：大上海生活手機(jī)版

1，上海周邊哪里的房子不限購

基本上都是限購的挨在一起的只有南通，湖州沒有限購嘉興限購但是可以買1套其他區(qū)域都是有社保要求的但是基本上開發(fā)商都可以幫忙搞定

南通

上海周邊哪里的房子不限購

2，外地人在上海可以買郊區(qū)的別墅么限購么需要什么手續(xù)

你是外地人,只要你能符合在上海的外地人購房資格就能買房子,居住證.稅單(2年內(nèi)滿13個(gè)月),社保(2年內(nèi)滿13個(gè)月),三個(gè)條件只要滿足一個(gè)條件就可以了,再或者你要是在上海有公司,你是法人可以用公司法人的名義來買.

外地人在上海可以買郊區(qū)的別墅么限購么需要什么手續(xù)

3，2019上海郊區(qū)放開限購了嗎

搜一下：2019上海郊區(qū)放開限購了嗎

你是指房屋限購嗎？那就沒有放開，近幾年也不會(huì)放開，有可能還會(huì)更嚴(yán)。因?yàn)榉砰_限購會(huì)使上海本就很高的房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，這樣的泡沫經(jīng)濟(jì)對(duì)社會(huì)危害很大。

2019上海郊區(qū)放開限購了嗎

4，上海還限購房產(chǎn)嗎

上海的房產(chǎn)限購令，直到今天為止，還沒有取消。本市戶口的家庭，已擁有2套及以上住房的，限購。外地戶口的單身人士，或在滬已有住房的，或不能提供3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)的，限購

不一定，拍賣房有個(gè)人拍賣和法院強(qiáng)制拍賣兩種，你要之前了解清楚是哪種。個(gè)人拍賣是限購的，法院強(qiáng)制拍賣不限購。

不限購了

5，上海限購政策是怎樣的

單身情況分析：一、單獨(dú)名下有房，不可購買住房。二、單獨(dú)名下無房，和父母在2011年1月30日之前共有不超過2套（含2套），可買一套住房。三、單身名下無房，和父母在2011年1月30日之前有超過3套（含3套），不可購買住房。結(jié)婚情形分析：一、夫妻雙方都是上海戶口 a、夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過2套（含2套）可買2套住房。 b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方無房，可買一套住房。 c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買一套住房。 d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買一套住房。 e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超過4套（含4套），不可購買住房。二、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍 a、購買首套房產(chǎn)證可單獨(dú)上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個(gè)稅。 b、購二套房產(chǎn)證必須上海戶籍的人上產(chǎn)證，否則限購。外地戶籍·限購政策一、單身：限購。二、家庭：可購買一套住房，須5年連續(xù)繳納不間斷5年以上的社保或個(gè)稅。

6，外地人想在上海周邊買房可以嗎

可以。在上海買房條件是：（1）已婚人士，能提供結(jié)婚證（婚姻證明）；（2）本人在上海本地?zé)o房；（3）提供自購房之日起算的前63個(gè)月內(nèi)在本市連續(xù)繳納60個(gè)月及以上的社保或個(gè)稅繳納證明（一次性補(bǔ)交的不予承認(rèn)），不能中斷。

只要你在上海有社保或是納稅證明以及暫住證，就可購買上海周邊（也屬于上海管轄）的房產(chǎn)，你如果在不屬于上海和你戶籍所在地城市購買住房，40年和50年產(chǎn)權(quán)的商住房可以，那個(gè)不限購，如果是70年產(chǎn)權(quán)住房，必須要房子所在地戶籍，或是房子所在地納稅或是社保證明。

蘇州南京這些還叫周邊啊。貌似上海周邊有很多江蘇的小鎮(zhèn)，那種叫周邊吧。我有朋友在上海周邊買的房子，外地人在上海買房的話要有結(jié)婚證。

外地人可以在上海買房子。異地購房辦按揭購房手續(xù)中需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即首付和貸款利率可能提高。1.貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款；2.要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢；3.只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。各個(gè)銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會(huì)查看貸款人信用記錄等等。

買居住房是不可以的—— 因?yàn)橄拶彽脑颍獾厝嗽谏虾ＹI房需要同時(shí)具備3個(gè)條件： 1.購房者必須已婚 2.購房者原先在上海無房 3.能提供自購房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上的社保或個(gè)稅繳納證明（一次性補(bǔ)交的不予承認(rèn)）只有購買法院拍賣的房產(chǎn)、或者商業(yè)用房，才能不受上述限制。

7，上海房屋限購問題

以合法手段破解深圳、上海房產(chǎn)限購令 ---“代購房屋”風(fēng)險(xiǎn)可以化解對(duì)你來說，一套房真的夠嗎？當(dāng)你在前幾年買了個(gè)小公寓，現(xiàn)如今結(jié)婚生子需要換大房；當(dāng)你想給父母也買套房，讓他們和你同住在一個(gè)城市；當(dāng)你無法忍受通貨膨脹造成的貨幣貶值，希望投資房產(chǎn)。你都需要二套房甚至多套房。但是，面對(duì)現(xiàn)如今嚴(yán)苛的貸款、購房政策，你會(huì)悲哀地發(fā)現(xiàn)只要你之前有過房屋按揭貸款紀(jì)錄，即便現(xiàn)在名下無房，也很可能無法再次成功申請(qǐng)按揭購房貸款，或者要支付高額貸款利息。那些名下有房產(chǎn)的人們更倒霉。即便擁有的是像鴿子籠那樣的小公寓，都很可能導(dǎo)致你根本無法再次購房，就算你牛到有能力一次性付款也沒用。社會(huì)最底層的人們并沒有因?yàn)槿绱藝?yán)苛的政策出臺(tái)就能夠買得起商品房，他們更需要的是政府提供的保障房。而社會(huì)的中間層卻被徹底拋棄，他們希望通過自己的努力改善現(xiàn)有住房或者希望利用積蓄投資房產(chǎn)致富，但是連多買一套房的權(quán)利都被剝奪。我接觸的很多房屋銷售人員都信誓旦旦地向客戶保證，找個(gè)符合首次置業(yè)條件的人來代你買房就可以了。“代購房”是個(gè)絕好的方式，也是目前能夠操作的唯一好方法（為購買二套、三套房而辦理假離婚的方式好比原子彈，不要輕易去用）。但是，關(guān)鍵在于如何防范、規(guī)避代購房中的法律風(fēng)險(xiǎn)。先聽聽我的設(shè)計(jì)，請(qǐng)有興趣又有專業(yè)知識(shí)的朋友繼續(xù)論證。第一步：在你的親戚、朋友中找一位符合首次購房條件的人（稱他為“代購人”）。法律風(fēng)險(xiǎn)便從此開始了！房屋產(chǎn)權(quán)、貸款均登記在代購人名下，你不放心他，他也害怕承擔(dān)一大筆房貸。（不要緊，往下看。）第二步：你與代購人簽訂一份《代購房協(xié)議》。簽訂該協(xié)議的關(guān)鍵目的在于：1、約定房屋的真實(shí)產(chǎn)權(quán)歸你所有，僅以代購者的名義辦理產(chǎn)權(quán)登記和銀行貸款；2、約定代購人無須承擔(dān)償還貸款的責(zé)任，讓他也放心。第三步：要求代購人出具一份《承諾書》。目的在于代購人保證在任何情況下不能自身擅自處分該房產(chǎn)，以便約束代購人的權(quán)利。第四步：要求代購人向你出具一份《授權(quán)委托書》，并為該份《授權(quán)委托書》辦理公證。代購人在《授權(quán)委托書》中將該房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)全部授權(quán)給你，使得你能夠自由處分該房產(chǎn)。做好以上四步就沒有法律風(fēng)險(xiǎn)了嗎？非也。該方案的對(duì)外風(fēng)險(xiǎn)在于：上述所有文件都只在你和代購人之間發(fā)生法律效力，對(duì)于其他任何人都不具備約束力。倘若代購人對(duì)外欠債，債權(quán)人發(fā)現(xiàn)代購人名下有房產(chǎn)，要求以房產(chǎn)抵債。如此情況下，你跳出來說房子是你的。對(duì)不起，你和代購人之間簽署的文件不能對(duì)抗其他第三人。難道遇到上述情況就無解了嗎？非也。真遇到代購人的債權(quán)人主張權(quán)利，你就拿著所有與代購人簽署的文件找律師吧，只要你找的律師思維正常都能有效幫你化解。讀到這里你肯定要問，難道處理好對(duì)外風(fēng)險(xiǎn)就可以了嗎，萬一和代購人之間產(chǎn)生糾紛怎么辦？聰明！在此種代購房方式中，對(duì)外風(fēng)險(xiǎn)并非核心風(fēng)險(xiǎn)，最為核心的風(fēng)險(xiǎn)是真實(shí)產(chǎn)權(quán)人和代購人之間發(fā)生爭(zhēng)議。雙方認(rèn)真做好上述四個(gè)步驟，簽署好各項(xiàng)文件，真遇上核心風(fēng)險(xiǎn)也不怕。能夠反映事實(shí)真相的書證定能還事物之本來面目！

1、按照現(xiàn)在上海的限購政策就是上海戶口一個(gè)家庭名下只能有2套房子。按照你說的應(yīng)該先了解一下這套房子是房東婚前和母親一起所擁有的還是婚后一起所擁有的，如果是婚前所擁有的，那么可以去掉一套，房東現(xiàn)在名下只有一套房子，如果是婚后所擁有的，那么房東名下現(xiàn)在已經(jīng)有兩套房子了，需要將這套房子賣了以后才能再買。2、沒有成年之前可以和父母組建為一個(gè)家庭，但是成年以后，都是個(gè)人為一個(gè)家庭的，結(jié)婚以后是和丈夫?yàn)橐粋€(gè)家庭。沒有說母親離異以后再和子女組成一個(gè)家庭的說法的。如果他要上他母親的名字，那么他的母親必須不在限購的范圍內(nèi)。